Рішення № 28067215, 21.08.2012, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа 411/5408/12

заочне Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.08.2012 Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Рибаєв О. А.

при секретарі : Курашової О.В.

за відсутності: представника позивача, відповідача, третьої особи

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривий Ріг цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до відповідача ОСОБА_1, третя особа (без самостійних вимог) ОСОБА_2, про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, яку згодом уточнили, мотивуючи її тим, що відповідно до укладеної кредитної угоди №1/076-МК від 28.02.2008 року та договорів про видачу траншів, укладених на виконання зазначений кредитної угоди, №1/076-МК/1 від 28.02.2008 року та №1/076-МК/2 від 23.04.2008 року ОСОБА_2 (Третя особа) отримала кредит на загальну суму 32 000,00 дол. США з відсотковою ставкою за користування кредитними коштами - 17% на річних з кінцевим терміном повернення 28.02.2018 року. Факт отримання Третьою особою кредитних коштів підтверджується заявами на видачу готівки від 28.02.2008 року, 23.04.2008 року.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором позивач і відповідач уклали 28.02.2008 року договір іпотеки №1/076-МК/1 (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 40.15 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору міни від 23.03.2005 року. Обумовлена сторонами договору ціна предмета іпотеки дорівнює 113 625 грн. 00 коп.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Третя особа зобов'язання не виконала. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Третя особа станом на 07.05.2012 року має заборгованість - 58 845,47 ( долар США), яка складається з наступного: 27 561,40 (долар США) - заборгованість за кредитом; 21338,23 (долар США) - заборгованість по процентам за користування кредитом; 9 945,84 (долар США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

В рахунок погашення заборгованості за кредитною угодою №1/076-МК від 28.02.2008 року, в розмірі 58 845,47 (долар США), що становить 470 175,30 грн. - звернути стягнення на однокімнатну квартиру на дев'ятому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку загальною площею 40.15 кв.м., житловою площею - 17,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №1/076-МК/1 від 28.02.2008 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача, договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення позивачем всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки. Виселити відповідача, який зареєстрований та проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1. зі зняттям з реєстраційного обліку у МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартирою. Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Представник позивача у судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд справи зі її відсутності (а.с.98), наполягає на задоволенні позову, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином (а.с. 90-92,103, - повідомлення, а.с.104 - оголошення в газеті «Вісті Придніпров'я») про причини неявки суду не повідомив.

Третя особа у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлено належним чином (а.с. 100, 101- повідомлення) про причини неявки суду не повідомила.

Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити без здійснення фіксування процесу за допомогою звукозаписувального засобу (ч.2 ст. 197 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до укладеної кредитної угоди №1/076-МК від 28.02.2008 року (а.с.48-54,56,59) та договорів про видачу траншів, укладених на виконання зазначений кредитної угоди, №1/076-МК/1 від 28.02.2008 року(а.с.60-62) та №1/076-МК/2 від 23.04.2008 року(а.с.63-65) ОСОБА_2 (Третя особа - надалі Позичальник) отримала кредит на загальну суму 32 000,00 дол. США з відсотковою ставкою за користування кредитними коштами - 17% на річних з кінцевим терміном повернення 28.02.2018 року. Факт отримання Позичальником кредитних коштів підтверджується заявами на видачу готівки від 28.02.2008 року, 23.04.2008 року (а.с.46,47). Відповідно до умов договорів погашення заборгованості повинно здійснюватися щомісяця в період сплати, Позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.

В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором позивач і відповідач уклали 28.02.2008 року договір іпотеки №1/076-МК/1(а.с.66-70, надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 40.15 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору міни від 23.03.2005 року. Обумовлена сторонами договору ціна предмета іпотеки дорівнює 113 625 грн. 00 коп.

У порушення зазначених норм закону та умов договору Позичальник зобов'язання не виконала. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором Позичальник станом на 07.05.2012 року має заборгованість - 58 845,47 ( долар США), яка складається з наступного: 27 561,40 (долар США) - заборгованість за кредитом; 21338,23 (долар США) - заборгованість по процентам за користування кредитом; 9 945,84 (долар США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором.

У судовому засіданні встановлено, що між позивачем та Позичальником укладений, передбачений ст. 1054 ЦК України, кредитний договір. У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. У відповідності до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому. За змістом ст. ст. 572, 575, 578 ЦК України іпотека є видом забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Відповідно до ч. 1ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику в строк та в порядку встановлені договором. Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Відповідно до ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Згідно з ч.1 ст.40 ЗУ «Про іпотеку» та ст.109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Згідно ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають повному задоволенню, а тому суд вважає, що позивач обґрунтовано, у відповідності до ст. ст. 15, 16 ЦК України звернувся за захистом своїх прав до суду.

На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 525, 526, 527,530, 572, 1050,1054 ЦК України, ст. ст. 19,20 Закону України «Про заставу», ст..12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 8, 10, 11, 88, 208, 212, 214, 215, 224 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» задовольнити.

в рахунок погашення заборгованості за кредитною угодою №1/076-МК від 28.02.2008 року, в розмірі 58 845,47 (долар США), що становить 470 175,30 грн. - звернути стягнення на однокімнатну квартиру на дев'ятому поверсі дев'ятиповерхового житлового будинку загальною площею 40.15 кв.м., житловою площею - 17,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1., шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №1/076-МК/1 від 28.02.2008 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1, (ІНН НОМЕР_1), договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1, (ІНН НОМЕР_1), який зареєстрований та проживає у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_1. зі зняттям з реєстраційного обліку у МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартирою.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судовий збір у розмірі 3 638,30 грн.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О.А.Рибаєв