Рішення № 28228542, 13.12.2012, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.12.12 Справа № 5021/1785/12.

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Астеліт», м. Київ

до відповідача: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області

про визнання договору продовженим

СУДДЯ ЛИХОВИД Б.І.

За участю секретаря судового засідання М.О. Ейсмонт

За участю представників:

від позивача: Бодян К.М., довіреність №63/12-а від 31.05.2012р.

від відповідача: Ладиченко О.М., довіреність №53 від 24.07.2012р.

СУТЬ СПОРУ: позивач у позовній заяві просить суд визнати договір оренди державного майна №1638 від 11.01.2011р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Астеліт» продовженим терміном на один рік, з 11.01.2012 р. до 10.01.2013 р.

Представник відповідача надав у судове засідання 13.12.2012 р. відзив на позовну заяву № 10-03-04423 від 11.12.2012 р., в якому просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити, посилаючись на те, що Міністерство освіти і науки, молоді та спору України - орган управління балансоутримувача майна, у листі від 22.02.2012р. №1/11-2378 повідомило про прийняте рішення не надавати дозвіл на продовження договору оренди.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважних представників позивача та відповідача, дослідивши наявні докази, які мають значення для вирішення справи по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

11.01.2011 р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Астеліт» був укладений договір оренди державного майна № 1638, відповідно до умов якого орендодавець (відповідач) передає, а орендар (позивач) приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - частину труби котельної висотою 4,0 м та частину асфальтно-бетонного майданчику площею 8,0 кв.м., розміщене за адресою: Сумська область, Ямпільський район, смт. Свеса, вул.. Леніна, 1, що перебуває на балансі Державного професійно-технічного навчального закладу «Свеський професійний аграрний ліцей» з метою розміщення антенно-фідерних пристроїв (4,0 м), обладнання (8,0 кв.м.).

Вищевказане майно було передане позивачу балансоутримувачем за актом приймання-передавання орендованого майна від 11.01.2011р., погодженим начальником регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області (у справі).

Відповідно до договору від 27.05.2011року про внесення змін до договору оренди державного майна від 11.01.2011р. №1638, з 01.01.2011року оренда плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п. 3.6 договору).

Згідно з п. 10.1 договір укладено терміном на один рік, що діє з 11.01.2011р. до 10.01.2012р. включно.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем відповідачу був направлений лист №2003 від 20.12.2011р. з проханням продовжити договір оренди №1638 від 11.01.2011 р. на той же термін, на тих же умовах.

07.03.2012р. позивач отримав лист Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області від 02.03.2012р. №11-09-00774, в якому відповідач повідомив позивача про відмову у продовженні дії договору та про необхідність повернення майна балансоутримувачу.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач, відповідно до чинного законодавства, не попередив позивача про припинення договору оренди протягом місяця після закінчення терміну його дії, а тому, просить визнати договір оренди державного майна № 1638 від 11.01.2011р., укладений між сторонами, продовженим терміном на один рік з 11.01.2012р. до 10.01.2013р.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України у разі, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку дії договору найму, то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Згідно з п. 10.4 договору у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Зазначені дії оформляються додатковим договором.

Як свідчать матеріали справи та не заперечується відповідачем, останній повідомив позивача про відмову у продовженні дії договору листом від 02.03.2012 р., тобто після закінчення передбаченого чинним законодавством місячного терміну.

Крім того, позивач продовжує сплачувати орендну плату за вищезазначеним договором, що підтверджується платіжними дорученнями від 10.02.2012р., від 13.04.2012р., від 10.05.2012р., від 07.06.2012р., від 12.07.2012р., від 15.08.2012р., від 11.09.2012р., від 11.10.2012р., від 08.11.2012р. (у справі), а відповідач не заперечує проти виконання договору з боку позивача і приймає орендну плату.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, правомірними і такими, що підлягають задоволенню шляхом визнання договору оренди державного майна № 1638 від 11.01.2011 р., укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Астеліт» продовженим на один рік, з 11.01.2012р. до 10.01.2013р.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору у розмірі 1073 грн. 00 коп. покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати договір оренди державного майна № 1638 від 11.01.2011 р., укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Сумській області (40024, м. Суми, вул.. Харківська, 30/1, м. Суми, код 21124686) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Астеліт» (03110, м. Київ, вул.. Солом'янська, буд. 11, літера А, код 22859846) продовженим терміном на один рік, з 11.01.2012р. до 10.01.2013р.

3. Витрати по сплаті судового збору покласти на позивача.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складено 17.12.2012 року.

СУДДЯ (підпис) Б.І. ЛИХОВИД