Рішення № 28164929, 21.12.2012, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 411/3814/12

Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

21 грудня 2012 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бардін О. С.

при секретарі Карпович В.М.

за участю: представника позивача Подолінного Р.Г.

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

за відсутності: відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, виселення з квартири,

в с т а н о в и в :

публічне акціонерне товариство комерційний банк "Приватбанк" (далі - ПАТ КБ "Приватбанк") звернулося до суду 05 квітня 2012 року з позовною заявою та 26 листопада 2012 року з уточненою позовною заявою, вказавши, що 30 квітня 2008 року між закритим акціонерним товариством комерційним банком "Приватбанк" (далі - ЗАТ КБ "Приватбанк"), правонаступником якого є ПАТ "Приватбанк", та ОСОБА_2 (далі - Відповідач 1) був укладений кредитний договір № KRKWGA00151100 (далі - Договір). Відповідно до Договору Відповідач 1 отримав кредит в розмірі 21 584,56 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29 квітня 2023 року. Відповідач 1 зобов'язався повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав в повному обсязі, а Відповідач 1 свої зобов'язання не виконав.

На 10 лютого 2012 року заборгованість Відповідача 1 становить 24 647,44 грн., а саме:

- 17 288,46 доларів США - заборгованість за кредитом,

- 3 866,00 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом,

- 842,13 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом,

- 1 447,36 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором,

- 31,29 доларів США - штраф (фіксована частина),

- 1 172,20 доларів США - штраф (процентна частина).

В забезпечення виконання зобов'язань за договором ЗАТ КБ "Приватбанк" та відповідачі 30 квітня 2008 року уклали договір іпотеки квартири (далі - Договір іпотеки). Згідно Договору іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру загальною площею 65,78 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Квартира належить відповідачам на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності № Д-173 від 03 березня 2008 року. Обумовлена сторонами Договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 144 123,32 грн.

ПАТ КБ "Приватбанк" просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KRKWGA00151100 від 30 квітня 2008 року в розмірі 24 647,44 грн. звернути стягнення на трьохкімнатну квартиру загальною площею 65,78 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки квартири від 30 квітня 2008 року) ПАТ КБ "Приватбанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити відповідачів, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Також стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача Подолінний Р.Г. на позовних вимогах наполягає в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні з позовом згодна частково, пояснив, що вона незгодна в частині виселення з квартири, вона брала кредит на розвиток бізнесу, але курс долара піднявся та все зійшло нанівець. Її родина іншого житла не має.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні з позовом згодний частково, пояснив, що також не згодний в частині виселення. Кредит вони повинні та будуть платити.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином відповідно до чинного законодавства.

Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 30 квітня 2008 року між ЗАТ КБ "Приватбанк", правонаступником якого є ПАТ "Приватбанк", та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № KRKWGA00151100. Відповідно до Договору Відповідач 1 отримав кредит в розмірі 21 584,56 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 29 квітня 2023 року. Відповідач 1 зобов'язався повернути кредит та сплатити проценти за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором (а.с.15-22 - копії договору).

В забезпечення виконання зобов'язань за договором ЗАТ КБ "Приватбанк" та ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 30 квітня 2008 року уклали договір іпотеки квартири. Згідно Договору іпотеки ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: трьохкімнатну квартиру загальною площею 65,78 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Квартира належить відповідачам на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності № Д-173 від 03 березня 2008 року. Обумовлена сторонами Договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 144 123,32 грн. (а.с.69-74 - копія договору).

Відповідач 1 порушив взяті на себе зобов'язання. На 10 лютого 2012 року заборгованість Відповідача 1 становить 24 647,44 грн. (а.с.10-13 - розрахунок), а саме:

- 17 288,46 доларів США - заборгованість за кредитом,

- 3 866,00 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом,

- 842,13 доларів США - заборгованість по комісії за користування кредитом,

- 1 447,36 доларів США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором,

- 250 грн., що еквівалентно 31,29 доларів США - штраф відповідно до п. 5.3. Договору (фіксована частина),

- 1 172,20 доларів США - штраф відповідно до п. 5.3. Договору (процентна частина).

Згідно курсу НБУ станом на 10 лютого 2012 року 1 долар США = 7,9899 грн., тобто заборгованість по кредиту складає 196 930,56 грн. (а.с.14).

Відповідно до ст. 35 Закону України "Про іпотеку" 17 лютого 2012 року Відповідачу 1 була направлена поштою вимога № 04/1055 від 15 лютого 2012 року про виконання зобов'язання. Але вимога позивача залишилась без задоволення (а.с.28-30 - копії вимоги, реєстрів, квитанції).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суд вважає, що позовні вимоги позивача в частині звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню в повному обсязі, так як ОСОБА_2 не виконує взяті на себе зобов'язання, а сума заборгованості (196 930,56 грн.) співмірна вартості іпотечного майна (144 123,32 грн.).

В частині виселення відповідачів, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органі МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири - відмовити. Так як така вимога позивача є передчасною.

З відповідачів підлягає також солідарному стягненню судовий збір у розмірі 2 076,61 грн. на користь позивача, так як позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню.

Керуючись ст. ст. 526, 527, 530 ч. 1, 589, 590 ЦК України, ст. ст. 33, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", ст. ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KRKWGA00151100 від 30 квітня 2008 року в розмірі 24 647 (двадцять чотири тисячі шістсот сорок сім) доларів 44 центи США, що в еквіваленті складає 196 930 (сто дев'яносто шість тисяч дев'ятсот тридцять) гривень 56 копійок, звернути стягнення на трьохкімнатну квартиру загальною площею 65,78 м2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки квартири від 30 квітня 2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк", з укладанням від імені відповідачів договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з початковою ціною предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

В іншій частині в позові відмовити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, зареєстрованої: АДРЕСА_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_2, зареєстрованого: АДРЕСА_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_3, зареєстрованого: АДРЕСА_1, на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, р/р № 29092829003111 (для погашення заборгованості), р/р 64993919400001 (для відшкодування судових витрат) в обласному управлінні Національного банку України м. Дніпропетровськ, МФО 305299, ЄДРПОУ 14360570) витрати по справі - судовий збір в сумі 2 076 (дві тисячі сімдесят шість) гривень 61 копійка.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: О. С. Бардін