Рішення № 28201709, 13.12.2012, Золочівський районний суд Харківської області

ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ЄДРПОУ 02893870, 62203, смт Золочів, вул. Комсомольська, 13, inbox@zl.hr.court.gov.ua, т.(05764) 5-01-93

Справа № 2015/1700/2012 р.

2/2015/791/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.2012 року смт Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого: судді Шабас О.С.,

при секретарі: Цилюрик Т.А.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Золочівського районного суду Харківської області позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дарування земельної ділянки, переданої для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, дійсним та визнання права власності на неї,

ВСТАНОВИВ:

14 листопада 2012 року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом в якому просив дійсним укладений 01.06.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, договір дарування житлового будинку та земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Просив визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,3232 га в межах згідно з планом для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд

Свої вимоги мотивував тим, що під час укладення договору дарування 01 червня 2006 року згідно існуючої між ним та ОСОБА_2 домовленістю вона передавала йому у дар житловий будинок АДРЕСА_1 разом з земельною ділянкою, на якій даний будинок був розташований. Для цього ОСОБА_2 надала нотаріусу правовстановлюючі документи не тільки на будинок але й на земельну ділянку, проте нотаріус при оформленні договору дарування помилково вказала, що житловий будинок розташований на земельній ділянці сільради та не включила до майна що ОСОБА_2 передавала у дар земельну ділянку. Спершу на цю обставину сторони не звернули уваги, через незнання української мови, якою було складено договір, проте в даний час позивач позбавлений можливості розпорядитися своєю власністю, через відсутність правовстановлюючого документу на земельну ділянку.

У судове засідання з'явився представник позивача позовні вимоги підтримав, з мотивів наведених у позові.

Відповідач у судове засідання не з'явилася, подала заяву в якій повідомила суд, що позовні вимоги визнає, дійсно під час дарування житлового будинку АДРЕСА_1 подарувала позивачу також і земельну ділянку, на якій даний будинок розташований, для чого надавала нотаріусу також державний акт по право власності на землю. Одразу на помилку у договорі дарування уваги не звернула. Просила справу розглядати за її відсутності.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

На підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Золочівською державною нотаріальною конторою Харківської області 28 квітня 2001 року №419 ОСОБА_2 належав житловий будинок АДРЕСА_1.

22 лютого 1996 року на підставі рішення VII сесії XXII скликання Олександрівської сільської ради народних депутатів Золочівського району Харківської області ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,3232 гектарів у межах згідно з планом, на території с. Олександрівка, Олександрівської сільської ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, ведення особистого селянського господарства, про що ОСОБА_2 04 листопада 2002 року видано державний акт про право приватної власності на землю, зареєстрований в книзі записів держаних актів на право приватної власності на землю за №1.

01 червня 2006 року приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 було посвідчено договір дарування, відповідно до якого ОСОБА_2 як «Дарувальник» з однієї сторони, та ОСОБА_1, як «Обдарований», з другої сторони, уклали договір, про наступне: дарувальник безоплатно передав обдарованому належний дарувальнику на праві приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, що розташовані на земельній ділянці Олександрівської сільської ради у с. Олександрівка.

Стаття 377 ЦК України коментує право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній, так до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Як зазначила у своїй заяві на адресу суду відповідач ОСОБА_2, та підтвердив у судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4, при укладені договору дарування ОСОБА_2 передавала нотаріусу також державний акт про право власності на цю земельну ділянку, оскільки бажала одночасно передати у дар також і її разом з будинком. Проте нотаріус помилково не відобразила це у договорі, зазначивши, що будинок розташований на землях сільради. Після вчинення правочину, сторони не одразу помітили помилку, в тому числі через погане знання української мови.

Частиною 4 ст. 174 ЦПК України встановлено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

За таких обставин, суд вважаючи, що визнання позову відповідачем не суперечить закону та не порушує права та інтереси інших осіб, одночасно доходить висновку, що при укладенні договору дарування житлового будинку АДРЕСА_1, відповідачем ОСОБА_1 було також передано у дар позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,3232 гектарів у межах згідно з планом, на території с. Олександрівка, Олександрівської сільської ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, ведення особистого селянського господарства, що належала їй на підставі державного акту про право приватної власності на землю, від 04 листопада 2002 року, зареєстрованого в книзі записів держаних актів на право приватної власності на землю за №1, однак цей факт було помилково не відображено у договорі дарування посвідченого 01 червня 2006 року приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3

Керуючись наведеними положеннями матеріального закону, та положеннями ст.ст. 10,11, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним, укладений 01 червня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, договір дарування житлового будинку та земельної ділянки, переданої для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку та господарських споруд площею 0,3232 га в межах згідно плану, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,3232 га в межах згідно з планом для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Шабас О. С.,