Рішення № 28168038, 17.12.2012, Подільський районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Ленінський районний суд м. Кіровограда)

Справа № 1111/6865/12

2/1111/1652/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.12.2012 Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі :

головуючої судді: Шевченко І.М.

при секретарі: Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом

Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про звернення стягнення ,-

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про звернення стягнення на заставне майно мотивуючи свій позов тим, що відповідно до укладеного договору № KGMDGA01580021 від 27.11.2007 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 27 888,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1.09% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.11.2022 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В порушення умов договору та норм діючого законодавства відповідач зобов»язання за вказаним договором не виконує, станом на 24.07.2012 року заборгованість складає 46 080,78 доларів США, що складається з наступного: 23 661,25 долар США - заборгованість за кредитом; 8 696,56 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1 584,92 долари США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 9 913,93 долари США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором, а також штрафи відповідно до умов договору: 31,29 долар США - штраф (фіксована частина), що за курсом НБУ станом на день звернення в суд складає 250,00 грн.; 2 192,83 долари США - штраф (процентна складова), що за курсом НБУ на день звернення в суд складає 17 520,73 грн.

В забезпечення виконання зобов»язань за вказаним кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачі уклали договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстром № 3687, відповідно до умов якого надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 46,4 кв.м, яка розташована в АДРЕСА_1 та належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.11.2004 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 2782. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 175 740,00 грн.

Посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та на норми діючого законодавства: Цивільний кодекс України, Закон України «Про іпотеку», Житловий кодекс України, Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», норми Цивільно-процесуального кодексу України, просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KGMDGA01580021 від 27.11.2007 року в сумі 46 080,78 доларів США, що за курсом НБУ 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ № 205/277 від 23.07.2012 року складає 368 185,45 грн. звернути стягнення на квартиру загальною площею 46.4 кв.м, яка розташована в АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки на підставі договору іпотеки, посвідченого 27.11.2007 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 3687) ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, з можливістю здійснювати банком всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідачів та інших осіб, які проживають та/або зареєстровані у вказаній квартирі зі зняттям з реєстраційного обліку у МВС України м. Кіровограда, до повноважень якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири та стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

Представник позивача в судове засідання не з»явилась, про час та місце слухання справи повідомлена, надала суду заяву про уточнення позовних вимог в частині виселення та зняття з реєстраційного обліку відповідача ОСОБА_1 та заяву, в якій позов підтримала та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 представник Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, який залучений до участі в справі в якості правонаступника померлого відповідача ОСОБА_5, в судове засідання не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином через засоби масової інформації - газету «Народне слово», причини неявки суду не сповістили, заяви про розгляд справи у їх відсутності суду не подавали.

Суд визнав за можливе розглянути справу за відсутністю відповідачів за наявними матеріалами справи та ухвалив розглядати справу заочно, про що у заяві зазначила представник позивача.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не проти такого вирішення справи.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № KGMDGA01580021 від 27.11.2007 року ОСОБА_1 отримала кредит у розмірі 27 888,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1.09% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.11.2022 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

Відповідно до ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

За статтями 526, 612 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов Договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

В забезпечення виконання зобов»язань за вказаним кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачі уклали іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстром № 3687, відповідно до умов якого надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 46,4 кв.м, яка розташована в АДРЕСА_1 та належить відповідачам на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 12.11.2004 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 2782. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки становить 175 740,00 грн.

Позивачем повністю виконані зобов»язання, відповідно до умов договору. В свою чергу відповідачка зобов»язання за вказаним договором не виконує, станом на 24.07.2012 року заборгованість по вищезазначеному договору перед банком складає 46 080,78 доларів США, що складається з наступного: 23 661,25 долар США - заборгованість за кредитом; 8 696,56 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1 584,92 долари США - заборгованість по комісії за користування кредитом; 9 913,93 долари США - пеня за несвоєчасність виконання зобов»язань за договором, а також штрафи відповідно до умов договору: 31,29 долар США - штраф (фіксована частина), що за курсом НБУ станом на день звернення в суд складає 250,00 грн.; 2 192,83 долари США - штраф (процентна складова), що за курсом НБУ на день звернення в суд складає 17 520,73 грн.

Ст. 611 ЦК України передбачає, що в разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені Договором або Законом.

За ст. ст. 1049-1050 ЦК України позичальник зобов"язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позичкодавцем) у строк та у порядку, що встановлені договором. Позика вважається повернутою в момент передання позичкодавцеві речей, визначених родовими ознаками, або зарахування грошової суми, що позичалась на його банківський рахунок.

Відповідачі попереджались про необхідність погашення даної заборгованості та наслідки не виконання умов договору, що підтверджується повідомленнями, направленими на їх адресу банком від 23.06.2012 року. На день розгляду справи заборгованість відповідачем не погашена.

Відповідно до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов»язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов»язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, суд встановив, що позов публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" підлягає задоволенню в частині звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд, за заявою іпотекодержателя, вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення. Частиною 1 статті 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України визначено, що звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Судом встановлено, що за даною адресою зареєстрована лише відповідач ОСОБА_1. Відповідач ОСОБА_5 вибув з вказаного місця реєстрації з 04.02.2011 року як померлий.

Згідно ч.1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Позовні вимоги щодо виселення ОСОБА_1 та зняття її з реєстраційного обліку за вищезазначеною адресою підлягають задоволенню.

Стягненню з відповідачів підлягають і судові витрати, понесені позивачем при розгляді даної справи, підтверджені квитанціями про сплату судового збору на суму 3 219,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 554, 611, 612, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 212, 213 - 215, 224-226 ЦПК України, суд

В и р і ш и в:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про звернення стягнення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KGMDGA01580021 від 27.11.2007 року в сумі 46 080,78 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ № 205/277 від 23.07.2012 року складає 368 185,45 грн., звернути стягнення на квартиру загальною площею 46,4 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмета іпотеки (на підставі договору іпотеки, посвідченого 27.11.2007 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 3687) Публічним акціонерним товариством Комерційний Банк «ПриватБанк» (49094 м. Дніпропетровськ вулиця Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отаманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу квартири.

Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_1 зі зняттям її з реєстраційного обліку в органі УМВС України, до повноважень якого входить питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк» (49094 м. Дніпропетровськ вулиця Набережна Перемоги, 50 код ЄДРПОУ 14360570) судові витрати по справі в сумі 1 609,50 грн. з кожного.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії до Ленінського районного суду м. Кіровограда.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда Шевченко