Рішення № 28098420, 12.12.2012, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-74/16519-2012 12.12.12

Господарський суд міста Києва у складі головуючої судді Чинчин О.В., при секретарі судового засідання Козаковій І.В., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН» до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Сканді ЛТД»; 2. Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями «Тріграм Фармадент Інтернешнл» провиділення в натурі, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності

Представники сторін:

від Позивача:1. Дутчик Г.Є. (представник за довіреністю); 2. Кириченко О.В. (представник за довіреністю)від Відповідача 1:не з'явились;від Відповідача 2: не з'явились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН»(надалі також -«Позивач», «ТОВ «НВП «ВІЛАН») звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сканді ЛТД»(надалі також -«Відповідач 1», «ТОВ Сканді ЛТД») та Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями «Тріграм Фармадент Інтернешнл»(надалі також -«Відповідач 2», «ДПІІ «Тріграм Фармадент Інтернешнл») про:

- виділення в натурі зі спільної часткової власності частку, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН»та складає 28/100 ідеальних часток майнового комплексу, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Аеродромна, 12а, а саме: будівлі літ. «А», загальною площею 29,7 кв.м., будівлі літ. «Б», загальною площею 2224,7 кв.м., будівлі літ. «М», загальною площею 47,4 кв.м, будівлі літ. «Л», загальною площею 153,7 кв.м.

- припинення права спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН»на будівлі літ. «А», загальною площею 29,7 кв.м., будівлі літ. «Б», загальною площею 2224,7 кв.м., будівлі літ. «М», загальною площею 47,4 кв.м, будівлі літ. «Л», загальною площею 153,7 кв.м. по вулиці Аеродромній, 12а у м. Києві, що складає 28/100 ідеальних часток майнового комплексу, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Аеродромна, 12а.

- визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН» право власності на окремі об'єкти нерухомого майна, а саме:

o на будівлю літ. «А», загальною площею 29,7 кв.м. по вулиці Аеродромній, 12а у м. Києві;

o на будівлю літ. «Б», загальною площею 2224,7 кв.м. по вулиці Аеродромній, 12а у м. Києві;

o на будівлю літ. «М», загальною площею 47,4 кв.м по вулиці Аеродромній, 12а у м. Києві;

o на будівлю літ. «Л», загальною площею 153,7 кв.м. по вулиці Аеродромній, 12а у м. Києві.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що Позивач у 2000 році набув право власності на 28/100 частин цілісного майнового комплексу за адресою: м. Київ, вулиця Аеродромна, 12. Маючи намір виділити в натурі належну на праві власності частку майнового комплексу, а саме: будівлі літ. «А», загальною площею 29,7 кв.м., будівлі літ. «Б», загальною площею 2224,7 кв.м., будівлі літ. «М», загальною площею 47,4 кв.м, будівлі літ. «Л», загальною площею 153,7 кв.м., що складає 28/100 часток майнового комплексу, що знаходяться за адресою м. Київ, вул. Аеродромна, 12-а, Позивач звернувся з письмовими листами до усіх інших співвласників комплексу, а саме Товариства з обмеженою відповідальністю «Сканді ЛТД»та Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями «Тріграм Фармадент Інтернешнл»з проханням надати згоду на виділ його частки в натурі. Однак, ТОВ «Сканді ЛТД»та Дочірнє підприємство з іноземними інвестиціями «Тріграм Фармадент Інтернешнл»на прохання Позивача надати згоду на виділ в натурі належної йому частки, жодних дій не вчинили, відповідної згоди -не надали, на звернення Позивача жодним чином не відреагували.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21 листопада 2012 року порушено провадження у справі № 5011-74/16519-2012, розгляд справи призначено на 05 рудня 2012 року.

В судовому засіданні 05 рудня 2012 року представник Позивача, на виконання вимог Ухвали суду про порушення провадження у справі, подав письмове підтвердження того, що у провадженні господарських судів України або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішує спір, немає справи зі спору між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав та не має рішення цих органів з такого спору; довідки про наявність Відповідачів у ЄДРПОУ станом на день розгляду справи. Представники Товариства з обмеженою відповідальністю «Сканді ЛТД»та Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями «Тріграм Фармадент Інтернешнл»в судове засідання не з'явились, однак через представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН»подали Суду клопотання, відповідно до яких Відповідачі зазначають, що являються співвласниками цілісного майнового комплексу, розташованого по вул. Аеродромна, 12 в м. Києві та просять Суд розглядати справу без їхньої участі.

Суд, вислухавши пояснення представників Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН», ознайомившись з матеріалами справи, прийшов до висновку -зобов'язати КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»надати Суду належну інформацію, а саме: за ким зареєстровано на праві спільної часткової власності майновий комплекс, розташований за адресою: м. Київ, вул. Аеродромна, 12 А.

Враховуючи вищевикладене, Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05 грудня 2012 року відкладено розгляд справи на 12 грудня 2012 року та зобов'язано КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»надати Суду належну інформацію, а саме: за ким зареєстровано на праві спільної часткової власності майновий комплекс, розташований за адресою: м. Київ, вул. Аеродромна, 12 А

12 грудня 2012 року Судом отримано від КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» інформацію стосовно того, за ким зареєстровано на праві власності об'єкти нерухомого майна, які розташовано за адресою: м. Київ, вул. Аеродромна, 12 А.

В судовому засіданні 12 грудня 2012 року представники Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН»підтримали вимоги та доводи позовної заяви в повному обсязі.

Відповідно до статті 82 Господарського процесуального кодексу України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

У судовому засіданні 12 грудня 2012 року, на підставі статті 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини Рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН», всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, заслухавши пояснення представника Позивача, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

17 березня 2000 року між Акціонерним товариством Фірма «ВІПОЛ»та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІЛАН»укладено Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідчений державним нотаріусом 9 Київської держаної нотаріальної контори Бірюковою Г.Ю., зареєстрований в реєстрі за № 1-621 (надалі -Договір купівлі-продажу № 1-621).

Пунктом 1 Договору купівлі-продажу № 1-621 визначено, що АТ Фірма «ВІПОЛ»продала, а ТОВ «ВІЛАН»купило 26/100 частин цілісного майнового комплексу -матеріальний склад під літ. «Б», по вулиці Аеродромній, 12 в м. Києві, загальною площею 1014,80 кв.м.

Також, 31 липня 2000 року Акціонерним товариством Фірма «ВІПОЛ» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВІЛАН»укладено Договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, посвідчений державним нотаріусом 9 Київської держаної нотаріальної контори Русіною Н.О., зареєстрований в реєстрі за № 24972 (надалі -Договір купівлі-продажу № 24972).

Пунктом 1 Договору купівлі-продажу № 124972 визначено, що АТ Фірма «ВІПОЛ»продала, а ТОВ «ВІЛАН»купило 2/100 частини цілісного майнового комплексу -нежитлове приміщення контрольно-пропускного пункту /літ. А/, по вулиці Аеродромній, 12 в м. Києві, загальною площею 78,8 кв.м.

Як вбачається з пояснень представника ТОВ «ВІЛАН», внаслідок укладення Договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень № 1-621 та № 24972, Позивач набув право власності на 28/100 частин цілісного майнового комплексу за адресою: м. Київ, вулиця Аеродромна, 12, який складався з двох будівель літ. «А»та літ. «Б».

Також, представник ТОВ «ВІЛАН»зазначає, що внаслідок здійснення власної господарської діяльності протягом 2000-2003 року було здійснено переобладнання будівлі літ. «Б», а саме здійснено її поділ шляхом проведення підрядних робіт з метою ефективного використання приміщень у своїй діяльності, внаслідок чого утворились ще дві літери «Л»та «М», а також здійснено їх розширення шляхом надбудов, що підтверджується Технічним паспортом на нежитловий будинок за адресою м. Київ, вулиця Аеродромна, 12а, виданим Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, Розпорядженням Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації № 939 від 06 серпня 2003 року присвоєно поштову адресу нежилому майновому комплексу об'єктів нерухомого майна ТОВ «ВІЛАН», який знаходиться за адресою вул. Аеродромна, 12 - вул. Аеродромна, 12-а.

Відповідно до інформації наданої КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна»на запит Суду, станом на 11 грудня 2012 року по нежитловому фонду за адресою вулиця Аеродромна, 12 на праві власності зареєстровано:

- матеріальний склад (літ. Б) заг.пл. 1014,8 кв.м, що складає 26/100 ч. (від майнового комплексу) за ТОВ «Вілан»на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 17.03.2000 року;

- нежиле приміщення контроль-пропускного пункту (літ. А) пл.. 78,8 кв.м, що складає 2/100 ч. цілісного майнового комплексу за ТОВ «Вілан»на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 31.07.2000 року;

(Розпорядженням Солом'янської районної в місті Києві державної адміністрації № 939 від 06 серпня 2003 року змінено поштову адресу ТОВ «Вілан»з Аеродромної, 12 на Аеродромну, 12-а)

- нежилі приміщення заг.пл. 2145,0: контрольно-пропускний пункт літ. А пл.. 55,3 кв.м, виробничий комплекс літ. Г пл. 2016,7 кв.м, літ Д -73,00 кв.м. (що складає 55/100 ч. від цілісного майнового комплексу) за Дочірнім підприємством з іноземними інвестиціями «Тріграм Фармадент Інтернешнл»на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 06.10.2000 року;

- нежилу будівлю-склад (літ. В) заг.пл. 637,7 (що складає 17/100 ч. від майнового комплексу по вулиці Аеродромній,12 пл. 3876,3 кв.м) за ТОВ «Сканді ЛТД»на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 05.10.2001 року.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги, Позивач зазначає, що маючи намір виділити в натурі належну йому на праві власності частку майнового комплексу, а саме: будівлі літ. «А», загальною площею 29,7 кв.м., будівлі літ. «Б», загальною площею 2224,7 кв.м., будівлі літ. «М», загальною площею 47,4 кв.м, будівлі літ. «Л», загальною площею 153,7 кв.м., що складає 28/100 часток майнового комплексу, що знаходяться за адресою м. Київ, вул. Аеродромна, 12-а, і виділ в натурі якої можливий на підставі частини 1 статті 364 Цивільного кодексу України, звернувся з письмовими листами, копії яких містяться в матеріалах справи, до усіх інших співвласників комплексу, а саме Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія «Сканді ЛТД»та Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями «Тріграм Фармадент Інтернешнл»з проханням надати згоду на виділ його частки в натурі.. Однак, ТОВ Компанія «Сканді ЛТД»та Дочірнє підприємство з іноземними інвестиціями «Тріграм Фармадент Інтернешнл»на прохання Позивача надати згоду на виділ в натурі належної йому частки, жодних дій не вчинили, відповідної згоди -не надали, на звернення Позивача жодним чином не відреагували.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, Суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН»до Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія «Сканді ЛТД» та Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями «Тріграм Фармадент Інтернешнл» про виділення в натурі, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Частиною 1 статті 356 Цивільного кодексу України визначено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Отже, нежилі будівлі літ. «А», загальною площею 29,7 кв.м., будівлі літ. «Б», загальною площею 2224,7 кв.м., будівлі літ. «М», загальною площею 47,4 кв.м, будівлі літ. «Л», загальною площею 153,7 кв.м., що складає 28/100 часток майнового комплексу, що знаходяться за адресою м. Київ, вул. Аеродромна, 12а належать ТОВ «ВІЛАН»та Відповідачам на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ста 361 Цивільного кодексу України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (частина1 статті 364 Цивільного кодексу України).

Відповідно до виготовленого експертною організацією ТОВ «Альтернатива»Висновку № 47/12 Експертного будівельно-технічного дослідження, складеного експертом Лісниченком С.В., з технічної точки зору виділ в натурі нежитлових будівель - літ. «А», загальною площею 29,7 кв.м., будівлі літ. «Б», загальною площею 2224,7 кв.м., будівлі літ. «М», загальною площею 47,4 кв.м, будівлі літ. «Л», загальною площею 153,7 кв.м., які розташовані за адресою м. Київ, вул. Аеродромна, 12а можливий. Дані нежитлові будівлі відповідають вимогам нормативної документації в галузі будівництва.

Враховуючи те, що закон встановлює право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, а також те, що Висновком № 47/12 спеціаліста з будівельно-технічних досліджень визначено можливість такого виділу, Суд вважає позовні вимоги ТОВ «ВІЛАН»до Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія «Сканді ЛТД»та Дочірнього підприємства з іноземними інвестиціями «Тріграм Фармадент Інтернешнл» обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Частиною 1 статті 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Таким чином, виходячи з меж заявлених позовних вимог, системного аналізу положень чинного законодавства України та матеріалів справи, Суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись статтями 32, 33, 43, 49, 77, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН»задовольнити повністю.

2. Виділити в натурі зі спільної часткової власності частку, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН»(код ЄДРПОУ 21589190) та складає 28/100 ідеальних часток майнового комплексу, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Аеродромна, 12а, а саме: будівлі літ. «А», загальною площею 29,7 кв.м., будівлі літ. «Б», загальною площею 2224,7 кв.м., будівлі літ. «М», загальною площею 47,4 кв.м, будівлі літ. «Л», загальною площею 153,7 кв.м.

3. Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН»(код ЄДРПОУ 21589190) на будівлі літ. «А», загальною площею 29,7 кв.м., будівлі літ. «Б», загальною площею 2224,7 кв.м., будівлі літ. «М», загальною площею 47,4 кв.м, будівлі літ. «Л», загальною площею 153,7 кв.м. по вулиці Аеродромній, 12а у м. Києві, що складає 28/100 ідеальних часток майнового комплексу, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Аеродромна, 12а.

4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «ВІЛАН»(код ЄДРПОУ 21589190) право власності на окремі об'єкти нерухомого майна, а саме:

- на будівлю літ. «А», загальною площею 29,7 кв.м. по вулиці Аеродромній, 12а у м. Києві;

-

- на будівлю літ. «Б», загальною площею 2224,7 кв.м. по вулиці Аеродромній, 12а у м. Києві

-

- на будівлю літ. «М», загальною площею 47,4 кв.м по вулиці Аеродромній, 12а у м. Києві;

-

- на будівлю літ. «Л», загальною площею 153,7 кв.м. по вулиці Аеродромній, 12а у м. Києві.

5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Дата складання та підписання повного тексту рішення 12 грудня 2012 року

Суддя О.В. Чинчин