Рішення № 28153073, 17.12.2012, Смілянський міськрайонний суд Черкаської області

Справа № 2315/3514/2012 р.

2/2315/1198/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.12.2012 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Калашника В.П.

при секретарі Холодняк Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Сміла цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Злагода» с. Ротмістрівка Смілянського району до товариства з обмеженою відповідальністю «Деметра-ЛК» с. Холоднянське Смілянського району, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Ротмістрівська сільська рада про стягнення збитків та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

встановив:

1 вересня та 1 жовтня 2006 року між ТОВ «Злагода» та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 укладені договори оренди двох земельних ділянок площею 3,69 га та однієї площею 3,20 га, які розташовані на території Ротмістрівської сільської ради Смілянського району на полях НОМЕР_1. Крім того, в оренду ТОВ «Злагода» власниками земельних паїв надані інші земельні ділянки, які розташовані на полях НОМЕР_2.

В порушення умов укладених договорів, відповідачі уклали з ТОВ «Деметра-ЛК» договори про виконання робіт, надання послуг, на підставі яких товариство розпочало посівні роботи на полях НОМЕР_2.

Позивач, посилаючись на те, що своїми діями відповідачі завдали ТОВ «Злагода» 1135079 грн збитків, звернувся з позовом про стягнення з них солідарно цієї суми та усунення перешкод у користуванні земельними ділянками на полях НОМЕР_2 в адміністративних межах Ротмістрівської сільської ради, витребувавши їх з незаконного володіння ТОВ «Деметра-ЛК».

В ході розгляду справи позивач зменшив позовні вимоги і просить стягнути солідарно з відповідачів 1090539 грн 72 коп завданих збитків.

Представник відповідача ТОВ «Деметра-ЛК» позов не визнав та пояснив, що позивач не надав належних і допустимих доказів на підтвердження своєї позиції та розміру завданих збитків.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилися, надавши заяви, в яких позов не визнали, просять розглянути справу без їх участі.

Третя особа - Ротмістрівська сільська рада проти задоволення позову не заперечила, надавши заяву, в якій просить розглядати справу без її участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договорів оренди ТОВ «Злагода» використовує земельні ділянки загальною площею 1504,8027 га, розташовані в адміністративних межах Ротмістрівської сільської ради, в тому числі на полях НОМЕР_1, власниками яких є ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_1, та на полях НОМЕР_2, власниками яких є інші фізичні особи.

Відповідно до умов договору орендодавець зобов'язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Згідно ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: самостійно господарювати на землі; власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, на вироблену продукцію; на відшкодування збитків у випадках, передбачених законом. Порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

15 квітня 2011 року ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_1 укладають з ТОВ «Деметра-ЛК» договір про виконання робіт, надання послуг, згідно якого на полях НОМЕР_2 на площі 152 га виконано посів соняшника, коткування площі посіву та внесення гербіциду, що підтверджується довідкою Смілянської райдержадміністрації від 19 січня 2012 року та актами комісії від 20 квітня, 26 вересня 2011 року, 25 квітня 2012 року

Відповідно до довідки, виданої Ротмистрівською сільською радою № 71 від 21 травня 2012 року земельна частка (пай) ОСОБА_3 площею 3,69 га знаходиться на полі АДРЕСА_1, земельна частка (пай) ОСОБА_2 площею 3,20 га знаходиться на полі АДРЕСА_2 земельна частка (пай) ОСОБА_1 площею 3,69 га знаходиться на полі АДРЕСА_3

Представник ТОВ «Деметра-ЛК» не заперечував того, що земельні ділянки ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не знаходяться на полях НОМЕР_4 та НОМЕР_3.

Відповідно до акту від 20 квітня 2011 року, складеного комісією в складі члена виконкому Ротмистрівської сільської ради, заступника директора по виробництву ТОВ «Злагода», головного інженера ТОВ «Злагода», водія та депутата сільської ради 17 та 19 квітня 2011 року поля НОМЕР_2 технікою ТОВ «Деметра-ЛК» були самовільно та без належної правової підстави засіяні насінням соняшника та кукурудзи. Це ж підтвердили в судовому засіданні допитані як свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 та ОСОБА_13

Відповідно до акту від 26 вересня 2011 року, складеного комісією в складі головного інженера ТОВ «Злагода», депутата Ротмистрівської сільської ради та власників земельних ділянок, що розташовані на полі НОМЕР_3 ОСОБА_14, ОСОБА_15 та ОСОБА_13 - ТОВ «Деметра-ЛК» в кінці серпня 2011 року своєю технікою проводить збір урожаю соняшника на полях НОМЕР_2.

Відповідно до ст. 28 ЗУ «Про оренду землі» орендар має право на відшкодування збитків, яких він зазнав унаслідок невиконання орендодавцем умов, визначених договором оренди землі. Збитками вважаються фактичні втрати, яких орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору орендодавцем, а також витрати, які орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору. Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.

З розрахунку витрат на виробництво від 16 лютого 2012 року, складеному на підставі даних про затрати на обробку полів, видаткових накладних, облікових листків тракториста-машиніста, підсумку збору врожаю сільськогосподарських культур на 1 грудня 2011 року вбачається, що на незавершене виробництво на полях НОМЕР_2 під посів соняшника та кукурудзи позивачу відповідачами завдано збитків на суму 18976 грн, з яких: при підготовці поля НОМЕР_3 (оранка, оплата праці, закриття вологи, паливо-мастильні матеріали) витрачено 15431 грн, поля НОМЕР_4 - 3545 грн.

Не отриманий ТОВ «Злагода» дохід по полю НОМЕР_3 складає 797 767 грн, по полю НОМЕР_4 - 318 336 грн, а всього 1 116 103 грн, що підтверджується розрахунком від 16 лютого 2012 року, затвердженим начальником управління агропромислового розвитку Смілянської РДА.

Відповідно до уточнюючого розрахунку не отримана позивачем вигода становить 1090539 грн 72 коп.

Відповідно до п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» при самовільному зайнятті ріллі на користь власника (землекористувача) стягується вартість неодержаної сільськогосподарської продукції, обчисленої за ринковими цінами, з урахуванням середньої врожайності певної культури в господарстві, за винятком витрат на збирання врожаю.

На підставі ст. 27 ЗУ «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Відповідно до ч. 1 ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

Суд приходить до висновку, що ТОВ «Деметра-ЛК», ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 створюють перешкоди ТОВ «Злагода» у користуванні законно оформлених в оренду земельних ділянок на полях НОМЕР_2 в адміністративних межах Ротмистрівської сільської ради, посіявши та зібравши на них урожай кукурудзи та сояшника, а тому їх слід зобов'язати усунути ТОВ «Злагода» перешкоди у користуванні та витребувати з незаконного володіння земельні ділянки на вказаних полях.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача в рівних частинах належить стягнути понесені ним витрати по оплаті 3433 грн 60 коп судового збору.

На підставі викладеного, ст.ст. 15, 16, 22, 611, 792 ЦК України, ст.ст. 90, 93, 95, 156, 157, 212 ЗК України, ст.ст. 1, 3, 13, 14, 18-20, 24, 27, 28 ЗУ «Про оренду землі», керуючись ст.ст. 60, 88, 109, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Деметра-ЛК» с. Холоднянське Смілянського району, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Злагода» с. Ротмистрівка Смілянського району 1 090 539 грн 72 коп збитків.

Усунути товариству з обмеженою відповідальністю «Злагода» перешкоди в користуванні та витребувати з незаконного володіння та користування товариства з обмеженою відповідальністю «Деметра-ЛК» земельні ділянки, що знаходяться на полях НОМЕР_2 в адміністративних межах Ротмистрівської сільської.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Деметра-ЛК», ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в рівних частинах на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Злагода» 3433 грн 60 коп судового збору.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: