Рішення № 2804974, 24.11.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.08 Справа № 20/486д/08

Суддя Гандюкова Л.П.

м.Запоріжжя

За позовом Прокурора Орджонікідзевського району міста Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах:

1. Управління житлового господарства Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

2. Комунального підприємства “Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об’єднання № 13”, м. Запоріжжя

до Приватної фірми “К.Р.І.С.”, м. Запоріжжя

про стягнення 4763 грн.21 коп.

Суддя Гандюкова Л.П.

Представники сторін:

Від прокурора – Зубов Є.В. (посвідчення №224);

Від позивача 1– Фролов В.В. (дов. №15-01/13 від 11.01.2008р.);

Від позивача 2 –Фролов В.В. (дов. №19 від 08.01.2008р.);

Від відповідача –не з’явився;

Оганісян Н.Г. (директор) –у судовому засіданні 06.11.2008р.;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про стягнення з Приватної фірми “К.Р.І.С.” на користь місцевого бюджету Орджонікідзевського району м.Запоріжжя суми заборгованості по орендній платі у розмірі 4674 грн. 02 коп. та розірвання договору оренди №112-112 від 28.02.2003р.

Ухвалою господарського суду від 26.09.2008р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадження у справі № 20/486д/08, судове засідання призначено на 06.11.2008р. На підставі ст. 77 ГПК України у судовому засіданні 06.11.2008р. оголошено перерву до 24.11.2008р.

За згодою прокурора, представника позивачів у судовому засіданні 24.11.2008р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Прокурором надано заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до якої просить стягнути з відповідача суму заборгованості по орендній платі, яка згідно з розрахунком, наведеним у акті звірки, складає 4763 грн. 21 коп. за період січень–листопад 2008р. Тобто, позовні вимоги зменшені шляхом незаявлення вимоги про розірвання договору, однак розмір стягуваної суми (період заборгованості) збільшився. Позивачі заяву підтримали, просять позов задовольнити. Вимоги обґрунтовані ст.ст.121, 124 Конституції України, п.6 ст.20 Закону України “Про прокуратуру”, п.3.2, 5.2, 9.1 договору оренди №112-112 від 28.02.2003р., ч.3 ст.18,19, ч.3 ст.26, ч.1 ст.27, 29 Закону України “Про оренду державного і комунального майна”, ст.610, 611,612,615,625, 629,651 ЦК України. Заява в порядку ст.22 ГПК України прийнята судом до розгляду.

Відповідач письмовий відзив та витребувані судом документи не надав, у судовому засіданні 06.11.2008р. факт наявності заборгованості з орендної плати визнав.

У судове засідання 24.11.2008р. відповідач не з’явився, про місце та час судового засідання повідомлений належним чином. Суд визнав наявні матеріали достатніми для розгляду справи в порядку ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення прокурора та представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

28.02.2003р. між Казенним підприємством “Запорізький титано-магнієвий комбінат” (Орендодавець) та Приватною фірмою “К.Р.І.С” (Орендар, відповідач) укладено договір №112-112 оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого на підставі акту приймання-передачі Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування окреме державне нерухоме майно, а саме: підвальне приміщення в житловому будинку, загальною площею 296,10 кв.м, розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул.40 років Радянської України, 51.

Додатковою угодою від 01.07.2005р. до договору №112-112 внесено зміни до преамбули договору, згідно з якими Орендодавцем за договором визначено Управління житлового господарства Запорізької міської ради, КП “ВРЕЖО №13” –балансоутримувачем. Також цією угодою в тесті договору слова “державна власність” змінено на “Комунальна власність” і змінений порядок щодо внесення орендної плати.

У подальшому Додатковими угодами від 20.02.2007р., 14.06.2007р., 14.05.2008р. вносилися зміни щодо площі орендованого приміщення та розміру орендної плати.

Так, згідно з додатковою угодою від 20.02.2007р. орендована площа складала 299,7 кв.м, угодою від 14.06.2007р. встановлено, що орендна плата за травень 2007р. дорівнює 1858,70 грн. Згідно з додатковою угодою від 14.05.2008р. площа орендованого приміщення склала 285,1 кв.м, розмір орендної плати за травень визначено у розмірі 2301,36 грн.

Відповідно до п.п. п.10.4, 10.6 одностороння відмова від виконання договору та внесення змін не допускається. У разі відсутності заяви однієї із сторін про розірвання або зміну договору після закінчення його строку дії протягом одного місяця, договір вважається подовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Проаналізувавши норми законодавства, оцінивши докази, пояснення представника позивачів та відповідача у судовому засіданні, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню на таких підставах.

Згідно з ст.ст. 11, 509 ЦК України договір є підставою виникнення цивільних прав і обов’язків (зобов’язань).

Приписами ст.629 ЦК України встановлено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 цього Кодексу, ст.193 Господарського кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Із матеріалів справи слідує, що об’єктом оренди є комунальне майно, тому до правовідносин сторін необхідно застосовувати Закон України “Про оренду державного та комунального майна” (ст.3 даного Закону).

Статтею 18 цього Закону встановлено, що орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно з п.5.2 розділу 5 договору Орендар зобов’язався, зокрема, своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Відповідно до п.п.3.4 (з урахуванням додаткової угоди від 01.07.2005р.) орендна плата перераховується Орендарем самостійно, шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції. Плата перераховується Орендарем до місцевого бюджету м.Запоріжжя за місцем знаходження об’єкта, що здається в оренду, щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Матеріали справи свідчать, що відповідач неналежно виконує свої зобов’язання щодо внесення орендної плати, платежі вносяться нерегулярно та не в повному обсязі, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за період з січня по листопад 2008 року у розмірі 4763 грн. 21 коп.

Сторонами підписано та скріплено печатками акт звірки взаємних розрахунків станом на 01.12.2008р. на суму 4763 грн. 21 коп., чим відповідач підтвердив наявність у нього зазначеної заборгованості.

На підставі оцінки доказів суд вважає, що матеріалами справи доведено факт невиконання відповідачем взятих на себе зобов’язань щодо своєчасної сплати орендних платежів.

Відповідач не надав суду доказів належного виконання договірних зобов’язань у повному обсязі.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 4763 грн. 21 коп. заборгованості з орендної плати за вищезазначений період основані на договорі, відповідають вимогам чинного законодавства України та підлягають задоволенню.

Згідно з ст.49 ГПК України з відповідача на користь державного бюджету України необхідно стягнути суму 102 грн. державного мита та суму 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, оскільки спір виник внаслідок його неправильних дій.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82–85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Приватної фірми “К.Р.І.С” (69035, м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 51, код ЄДРПОУ 20487889) на користь місцевого бюджету Орджонікідзевського району (поточний рахунок №33212871700007 у відділенні Державного казначейства в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код платежу 22080401) суму 4763 грн. 21 коп. орендної плати.

Стягнути з Приватної фірми “К.Р.І.С” (69035, м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 51, код ЄДРПОУ 20487889) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувача: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р 31119095700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22090200, символ банку 095) суму 102 грн. державного мита.

Стягнути з Приватної фірми “К.Р.І.С” (69035, м.Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, 51, код ЄДРПОУ 20487889) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району, банк отримувач: Головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області, р/р31212259700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259) суму 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Л.П. Гандюкова

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання. Рішення оформлено і підписано у повному обсязі 08.01.2009р.