Рішення № 2819365, 15.08.2007, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа №.2-7949 2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«15» серпня 2007 р. м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Погасій О.Ф.

при секретарі Бащук В.О.

при участі позивача, відповідача,

розглянувши цивільну справу за позовом ТОВ «Віто» до ОСОБА_1 та Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на самовільно побудоване приміщення

встановив:

Підприємству, ТОВ «Віто» засновниками якого є, ОСОБА_2 і ОСОБА_1, на підставі рішення Сесії Харківського гір. Ради від 19.11.2003р. № 222/03, була виділена земельна ділянка, площею 0, 1158 га за адресою АДРЕСА_1, в оренду для будівництва нежитлових торговельних приміщень і їхньої експлуатації до 01.01.2028р. Так само між ТОВ «Віто» підприємством і Виконавчим комітетом Харківської міської ради був укладений договору оренди на земельну ділянку, від 30.04.2004р., для будівництва й подальшої експлуатації вищевказаних нежитлових приміщень.

Після виділення землі під забудову, ТОВ «Віто» розробило й погодило проект на вищевказані нежитлові будови, про що свідчить дозвіл Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова № 06/316 від 17.07.2006р. на виконання будівельних робіт

Роботи з будівництва нежитлового приміщення були здійснені за рахунок ТОВ «Віто». Після закінчення робіт, ТОВ «Віто» був викликаний технік КП "Харківське Міськбті", що підготував технічний паспорт на нежитлові будову торговельних павільйонів Літ. Г-1 і Літ. Д-1 , площа яких склала по Літ. Г-1 - 558, 3 кв.м. , по Літ. Д-1 - 163, 2 кв.м, а фахівцями НПФ ТОВ "Левел", що має ліцензію на обстеження й оцінку технічного стану будівельних конструкцій, був підготовлений позитивний технічний висновок про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації нежитлових приміщень торговельних павільйонів Літ. Г-1 і Літ. Д-1 по АДРЕСА_1.

Після закінчення будівельних робіт, один із засновників нашого підприємства, ОСОБА_1, початків заявляти свої вимоги на вищевказані нежитлові будови, мотивуючи їх тим, що він більше всіх проводив час на будівництві й витратив багато своїх чинностей і часу для будівництва даних нежитлових будов. Так само свої дії він мотивує відсутністю в підприємства яких або правовстановлюючих документів на ці нежитлові будови, так як вони не зареєстровані за нашим підприємством.

Однак, для реєстрації права власності на нежитлове приміщення, необхідний певний правовстановлюючий документ, який би засвідчував право власності на зазначену будову. Відповідно до «Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» одним з таких документів може бути рішення суду.

Відповідач у справі в особі свого представника проти позову заперечив на тій підставі, що визначення права власності на вказане самочинно побудоване приміщення, за його думкою, неможливе без проходження процедури легалізації даного приміщення.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги у повному обсязі на підставі наступного.

Підприємству, ТОВ «Віто» засновниками якого є, ОСОБА_2 і ОСОБА_1, на підставі рішення Сесії Харківського гір. Ради від 19.11.2003р. № 222/03, була виділена земельна ділянка, площею 0, 1158 га за адресою АДРЕСА_1, в оренду для будівництва нежитлових торговельних приміщень і їхньої експлуатації до 01.01.2028р. Так само між ТОВ «Віто» підприємством і Виконавчим комітетом Харківської міської ради був укладений договору оренди на земельну ділянку, від 30.04.2004р., для будівництва й подальшої експлуатації вищевказаних нежитлових приміщень.

Після виділення землі під забудову, ТОВ «Віто» розробило й погодило проект на вищевказані нежитлові будови, про що свідчить дозвіл Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова № 06/316 від 17.07.2006р. на виконання будівельних робіт

Роботи з будівництва нежитлового приміщення були здійснені за рахунок ТОВ «Віто». Після закінчення робіт, ТОВ «Віто» був викликаний технік КП "Харківське Міськбті", що підготував технічний паспорт на нежитлові будову торговельних павільйонів Літ. Г-1 і Літ. Д-1 , площа яких склала по Літ. Г-1 - 558, 3 кв.м. , по Літ. Д-1 -163, 2 кв.м, а фахівцями НПФ ТОВ "Левел", що має ліцензію на обстеження й оцінку технічного стану будівельних конструкцій, був підготовлений позитивний технічний висновок про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації нежитлових приміщень торговельних павільйонів Літ. Г-1 і Літ. Д-1 по АДРЕСА_1.

Згідно ст.331 ч.2 ЦК України - право власності на знову створене нерухоме майно виникає з моменту завершення його будівництва.

Згідно ст.392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право становиться під сумнів або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати їм документа, що засвідчує його право власності.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст.З, 4 ЦПК Україна, ст. ст. 328, 331, 392, 376 ЦК України,

вирішив:

Визнати, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Віто» (ідентифікаційний код юридичної особи 31060253), право власності на нежитлові приміщення торговельних павільйонів Літ. «Г-1», площею 558, 3 кв.м. і Літ. «Д-1», площею 163, 2 кв.м. по АДРЕСА_1. Судові витрати покласти на позивача.

Відповідно до положень ст. 294 ЦПК України заява про оскарження рішення суду може бути представлена протягом 10 днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути представлена протягом 20 днів із дня подання заяви про апеляційне оскарження, до судової палати по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова.