Рішення № 28120632, 03.12.2012, Красногвардійський районний суд

Справа № 111/5138/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2012 року смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого -судді Проскурні С.М.,

секретаря -Грабовенко К.А.,

за участю представника позивача -Рожкової О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Красногвардійське цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (далі - ПриватБанк) у листопаді 2012 року звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SIКGG0000000005 від 19.09.2008 р. в сумі 178 204,13 грн. стягнення на предмет іпотеки -житловий будинок і земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, та виселення відповідача з іншими особами, які зареєстровані та/або проживають у вказаному будинку зі зняттям з реєстраційного обліку.

Вимоги мотивовано порушенням позичальником умов укладеного з ПриватБанком кредитного договору від 19.09.2008 р. Взяті на себе зобов'язання позичальником належним чином не виконуються. На підставі іпотечного договору в разі невиконання боржником основного забов'язання іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У судовому засіданні представник позивача Рожкова О.В. підтримала позовні вимоги та доводи в їх обґрунтування, викладені в позовній заяві, просила позов задовольнити у повному обсязі. Представник позивача зазначила, що відповідач ОСОБА_2 19 вересня 2008 року отримав від Банку кредит у розмірі 18 233,68 доларів США зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19 вересня 2028 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором Банком з відповідачем ОСОБА_2 19 вересня 2008 року було укладено іпотечний договір, предметом якого є цілий жилий будинок з земельною ділянкою, наданою для його будівництва та обслуговування, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і належать ОСОБА_2 на праві власності. У порушення норм закону та умов кредитного договору взяті на себе зобов'язання відповідачем належним чином не виконуються. Станом на 19 жовтня 2012 року утворилась заборгованість на загальну суму 22 303,40 доларів США, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ становить 178 204,13 грн., яка складається з заборгованості: за кредитом в сумі 17 829,54 доларів, процентам за користування кредитом в сумі 2 246,17 доларів, комісії в сумі 552,56 доларів, пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором в сумі 583,26 доларів, а також штрафів: 31,29 доларів (фіксована частина), 1 060,58 доларів (процентна складова).

У судове засідання відповідач ОСОБА_2, належним чином повідомлений про дату та час його проведення, не з'явився, про причини неявки не повідомлялось.

У разі неявки в судове засідання відповідача, якого належним чином повідомлено і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам статті 224 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статей 10, 11 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з частиною третьою статті 10, частиною першою статті 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до положень статті 1054 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за кредитним договором банк (кредитодавець) забов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Судом встановлено, що між ПриватБанком та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № SIКGG0000000005 від 19.09.2008 р., відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 18 233,68 доларів США зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 15,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.09.2028 року. ОСОБА_2 зобов'язався щомісячно здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані кредитором відсотки в сумі не менше 300,43 доларів (додаток № 2 до кредитного договору).

Відповідно до статті 509 ЦК України, в силу зобов'язання одна сторона /боржник/ зобов'язана вчинити на користь другої сторони /кредитора/ певні дії (передати майно, виконати роботу, сплатити гроші тощо), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог діючого законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до умов укладеного кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язався належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання за цим договором, своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, а у випадку невиконання або неналежного виконання взятих на себе зобов'язань сплатити штрафні санкції та інші платежі, у строки та на умовах, що визначені цим договором (підпункти 5.1, 5.3 Договору).

На підставі розрахунку, наданого позивачем, заборгованість ОСОБА_2 перед Банком станом на 19.10.2012 року становить: за кредитом в сумі 17 829,54 доларів, що за курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 19.10.2012 р. складає 142 458,02 грн., процентам за користування кредитом -17 946,90 грн. (2 246,17 доларів), комісії за користування кредитом -4 414,95 грн. (552,56 доларів), пені за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором -4 660,25 грн. (583,26 доларів), а також штрафів в розмірі 250,00 грн. (31,29 доларів -фіксована частина) та 8 473,95 грн. (1060,57 доларів -процентна складова). Всього заборгованість за кредитом складає 178 204,13 грн. (22 303,39 доларів).

Згідно з положеннями частини другої статті 1054, частини другої статті 1050 ЦК України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право кредитора достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

Виконання позичальником зобов'язань за кредитним договором забезпечено іпотекою нерухомого майна житлового призначення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, визначеного в іпотечному договорі від 19.09.2008 р., укладеного з ОСОБА_2

Згідно з частиною четвертою статті 6 Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003 р. № 898-IV якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Відповідно до положень частини першої статті 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Це ж право іпотекодержателя передбачено і п.3.1.4 іпотечного договору від 19.09.2008р.

Згідно з положеннями статті 39 Закону України «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою частиною першою статті 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Зобов'язання щодо своєчасного повернення кредиту та сплати відсотків за користування грошима належним чином, своєчасно та в повному обсязі позичальником ОСОБА_2 не виконуються.

Таким чином, на підставі наданих та оцінених у сукупності доказів, суд дійшов висновку, що відповідачем порушено право позивача на отримання за договором суми кредиту та процентів за користування ним, тому з ОСОБА_2 підлягає стягненню на користь ПриватБанку заборгованість в сумі неповернутого кредиту (142 458,02 грн.), несплачених процентів за користування кредитом (17 946,90 грн.), комісії за користування кредитом (4 414,95 грн.).

Обґрунтоване і право позивача на стягнення з відповідача неустойки (пені) за порушення зобов'язань за кредитним договором (4 660,25 грн.), сума якої розрахована Банком правильно, згідно з умовами договору.

За змістом статті 549 ЦК України пеня та штраф є різновидами неустойки як юридичної відповідальності, а не окремими видами штрафних санкцій.

Включення Банком до розрахунку заборгованості штрафів в сумі 8 723,96 грн. (1 091,86 доларів) є фактичним застосуванням до боржника подвійної цивільно-правової відповідальності одного й того ж виду за одне й те саме порушення договірного зобов'язання (прострочення виконання грошового зобов'язання), що суперечить вимогам частини першої статті 61 Конституції України та частини третьої статті 509 ЦК України, згідно з якими ніхто не може бути двічі притягнутий до юридичної відповідальності одного виду за одне й те саме правопорушення, а зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

З урахуванням вищезазначеного, обґрунтованим загальним розміром вимог, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, є 169 480 грн. 12 коп. (Сто шістдесят дев'ять тисяч чотириста вісімдесят гривень 12 копійок), яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 142 458 грн. 02 коп., процентам за користування кредитом в сумі 17 946 грн. 90 коп., комісії за користування кредитом в сумі 4 414 грн. 95 коп. та пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором в сумі 4 660 грн. 25 коп.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 19.09.2008 р. в сумі 169 480 грн. 12 коп. слід звернути стягнення на цілий житловий будинок загальною площею 58,5 кв.м, жилою площею 30,7 кв.м та земельну ділянку площею 0,0996 га, які належать відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності, та розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі іпотечного договору від 19.09.2008 р. публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь яким способом з іншою особою-покупцем за початковою ціною продажу предмета іпотеки, встановленою за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з отриманням витягу з Державного Реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Не підлягають задоволенню вимоги позивача про виселення ОСОБА_2 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, який є предметом іпотеки, зі зняттям їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Згідно з довідкою виконкому Петрівської сільської ради Красногвардійського району від 22.11.2012 р. № 5167 ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований один.

Втім, згідно з даними паспорту громадянина України -ОСОБА_2 знято з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 26 вересня 2012 року.

ОСОБА_2 проживає в АДРЕСА_2, про що ним було повідомлено суду під час попереднього судового засідання у справі. Доказів, які б спростовували це, суду не представлено.

Відповідно до статті 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1 802,10 грн. (1 694,80 грн. + 107,30 грн.).

На підставі викладеного, керуючись статтями 509, 526, 625, 1050, 1054 ЦК України, 6, 33, 38, 39 Закону України „Про іпотеку", статтями 10, 11, 60, 88, 169, 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_2 задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SIКGG0000000005 від 19.09.2008 р. в сумі 169 480 грн. 12 коп. (Сто шістдесят дев'ять тисяч чотириста вісімдесят гривень 12 копійок), яка складається з заборгованості за кредитом в сумі 142 458 грн. 02 коп., процентам за користування кредитом в сумі 17 946 грн. 90 коп., комісії за користування кредитом в сумі 4 414 грн. 95 коп., пені за несвоєчасне виконання зобов'язань за договором в сумі 4 660 грн. 25 коп., звернути стягнення на цілий житловий будинок загальною площею 58,5 кв.м, жилою площею 30,7 кв.м та земельну ділянку площею 0,0996 га, які належать відповідачу ОСОБА_2 (ІІН НОМЕР_1) на праві приватної власності, та розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки на підставі іпотечного договору від 19.09.2008 р. публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь яким способом з іншою особою-покупцем за початковою ціною продажу предмета іпотеки, встановленою за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з отриманням витягу з Державного Реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ „ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІІН НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк»на рахунок № 64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299 понесені судові витрати в сумі 1 802 грн. 10 коп. (Одна тисяча вісімсот дві гривні 10 копійок).

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.М. Проскурня