Рішення № 28073575, 19.12.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.12.12р. Справа № 10/5005/6474/2012

За позовом Приватного акціонерного товариства "Будіндустрія", с. Партизанське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область

до відповідача-1: Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації "Дніпропетровськгаз" в особі Магдалинівського управління по експлуатації газового господарства Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Дніпропетровськгаз"

до відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничого комплексу "Укрсолод", м. Дніпропетровськ

про встановлення правочинну нікчемним, а саме договору на технічне обслуговування газопроводів та споруд; застосування наслідків нікчемного правочину

За зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничого комплексу "Укрсолод", м. Дніпропетровськ

до Приватного акціонерного товариства "Будіндустрія", с. Партизанське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область

Третя особа: Патризанська сільська рада, с. Партизанське, Дніпропетровський район, Дніпропетровська область

про встановлення земельного сервітуту

Головуючий колегії Кощеєв І.М.

суддя О.Ю. Васильєв

суддя А.Є. Чередко

Представники:

від позивача: Співак Н.М. - представник ( дог. від 04.01.2012 р. )

Юрченко А.І. - представник ( дов. №63 від 01.03.12 р.)

від відповідача-1: Лисенко Ю.О. - представник ( дов. від 20.12.2011 р. )

від відповідача-2: Смовж К.О. - представник ( дов. від 06.12.2011 р.)

від третьої особи за зустрічним позовом: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

У грудні 2011 року Приватне акціонерне товариство "Будіндустрія" звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до відповідачів про: встановлення нікчемності договору на технічне обслуговування газопроводів та споруд на них № 13-110 від 01.08.2011 р., укладеного між Магдалинівським управлінням по експлуатації газового господарства ПАТ "Дніпропетровськгаз" та ТОВ ВК "Укрсолод"; застосування наслідків недійсності нікчемного правочину відносно Позивача у вигляді заборони представникам Магдалинівського управління по експлуатації газового господарства ПАТ "Дніпропетровськгаз" та ТОВ ВК "Укрсолод" заходити на територію земельної ділянки, яку орендує ПрАТ "Будіндустрія", для виконання будь-яких дій, пов'язаних з виконанням договору № 13-110 на технічне обслуговування газопроводів та споруд на них від 01.08.2011 р.; стягнення в солідарному порядку з Магдалинівського управління по експлуатації газового господарства ПАТ "Дніпропетровськгаз" та ТОВ ВК "Укрсолод" понесених ним судових витрат по справі.

Для розгляду з первісним позовом господарським судом було прийнято зустрічний позов ТОВ ВК "Укрсолод" до ПАТ "Будіндустрія" за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Партизанської сільської ради, яким ТОВ ВК "Укрсолод", з урахуванням поданих уточнень, просило суд встановити земельний сервітут на земельну ділянку, що знаходиться у користуванні ПрАТ "Будіндустрія", розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Партизанське, вул. Леніна, 25, на користь ТОВ ВК "Укрсолод" та про визначення істотних умов сервітуту: вид сервітуту - право встановлення, експлуатації, обслуговування та ремонту належного Товариству з обмеженою відповідальністю виробничий комплекс „Укрсолод" газопроводу середнього тиску; строк сервітуту -безстроковий; площа, на яку поширюється земельний сервітут, - 2550 м. кв.; межі сервітуту - згідно з кадастровим планом земельної ділянки, користувачем якої є Приватне акціонерне товариство „Будіндустрія"; плата за встановлення та користування сервітутом - в розмірі 500 грн. щомісячно до 10-го числа місяця, наступного за звітним; у випадку невиконання або неналежного виконання Приватним акціонерним товариством „Будіндустрія" своїх зобов'язань Товариство з обмеженою відповідальністю виробничий комплекс „Укрсолод" має право призупинити здійснення плати за сервітутне користування.

Підстави з якими Позивач за первісним позовом пов"язував свої позовні вимоги: нікчемність укладеного між відповідачами договору на технічне обслуговування газопроводів та споруд передбачена ст. 228 ЦК України. У зв"язку з тим, що представники відповідачів намагаються зайти на територію Позивача з метою вчинення певних дій, пов"язаних іх виконанням умов спірного договору, Позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Відповідач-1 проти задоволення позову заперечує, у своєму відзиві вказує, що спірний договір у повному обсязі відповідає чинному законодавству, тому позов про встановлення факту його нікчемності та застосування наслідків недійсності нікчемного правочину не підлягає задоволенню.

Відповідач-2 проти задоволення первісного позову заперечує, у відзиві на позовну заяву посилається на те, що необхідність укладання спірного договору прямо передбачена нормами чинного законодавства, дії, пов'язані з технічним обслуговуванням газопроводів та споруд на них не наносять шкоди майну позивача, не спрямовані на заволодіння його майном, тобто позивачем не доведено, що спірний правочин порушує публічний порядок і тому є нікчемним. Також у своєму відзиві Відповідач-2 зазначає, що ст. 216 ЦК України встановлений вичерпний перелік наслідків недійсності нікчемного правочину і заборона вчиняти певні дії, як цього вимагає позивач, до сказаного переліку не входить.

Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що з боку ПАТ „Будіндустрія" відбувається зловживання своїми правами користувача земельної ділянки, на якій знаходиться газопровід середнього тиску, який належить ТОВ ВК „Укрсолод".

ПАТ „Будіндустрія" проти задоволення зустрічного позову заперечує, посилаючись на відсутність обов'язкової умови встановлення земельного сервітуту. Окрім того, Позивач за первісним позовом стверджує, що він не отримував від Відповідача-2 жодної пропозиції щодо укладення договору сервітуту, а ПАТ „Будіндустрія" ніколи не погоджувало проходження газопроводу по своїй території.

Третя особа у поданому відзиві заперечує проти задоволення зустрічного позову, мотивуючи свою думку тим, що на території, яку орендує Позивач проходять дві лінії електропередач, тому встановлення сервітуту на користь ТОВ ВК „Укрсолод" може створити загрозу виникнення техногенної катастрофи.

Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.2012 р. у справі № 39/5005/17740/2011 в задоволенні первісного позову було відмовлено; зустрічний позов задоволено.

Постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 03.05.2012 р. рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.2012 р. у справі № 39/5005/17740/2011 залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду від 11.07.2012 р. постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 03.05.2012 р. та рішення господарського суду Дніпропетровської області від 12.03.2012 р. у справі № 39/5005/17740/2011 скасувано. Справу № 39/5005/17740/2011 передано на новий розгляд до господарського суду Дніпропетровської області.

На підставі Положення про автоматизовану систему документообігу суду, справу № 39/5005/17740/2011 передано для розгляду судді Кощеєву І.М.

На новому розгляді, до початку розгляду справи по суті, Приватне акціонерне товариство "Будіндустрія" змінило предмет спору і просило суд:

- визнати недійсним Договір на технічне обслуговування газопроводів та споруд на них

№ 13-110 від 01.08.2011 р., укладений між Магдалинівським управлінням по експлуатації газового господарства ПАТ «Дніпропетровськгаз»та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»;

- заборонити Магдалинівському управлінню по експлуатації газового господарства ПАТ

«Дніпропетровськгаз»та Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничий

комплекс «Укрсолод»заходити з метою здійснення будь-яких дій, пов'язаних з

виконанням Договору на технічне обслуговування газопроводів та споруд на них № 13-110 від 01.08.2011 р., на земельну ділянку, яка знаходиться в користуванні Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія»;

- зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод» відновити стан земельної ділянки, що використовується Приватним акціонерним товариством «Будіндустрія», який існував до здійснення Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»самочинного будівництва підвідного газопроводу середнього тиску на підставі Робочого проекту «Підвідний газопровід середнього тиску до котельної підприємства «Укрсолод»в с. Партизанське», для чого зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»знести підвідний газопровід середнього тиску в частині, розташованій на земельній ділянці, що знаходиться у користуванні Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія».

Також, ПАТ «Будіндустрія»просить суд відмовити у задоволенні вимог зустрічного позову Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод».

Приватне акціонерне товариство "Будіндустрія" з урахуванням заперечень Відповідача- 2 уточнило позовні вимоги і просить суд зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»відновити стан земельної ділянки, що використовується Приватним акціонерним товариством «Будіндустрія», який існував до здійснення Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»самочинного будівництва підвідного газопроводу середнього тиску на підставі Робочого проекту «Підвідний газопровід середнього тиску до котельної підприємства «Укрсолод»в с. Партизанське», для чого зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»знести підвідний газопровід середнього тиску в частині, розташованій на земельній ділянці, що знаходиться у користуванні Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія».

Щодо решти позовних вимог, Позивач надав суду заяву про відмову від позовних вимог пов"язаних із:

- визнанням недійсним Договору на технічне обслуговування газопроводів та споруд на них № 13-110 від 01.08.2011 р., укладеного між Магдалинівським управлінням по експлуатації газового господарства ПАТ «Дніпропетровськгаз»та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»;

- забороною Магдалинівському управлінню по експлуатації газового господарства ПАТ

«Дніпропетровськгаз»та Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничий

комплекс «Укрсолод»заходити з метою здійснення будь-яких дій, пов'язаних з

виконанням Договору на технічне обслуговування газопроводів та споруд на них № 13-110 від 01.08.2011 р., на земельну ділянку, яка знаходиться в користуванні Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія».

Представнику Позивача були роз"яснені судом процесуальні наслідки відмови Позивача від позову у вказаній частині.

Відповідач -1 ( Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації "Дніпропетровськгаз" в особі Магдалинівського управління по експлуатації газового господарства Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації "Дніпропетровськгаз" ) враховуючи уточнені позовні вимоги, вважає себе неналежним відповідачем.

Відповідач - 2 ( за первісним позовом ) проти уточнених позовних вимог Позивача заперечує, зазначаючи у відзиві на позов на тому, що у господарського суду немає підстав для розгляду справи з урахуванням письмових пояснень Позивача від 03.09.2012 р., якими фактично було змінено підстави та предмет позову, а також є всі підстави для припинення провадження у справі у частині первісного позову Позивача. Також, на думку Відповідача-2, матеріали справи та норми чинного законодавства свідчать про те, що Відповідач-2 не може належним чином використовувати належне йому майно ( промисловий комплекс ), що є підставою для задоволення зустрічного позову та встановлення сервітуту.

Відповідачем -2 (за первісним позовом ) заявлене клопотання про застосування судом строку позовної давності до первісного позову.

Представник Позивача ( за первісним позовом ) заперечує проти застосування судом строку позовної давності, оскільки вважає, що такий строк пропущений не був.

Представник Третьої особи на виклик суду в судове засідання не з'явились, витребуваних судом документів не надав.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу ( аудіо запис ) представниками сторін не заявлялося.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд, -

ВСТАНОВИВ :

18.12.2003 р. між Партизанською сільською радою ( Орендодавець ) та ЗАТ „Будіндустрія" ( Орендар ), укладений Договір оренди земельної ділянки на підставі якого Орендарю було передано у строкове платне користування 25,175 га для обслуговування виробничого комплексу.

20.01.2005 р. між Партизанською сільською радою ( Орендодавець ) та ЗАТ „Будіндустрія" ( Орендар ) було укладено Договір оренди землі, на підставі якого орендарю передано у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 23,4831 га для обслуговування виробничого комплексу.

28.10.2004 р. між Партизанською сільською радою ( Орендодавець ) та ТОВ ВК „Укрсолод" ( Орендар ) було укладено Договір оренди землі, на підставі якого орендарю передано у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 1,6915 га для обслуговування вказаних виробничих приміщень, строком дії 49 років.

14.04.2004 р. Партизанська сільська рада прийняла рішення № 10-ХІІ-ХХІУ скл. „Про надання ТОВ ВК „Укрсолод" дозволу на проходження газопроводу по землі Партизанської сільської ради".

12.05.2004 р. між ТОВ „Балівський завод залізобетонних виробів", ТОВ „Монблан", ПП Сочневою О.Л. і ТОВ ВК „Укрсолод" був укладений Договір про дольову участь у будівництві газопроводу високого тиску №12/05, відповідно до умов якого сторони договору зобов'язалися внести свої кошти і спільно брати участь у будівництві газопроводу високого тиску протяжністю 602 погонних метрів від асфальтобетонного заводу до території заводу залізобетонних виробів.

Пунктом 4.3 Договору передбачалось, що кожний учасник після закінчення будівництва отримує право власності на частку газопроводу, пропорційну його фінансовому вкладу у будівництво, і отримує право врізки до побудованого газопроводу, а також право вести будівництво власної вітки газопроводу на території заводу та поза його межами.

Після завершення будівництва газопроводу високого тиску, ТОВ ВК „Укрсолод", керуючись п. 4.3 вказаного Договору, прийняв рішення про будівництво власної вітки газопроводу ( газопроводу середнього тиску ) шляхом його врізки до газопроводу високого тиску.

Розташування частини газопроводу середнього тиску для потреб Відповідача-2 було здійснено на території, що перебувала у користуванні ЗАТ „Будіндустрія".

ЗАТ „Будіндустрія" погодило місце розташування вказаної частини газопроводу середнього тиску для потреб Відповідача-2, що підтверджується відповідною відміткою на Робочому проекті, здійсненою представником Позивача 03.08.2004 р. із засвідченням підпису печаткою підприємства.

Будівництво та введення в експлуатацію газопроводу середнього тиску, належного ТОВ ВК „Укрсолод", підтверджується Актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 22.11.2004 р.

Відповідно до довідки Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничого комплексу "Укрсолод" № 374 від 09.12.2011 року, станом на 09.12.2011 р. на балансі підприємства обліковуються основні засоби на рахунку 103 „Будівлі та споруди", в тому числі підвідний газопровід середнього тиску до котельні д. 89,76 мм довжина 847 м., дата вводу 30.06.2005 р., первісна вартість -54 275 грн.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про трубопровідний транспорт»дія цього Закону поширюється на відносини в галузі трубопровідного транспорту, призначеного для транспортування вуглеводнів, хімічних продуктів, води та інших продуктів і речовин з місць їх знаходження, видобутку (від промислів), виготовлення або зберігання до місць їх переробки чи споживання, перевантаження та подальшого транспортування. Особливості застосування цього Закону щодо функціонування промислового трубопровідного транспорту визначаються Кабінетом Міністрів України.

Виходячі зі змісту ст. 1 Закону України «Про трубопровідний транспорт» вбачається, що газопровід, належний ТОВ ВК «Укрсолод», є промисловим, а не магістральним трубопроводом.

Згідно п. 4.2.9 Правил безпеки систем газопостачання України, затверджених наказом Держнаглядохоронпраці від 01.10.1997 р. № 254, до технічного обслуговування і ремонту споруд та об'єктів систем газопостачання промислових і сільськогосподарських підприємств власником можуть залучатись за угодою спеціалізовані підприємства газового господарства (СПГГ) або інші спеціалізовані організації, а також підприємства - виготовлювачі агрегатів і установок.

У п. 2.3 Порядку технічного огляду, обстеження, оцінки та паспортизації технічного стану, здійснення запобіжних заходів для безаварійного експлуатування систем газопостачання, затвердженого наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України № 640 від 24.10.2011 р. зазначено, що технічний огляд об'єктів систем газопостачання ( ОСГ ), в тому числі їх обхід, забезпечує власник (балансоутримувач). На підприємствах, установах, організаціях, у складі яких відсутня власна газова служба, технічний огляд (обхід) ОСГ виконується на договірних засадах спеціалізованими підприємствами газового господарства із залученням ( у разі необхідності ) до виконання робіт спеціалізованих організацій.

Згідно п. 4.3.16 Правил безпеки систем газопостачання України, затверджених Наказом Державного комітету України по нагляду за охороною праці № 254 від 01.10.1997р., власник підприємства, на території якого прокладений транзитом газопровід, повинен забезпечити доступ персоналу організації, яка експлуатує газопровід, для проведення його огляду і ремонту.

За визначенням Правил безпечної експлуатації магістральних газопроводів, затверджених наказом Державного комітету України з промислової безпеки, охорони праці та гірничого нагляду від 27.01.2011 р. № 11, газопроводом є споруда зі щільно з'єднаних між собою труб, призначена для переміщування газу.

На виконання вищезазначених приписів законодавства щодо безпеки технічної експлуатації систем газопостачання України, між відповідачами укладено договір № 1-12С від 03.01.2012 р., відповідно до п. 1.1 якого Відповідач-2 ( Замовник ) доручає, а Відповідач-1 ( Виконавець) приймає на себе виконання робіт з технічного обслуговування газопроводів та споруд на них в терміни визначені графіками.

Предметом первісного позову є одна з вимог Приватного акціонерного товариства "Будіндустрія" зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»відновити стан земельної ділянки, для чого знести підвідний газопровід середнього тиску в частині, розташованій на земельній ділянці, що знаходиться у користуванні Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія». Вказані вимоги, Позивач обгрунтовує посиланням на припси ч. ч. 1, 4 ст. 376 ЦК України.

Ч. 1 ст. 376 ЦК України встановлює, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила ( здійснює ) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила ( здійснює ) самочинне будівництво, або за її рахунок ( ч. 4 ст. 376 ЦК України ).

Як вбачається з матеріалів справи: спірний частина підвідного газопроводу середнього тиску, яка розташована на земельній ділянці, що знаходиться у користуванні Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія» не може вважатися самочинним будівництвом, оскільки була збудована на земельній ділянці, що була погоджена для цієї мети ( рішення Партизанської сільської ради від 14.04.2004 р. № 10-ХІІ-ХХІУ скл.; також наявна згода орендаря замельної ділянки - Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія»); за наявності відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи - належно затвердженого проекту ( робочий проект «Підвідний газопровід середнього тиску до котельної підприємства «Укрсолод»в с. Партизанське»); без істотних порушень будівельних норм і правил ( Акт державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 22.11.2004 р. ).

Крім того, вказаний газопровід середнього тиску, є промисловим, а не магістральним трубопроводом ( ст. 1 Закону України «Про трубопровідний транспорт» ), а тому його не можно віднести до іншого нерухомого майна, як зазначено у ст. ч. 1 ст. 376 ЦК України.

Враховуючи наведене, господарський суд вважає безпідставним та таким, що не підлягає задоволенню первісний позов щодо зобов'язання Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»відновити стан земельної ділянки, для чого знести підвідний газопровід середнього тиску в частині, розташованій на земельній ділянці, що знаходиться у користуванні Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія».

Спеціальне визнання судом права власності на майно необхідно, коли щодо його належності у Позивача відсутні правовстановлюючі документи, і це право оспорюється Відповідач. Оскільки позови про визнання права власності, з одного боку, не зв"язані з конкретними порушеннями правомочностей власника і, з іншого боку, диктуються триваючим незаконним поводженням третьої особи, на них, як і на негатроні позови, не поширюється дія позовної давності.

Отже, Позивачем не пропущений строк позовної давності, на застосуванні якого заявив Прокурор та Відповідач-2.

Щодо решти позовних вимог, стовно яких Позивач надав суду заяву про відмову від позовних вимог пов"язаних із:

- визнанням недійсним Договору на технічне обслуговування газопроводів та споруд на них № 13-110 від 01.08.2011 р., укладеного між Магдалинівським управлінням по експлуатації газового господарства ПАТ «Дніпропетровськгаз»та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»;

- забороною Магдалинівському управлінню по експлуатації газового господарства ПАТ

«Дніпропетровськгаз»та Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничий

комплекс «Укрсолод»заходити з метою здійснення будь-яких дій, пов'язаних з

виконанням Договору на технічне обслуговування газопроводів та споруд на них № 13-110 від 01.08.2011 р., на земельну ділянку, яка знаходиться в користуванні Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія».

Господарський суд знаходить достатньо підстав для прийняття зазначеної відмови Позивача за первісним позовом, у зв"язку з чим провадження у справі у вказаній частині підлягає припиненню.

Право позивача на зміну предмета або підстави позову може бути реалізоване лише до початку розгляду господарським судом справи по суті та лише у суді першої інстанції шляхом подання до суду відповідної письмової зави, яка за формою і змістом має узгоджуватися із статтею 54 ГПК з доданням до неї документів, зазначених у статті 57 названого Кодексу. Передбачені статтею 22 ГПК права можуть бути використані позивачем також під час нового розгляду справи в першій інстанції після скасування рішення і передачі у встановленому порядку справи на новий розгляд до суду першої інстанції. Якщо розгляд справи здійснюється спочатку, то позивач також вправі змінити підставу або предмет позову до початку повторного розгляду справи по суті ( п. 3.12. постанова Пленуму ВГСУ від 26.12.2011 р. № 18 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" ).

Враховуючи наведене та приймаючи до уваги те, що Позивач ( за первісним позовом ) подав заяву про зміну позовних вимог щодо предмету позову до початку судового засідання під час нового розгляду справи в першій інстанції, господарський суд прийняв вказані позовні вимоги для розгляду їх по суті.

Отже, суд відхиляє відповідні заперечення Відповідача ( за первісним позов ), як такі, що суперечень вищезазначеним приписам ГПК України.

Щодо зустрічних позовних вимог пов"язаних із встановленням земельного сервітуту на земельну ділянку, що знаходиться у користуванні ПАТ "Будіндустрія", розташовану за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Партизанське, вул. Леніна, 25, на користь ТОВ ВК "Укрсолод" та про визначення істотних умов сервітуту -господарський суд, враховуючи вищезазначені обставини, вважає їх обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до п. 2.34 постанови Пленуму ВГСУ «Про деякі питання розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин»№ 6 від 17.05.2011 р.: обов'язковою умовою встановлення земельного сервітуту є неможливість задоволення потреби особи, яка вимагає встановлення сервітуту, в інший спосіб. Під час розгляду справи у спорі про встановлення земельного сервітуту господарським судам належить з'ясовувати, з яких причин позивач не може використовувати належне йому майно.

За твердженням Позивача ( за зустрічним позовом ) не спростованими Відповідачем ( за зустрічним позовом ), перший не може задовольнити свої потреби і використовувати належні йому на праві власності виробничі приміщення, а також земельну ділянку, яку він використовує на підставі договору оренди. Газопровід існує, проект цього газопроводу був розроблений відповідно до вимог чинного законодавства, також ТОВ ВК "Укрсолод" наполягає на тому, що ПАТ "Будіндустрія" погодив розташування проходження газопроводу через свою територію. З обставини розташування частини газопроводу, належного Позивачу ( за зустрічним позовом ), на земельній ділянці, якою користується Відповідач ( за зустрічним позовом ), слідує факт необхідності експлуатації та технічного обслуговування вказаного газопроводу.

При цьому факт необхідності експлуатації, обслуговування та ремонту належного Відповідачу-2 ( за первісним позовом ) газопроводу середнього також випливає з огляду на положення чинного законодавства, зокрема: п. 4.3.16 Правил безпеки систем газопостачання України, затверджених Наказом Державного комітету України по нагляду за охороною праці № 254 від 01.10.1997 р.: «власник підприємства, на території якого прокладений транзитом газопровід, повинен забезпечити доступ персоналу організації, яка експлуатує газопровід, для проведення його огляду і ремонту»; п. 1.4.3 Правил безпеки систем газопостачання України, затверджених Наказом Державного комітету України по нагляду за охороною праці №254 від 01.10.1997 р.: «відповідальність за технічний стан і безпечну експлуатацію підвідних газопроводів, покладено на їх власників»; ст. 13 Закону України «Про трубопровідний транспорт»: «діяльність, пов'язана з проектуванням, будівництвом, ремонтом та експлуатацією об'єктів трубопровідного транспорту, здійснюється на підставі ліцензії і підлягає обов 'язковій сертифікації».

За твердженням ТОВ ВК "Укрсолод" з посилавнням на відповідні документи - єдиним джерелом енергопостачання Відповідача-2 ( за первісним позовом ) є природний газ ( підтверджується технологічною інструкцією), тому задовольнити свої потреби іншим способом, ніж здійснювати експлуатацію, ремонт та технічне обслуговування газопроводу середнього тиску, Відповідач-2 не має можливості. Правомірність будівництва та введення газопроводу середнього тиску в експлуатацію підтверджується також поясненнями Відповідача-1 ( спеціалізованої організації, яка має відповідні дозволи на проведення робіт з такими об'єктами ), а також Актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації від 22.11.2004 р. та Робочим проектом, копія титульного аркушу якого з печаткою Позивача ( за первісним позовом ).

Крім того, площа, на яку поширюється дія земельного сервітуту, складає лише 2550 м .кв., що обґрунтовується необхідністю мати доступ (право проходу та проїзду) виключно до ділянки газопроводу середнього тиску, що проходить через земельну ділянку, якою користується Позивач ( за первісним позвом ).

Так, зі схеми доступу, яка наявна у матеріалах справи та була додана до листа-оферти від 21.12.2011 р., вбачається, що площа землі під газопроводом середнього тиску становить лише 2 550 кв. м. і саме до вказаної земельної ділянки ТОВ ВК "Укрсолод" просило забезпечити право доступу з метою встановлення, експлуатації, обслуговування та ремонту газопроводу середнього тиску.

Саме обставиною пов"язаної із малою площею порівняно зі всією земельною ділянкою, якою користується Позивач ( за первісним позовом ), а також тим, що необхідність експлуатації, обслуговування та ремонту газопроводу середнього тиску виникає вкрай рідко, і обґрунтовується ТОВ ВК "Укрсолод" розмір плати за встановлення та користування сервітутом.

Позивач ( за зустрічним позовом ) вказує на те, що за нормальних обставин і злагодженої роботи газопроводу середнього тиску у ТОВ ВК "Укрсолод" не виникне необхідності мати доступу до газопроводу середнього тиску. Так, Позивач ( за зустрічним позовом ) звернає увагу на той факт, що у грудні 2011 року така необхідність виникла вперше за кілька років у зв'язку з встановленням заглушки та не допуском працівників газового господарства для здійсненне ремонту ), а до цього часу працівники газового господарства безперешкодно отримували доступ газопроводу середнього тиску, оскільки одночасно обслуговували і газопровід середнього тиску, належний ТОВ «Балівський завод залізобетонних виробів», а також газопровід високого тиску, що перебуває у спільній власності кількох осіб.

ТОВ ВК "Укрсолод" надало у матеріали справи письмові докази, які підтверджують, що в період з 28.11.2011 р. по 13.12.2011 р. останній не отримував природний газ внаслідок відсутності тиску в газопроводі середнього тиску на вході на територію позивача. Згідно відомостей, наданих відповідачем-1 у листі № 15/28 від 10.01.2012 р., постачання газу здійснювалося ПАТ „Дніпропетровськгаз" належним чином до точки розподілу, в той час як в газопроводі Відповідача-2 ( за первісним позовом ), що йде транзитом від точки розподілу територією Позивача, тиск газу був присутній до точки входу газопроводу на територію Позивача, проте на виході газопроводу з цієї території тиск газу був відсутній. Імовірна причина аварії знаходилась саме на території Позивача. Для встановлення причин неотримання природного газу, представники Відповідача-1 тричі виїжджали на виклики Відповідача-2, проте не були допущені на територію позивача охороною підприємства, що підтверджується відповідними актами, складеними відповідачем-1.

Також у листі № 15/28 від 10.01.2012 р. Відповідачем-1 повідомлялось, що у подальшому на території Позивача було виявлено пошкодження газопроводу середнього тиску, належного Відповідачу-2, а саме вказаний газопровід було зрізано по окружності на всю площину та встановлено металеву заглушку шляхом електрозварювання, зріз газопроводу і став причиною неотримання Відповідачем-2 природного газу в період з 28.11.2011 р. по 13.12.2011 р.

Зазначені вище обставини підтверджуються актами недопуску від 06.12.2011 р. та від 20.12.2011 р., листом відповідача-1 від 20.12.2011 р., а також постановою прокуратури Бабушкінського району м. Дніпропетровська про порушення кримінальної справи 23.12.2011 р.

21.11.2011 р. після численних недопусків відповідачів на територію Позивача ( за первісним позовом ) з метою здійснити огляд та ремонт пошкодженого газопроводу середнього тиску Відповідач-2 звернувся до Позивача з листом-офертою № 379/1, до якого було додано проект договору сервітуту ( містить всі істотні умови ) та схему доступу. Копії листа-оферти з доказом направлення позивачеві, договору сервітуту та схеми доступу було надано Відповідачем-2 у матеріали справи. Позивачем вказані обставини не було спростовано, а також не було доведено надання відповіді Відповідачу-2 на вказаний лист-оферту.

В листі-оферті Відповідач-2 запропонував встановити сервітут на наступних умовах: вид сервітуту - право встановлення, експлуатації, обслуговування та ремонту належного Товариству з обмеженою відповідальністю виробничий комплекс „Укрсолод" газопроводу середнього тиску; строк сервітуту - безстроковий; площа, на яку поширюється земельний сервітут, - 2550 м. кв.; межі сервітуту - згідно з кадастровим планом земельної ділянки, користувачем якої є Приватне акціонерне товариство „Будіндустрія"; плата за встановлення та користування сервітутом - в розмірі 500 грн. щомісячно до 10-го числа місяця, наступного за звітним; у випадку невиконання або неналежного виконання Приватним акціонерним товариством „Будіндустрія" своїх зобов'язань Товариство з обмеженою відповідальністю виробничий комплекс „Укрсолод" має право призупинити здійснення плати за сервітутне користування.

Відповідно до ч. 1 ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою ( ділянками ).

Згідно з ч. 1 ст. 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Відповідно до п. "в" ст. 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок можуть вимагати встановлення земельних сервітутів в тому числі на право прокладання та експлуатації лінії електропередачі, зв'язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій.

Господарський суд виходить з того, що обов'язковою умовою встановлення земельного сервітуту є неможливість задоволення потреби особи, яка вимагає встановлення сервітуту, в інший спосіб, а також з того, що під час розгляду справи у спорі про встановлення земельного сервітуту господарським судам належить з'ясовувати, з яких причин особа не може використовувати належне їй майно.

З обставини розташування частини належного Відповідачеві-2 ( за первісним позовом ) газопроводу, на земельній ділянці, якою користується Позивач ( за первісним позовом ), слідує факт необхідності експлуатації та технічного обслуговування вказаного газопроводу.

Господарський суд вважає, що Позивач у зустрічному позові належним чином обґрунтував розмір площі, на яку останній просить поширити дію земельного сервітуту ( лише 2 550 м. кв. ), а саме вказаний розмір обґрунтовується необхідністю мати доступ ( право проходу та проїзду ) виключно до ділянки газопроводу середнього тиску, що проходить через земельну ділянку, якою користується позивач.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд приходить до висновку про відсутність у Відповідача-2 ( за первісним позовом ) можливості задовольнити свої потреби іншим способом, ніж здійснювати експлуатацію, ремонт та технічне обслуговування існуючого газопроводу середнього тиску, тому позовні вимоги про встановлення земельного сервітуту на визначених умовах є такими, що підлягають задоволенню.

Доводи Позивача щодо можливості завдання йому збитків встановленням сервітуту, не знайшли свого підтвердження, та спростовуються матеріалами справи.

Щодо тверджень третьої особи відносно проходження ліній електропередач через територію позивача слід зазначити таке. По-перше, всупереч вимогам ст.ст. 33, 34 ГПК України третя особа не надала доказів на підтвердження своїх посилань, а, по-друге, договір оренди земельної ділянки від 20.01.2005 р., укладений між позивачем та третьою особою, не містить будь-яких положень щодо існуючих обмежень або обтяжень, встановлених сервітутів.

Відповідно до вимог ст. 49 ГПК України, судові витрати у справі за первісним позовом, покладаються на Позивача. Витрати у справі за зустрічним позовом, підлягають віднесенню на Відповідача за цим позовом.

Керуючись ст. ст. 1, 22, 32, 33, 44, 49, 69, 78, п. 4 ч. 1 ст. 80, 82 - 85, 111-12 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Прийняти відмову Позивача за первісним позовом від позовних вимог пов"язаних із: визнанням недійсним Договору на технічне обслуговування газопроводів та споруд на них № 13-110 від 01.08.2011 р., укладеного між Магдалинівським управлінням по експлуатації газового господарства ПАТ «Дніпропетровськгаз»та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»; забороною Магдалинівському управлінню по експлуатації газового господарства ПАТ «Дніпропетровськгаз»та Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»заходити з метою здійснення будь-яких дій, пов'язаних з виконанням Договору на технічне обслуговування газопроводів та споруд на них № 13-110 від 01.08.2011 р., на земельну ділянку, яка знаходиться в користуванні Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія».

Провадження щодо первісних позовних вимог пов"язаних із: визнанням недійсним Договору на технічне обслуговування газопроводів та споруд на них № 13-110 від 01.08.2011 р., укладеного між Магдалинівським управлінням по експлуатації газового господарства ПАТ «Дніпропетровськгаз»та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»; забороною Магдалинівському управлінню по експлуатації газового господарства ПАТ «Дніпропетровськгаз»та Товариству з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»заходити з метою здійснення будь-яких дій, пов'язаних з виконанням Договору на технічне обслуговування газопроводів та споруд на них № 13-110 від 01.08.2011 р., на земельну ділянку, яка знаходиться в користуванні Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія»- припинити.

Відмовити в задоволені первісних позовних вимог Позивача пов"язаних із зобов'язанням Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»відновити стан земельної ділянки, що використовується Приватним акціонерним товариством «Будіндустрія», який існував до здійснення Товариством з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»самочинного будівництва підвідного газопроводу середнього тиску на підставі Робочого проекту «Підвідний газопровід середнього тиску до котельної підприємства «Укрсолод»в с. Партизанське», для чого зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс «Укрсолод»знести підвідний газопровід середнього тиску в частині, розташованій на земельній ділянці, що знаходиться у користуванні Приватного акціонерного товариства «Будіндустрія».

Зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс „Укрсолод" - задовольнити

Встановити земельний сервітут на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, с. Партизанське, вул. Леніна, 25, та перебуває в користуванні Приватного акціонерного товариства „Будіндустрія" ( код ЄДРПОУ 30836051 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс „Укрсолод" ( код ЄДРПОУ 30664090 ).

Визначити істотні умови сервітуту:

- вид сервітуту - право встановлення, експлуатації, обслуговування та ремонту належного ТОВ ВК Укрсолод" газопроводу середнього тиску;

- строк сервітуту - безстроковий;

- площа, на яку поширюється земельний сервітуту, - 2550 кв.м.;

- межі сервітуту -згідно з кадастровим планом земельної ділянки, користувачем якої є ПрАТ „Будіндустрія";

- плата за встановлення та користування сервітутом -в розмірі 500 грн. щомісячно до 10-го числа місяця, наступного за звітним;

- у випадку невиконання або неналежного виконання ПрАТ „Будіндустрія" своїх зобов'язань ТОВ ВК „Укрсолод" має право призупинити здійснення плати за сервітутне користування.

Стягнути з Приватного акціонерного товариства „Будіндустрія" ( 52012, Дніпропетровська обл., Дніпропетровський район, с. Партизанське, вул. Леніна, 25, код ЄДРПОУ 30836051 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Виробничий комплекс „Укрсолод" ( 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Миронова, буд. 5, прим. 12, код ЄДРПОУ 30664090 ) -1 073 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору, видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 19.12.2012 р.

Головуючий колегії І.М. Кощеєв суддя О.Ю. Васильєв

суддя А.Є. Чередко