Рішення № 28157731, 14.12.2012, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 2218/22557/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

14.12.2012

Хмельницький міськрайонний суд в складі :

головуючого - судді Бондарчука В.В.

при секретарі Потаніній О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-комунальний центр 57/3» про стягнення заборгованості по орендній платі,

встановив:

1 листопада 2012 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про стягнення заборгованості по орендній платі, посилаючись на те, що 10 січня 2012 року між сторонами було укладено договір оренди нежитлового приміщення цоколя АДРЕСА_1.

Відповідач оренду плату за користування приміщенням, не сплачував, внаслідок чого станом на 14 вересня 2012 року його заборгованість перед позивачем становить 8 925 грн. Оскільки об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-комунальний центр 57/3» в добровільному порядку сплатити наявну заборгованість відмовляється, позивач просить його позов задовольнити.

Представником позивача до суду було подано заяву про розгляд справи без його участі, у випадку неявки представника відповідача, не заперечив, щодо винесення заочного рішення.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, заяви про розгляд справи без його участі не надсилав, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, із письмової згоди представника позивача ухвалив заочний розгляд справи, на підставі наявних у ній доказів.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 на праві приватної власності належить нежитлове приміщенні в цоколі будинку під НОМЕР_2, загальною площею 147,8 кв.м., що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 5 січня 2012 року.

10 січня 2012 року між ОСОБА_1 та об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-комунальний центр 57/3» було укладено договір найму нежитлового приміщення, за умовами якого наймодавець надав в у оплатне користування, приміщення із меблями та офісною технікою строком до 10 грудня 2012 року. Сторони визначили розмір щомісячної плати за користування майном в сумі 1 250 грн.

Додатковою угодою до Договору сторони за взаємною згодою припинили дію договору найму нежитлового приміщення з 14 вересня 2012 року.

Відповідно до довідки від 14 вересня 2012 року №89 виданої Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ЖКЦ-57/3» заборгованість перед ОСОБА_1 за оренду приміщення становить 8 925 грн.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

В силу ч.5 ст.762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.610 цього Кодексу, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

ч.1 ст.623 ЦК України передбачено, що боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

З огляду на викладене, оскільки взяті на себе зобов'язання за договором найму нежитлового приміщення відповідачем виконані не були, суд приходить до висновку, що з нього на користь позивача слід стягнути заборгованість за договором найму в сумі 8 925 грн.

Судові витрати по справі становлять 214 грн. 60 коп., які слід стягнути на користь позивача з ОСББ «ЖКЦ-57/3» відповідно до вимог ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.610, 611, 623, 759-781 ЦК України, ст.ст.60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житлово-комунальний центр 57/3», ідентифікаційний код 38045603, м. Хмельницький Проспект Миру 57/3 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 заборгованість за договором найму нежитлового приміщення від 10 січня 2012 року в сумі 8 925 грн. та судові витратив сумі 214 грн. 60 коп., а всього 9 139 грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: