Рішення № 2807710, 31.12.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.12.08 Справа № 16/362д/08

Ніколаєнко Р.А.

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Енергомашінвест”, м.Запоріжжя

до відповідача-1 –закритого акціонерного товариства “Капітал-Т”, м.Запоріжжя

до відповідача-2 –товариство з обмеженою відповідальністю “Мале підприємство “Лелека”, м.Бердянськ Запорізької області

третя особа на стороні відповідачів без самостійних вимог на предмет спору –Приморське комунальне підприємство технічної інвентаризації м.Приморськ, м.Приморськ Запорізької області

про визнання договору дійсним, визнання права власності

Суддя Ніколаєнко Р.А.

Представники сторін:

від позивача - Пянтковський В.А. (дов.116 від 19.12.2008)

від відповідача 1 - Образцова Г.М. (дов.117/08 від 11.12.2008)

від відповідача 2 – не з’явився

від третьої особи - не з’явився

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про визнання дійсним договору купівлі-продажу № 4 від 01.09.2008, укладеного позивачем та відповідачем-1, та визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, що знаходиться по вул.Дем’яна Бєдного, 22 в с.Набережне Приморського району Запорізької області та складається з будинків для літнього відпочинку (літ.А площею 45,1 м2, літ.Б площею 69,9 м2, літ.В площею 69,8 м2, літ.Г площею 45,0 м2), кухні (літ.Е площею 46,7 м2), навісу (літ.Д площею 9,3 м2), приміщення для інвентарю (літ.Ж площею 8,0 м2), душу (літ.К площею 4,4 м2), вбиральнею (літ.Л площею 3,6 м2 та літ.М площею 3,6 м2), ємностей для води (літ.3 –12 м3 та літ.И –18 м3), тротуару (бетонні плити літ.І площею 211 м2).

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 23.12.2008 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі № 16/362д/08 з призначенням судового засідання на 30.12.2008. В засіданні 30.12.2008 за згодою позивача та відповідача-1 оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Позивач підтримав позов, заснований ним на положеннях ст.ст.16, 220, 328, 392, 657 Цивільного кодексу України. На обґрунтування вимог пояснив, що відповідач-2, який перебуває у процедурі банкрутства, безпідставно забороняє позивачу розпоряджатися належним йому майном, яке розташоване по вул.Дем`яна Бєдного, 22 в. с.Набережне Приморського району Запорізької області, про що позивач отримує відповідні вимоги від арбітражного керуючого. Зазначив, що право власності на спірне майно належить йому на підставі договору купівлі-продажу № 4 від 01.09.2008, укладеному з відповідачем –1, який, однак, відбувся без нотаріального посвідчення внаслідок безпідставних дій відповідача-1. Позивач просить позов задовольнити.

Відповідач-1 проти вимог позивача не заперечив, про що надав суду відзив на позов. Пояснив, що дійсно 01.09.2008 ним з позивачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, однак тривалий час з боку позивача –покупця не здійснювалася оплата згідно з домовленістю сторін. На даний час об`єкт договору позивачем оплачений у повному обсязі, згідно з експертною оцінкою, проведення якої було узгоджено сторонами на вимогу відповідача-1.

Відповідач-2 відзив на позов суду не представив, уповноважений представник відповідач-2 в засідання суду не з`явився.

Третьою особою пояснень по суті спору не надано. Явка третьої особи в судове засідання не визнавалася судом обов`язковою.

Неявка відповідача-2 та ненадання ним витребуваних доказів не перешкоджає розгляду справи.

Справу розглянуто згідно зі ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши присутніх у засіданні, судом встановлено наступне.

01.09.2008 між ЗАТ “Капітал-Т”, як продавцем та ТОВ “Енергомашінвест”, як покупцем, було укладено договір купівлі-продажу № 4 (далі –Договір), за яким продавець зобов’язався передати у власність покупця майно, розміщене по вул.Дем’яна Бєдного, 22 в с.Набережне Приморського району Запорізької області, до складну якого входять: будинки для літнього відпочинку (літ.А площею 45,1 м2, літ.Б площею 69,9 м2, літ.В площею 69,8 м2, літ.Г площею 45,0 м2), кухня (літ.Е площею 46,7 м2), навіс (літ.Д площею 9,3 м2), приміщення для інвентарю (літ.Ж площею 8,0 м2), душ (літ.К площею 4,4 м2), вбиральні (літ.Л площею 3,6 м2 та літ.М площею 3,6 м2), ємності для води (літ.3 –12 м3 та літ.И –18 м3), тротуар (бетонні плити літ.І площею 211 м2).

Відповідно до Договору право власності виникає у покупця після повної оплати за майно.

За платіжними дорученнями від 18.12.2008 № 1 № та від 19.12.2008 № 2 , які представлені суду, позивач оплатив вартість об’єкту Договору згідно з експертною оцінкою, проведення якої вимагав відповідач-1.

Відповідно до ст.657 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Договір нотаріально посвідчений не був, що стало перешкодило позивачу в та реалізації набутих за Договором прав.

Поясненням сторін та матеріалами справи з’ясовано, що в зв’язку з тимчасовими питаннями та суперечками, які виникли між сторонами в питаннях по розрахунках, нотаріальне посвідчення Договору здійснено не було у зв’язку з ухиленням від того відповідача-1.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Часткове виконання Договору підтверджується матеріалами справи та поясненнями учасників угоди.

З урахуванням викладеного, вимога позивача до відповідача-1 про визнання Договору дійсним є правомірною, обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню.

Разом з вимогою про визнання Договору дійсним, позивачем заявлено вимогу про визнання права власності на придбане за цим Договором майно.

Відповідно до ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Як встановлено, за Договором позивач на законних підставах набув права власності на об’єкти нерухомості по вул.Дем’яна Бєдного, 22 в с.Набережне Приморського району Запорізької області, перелік яких містить договір.

Разом з тим, недодержання встановленої форми Договору потягло суперечки у способах виконання Договору, невизнання відповідачем-1 переходу права власності до позивача.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючі обставини справи, позов до відповідача-1 про визнання за позивачем на об’єкти нерухомості по вул.Дем’яна Бєдного, 22 в с.Набережне Приморського району Запорізької області, які зазначені в Договорі, підлягає задоволенню.

Позовні вимоги до відповідача-2 не підлягають задоволенню судом, оскільки всупереч ст.33 Господарського процесуального кодексу України, якою обов`язок доказування покладено на сторони, позивач позовні вимоги до відповідача-2 належними доказами не довів.

Судові витрати у справі в сумі 880,60 грн. (762,60 грн. витрат на державне мито та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу) покладаються на відповідача-1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги до відповідача-1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу № 4 від 01.09.2008 між закритим акціонерним товариством “Капітал-Т”, м.Запоріжжя та товариством з обмеженою відповідальністю “Енергомашінвест”, м.Запоріжжя визнати дійсним.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Енергомашінвест” (м.Запоріжжя, вул.Базова, 2-а, код ЄДРПОУ 30693802) право власності на об’єкти нерухомості, розташовані по вул.Дем’яна Бєдного, 22 в с.Набережне Приморського району Запорізької області, а саме: будинки для літнього відпочинку (літ.А площею 45,1 м2, літ.Б площею 69,9 м2, літ.В площею 69,8 м2, літ.Г площею 45,0 м2), кухню (літ.Е площею 46,7 м2), навіс (літ.Д площею 9,3 м2), приміщення для інвентарю (літ.Ж площею 8,0 м2), душ (літ.К площею 4,4 м2), вбиральні (літ.Л площею 3,6 м2 та літ.М площею 3,6 м2), ємності для води (літ.3 –12 м3 та літ.И –18 м3), тротуар (бетонні плити літ.І площею 211 м2).

У задоволенні позовних вимог до відповідача-2 відмовити.

Стягнути з закритого акціонерного товариства “Капітал-Т” (м.Запоріжжя, вул.Задніпровського, 5-б, код ЄДРПОУ 31831227) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Енергомашінвест” (м.Запоріжжя, вул.Базова, 2-а, код ЄДРПОУ 30693802) 880 грн. 60 коп. судових витрат. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя Р.Ніколаєнко

Рішення оформлено та підписано 31.12.2008