Рішення № 28215898, 04.12.2012, Ленінський районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 422/9571/12

справа № 2/422/5430/2012

422/9571/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня 2012 року м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Шавули В.С.

при секретарі Давиденко Я.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 18 жовтня 2012 року звернувся до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідно до укладеного договору №DNHDGK0000000071 від 17 січня 2008 року відповідачка отримала кредит у розмірі 17 500,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17 січня 2028 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач і ОСОБА_1 17 січня 2008 року уклали договір іпотеки №DNHDGK0000000071, відповідно до умов якого остання передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 33,80 кв.м., земельна ділянка загальною площею 742,0 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Позивач свої зобов'язання виконав, кредит надав, але відповідачка ОСОБА_1 належним чином свої зобов'язання не виконала, допустила прострочення кредитних зобов'язань, внаслідок чого за нею, станом на 08 червня 2012 року заборгованість становить 37 145,31 доларів США, яка складається з:

- 17 738,03 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 8 661,91 доларів США -заборгованість по відсоткам за користування кредитом;

- 261,70 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 8 685,06 доларів США -пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором;

- 31,28 доларів США -штраф (фіксована частина);

- 1 767,34 доларів США -штраф (процентна складова).

Позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DNHDGK0000000071 від 17 січня 2008 року в розмірі 37 145,31 доларів США звернути стягнення на будинок загальною площею 33,80 кв.м., земельна ділянка загальною площею 742,0 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки DNHDGK0000000071 від 17 січня 2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку. Стягнути з відповідачки судові витрати у сумі 3 183,44 грн.

В судове засідання представник позивача за довіреністю не з'явився. Про час, місце та день судового засідання був сповіщений у встановленому законом порядку. До суду надав заяву, в якій просив суд справу розглядати без своєї присутності, позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити. В обґрунтування позовних вимог посилався на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідачка, у судове засідання не з'явилась, про день, час і місце судового засідання повідомлялась у встановленому законом порядку. Про причини своєї неявки не повідомила. Письмових заяв про розгляд справи за своєю відсутністю до суду не надавала.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Згідно ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених позовних ними вимог та на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст.59 ЦПК України, обставини справи, які законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Підставою звернення позивача до суду є захист права сторони за майновим правовідношенням, що виникло в силу укладеного кредитного договору, на вимогу дострокового повернення грошових коштів у зв'язку із порушенням його виконання.

Суд, вивчивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.2 Закону України «Про банки і банківську діяльність», банківський кредит - будь-яке зобов'язання банку надати певну суму грошей, будь-яка гарантія, будь-яке зобов'язання придбати право вимоги боргу, будь-яке продовження строку погашення боргу, яке надано в обмін на зобов'язання боржника щодо повернення заборгованої суми, а також на зобов'язання на сплату процентів та інших зборів з такої суми.

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору №DNHDGK0000000071 від 17 січня 2008 року банк зобов'язався надати позичальникові кредитні кошти шляхом видачі готівки через касу банку у вигляді не поновлюваної кредитної лінії , строком з 17.01.2008 року по 17.01.2028 року, у розмірі 21 750,00 доларів США на наступні цілі: 17 500,00 доларів США на придбання нерухомості, а також у розмірі 4 250,00 доларів США на сплату страхових платежів у випадках та в порядку передбачених п.п.2.1.3., 2.2.7. даного договору, зі сплатою за користування кредитом відсотків у розмірі 1,00% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 2,00% від суми виданого кредиту у момент надання кредиту,винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,00% від суми виданого кредиту щомісяця в період сплати, винагороди за резервування ресурсів у розмірі 0,48% річних від суми зарезервованих ресурсів, винагороди за проведення додаткового моніторингу, згідно із п.8.2 даного договору.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, позивач і ОСОБА_1 17 січня 2008 року уклали договір іпотеки № DNHDGK0000000071, відповідно до умов якого остання передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 33,80 кв.м., житлова площа 13,20 кв.м. земельна ділянка загальною площею 742,0 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належать відповідачці на підставі договору купівлі-продажу №ВСР№934272 від 04.04.2006 року та на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2. 17.01.2008 року за № 309 (а.с. 30-34).

Також встановлено, що банк свої зобов'язання по кредитному договору виконав належним чином. Кредит відповідачці надав. У свою чергу відповідачка порушила умови укладеного договору, в частині своєчасного погашення платежів, передбачених кредитним договором, у зв'язку з чим станом на 08 червня 2012 року заборгованість становить 37 145,31 доларів США, яка складається з:

- 17 738,03 доларів США - заборгованість за кредитом;

- 8 661,91 доларів США -заборгованість по відсоткам за користування кредитом;

- 261,70 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 8 685,06 доларів США -пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором;

- 31,28 доларів США -штраф (фіксована частина);

- 1 767,34 доларів США -штраф (процентна складова) (а.с.10-13, 54,74-77).

Відповідно до п. 5.1, 5.3 кредитного договору, у випадку несвоєчасного погашення заборгованості по кредиту, позичальник сплачує банку пеню у розмірі, який зазначений у п.8.4 договору за кожен день прострочення. При цьому відсотки за користування кредитом на суму простроченої заборгованості додатково до вищезазначеної пені банком не нараховуються. При порушенні строків платежів по будь-якому з грошових зобов'язань, передбачених кредитним договором більш ніж на 30 днів, позичальник зобов'язаний сплатити банку штраф у розмірі 250,00 грн. + 5% від суми позову.

Згідно із п. 8.4 кредитного договору, при порушенні позичальником зобов'язань із погашення кредиту, позичальник сплачує банку пеню у розмірі 0,15%від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожен день прострочки, але не менше 1 грн.

За п. 18.8.1. договору іпотеки, іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Відповідно до п. 24 договору іпотеки, у випадку порушення кредитного договору позичальником або цього договору іпотекодавцем, іпотеко держатель направляє іпотекодавцю і позичальнику письмову вимогу про усунення порушення. Якщо протягом тридцятиденного строку вимога іпотеко держателя залишиться без задоволення, іпотеко держатель вправі почати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього договору.

31 жовтня 2011 року вимогою № 30.1.0.0/2-80116DNH0S709 відповідачка була повідомлена про наявність заборгованості за кредитним договором та проханням усунути порушення кредитного договору у тридцяти денний строк з дня отримання цієї вимоги (а.с.16).

У відповідності до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

У відповідності до ст. 615 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

У відповідності до ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 2 ст.1054, ч.2 ст. 1050 ЦК України, наслідками порушення відповідачем зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту, є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, оскільки відповідачка порушила умови кредитного договору, добровільно не сплатила заборгованість за кредитним договором забезпеченим іпотекою, суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: будинок загальною площею 33,80 кв.м., житлова площа 13,20 кв.м. земельна ділянка загальною площею 742,0 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належать відповідачці на підставі договору купівлі-продажу №ВСР№934272 від 04.04.2006 року та на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2. 17.01.2008 року за № 309.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі -покупцеві.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне встановити спосіб реалізації предмета іпотеки, а саме: будинок загальною площею 33,80 кв.м., житлова площа 13,20 кв.м. земельна ділянка загальною площею 742,0 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належать відповідачці на підставі договору купівлі-продажу №ВСР№934272 від 04.04.2006 року та на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2. 17.01.2008 року за № 309, шляхом його продажу.

Відповідно до положень ст. 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою Іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Таким чином, у зв'язку зі зверненням стягнення на предмет іпотеки, а саме належну відповідачці квартиру, суд вважає за необхідне виселити ОСОБА_1 з будинку загальною площею 33,80 кв.м., житлова площа 13,20 кв.м., земельна ділянка загальною площею 742,0 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, що належать відповідачці на підставі договору купівлі-продажу №ВСР№934272 від 04.04.2006 року та на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2. 17.01.2008 року за № 309.

На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідачки слід стягнути на користь позивача судові витрати, понесені позивачем по оплаті судового збору у розмірі 3 183,44 грн..

На підставі викладеного і керуючись Законом України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст. ст. 526, 615, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 2, 10, 11, 57-60, 88,197,212,213-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення -задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №DNHDGK0000000071 від 17 січня 2008 року в розмірі 37 145,31 доларів США, яка складається з: 17 738,03 доларів США - заборгованість за кредитом; 8 661,91 доларів США -заборгованість по відсоткам за користування кредитом; 261,70 доларів США -заборгованість по комісії за користування кредитом; 8 685,06 доларів США -пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором; 31,28 доларів США -штраф (фіксована частина);1 767,34 доларів США -штраф (процентна складова), звернути стягнення на будинок загальною площею 33,80 кв.м., житлова площа 13,20 кв.м. земельна ділянка загальною площею 742,0 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки DNHDGK0000000071 від 17 січня 2008 року) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, яка зареєстрована і проживає у будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, громадянки України, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»судові витрати у розмірі 3 183,44 (Три тисячі сто вісімдесят три гривні 44 копійки).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо скаргу про апеляційне оскарження не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

. Суддя В.С. Шавула