Рішення № 28226882, 13.12.2012, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.12.2012Справа №5002-3/3521-2012

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Новіум», (м. Київ, вул. Верховинна,36 -А)

до відповідача Фізичної особи - підприємця Зоріна Артема Сергійовича ( м. Євпаторія, вул. 9 Травня,108-Б кв.5)

про стягнення 23194,56 грн.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим

І.О. Соколова

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача - представник не з'явився

Від відповідача - представник не з'явився

Суть спору: У жовтні 2012 року Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Новіум", м. Київ, звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим (надалі ГС АРК) із позовною заявою до відповідача - Фізичної особи - підприємця Зоріна Артема Сергійовича, м. Євпаторія, у якої просить суд стягнути з відповідача суму у розмірі 23 194,56 грн., у том числі 21 100,19 грн. основного боргу з орендної плати за термін з травня 2011 року по листопад 2011 року за договором оренди нерухомого майна №89 від 12.05.11 року , 3 % річних - 433,43 грн., 82,47 грн. - інфляційні витрати, та пені - 1578,47 грн., а також судові витрати.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що на підставі договору оренди нерухомого майна від 12.05.2011 року № 89 надав відповідачу в тимчасове платне користування нерухоме майно , а саме нежитлові приміщення загальною площею 75,6 кв. м. , що знаходяться в будівлі за адресою : Донецька область, м. Маріуполь, вул. Ушакова,8. Вище вказане майно було передано орендарю за актом приймання - передачі.

Однак, у порушення п. п. 5.2, 5.5 вказаного вище договору, відповідач не здійснював у повному обсязі плату за користування орендованим майном та не оплачував експлуатаційні витрати, в наслідок чого за ФОП Зоріним А.С., м. Євпаторія за період з травня 2011 року по листопад 2011 року склалася заборгованість у розмірі 21100,19 грн.

Крім того, позивач просіть стягнути з відповідача пеню у розмірі 1578,47 грн. , 3 % річних у розмірі 433,43 грн. 82,47 грн. інфляційних витрат . Добровільно заборгованість відповідачем не погашається, що і стало підставою для звернення позивача до суду.

Ухвалою від 15.10.2012р. справа була прийнята до розгляду суддею ГС АРК Соколовою І.О. та призначена до слухання на 06.11.2012р. о 11 год. 00 хв.

Ухвалою від 06.11.2012 суд, у зв'язку з неявкою у судове засідання відповідача, суд , відклав розгляд справи на 29.11.2012 о 11 год. 00 хв.

Ухвалою від 29.11.2012 суд, у зв'язку з неявкою у судове засідання представників сторін, не наданням відповідачем запрошених документів, ще раз відклав розгляд справи на 13.12.2012 о 11 год. 50 хв.

У судове засідання 13.12.2012 позивач не забезпечив явку свого представника, сповіщений належним чином.

Однак, у попередньому судовому засіданні 06.11.2012 присутній представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд стягнути з відповідача фізичної особи - підприємця Зоріна А.С. суму - 23 194,56 грн., у том числі 21 100,19 грн. основного боргу з орендної плати за термін з травня 2011 року по листопад 2011 року, а також 3 % річних - 433,43 грн., 82,47 грн. - інфляційні витрати, а також 1578,47 грн. пені. Крім того представник позивача надав суду запрошені документи.

Відповідач - фізична особа - підприємець Зорін Артем Сергійович жодного разу не зобезечив явку у судові засідання , не надав суду запрошених документів, у тому числі відзиву на позов, сповіщений належним чином за місцем реєстрації - 97400, м. Євпаторія, вул. 9 Травня, 108 Б, кв. 5.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами, відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, додаткові документи , суддя -

В С Т А Н О В И В :

12 травня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Новіум», м. Київ, та Фізичною особою - підприємцем Зоріним Артемом Сергійовичем , м. Євпаторія, було укладено договір оренди нерухомого майна за № 89 (а.с. 11-16).

Відповідно до п.1.1. договору Орендодавець передає, а Орендар бере в тимчасове , платне користування за актом приймання - передачі нерухоме майно, а саме нежитлові приміщення загальною площею 75,6 кв. м. , що знаходяться в будівлі за адресою : Донецька область, м. Маріуполь, вул. Ушакова,8, відповідно до задач орендаря. ( а.с. 17)

Зазначене приміщення було передано позивачем відповідачу та використовувалось ним протягом травня - листопада 2011 року, що, зокрема, підтверджується актами здачі-прийняття ро біт (надання послуг) № ОУ-0000125 від 31.05.2011р., № ОУ-0000149 від 30.06.2011р., № ОУ-0000181 від 29.07.2011, № ОУ-0000208 від 31.08.2011р., № ОУ-0000234 від 30.09.2011р.. № ОУ-0000263 від 31.10.2011 р., № ОУ-0000288 від 30.11.2011р. ( а.с. 18-27)

Строк дії договору був встановлений - до 31.12.11 року (п.4.1 договору)

Як вказує позивач у своєму позові протягом всього строку дії договору оренди відповідач користувався приміщенням для власних по треб. Претензій стосовно невиконання або неналежного виконання позивачем своїх обов'язків за договором оренди № 89 від 12 травня 2011 року відповідач позивачу не пред'являв.

Згідно з пунктом 4 статті 286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до п. 5.1. договору , орендна плата є платежем, який Орендар вносить Орендарю за користування приміщенням, що орендується. Орендар зобов'язується добросовісно, належним чином , безумовно, своєчасно та у повному обсязі сплачувати Орендодавцю орендну плату шляхом безготівкового перерахунку відповідних грошових коштів на банківський рахунок Орендодавця.

Орендна плата сплачується авансом до 01 числа за кожен місяць користування приміщенням, що орендується . Розмір орендної плати за користування приміщенням , що орендується становить 3780,00 грн. у тому числі ПДВ - 630,00 грн. за повний місяць .

П. 5.5. договору оренди також встановлено, що експлуатаційні витрати Орендодавця по утриманню приміщення , що орендується, компенсуються Орендарем щомісячно окремо, на підставі виставлених орендодавцем рахунків, які орендар зобов'язаний сплачувати протягом п'яти банківських днів з моменту отримання рахунку.

Згідно з п.5.6. договору , сторони щомісячно підписують акт приймання - передачі наданих послуг .

Порушуючи вищевказані пункти договору оренди № 89 від 12.05.11 року, за відповідачем залишились не сплачені деякі рахунки, яки були виставлені позивачем, а саме: протягом травня - листопада 2011 року, на підставі актів здачі - прийняття ро біт надання послуг № ОУ-0000125 від 31.05.2011р., № ОУ-0000149 від 30.06.2011р., № ОУ-0000181 від 29.07.2011, № ОУ-0000208 від 31.08.2011р., № ОУ-0000234 від 30.09.2011р.. № ОУ-0000263 від 31.10.2011 р., № ОУ-0000288 від 30.11.2011р.

Наявність боргу підтверджується розрахунком, актом звірки взаємних розрахунків на суму 21100,19 грн. , який відповідач підписав без яких - небудь зауважень ( а.с. 28)

Крім того, сторонами у пункті 9.1 договору було передбачено, що за несвоєчасне перерахування орендної плати, компенсації вартості експлуатаційних витрат на утримання приміщення за договором, Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ , яка діяла в момент нарахування пені, від розміру орендної плати (вартості експлуатаційних витрат на утримання приміщення , що орендується - відповідно), сплату якої прострочено , за кожен день такого прострочення.

Ст. 2 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" передбачено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

З урахуванням п. 9.1 договору та норм ст. 2 зазначеного Закону, позивач провів розрахунок розміру пені за період з 01.11.11 року по 01.05.12 року ., яка складає 1578,47 грн.

Ст. 193 ГК України встановлено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідні до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України.)

Згідно з ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Сума річних за період з 01.11.11 року по 13.07.12 року складає 433,43 грн. , а сума інфляції за період з листопада - червень 2012 року складає 82,47 грн. Ці суми також підлягає стягненню з відповідача.

Таким чином, вимоги про стягнення 21100,19 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди від 12.05.2011 року, пені у розмірі 1578,47 грн. та 3 % річних у розмірі 433,43 грн., інфляції у розмірі 82,47 є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

При цьому , суд приймає до уваги, що відповідач не скористувався своїм правом та не надав суду своїх письмових заперечень по заявленим вимогам.

Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів сторонами не надано.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати суд відносить на відповідача за правилами ст. 49 ГПК України.

Також судом було встановлено, що позивачем сплачено суму судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом, у зв'язку з чим, на підставі п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" , сума у розмірі 0,50 грн. підлягає поверненню на користь позивача.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 49, 75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суддя -

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Новіум»,м. Київ, про стягнення 23194,56 грн. задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Зоріна Артема Сергійовича ( м. Євпаторія, вул. 9 Травня,108-Б кв.5, розрахункові рахунки відсутні , ідентифікаційний код 3101808358) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новіум», (м. Київ, вул. Верховинна,36 -А, р/р 26006000029264 банк ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 3000238, ЄДРПОУ 36401899) заборгованості з орендної плати за договором оренди від 12.05.2011 року за № 89 у сумі 21100,19 грн., пені у сумі 1578,47 грн. та 3 % річних у сумі 433,43 грн., інфляційних витрат у сумі 82,47 грн. а всього 23194,56 грн.

3. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Зоріна Артема Сергійовича ( м. Євпаторія, вул. 9 Травня,108-Б кв.5, розрахункові рахунки відсутні , ідентифікаційний код 3101808358) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Новіум», (м. Київ, вул. Верховинна,36 -А, р/р 26006000029264 банк ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 3000238, ЄДРПОУ 36401899) 1609,50 грн. судового збору.

4. Повернути Товариству з обмеженою відповідальністю «Новіум», (м. Київ, вул. Верховинна,36 -А, р/р 26006000029264 банк ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 3000238, ЄДРПОУ 36401899) з Державного бюджету України ( УДКСУ у м. Сімферополі АРК код ЄДРПОУ 38040558, р/р 31211206783002 відкритий за кодом класифікації доходів бюджету 22030001 в Головному управлінні ДКСУ в АРК м. Сімферополь, код банку 824026) 0,50 грн. судового збору , як надмірно сплачений платіжним дорученням № 517 від 10.08.12 року

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаній суддею 17.12.12 року.

Копію рішення спрямувати рекомендованою кореспонденцією за адресами:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Новіум" (03115, м. Київ, вул. Верховинна, 36-А);

Фізичної особи - підприємця Зоріна Артема Сергійовича (97400, м. Євпаторія, вул. 9 Травня, буд. 108-Б, кв. 5)

Суддя І.А. Соколова