Рішення № 2805780, 12.01.2009, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2009 р.

Справа № 20/85

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

судді Кобецької Світлани Миколаївни

При секретарі Колісник Оксані Михайлівні

Розглянувши матеріали справи:

за позовом: Регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківської обл. вул.Січових

Стрільців,15, м.Івано-Франківськ,76000;

до відповідача: ТзОВ "Товари для Вас" вул.Василіянок,62а, м.Івано-Франківськ,76000;

третя особа без самостійних вимог на стороні позивача:

Управління Державного Департаменту України з питань

виконання покарань в Івано-Франківській області

вул.Є.Коновальця, 70, м.Івано-Франківськ,76018;

про стягнення заборгованості.

Представники:

від позивача: Чернов Р.М. - заступник начальника юридичного відділу,

довіреність № 01/14-07 від 15.02.08р.

від відповідача: не з"явились;

від третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача: не з"явились.

СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про стягнення з ТзОВ "Товари для Вас" 4531,10грн.

орендної плати та 155,62 грн. пені за несвоєчасне виконання грошового

зобов"язання.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлений позов та використав своє право надане йому ст.22 ГПК України - а саме змінив предмет позову, зокрема - просить суд стягнути заборгованість по орендній платі сумі 4531,10грн. та 155,62 грн. пені за несвоєчасне виконання грошового зобов"язання. Даний факт підтверджує заява № 09/3048 від 11.12.08р. про зміну предмета позову.

Враховуючи диспозитивний характер ст.22 ГПК, тобто право позивача до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог або зменшити розмір позовних вимог, суд розглянув спір відповідно до змінених позовних вимог, враховуючи, що ця дія не суперечить нормам чинного законодавства та не порушує чиї небудь права та охоронювані законом інтереси.

При обгрунтуванні своєї правової позиції щодо даного спору, позивач вказує на:

- невиконання відповідачем умов договору оренди державного нерухомого майна № 14/07 від

25.06.07р., а саме п.3.1-п.3.3, якими встановлюється розмір та порядок орендної плати, п.5.3,

відповідно до якого відповідач зобов"язувався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну

плату;

- п.3.5 спірного договору, з огляду на який орендна плата, перерахована до державного

бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується орендодавцем

до бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України на

дату нарахування від суми недоплати, розрахованої за кожний день простроченого платежу,

включаючи день сплати.

Представник відповідача в судові засідання неодноразово не з"являвся, про причини

неявки суду не повідомляв та не скористався своїми правами наданим йому ст.22 ГПК України. Господарський суд Івано-Франківської області в установленому законом порядку повідомляв відповідача про час та місце розгляду справи. Всі процесуальні документи відправлялись йому рекомендованою кореспонденцією, про що свідчать повідомлення про вручення поштових відправлень № 10406703 від 11.11.2008р., № 564570 від 26.11.2008р.

Відповідач будь-яких заперечень в спростування позовних вимог суду не подав.

Представник третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача в судове засідання 12.01.09р. не з"явився, хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення

№ 10889062 від 24.12.08р.

Враховуючи, що у суду є всі необхідні матеріали (докази) для вирішення спору по суті, спір належить вирішити у відсутності відповідача та третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача , відповідно до ст.75 ГПК України за матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, враховуючи вимоги

чинного законодавства, суд

в с т а н о в и в :

Між Регіональним відділенням ФДМУ по Івано-Франківській області та ТзОВ "Товари для Вас", Управлінням Державного департаменту України з питань виконання покарань в Івано-Франківській області укладено договір оренди державного нерухомого майна № 14/07 від 25.06.07р., відповідно до якого, орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно - складські приміщення загальною площею 451,7 кв.м, що знаходиться за адресою м.Івано-Франківськ, вул.Челюскінців,45 та перебувають на балансі Управлінням Державного департаменту України з питань виконання покарань в Івано-Франківській області.

Так як, вище вказаний договір між сторонами розірвано у добровільному порядку, а 19.11.08р. відповідачем передано позивачу орендоване майно по акту приймання-передачі, позивач подав суду заяву про зміну предмету позову, в якій просить суд стягнути заборгованість по орендній платі сумі 4531,10грн. та 155,62 грн. пені за несвоєчасне виконання грошового зобов"язання.

Відповідно до п.3.1 спірного договору, орендна плата визначена за результатами

проведення конкурсу на право оренди майна і за базовий місяць оренди - травень 2007р. становить 1650,00грн без ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренди - червень 2007р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за червень 2007р. з врахуванням добової орендної плати. Нарахування ПДВ на суму орендної плати та його сплата здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

З огляду на п.3.2. договору оренди державного нерухомого майна № 14/07 від 25.06.07р., розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується орендарем щомісяця, не пізніше 10 числа місяця

наступного за звітним місяцем і спрямовується 50% - до державного бюджету, 50% - балансоутримувачу (п.3.3. спірного договору).

Таким чином, договір оренди державного нерухомого майна № 14/07 від 25.06.07р. укладений в межах чинного законодавства України - є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (ст.204 ЦК України).

З огляду на п.5.3 вище вказаного договору, орендар - ТзОВ "Товари для Вас" зобов"язу- вався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Крім того, відповідно до п.3.5 спірного договору, орендна плата, перерахована до держав- ного бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується орендодавцем до бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку

України на дату нарахування від суми недоплати, розрахованої за кожний день простроченого платежу, включаючи день сплати.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач не виконав умови спірного договору і як наслідок, виникла заборгованість у відповідача перед позивачем в сумі 4531,10грн - основного боргу та 155,62грн. пені. Станом на 12.01.2009р. в матеріалах справи відсутні відомості, які підтвердили б сплату вище зазначеної заборгованості.

В адресу відповідача направлялись листи, зокрема № 08/1836 від 17.07.08р., № 08/2029 від 11.08.08р., в яких позивач просить відповідача провести оплату за оренду державного майна.

Однак такі листи залишились без належного реагування з боку відповідача.

Беручи до уваги вище викладене, суд вважає за правильне задоволити позов, при цьому враховуючи наступне:

Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності ( ст.2 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна") .

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч.1 ст.759 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У відповідності до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Як вказує частина 1статті 527 ЦК України, боржник зобов"язаний виконати свій

обов"язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов"язання чи звичаїв ділового обороту.

З огляду на п.1 ст.546 ЦК України, виконання зобов"язання може забезпечуватися

неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Неустойкою (штрафом, пенею) у розумінні ст.549 ЦК України, є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов"язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов"язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Таким чином, враховуючи те, що відповідачем не виконувались п.3.1 - п.3.3 договору оренди державного нерухомого майна № 14/07 від 25.06.07р., які передбачають розмір та порядок сплати орендних платежів та п.5.3 договору, згідно з яким орендар зобов"язувався своєчасно та в повному обсязі здійснювати орендні платежі, у суду відсутні правові підстави для відмови у задоволенні позову.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

З огляду на вимоги ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на

які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Позивачем доведено обставини, на які він посилався, як на підставу своїх вимог. Відповідач позовні вимоги не спростував.

Отже, вимога позивача про стягнення заборгованості в сумі 4531,10грн - основного боргу та 155,62грн. пені, що виникла в результаті невиконання умов договору оренди правомірна і підлягає задоволенню.

Враховуючи приписи ст.49 ГПК України, судові витрати покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України,ст.ст. 204, 509, 527, 546, 549, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.193 Гсподарського кодексу України, ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст. 33, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Стягнути з ТзОВ "Товари для Вас" вул.Василіянок,62а, м.Івано-Франківськ, 76000 (код 336428) на користь Регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківської обл. вул.Січових Стрільців,15, м.Івано-Франківськ, 76000 (код 13660727) - 4531,10грн. - заборгованості по орендній платі та 155,62грн. - пені.

Стягнути з ТзОВ "Товари для Вас" вул.Василіянок,62а, м.Івано-Франківськ, 76000 (код 336428) в дохід Державного бюджету ( отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) - 102,00 грн. державного мита.

Стягнути з ТзОВ "Товари для Вас" вул.Василіянок,62а, м.Івано-Франківськ, 76000 (код 336428) в дохід Державного бюджету м. Івано-Франківська ( отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська, отримувач: 20568100, р/р 31216259700002, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000) - 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу .

Видати накази.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С. Кобецька

Рішення підписано 14.01.2009р.

Виготовлено в АС "Діловодство суду"

помічник судді І.В.Григорчук