Рішення № 28098276, 07.12.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07.12.12 р. Справа № 5006/36/148пд/2012

Господарський суд Донецької області у складі судді Гриник М.М.

при секретарі Новіковій В.Р.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю «Олександрівка -Агро»

до відповідача: державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва УААН»

про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 23.11.2012р. з моменту його укладення

та за зустрічним позовом державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва УААН»

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю «Олександрівка -Агро»

про визнання права господарського відання за ДП «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва УААН» на нежитлові будівлі комплексу будівель та споруд, що складається з зерносховища (літ.А-1) площею 1144,5 кв.м., з навісом (літ.а) площею 102,9 кв.м., з навісом (літ.а') площею 102,9 кв.м.; будівлі вагової (літ.Б-1) площею 15,2 кв.м., з навісом (літ.б) площею 152,7 кв.м.; будівлі зерноочисного пункту (літ.В-1) площею 14,7 кв.м., з прибудовою (літ.в) площею 35,0 кв.м., з навісом з обладнанням (літ.в') площею 237,8 кв.м.; будівлі бригадного будинку (літ.Г-1) площею110,0 кв.м., з навісом (літ.Д) площею 450,1 кв.м., з навісом (літ.Е) площею 2689,1 кв.м., з асфальтованим током (літ.І) площею 772,9 кв.м.; огорожі металевої (181 секція) зі стовпами (181шт.) довжиною 561,1 м., з воротами металевими і хвірткою, які розташовані за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, сел. Піски, вул. Миру, б.68в, які належать Державі в особі Кабінету Міністрів України.

за участю представників сторін:

від позивача: Янушак О.М.-довіреність

від відповідача: Подорванов С.А.-довіреність

Товариство з обмеженою відповідальністю «Олександрівка -Агро» звернулося із позовом до державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромисловог виробництва УААН» про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 23.11.2012р. з моменту його укладення.

В обгрунтуваня позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач не мав права на укладення спірного договору, оскільки право власності на спірне майно ним не підтверджене.

Ухвалою від 28.10.2012р. позовна заява прийнята до розгляду та порушено провадження у справі №5006/31/148пд/2012, сторони зобов'язані надати документи та виконати певні дії.

До початку розгляду справи по суті у відповідності до ст. 60 ГПК України відповідач - державне підприємство «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва УААН» звернулося із зустрічним позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Олександрівка -Агро» про визнання права господарського відання за ДП «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва УААН» на нежитлові будівлі комплексу будівель та споруд, що складається з зерносховища (літ.А-1) площею 1144,5 кв.м., з навісом (літ.а) площею 102,9 кв.м., з навісом (літ.а') площею 102,9 кв.м.; будівлі вагової (літ.Б-1) площею 15,2 кв.м., з навісом (літ.б) площею 152,7 кв.м.; будівлі зерноочисного пункту (літ.В-1) площею 14,7 кв.м., з прибудовою (літ.в) площею 35,0 кв.м., з навісом з обладнанням (літ.в') площею 237,8 кв.м.; будівлі бригадного будинку (літ.Г-1) площею110,0 кв.м., з навісом (літ.Д) площею 450,1 кв.м., з навісом (літ.Е) площею 2689,1 кв.м., з асфальтованим током (літ.І) площею 772,9 кв.м.; огорожі металевої (181 секція) зі стовпами (181шт.) довжиною 561,1 м., з воротами металевими і хвірткою, які розташовані за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, сел. Піски, вул. Миру, б.68в, які належать Державі в особі Кабінету Міністрів України.

Заявою від 07.12.2012р. позивач за первісним позовом відмовився від по позову.

Від відповідача за зустрічним позовом надійшов відзив на позов, відповідно до якого позов визнає та просить задовільнити зустрічні позовні вимоги.

Відповідач (за зустрічним позовом) відзив на позовну заяву не надав. Відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позов та витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.

В судовому засіданні 07.12.2012р. оголошений повний текст рішення.

Судом, відповідно до вимог статті 81-1 Господарського процесуального кодексу України складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення відповідача (позивача за зустрічним позовом), господарський суд, встановив:

Мж позивачем та відповідачем за первісним позовом 23.11.2012р. на виконання протоколу ведення аукціону №1 від 21.11.2012р укладено попередній договір, який посвідчений нотаріально.

За умовами договору продавець зобов'язується продати покупцю, а покупець зобов'язується купити у продовця об'єкт нерухомості, - комплекс будівель та споруд, що складеться з : зерносховища (літ.А-1) площею 1144,5 кв.м., з навісом (літ.а) площею 102,9 кв.м., з навісом (літ.а') площею 102,9 кв.м.; будівлі вагової (літ.Б-1) площею 15,2 кв.м., з навісом (літ.б) площею 152,7 кв.м.; будівлі зерноочисного пункту (літ.В-1) площею 14,7 кв.м., з прибудовою (літ.в) площею 35,0 кв.м., з навісом з обладнанням (літ.в') площею 237,8 кв.м.; будівлі бригадного будинку (літ.Г-1) площею110,0 кв.м., з навісом (літ.Д) площею 450,1 кв.м., з навісом (літ.Е) площею 2689,1 кв.м., з асфальтованим током (літ.І) площею 772,9 кв.м.; огорожі металевої (181 секція) зі стовпами (181шт.) довжиною 561,1 м., з воротами металевими і хвірткою, які розташовані за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, сел. Піски, вул. Миру, б.68в (п.1.Договору).

Позивач за первісним позовом вказаний договір вважає недійсним з посиланням на відсутність у державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва УААН» права власності на спірне майно.

В ході позгляду справи позивач за первісним позовом в порядку ст.. 22 Господарського процесуального кодексу України відмовився від позову.

Така дія позивача не суперечить законодавству, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів сторін, тому, відмова від позову, приймається судом.

Відповідно до ст. 80 ГПК України наслідками відмови від позову є позбавлення права звернення до господарського суду зі спором між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

Враховуючи викладене, провадження у справі за первісним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Олександрівка -Агро» до державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромисловог виробництва УААН» про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 23.11.2012р. з моменту його укладення підлягає припиненню.

Разом з тим, звернення позивача, товариства з обмеженою відповідальністю «Олександрівка - Агро» з позовом до суду про визнання недійсним попереднього договору з підстав невизнання права власності у державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва УААН» слугувало підставою для звернення останнього до суду з вимогою про визнання за державним підприємством «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромисловог виробництва УААН» (86059, Донецька область, Ясинуватський район, селище Піски, вул..Стадіонна,15, ЄДРПОУ 34590782) права господарського відання на нежитлові будівлі комплексу будівель та споруд, що складається з зерносховища (літ.А-1) площею 1144,5 кв.м., з навісом (літ.а) площею 102,9 кв.м., з навісом (літ.а') площею 102,9 кв.м.; будівлі вагової (літ.Б-1) площею 15,2 кв.м., з навісом (літ.б) площею 152,7 кв.м.; будівлі зерноочисного пункту (літ.В-1) площею 14,7 кв.м., з прибудовою (літ.в) площею 35,0 кв.м., з навісом з обладнанням (літ.в') площею 237,8 кв.м.; будівлі бригадного будинку (літ.Г-1) площею110,0 кв.м., з навісом (літ.Д) площею 450,1 кв.м., з навісом (літ.Е) площею 2689,1 кв.м., з асфальтованим током (літ.І) площею 772,9 кв.м.; огорожі металевої (181 секція) зі стовпами (181шт.) довжиною 561,1 м., з воротами металевими і хвірткою, які розташовані за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, сел. Піски, вул. Миру, б.68в, які належать Державі в особі Кабінету Міністрів України.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Держава реалізує право державної власності через систему організаційно-господарських повноважень відповідних органів управління, які здійснюють свою діяльність на основі права господарського відання або права оперативного управління (ч.5 ст.22 ГП України).

Як свідчать долучені до матеріалів справи документи, Державне підприємство «Дослідне господарство Донецького інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук» створене наказом Української академії аграрних наук від 22 вересня 2006р. №101 «Про створення Державного підприємства «Дослідне господарство Донецького інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук».

Державне підприємство «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва УААН» створено в результаті реорганізації Донецького інституту агропромислового виробництва Української академії аграрних наук на базі частини його землі і майна і є правонаступником в частині переданого йому майна, землі, майнових прав і зобов'язань реорганізованого Донецького інституту агропромислового виробництва УААН. (п.1.4. Статуту).

Відповідно до п. 4.10 статуту майно господарства є державною власністю і належить йому на праві повного господарського відання. Здійснюючи це право, господарство володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном згідно з чинним законодавством, Статутом Академії та наукової установи, якій воно підпорядковане, і цим Статутом відповідно до мети і статутних завдань господарства.

26.12.2006р. державним реєстратором Ясинуватської районної державної адміністрації за №12521020000000243 зареєстровано статут державного підприємства «Дослідне господарство Донецького інституту агропромислового виробництва Української академії агграрих наук».

Відповідач (за первісним позовом) є користувачем земельної ділянки по вул..Стадіонній, буд.№15, с.Піски, Ясинуватський р-н., Донецька область на підставі акту на постійне користування землею, виданого Ясинуватською райдержадміністрацією Донецької області.

Нежитлові будівлі комплексу будівель та споруд, що складається з зерносховища (літ.А-1) площею 1144,5 кв.м., з навісом (літ.а) площею 102,9 кв.м., з навісом (літ.а') площею 102,9 кв.м.; будівлі вагової (літ.Б-1) площею 15,2 кв.м., з навісом (літ.б) площею 152,7 кв.м.; будівлі зерноочисного пункту (літ.В-1) площею 14,7 кв.м., з прибудовою (літ.в) площею 35,0 кв.м., з навісом з обладнанням (літ.в') площею 237,8 кв.м.; будівлі бригадного будинку (літ.Г-1) площею110,0 кв.м., з навісом (літ.Д) площею 450,1 кв.м., з навісом (літ.Е) площею 2689,1 кв.м., з асфальтованим током (літ.І) площею 772,9 кв.м.; огорожі металевої (181 секція) зі стовпами (181шт.) довжиною 561,1 м., з воротами металевими і хвірткою, які, були проінвентаризовані та за даними БТІ зазначене майно розташовано за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, сел. Піски, вул. Миру, б.68в. Площа об'єктів нерухомості зазначена відповідно даних відповідних технічних паспортів, які знаходяться в матеріалах справи.

В матеріалах справи знаходитяться інвентарні картки на спірне майно, що підтверджує перебування майна на балансі підприємства.

Статтею 136 ГК України передбачено, що право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами.

Власник майна, закріпленого на праві господарського відання за суб'єктом підприємництва, здійснює контроль за використанням та збереженням належного йому майна безпосередньо або через уповноважений ним орган, не втручаючись в оперативно-господарську діяльність підприємства.

Щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності. Суб'єкт підприємництва, який здійснює господарську діяльність на основі права господарського відання, має право на захист своїх майнових прав також від власника.

Власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст. 317 ЦК України).

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, оскільки спірне майно обліковується в установленому порядку як державне майно, і оскільки право господарського відання захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності, то господарський суд вважає, що позивач мав право звернутись до суду з позовом про захист його права повного господарського відання на дане майно.

Відповідач надав до суду відзив на позовну заяву, в якому визнає позов в повному об"ємі згідно ст. 78 ГПК україни. Статтею 78 ГПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб. В даному випадку дії відповідача, пов'язані із визнанням позову в частині визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, не суперечать закону та не порушують права та інтереси інших осіб.

Судові витрати за зустрічним позовом підлягають віднесенню на позивача за зустрічним позовом, в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.22, 136 ГК України, ст. 81, 317,392 Цивільного кодексу України ст.ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 69, 80, 82-85 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Провадження у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Олександрівка -Агро» до державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромисловог виробництва УААН» про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нежитлових будівель від 23.11.2012р. з моменту його укладення-припинити.

Зустрічні позовні вимоги державного підприємства «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва УААН» до товариства з обмеженою відповідальністю «Олександрівка -Агро» про визнання права господарського відання за ДП «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромислового виробництва УААН» на нежитлові будівлі комплексу будівель та споруд, що складається з зерносховища (літ.А-1) площею 1144,5 кв.м., з навісом (літ.а) площею 102,9 кв.м., з навісом (літ.а') площею 102,9 кв.м.; будівлі вагової (літ.Б-1) площею 15,2 кв.м., з навісом (літ.б) площею 152,7 кв.м.; будівлі зерноочисного пункту (літ.В-1) площею 14,7 кв.м., з прибудовою (літ.в) площею 35,0 кв.м., з навісом з обладнанням (літ.в') площею 237,8 кв.м.; будівлі бригадного будинку (літ.Г-1) площею110,0 кв.м., з навісом (літ.Д) площею 450,1 кв.м., з навісом (літ.Е) площею 2689,1 кв.м., з асфальтованим током (літ.І) площею 772,9 кв.м.; огорожі металевої (181 секція) зі стовпами (181шт.) довжиною 561,1 м., з воротами металевими і хвірткою, які розташовані за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, сел. Піски, вул. Миру, б.68в, які належать Державі в особі Кабінету Міністрів України - задовільнити.

Визнати за державним підприємством «Дослідне господарство Донецького Інституту агропромисловог виробництва УААН» (86059, Донецька область, Ясинуватський район, селище Піски, вул..Стадіонна,15, ЄДРПОУ 34590782) право господарського відання на нежитлові будівлі комплексу будівель та споруд, що складається з зерносховища (літ.А-1) площею 1144,5 кв.м., з навісом (літ.а) площею 102,9 кв.м., з навісом (літ.а') площею 102,9 кв.м.; будівлі вагової (літ.Б-1) площею 15,2 кв.м., з навісом (літ.б) площею 152,7 кв.м.; будівлі зерноочисного пункту (літ.В-1) площею 14,7 кв.м., з прибудовою (літ.в) площею 35,0 кв.м., з навісом з обладнанням (літ.в') площею 237,8 кв.м.; будівлі бригадного будинку (літ.Г-1) площею110,0 кв.м., з навісом (літ.Д) площею 450,1 кв.м., з навісом (літ.Е) площею 2689,1 кв.м., з асфальтованим током (літ.І) площею 772,9 кв.м.; огорожі металевої (181 секція) зі стовпами (181шт.) довжиною 561,1 м., з воротами металевими і хвірткою, які розташовані за адресою: Донецька область, Ясинуватський район, сел. Піски, вул. Миру, б.68в, які належать Державі в особі Кабінету Міністрів України.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Гриник М.М.