Рішення № 28215108, 08.08.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-48/8091-2012 08.08.12

За позовомДочірнього підприємства "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд"доФізичної особи-підприємця Мегеря Ігоря Миколайовичапростягнення 57 744,00 грн.Суддя Бойко Р.В.

Представники сторін:

від позивача:Фомін Г.А. від відповідача:Осикін В.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Дочірнє підприємство по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення "Екос" Акціонерного товариства Холдингової компанії "Київміськбуд" (надалі -"Підприємство") звернулось до господарського суду міста Києва з позовом до Фізичної особи-підприємця Мегеря Ігоря Миколайовича (надалі -"Підприємець") про стягнення 50 151,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на виконання умов договору оренди нежитлових приміщень №33 від 01.08.2011 р. позивач передав у строкове платне користування приміщення загальною площею 253,1 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Кіквідзе, 17/10, а відповідач належним чином грошове зобов'язання по внесенню орендної плати не виконав, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість у розмірі 50 151,00 грн.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 18.06.2012 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 18.07.2012 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 18.07.2012 р. розгляд справи відкладено до 01.08.2012 р. у зв'язку із заявленим відповідачем клопотанням та невиконанням ним вимог ухвали суду.

В судовому засідання 01.08.2012 р. оголошувалась перерва до 08.08.2012 р.

02.08.2012 р. через канцелярію суду від представника позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати згідно договору оренди нежитлових приміщень №33 від 01.08.2011 р. у розмірі 57 744,00 грн.

Представник позивача в судове засідання з'явився, вимоги ухвали суду виконав, позовні вимоги підтримав повністю.

Також представник позивача пояснив, що назва позивача змінилася, а тому замість найменування позивача Дочірнє підприємство по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення "Екос" Акціонерного товариства Холдингової компанії "Київміськбуд" слід вважати правильним: Дочірнє підприємство "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд".

В судове засідання представник відповідача з'явився, на виконання вимог ухвал суду надав документи, позовні вимоги визнав.

В судовому засіданні судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

У судових засіданнях складалися протоколи згідно статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01.08.2011 р. між Підприємством (орендодавець) та Підприємцем (орендар) було укладено договір оренди нежитлових приміщень №33 від 01.08.2011 р. (надалі -"Договір").

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець на підставі даного договору та акту передачі передає приміщення, а орендар приймає в строкове платне користування нежиле приміщення, розташоване по вул. Кіквідзе, 17/10, загальною площею 253,1 кв.м.

Згідно з п. 2.1 Договору загальна орендна плата по цьому договору становить

7 593,00 грн. на місяць.

Відповідно до п. 2.2 Договору щомісячно, до 20 числа поточного місяця, орендар зобов'язаний повністю оплатити отриманий рахунок, незалежно від фінансових результатів господарської діяльності.

Пунктом 4.4 Договору встановлено, що орендар зобов'язаний протягом 10 днів з дня підписання даного договору прийняти, а у разі закінчення терміну дії даного договору передати орендоване приміщення орендареві за актом прийому-передачі, і здійснити остаточний розрахунок у разі наявності заборгованості по оплаті орендної плати.

Згідно з п. 6.8 Договору строк дії встановлений з 01.08.2011 р. до 31.12.2012 р. без права викупу орендованих приміщень.

На виконання умов Договору 01.08.2011 р. позивач передав, а відповідач прийняв в оренду приміщення площею 253,1 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Кіквідзе, 17/10, що підтверджується актом про передачу-прийняття нежилого приміщення від 01.08.2011 р.

30.06.2012 р. сторонами підписано Додаткову угоду про розірвання Договору, відповідно до умов якої сторони домовилися розірвати Договір з 30.06.2012 р., та акт передачі-приймання нежитлового приміщення від 30.06.2012 р., відповідно до якого Підприємець повернув, а Підприємство прийняло з оренди нежитлові приміщення по вул. Кіквідзе, 17/10.

Спір у справі виник у зв'язку із неналежним, на думку позивача, виконанням відповідачем грошового зобов'язання за Договором, у зв'язку з чим позивач вказує на існування заборгованості з орендної плати у розмірі 57 744,00 грн. за період з серпня 2011 року по червень 2012 року.

Договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов'язань, а саме майново-господарських зобов'язань згідно ст. ст. 173, 174, 175 Господарського кодексу України, ст. ст. 11, 202, 509 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Матеріалами справи (акт про передачу-прийняття нежилого приміщення від 01.08.2011 р.) підтверджується факт передачі позивачем в оренду, прийняття відповідачем та користування ним спірними приміщеннями за Договором у період з серпня 2011 року по червень 2012 року. За цей період позивачем нараховано до сплати орендну плату у розмірі 83 523,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Отже, з урахуванням положень ст. 530 Цивільного кодексу України, враховуючи приписи п. 2.2 Договору відповідач повинен був сплачувати орендну плату до 20 числа поточного місяця.

Відповідач частково сплатив орендну плату за період користування приміщенням з серпня 2011 року по червень 2012 року у розмірі 25 779,00 грн., що підтверджується актом звірки взаємних розрахунків станом на 01.08.2012 р.

Отже, заборгованість відповідача з орендної плати за період з серпня 2011 року по червень 2012 року становить 57 744,00 грн. (83 523,00 грн. - 25 779,00 грн.), а строк виконання грошового зобов'язання на момент подання позовної заяви настав.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача грошового зобов'язання по сплаті на користь позивача 57 744,00 грн. на підставі Договору. Відповідачем вказана заборгованість не спростована, доказів її погашення не надано.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Підприємець обставин, з якими чинне законодавство пов'язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов'язання, не наведено.

Таким чином, позовні вимоги Підприємства про стягнення з Підприємця заборгованості з орендної плати у розмірі 57 744,00 грн. є правомірними та обґрунтованими, а тому задовольняються судом у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Дочірнього підприємства "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Мегеря Ігоря Миколайовича (02068, м. Київ, вул. Драгоманова, 13/10, кв. 37; ідентифікаційний номер 2016514173) на користь Дочірнього підприємства "Екос" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (01021, м. київ, вул. Мечнікова, 20; ідентифікаційний код 23739162) заборгованість у розмірі 57 744 (п'ятдесят сім тисяч сімсот сорок чотири) грн. 00 коп. та судовий збір у розмірі 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп. Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата підписання повного тексту рішення -13.08.2012 р.

Суддя Р.В. Бойко