Рішення № 28214136, 12.03.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-61/852-2012 12.03.12

За позовом:Закритого акціонерного товариства «Українська енергетична група»до: третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачаДержавної виконавчої служби України Відділ примусового виконання рішень (Відповідач-1) Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»(Відповідач-2) Товариство з обмеженою відповідальністю «Портал-Інвест-Груп»(1) Публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк»(2)про: зняття арешту з майна Суддя Івченко А.М. Представники Позивача:Воронцов В.В. -дов. № б/н від 02.11.2011;Відповідача-1: Відповідача-2: Третьої особи-1 Третьої особи-2 Харченко О.О. -дов. від 10.02.2012 № 27-44/28/17; Кривенко О.А. -дов. від 17.12.2011 № 96/01/09/12; не з'явився; Юлдашев Ю.М. -дов. від 02.08.2011 № 581/11.5.2; Валіахмитов Р.Р. -дов. від 02.08.2011 № 584/11.5.2 У судовому засіданні 12.03.2012 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Закритого акціонерного товариства «Українська енергетична група»до Державної виконавчої служби України Відділу примусового виконання рішень (надалі також - відповідач-1), Приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»(надалі також - відповідач-2) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Портал-Інвест-Груп»та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк»про виключення майна з акта опису та арешту.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.01.2012 порушено провадження у справі № 5011-61/852-2012, розгляд справи призначено на 10.02.2012, зобов'язано сторін вчинити певні дії.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.01.2012 заяву позивача про вжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони Державній виконавчій службі України безпосередньо та через структурні підрозділи Головних управлінь юстиції Міністерства юстиції України здійснювати дії з передачі на реалізацію майна -нежитлових приміщень, загальною площею 2380,2 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 7 та заборони Приватному підприємству «Спеціалізоване підприємство Юстиція»здійснювати дії з підготовки та реалізації майна - нежитлових приміщень, загальною площею 2380,2 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 7, задоволено.

В судове засідання 10.02.2012 представник відповідача-1, третіх осіб 1,2 не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили, вимог ухвали суду не виконали.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.02.012 розгляд справи було відкладено на 22.02.2012.

Позивач 22.02.2012 через канцелярію суду подав уточнення до позовної заяви, відповідно до яких просив суд зняти арешт з майна -нежитлових приміщень загальною площею 2380,2 кв. м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 7.

Представник відповідача-1 подав клопотання про виключення його зі складу відповідачів. Суд відмовив у задоволенні даного клопотання, оскільки нормами господарського процесуального кодексу України не передбачено право суду виключати сторін зі складу відповідачів.

В судовому засіданні 22.02.2012 у зв'язку з неявкою третьої особи-1 з урахуванням ухвали суду про виправлення описки, розгляд справи було відкладено на 12.03.2012.

В судове засідання 12.03.2012 представник третьої особи-1 не з'явився.

Представник третьої особи-2 надав письмові пояснення, які долучені до матеріалів справи.

Судом, у відповідності з вимогами ст. 81-1 ГПК України, складено протоколи судових засідань, які долучено до матеріалів справи.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, оглянувши у судовому засіданні оригінали документів, копії яких знаходяться у матеріалах справи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

21.06.2010 Господарським судом Львівської області видано наказ про примусове виконання рішення від 22.10.2009 та постанови Львівського апеляційного господарського суду від 28.04.2010 у справі № 12/163 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Портал-Інвест-Груп»на користь ВАТ ВТБ Банк в особі відділення «Львівська регіональна дирекція»ВАТ ВТБ Банк заборгованості в сумі 11 103 600 грн. 52 коп. за кредитним договором № 10-76/07-КД від 13.08.2010, державного мита в сумі 25 500 грн. 00 коп. та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У відповідній заяві ПАТ ВТБ Банк від 23.07.2010 № 968/1700-04-2 про відкриття виконавчого провадження стягувач повідомив органи державної виконавчої служби про те, що для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № 10-76/07-КД від 13.08.2010 ТОВ «Портал-Інвест-Груп»передав стягувачу в заставу нерухоме майно, зокрема нежитлове приміщення (боулінг-клуб) 28-31 під літ. «А»-1 площею 567 кв. м. в будинку № 7 в м. Львові, по вул. Науковій, а також нежитлові приміщення площею 2380,20 кв. м. в будинку № 7 в м. Львові по вул. Науковій.

Зазначені приміщення передані в іпотеку згідно нотаріально посвідченого приватним нотаріусом договору іпотеки від 13.08.2007 за реєстровим № 5006.

10.08.2010 державним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження. Даною постановою боржнику встановлено семиденний строк на виконання рішення суду в добровільному порядку. В наданий для добровільного виконання строк рішення суду боржником не виконано, дій, спрямованих на виконання рішення суду боржником не вчинено.

З матеріалів виконавчого провадження стало відомо про те, що 26.01.2011 та 30.05.2011 державним виконавцем описано та арештовано майно боржника, а саме:

Нежитлове приміщення (боулінг-клуб) 28-31 під. літ. «А»- 1 площею 567 кв. м. в будинку № 7, в м. Львові, по вул. Науковій;

Нежитлові приміщення, площею 2380,20 кв. м. в будинку № 7, в м. Львові, по вул. Науковій, а саме: розважальний центр під літ. «А»- 1, загальною площею 1 274 ,9 кв. м; підвал під літ. «А»-1, пл. 205,1 кв. м.; кінотеатр під літ. «А-2», заг. пл. 566,2 кв. м., підвал під літерою «А-2», заг. пл. 566,2 кв. м., підвал під літ. «ПдА-2», заг. площею 300,9 кв. м.; прибудова (прохідна) 1-3 під літ. «а-1», заг. пл. 33,1 кв .м.;

Обладнання: 1. Пакет обладнання С5-Х NexGen (пінсетери) 8 шт. 2. Доріжки синтетичні Pro»для боулінгу 8 шт. 3. Електронна система заступу E-Foul»4 шт. 4. Жолоб повернення шару між доріжками 4 шт. 5. Система повернення шару 4 шт. 6. Декоративний екран 10», двосторонній 4 шт. 7. Направляючі бортики для дітей 8 шт. 8. Розрахункове обладнання Powerworks»(нижні термінали з екраном та клавіатурою) 8 шт. 9. Підвісні монітори 27" 8 шт. 10. Комплект меблів - Cosmic Bouling столи з 4-ма відсувними стільцями 8 шт. 11. Круглий тримач для шарів (на 18 шт.) 2 шт.

Згідно з повідомленням відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України від 05.10.2011 № 13579-0-33-10/20/259/7 станом на 08.09.2011 вартість об'єкта оцінки, описаного та арештованого 26.01.2011 та 30.05.2011 державним виконавцем, складає 12 713 960 грн. 00 коп. з ПДВ згідно висновку з незалежної оцінки майна.

03.11.2011 Державною виконавчою службою на ім'я Директора приватного підприємства «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»було направлено заяву на реалізацію арештованого майна, що є предметом іпотеки, в т.ч. нежитлові приміщення, площею 2380,20 кв. м. в будинку № 7, в м. Львові по вул. Науковій.

Відповідно до листа ПП «Спеціалізоване підприємство «Юстиція»від 12.12.2011 № 5608, направленого на ім'я Голови Державної виконавчої служби, зазначалося, що прилюдні торги з реалізації арештованого майна, яке належить ТОВ «Портал-Інвест-Груп», а саме, Лот № 1 - нежитлові приміщення, площею 2380,20 кв. м. в будинку № 7, в м. Львові по вул. Науковій, відповідно до абз. 4 ст. 45 Закону України «Про іпотеку»у зв'язку із відсутністю зареєстрованих покупців вважаються такими, що не відбулись.

Згідно з актом уцінки майна від 25.01.2012 вартість нежитлових приміщень, площею 2380,20 кв. м. в будинку № 7, в м. Львові по вул. Науковій була зменшена на 14 %.

Спір у даній справі виник на підставі того, що, на думку позивача, більша частина нежитлових приміщень (2295,9 кв. м. з 2380,2 кв. м.) в будинку № 7, в м. Львові по вул. Науковій, є власністю позивача, а отже відповідачем неправомірно було описано та накладено арешт на дане майно.

Проаналізувавши матеріали справи та пояснення представників сторін, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 28362987 станом на 15.12.2010, реєстраційний номер 1209426, власником приміщення конференцзалу загальною площею 2295,9 кв. м. за адресою м. Львів, вул. Наукова, будинок № 7, є ЗАТ «Українська енергетична група».

В обґрунтування права власності позивача на спірні приміщення суд керується також наступними судовими актами, що є обов'язковими до виконання на всій території України на підставі ст. 124 Конституції України.

У січні 2011 року ЗАТ «Українська енергетична група»звернулося до господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Портал-Інвест-Груп»та ВАТ ВТБ Банк та просило суд: визнати недійсними іпотечні договори від 13.08.2007 та від 27.03.2008, укладені між ВАТ ВТБ Банком та ТОВ «Портал-Інвест-Груп», в частині передачі в іпотеку нежитлових приміщень площею 2 380,2 кв. м в будинку № 7 по вул. Науковій у м. Львові; скасувати (зняти) заборону на відчуження нежитлових приміщень площею 2 380,2 кв. м в будинку № 7 по вул. Науковій у м. Львові, що накладено відповідно до вказаних іпотечних договорів; скасувати державні реєстрації іпотеки нежитлових приміщень площею 2 380,2 кв. м в будинку № 7 по вул. Науковій у м. Львові, що здійснено відповідно до зазначених іпотечних договорів.

Позовні вимоги обґрунтовані, зокрема, тим, що постановами Львівського апеляційного господарського суду від 03.03.2010 у справі № 3/138 та від 22.12.2010 у справі № 31/136 визнано недійсними договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 7, від 15.03.2003, укладений між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Форум плюс», а також договір купівлі-продажу за реєстровим № Д-391 від 30.03.2007, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Форум плюс»та ТОВ «Портал-Інвест-Груп», в частині продажу нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 7, а отже ТОВ «Портал-Інвест-Груп»не набув право власності на вказане нерухоме майно, та, відповідно, не мав права розпоряджатись вказаним майном, у тому числі передавати його в іпотеку.

Рішенням господарського суду Львівської області від 24.02.2011 у справі № 5015/352/11 позов задоволено частково; визнано недійсним іпотечний договір від 13.08.2007, укладений між ТОВ «Портал-Інвест-Груп»та ВАТ ВТБ Банком, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Нововсад О.П. та зареєстрований в реєстрі за № 5006, в частині передачі в іпотеку нежитлових приміщень площею 2 380,2 кв. м в будинку № 7 по вул. Науковій у м. Львові; визнано недійсним іпотечний договір від 27.03.2008, укладений між ТОВ «Портал-Інвест-Груп»та ВАТ ВТБ Банком, в частині передачі в іпотеку нежитлових приміщень площею 2 380,2 кв.м в будинку № 7 по вул. Науковій у м. Львові.

Постановою Вищого господарського суду України рішення господарського суду Львівської області від 24.02.2011 р. у справі № 5015/352/11 залишено в силі.

Крім того, Рішенням господарського суду Львівської області від 22.06.2011 задоволені повністю позовні вимоги ЗАТ «Українська енергетична група», визнано недійсним договір купівлі-продажу № Д-391 від 30.03.2007, укладений між ТОВ «Форум Плюс»та ТОВ «Портал-Інвест-Груп», визнано право власності ЗАТ «Українська енергетична група»на нерухоме майно -приміщення, яке знаходиться за адресою м. Львів, вул. Наукова, 7, загальною площею 2380,2 кв. м, визнано недійсним свідоцтво про право власності ТОВ «Форум Плюс»на нерухоме майно, видане 29.12.2005 Франківською районною адміністрацією Львівської міської ради.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 05.10.2011 та Постановою Вищого господарського суду України від 07.12.2011 рішення господарського суду Львівської області від 22.06.2011 залишено без змін.

В матеріалах справи наявна копія довідки Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»№ 3/522 від 02.02.2012 про те, що станом на 02.02.2011 згідно архівних даних та даних Реєстру прав власності на нерухоме майно власником приміщення конференц-залу загальною площею 2295,9 кв.м., який розташований за адресою -м. Льів, вул. Наукова, 7 є вищезгадана юридична особа на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між ЗАТ «Торовий дім «Укрексімнафтопродукт»та ЗАТ «Українська енергетична група»та акту прийому-передачі від 12.11.2001.

Право власності позивача за спірним майном також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав № 33064086 станом на 03.03.2012, реєстраційний номер 1209426, в якому зазначено, що власником приміщення загальною площею 2380,2 кв. м. за адресою м. Львів, вул. Наукова, будинок № 7, є ЗАТ «Українська енергетична група».

Згідно п. 5.1.4. Інструкції «Про проведення виконавчих дій»стягнення може бути звернено на майно боржника, яке належить йому на праві приватної власності.

Відповідно до п. 1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження»передбачено, що особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що наявними в справі матеріалами доведено, що власником майна являється позивач по справі, а тому позовні вимоги про зняття арешту з майна є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Матеріали справи підтверджують відсутність порушення з боку Відповідача-2 прав позивача, таким чином, відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на Відповідача-1.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зняти арешт з майна -нежитлових приміщень загальною площею 2380,2 кв. м., що знаходяться за адресою м. Львів, вул. Наукова, 7.

3. Стягнути з Державної виконавчої служби України Відділу примусового виконання рішень (04053, м. Київ, вул. Артема, 73; код 37471975) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання рішення, на користь Закритого акціонерного товариства «Українська енергетична група»(02660, м. Київ, вул. М.Раскової, 19, оф. 1302; код 31306909) 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. 00 коп. -судового збору.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя А.М.Івченко

Дата підписання рішення: 16.03.2012