Рішення № 28176822, 13.12.2012, Хортицький районний суд м. Запоріжжя

13.12.2012 Справа № 2/0825/1350/2012 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 грудня 2012 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя

у складі головуючого судді Бондаренко І.В,

при секретарі Биковій С.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства ПАТ КБ "ПриватБанк"до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення , -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПАТ КБ "ПриватБанк"звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZРОNGІ0000006691 від 01.04.2008р. на суму 493423,97 грн. та виселення.

Відповідач в судовому засіданні з позовом погодився в повному обсязі.

В судовому засіданні встановлено, що 01.04.2008 року між КБ "ПриватБанк" та ОСОБА_1 було укладено договір кредиту № ZРОNGІ0000006691, на підставі якого відповідачу надано іпотечний кредит в розмірі 227250,00 грн. на поліпшення якості окремої квартири з кінцевим терміном повернення по 01.04.2018р.

27.08.2008р. між сторонами укладено додаткову угоду до кредитного договору , згідно якої залишок заборгованості відповідача станом на 27.08.2008р. за вказаним кредитним договором в розмірі 228000,32 грн. конвертовано в долари США на суму 49350,72 дол. США.

Згідно кредитного договору відповідач взяв перед позивачем зобов'язання по поверненню кредиту і сплаті відсотків, винагороди в обумовлені договором строки зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 1,17% на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом або 14,04% річних на суму залишку заборгованості за кредитом і винагороди за резервування ресурсів щомісяця в період сплати у розмірі 3% річних від суми зарезервованих ресурсів. Період сплати вважати «01»число кожного місяця. Також, згідно кредитного договору, при порушенні зобов'язань із погашення кредиту, відповідач повинен сплатити банку пеню в розмірі 0,15% від суми простроченої заборгованості по кредиту за кожний день прострочки.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 01.04.2008 року між КБ "ПриватБанк"та відповідачем було укладено іпотечний договір № ZРОNGІ0000006691 , згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно- 2-кімнатну квартиру , загальною площею 53,15 кв.м., , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1).

У зв'язку з порушенням зобов'язань за кредитним договором у відповідача станом на 18.09.2012р. виникла заборгованість в розмірі сумі 493423,97 грн. ( 61793,86 дол.США), яка складається з :

- заборгованості за кредитом-338037,31грн (42334,04 дол.США);

- заборгованості за відсотками -107928,29 грн. (13516,38 дол.США),

- заборгованості з комісії-13408,73 грн. (1679,24 дол.США),

- пені -34049,64 грн (4264,20 дол.США).

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог в повному обсязі, оскільки згідно ст. 20 Закону України "Про заставу", банк має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо в момент настання термінів виконання зобов'язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Згідно з договором застави, звернення стягнення та реалізація предмету застави здійснюється відповідно до чинного законодавства та цього договору, у тому числі шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця.

В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до ст. 25 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета застави шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї із процедур, передбачених ст. 26 цього Закону, яка передбачає і продаж предмета застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем.

Згідно ч.2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотеко держателя виносить рішення виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення».

Таким чином, оскільки відповідачем порушені зобов"язання за кредитним договором, позовні вимоги позивача мають бути задоволені, і звернуто стягнення в межах суми боргу на предмет застави.

Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3326,30 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212-218 ЦПК України, ст.ст.25,26 ЗУ "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст. 589,590 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Публічного акціонерного товариства ПАТ КБ "ПриватБанк"- задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ZРОNGІ0000006691 від 01.04.2008р. в сумі 493423,97 грн. ( 61793,86 дол.США), яка складається з : заборгованості за кредитом-338037,31грн (42334,04 дол.США); заборгованості за відсотками -107928,29 грн. (13516,38 дол.США), заборгованості з комісії-13408,73 грн (1679,24 дол.США), пені -34049,64 грн (4264,20 дол.США), звернути стягнення на предмет іпотеки - 2-кімнатну квартиру , загальною площею 53,15 кв.м., , яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1), шляхом продажу вказаної квартири на прилюдних торгах ПАТ КБ «Приватбанк»з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з будь-якою особою покупцем, за ціною, зазначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з укладанням від імені ОСОБА_1, договору купівлі-продажу з іншою особою -покупцем, з отриманням витягу з державного реєстру прав власності, з наданням ПАТ КБ "Приватбанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. За рахунок коштів отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку , задовольнити в повному обсязі вимоги за кредитним договором № ZРОNGІ0000006691 від 01.04.2008р. на загальну суму 493423,97 грн. ( 61793,86 дол.США),

Зобов'язати ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1) передати ключі від предмету іпотеки - 2-кімнатної квартири за адресою. АДРЕСА_1, зі зняттям його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Виселити ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1) з квартири за адресою АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1, (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1) на користь ПАТ КБ "ПриватБанк" ( м. Дніпропетровськ вул.. Набережна, 50, рах. 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) оплачений позивачем судовий збір в розмірі 3326,30 грн.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду протягом 10-ти днів з дня оголошення рішення через суд першої інстанції

Суддя: