Рішення № 28095989, 27.11.2012, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

27.11.2012

Р І Ш Е Н Н Я Справа № 2\0808\2083\2012р

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

( з а о ч н е )

27.11.2012р ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД м. Запоріжжя

У складі : головуючого судді ФЕДЧЕНКО І.М.

при секретарі МИРОНЕНКО О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом в позові зазначив , що 23 грудня 2011 року між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»та. ОСОБА_2 укладено кредитний договір № С08-0000-134/23-4 про надання кредиту у сумі 1 435 267,85 грн. на рефінансування кредиту за програмою «Житло у кредит на вторинному ринку»для придбання об'єкту нерухомості строком до 23.05.2038 р., процентна ставка становить 15,00 % річних.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між Банком та гр. ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки від 23 грудня 2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 4087 .

Згідно п. 1.1. Договору іпотеки Іпотекодавець передає Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення, загальною площею 84,3 кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САЕ№268004, видане Виконавчим комітетом Запорізької міської ради № 316/17 від 22.07.2008 р., та зареєстроване Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічною інвентаризації 29.09.2011 р. за реєстровим № 34632438, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 12.10.2011 р., за реєстровим № 34632438, номер запису 907, в книзі 3

У відповідності до п. 2.1. Кредитного договору Кредитор надає Позичальнику кредит, а Позичальник зобов'язується отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути Кредитору суму кредиту та сплатити проценти за користування кредитом, а також виконати інші обов'язки, визначені цим договором. Позичальником умови Кредитного договору порушено, зокрема п. 6.1., відповідно до якого Позичальник здійснює погашення кредиту та сплату процентів щомісячно ануїтетними платежами відповідно до умов договору. Ануїтетний платіж включає в себе погашення частини основної суми кредиту та процентів за його користування.

Згідно п. 13.1. Кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань, встановлених цим договором, сторони несуть відповідальність згідно чинного законодавства України та положень цього договору.

Відповідно до п. 6.1. Договору іпотеки Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпечених іпотекою зобов'язань, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки, зокрема, у випадку повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих зобов'язань, що забезпечені іпотекою згідно зі ст. 2 цього Договору, та в інших випадках, передбачених Кредитним договором.

У такому випадку Іпотекодержатель надсилає вимогу Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення відповідного порушення протягом ЗО календарних днів з моменту отримання Іпотекодавцем цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається невиконаною, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки.

На виконання зазначених положень Кредитного договору та Договору іпотеки було направлено вимогу від 08.05.2012 р. за вих. № С08-114-1/11-1194 про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором, із зазначенням суми заборгованості та попередженням про відповідальність за її невиконання, встановлено строк на її виконання, який складає 60 днів з дати отримання. Але зазначену вимогу Позичальником було залишено без виконання. Загальна заборгованість за Кредитним договором станом 03 вересня 2012 року складає 1 824 650,84 гривень (один мільйон вісімсот двадцять чотири тисячі шістсот п'ятдесят гривень 84 кой.) грн., в тому числі:

- заборгованість по тілу кредиту - 1 435 267,85 грн.;

- нараховані відсотки за користування кредитом - 148 247,09 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту - 56 322,85 грн.;

-пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 184 813,05 грн.

Позивач просить суд звернути стягнення на: нежиле приміщення, загальною площею 84,3 кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, та за рахунок коштів отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 1 824 650,84 (один мільйон вісімсот двадцять чотири тисячі шістсот п'ятдесят гривень 84 коп.) гри., у тому числі: заборгованість по тілу кредиту - 1 435 267,85 грн.зараховані відсотки за користування кредитом - 148 247,09 грн.; пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту - 56 322,85 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту -184 813,05 грн., а також стягнути з відповідача судові витрати в розмірі 3 219,00 грн

Представник позивача у судове засідання не з'явилвся , суду надав заяву, просить справу розглядати без його участі, та винести заочне рішення, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. .

Відповідач у судове засідання не з'явився , повідомлявся належним чином.

Зі згоди позивача , суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 244 ЦПК України.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено , що 23 грудня 2011 року між Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»(далі - Кредитор/Банк) та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № С08-0000-134/23-4 про надання кредиту у сумі 1 435 267,85 грн. на рефінансування кредиту за програмою «Житло у кредит на вторинному ринку»для придбання об'єкту нерухомості строком до 23.05.2038 р., процентна ставка становить 15,00 % річних.

В якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором між Банком та ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки від 23 грудня 2011 року, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за № 4087 .

Згідно п. 1.1. Договору іпотеки Іпотекодавець передає Іпотекодержателю в іпотеку нерухоме майно, а саме: нежиле приміщення, загальною площею 84,3 кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно САЕ№268004, видане Виконавчим комітетом Запорізької міської ради № 316/17 від 22.07.2008 р., та зареєстроване Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічною інвентаризації 29.09.2011 р. за реєстровим № 34632438, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно від 12.10.2011 р., за реєстровим № 34632438, номер запису 907, в книзі 3 .

У відповідності до п. 2.1. Кредитного договору Кредитор надає Позичальнику кредит, а Позичальник зобов'язується отримати кредит, використати його за цільовим призначенням, повернути Кредитору суму кредиту та сплатити проценти за користування кредитом, а також виконати інші обов'язки, визначені цим договором.

Пунктом 5.1. Кредитного договору встановлено, що проценти за користування кредитом сплачуються Позичальником Кредитору у складі щомісячного ануїтетного платежу, вказаного у Графіку погашення кредиту та інших платежів, виходячи з процентної ставки, вказаної в п. 1.5. ' Кредитного договору.

Судом встановлено , що позичальником умови Кредитного договору порушено, зокрема п. 6.1., відповідно до якого Позичальник здійснює погашення кредиту та сплату процентів щомісячно ануїтетними платежами відповідно до умов договору. Ануїтетний платіж включає в себе погашення частини основної суми кредиту та процентів за його користування.

Згідно п. 13.1. Кредитного договору у разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань, встановлених цим договором, сторони несуть відповідальність згідно чинного законодавства України та положень цього договору.

Відповідно до п. 6.1. Договору іпотеки Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання забезпечених іпотекою зобов'язань, а в разі їх невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки і задовольнити свої вимоги за рахунок Предмета іпотеки, зокрема, у випадку повного або часткового невиконання або неналежного виконання всіх або окремих зобов'язань, що забезпечені іпотекою згідно зі ст. 2 цього Договору, та в інших випадках, передбачених Кредитним договором.

У такому випадку Іпотекодержатель надсилає вимогу Іпотекодавцю письмову вимогу про усунення відповідного порушення протягом ЗО календарних днів з моменту отримання Іпотекодавцем цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається невиконаною, Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки .

На виконання зазначених положень Кредитного договору та Договору іпотеки банком відповідачу було направлено вимогу від 08.05.2012 р. за вих. № С08-114-1/11-1194 про дострокове виконання грошових зобов'язань за кредитним договором, із зазначенням суми заборгованості та попередженням про відповідальність за її невиконання, встановлено строк на її виконання, який складає 60 днів з дати отримання. Але зазначену вимогу відповідачем було залишено без виконання.

Загальна заборгованість відповідача за Кредитним договором станом 03 вересня 2012 року складає 1 824 650,84 гривень (один мільйон вісімсот двадцять чотири тисячі шістсот п'ятдесят гривень 84 кой.) грн., в тому числі:

- заборгованість по тілу кредиту - 1 435 267,85 грн.;

- нараховані відсотки за користування кредитом - 148 247,09 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту - 56 322,85 грн.;

- пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 184 813,05 грн.

Статтею 12 Закону України "Про іпотеку" передбачено правові наслідки порушення обов'язків Іпотекодавця, а саме: у разі порушення Іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" визначено підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме: у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Зазначені положення статей Закону України "Про іпотеку", також обумовлені статтями 589-590 Цивільного кодексу України.

Приписами ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

В свою чергу, ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором Банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) Позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а Позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

На умовах ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог шляхом звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту.

Керуючись ст.. ст.. 10,11,212,214-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 623, 589, 590, 1054 ЦК України, ст.ст. 12, 33 Закону України "Про іпотеку", суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Звернути стягнення на: нежиле приміщення, загальною площею 84,3 кв.м., розташоване за адресою АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, шляхом продажу зазначеного майна на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, та за рахунок коштів отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку, задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" (р/р № 2909334 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 1 824 650,84 (один мільйон вісімсот двадцять чотири тисячі шістсот п'ятдесят гривень 84 коп.) гри., у тому числі: заборгованість по тілу кредиту - 1 435 267,85 грн. зараховані відсотки за користування кредитом - 148 247,09 грн.; пеня за несвоєчасну сплату планового платежу по тілу кредиту - 56 322,85 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту -184 813,05 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2) судовий збір у розмірі 3 219,00 грн на користь Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль", в особі Запорізької обласної дирекції АТ "Райффайзен Банк Аваль" (м. Запоріжжя, вул. Тургенєва, 29, р/р № 6499475 в ЗОД „Райффайзен Банк Аваль", МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Федченко І.М.