"26" листопада 2008 р.
Справа № 2/251.
За позовом приватного підприємця
ОСОБА_1
до закритого акціонерного
товариства “Електро”, від імені якого діє Чернівецьке управління закритого
акціонерного товариства “Електро”
про стягнення суми збитків
-694741,45грн.
Суддя Скрипничук І.В.
Представники:
позивача -ОСОБА_1. -приватний
підприємець
відповідача -ОСОБА_2, довіреність
від 20.08.2008р.
СУТЬ СПОРУ: Приватний
підприємець ОСОБА_1 м.Чернівці (свідоцтво серії ВО1 № 465425) звернувся з
позовом до Чернівецького управління закритого акціонерного товариства “Електро” м.Чернівці (код 00132629)
про стягнення 694741,45 грн., у т.ч. 677845грн. - кошти витрачені на невід'ємні
покращення об'єкту оренди згідно договору нежилого приміщення від 01.08.2006р.,
10000грн. - витрати на надання кваліфікованої юридичної допомоги, 6778,45 грн.
-витрати на сплату державного мита, 118 грн. -витрати на інф.техн. забезпечення
судового процесу.
У процесі розгляду спору позивач
звернувся із клопотанням щодо заміни відповідача.
Ухвалою суду від 15.10.2008р.
задоволено клопотання позивача про заміну неналежного відповідача та визнано
відповідачем у даній справі закрите акціонерне товариство “Електро” м.Львів,
від імені якого діє відповідно до довіреності та Положення Чернівецьке
управління закритого акціонерного товариства “Електро”.
Ухвалою суду від 11.11.2008р.
уточнено позовні вимоги про стягнення із закритого акціонерного товариства
“Електро” м.Львів, від імені якого діє Чернівецьке управління закритого
акціонерного товариства “Електро” 687845грн, у т.ч. 677845грн. витрат на
покращення об'єкта оренди та 10000грн. витрат на надання кваліфікованої
юридичної допомоги.
Ухвалою суду від 11.11.2008р. також
задоволено клопотання про розгляд справи поза межами двохмісячного строку.
Представник відповідача позовні
вимоги не визнає, одночасно звернувся з клопотанням про проведення судової
будівельно-технічної експертизи щодо покращень предмету оренди -виробничих
приміщень, внаслідок їх реконструкції та переобладнання, проведених позивачем,
що розташовані по вул. Енергетичній, 3 у м.Чернівці.
Дослідивши матеріали справи,
заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд встановив.
Так, 01 серпня 2006 року між
приватним підприємцемОСОБА_1 та Чернівецьким управлінням ЗАТ “Електро” було
укладено договір оренди нежилого приміщення, в межах повноважень, передбачених
Положенням «Про Чернівецьке управління Закритого акціонерного товариства
«Електро». Предметом договору оренди
були виробничі приміщення 2-го поверху (літ.Б згідно інвентаризаційної справи)
площею 370,6 кв.м. по вул.Енергетичній,3 м.Чернівці. Термін дії договору оренди
складав 11 місяців з моменту прийняття приміщень орендарем згідно акту
здачі-приймання.
Згідно акту приймання-передачі від
08.08.2006р. орендодавець (Чернівецьке управління ЗАТ “Електро”) передав, а
орендар (п/п ОСОБА_1.) прийняв у тимчасове орендне користування виробничі
приміщення по вул. Енергетичній, 3 у м.Чернівці площею 370,6кв.м.
На момент підписання акту
здачі-приймання у вищезазначених приміщеннях сторони виявили наступні недоліки:
покрівля потребувала капітального ремонту шляхом повного перекриття, потрібно
було вирівняти підлогу шляхом підсипки керамзитом та виконання цементної стяжки
загальною площею 370,6м.кв., вікна перебували у несправному стані, у
приміщеннях були відсутні санвузли, душові кабінки, умивальники, каналізація.
Сторони дійшли згоди (п.3 Акту
приймання-передачі нежилого приміщення від 08.08.2006р.), що використання
предмету договору оренди за цільовим призначенням неможливе без усунення
вищезазначених недоліків.
У відповідності до акту
здачі-приймання, орендодавцем було надано письмову згоду орендарю на проведення
наступних робіт:
1. вирівняння підлоги загальною
площею 370,6м.кв. шляхом виконання цементної стяжки;
2. заміна 10-ти вікон;
3. облаштування 3-х санвузлів, 3-х
умивальників, 2-х душових кабінок;
4. переобладнання 2-х майстерень
шляхом облаштування 2-го поверху висотою 4,7м.
До 20.11.2006 року вищевказані
недоліки були повністю усунені за рахунок орендаря.
За рахунок переобладнання позивачем
двох майстерень, загальна площа виробничих приміщень, разом із новоствореними,
складає 534,15кв.м.
У результаті виконаних робіт було
створено нове нерухоме майно, а саме приміщення другого поверху загальною
площею 164,15м.кв. Це майно є фактично відокремленим і його експлуатація
можлива завдяки приміщенням загального користування, або шляхом облаштування
сходинкової клітини ззовні приміщення.
22 жовтня 2007 року на дане
новостворене майно та виконані роботи по переобладнанню та реконструкції
орендованих приміщень проектно-кошторисним бюро побуту було виготовлене
виконавче креслення відповідно до “Правил використання та забудови міста
Чернівці”, затверджених рішенням 34 сесії Чернівецької міської ради 4-го
скликання від 07.07.2005 року за № 763.
Даними правилами визначено, що
реконструкція вбудованих, вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень та їх
розширення, незалежно від відомчої приналежності, визначаються наявністю
технічних можливостей, висновку про стан несучих конструкцій, що надається
проектною організацією, яка має ліцензію, погоджень управління містобудування
та архітектури, санітарної епідеміологічної служби, Держпожежнагляду та згоди
власника. У відповідності до даних правил, всі вищезазначені погодження були
отримані приватним підприємцемОСОБА_1 та було отримано висновок проектної
організації про те, що переобладнання виробничих приміщень не має негативного
впливу на реконструкцію будівлі і в приміщенні виконано якісний ремонт.
14 лютого 2007 року директор ЧУ ЗАТ
“Електро” підписав заяву, відповідно до якої орендодавець погодився із сумою
255409 грн., витраченою на проведення капітальних робіт по перекриттю
виробничих приміщень, і не заперечив проти зарахування їх при подальшому викупі
даних приміщень.
Таким чином, з врахуванням
вищевикладеного, позивачем було здійснено фактичні поліпшення предмету договору
оренди на загальну суму 677845 гривень, що не можуть бути відокремлені від
об'єкта без його пошкодження, та складаються з коштів, вкладених в
реконструкцію та переобладнання виробничих приміщень в розмірі 422436грн. та
коштів, що були потрачені на перекриття виробничих приміщень в розмірі
255409грн., які в подальшому були в повному обсязі погоджені директором ЧУ ЗАТ
“Електро” і підтверджуються заявою п/п Чорного Р.В. від 14 лютого 2007 року та
актом здачі-приймання, підписаного позивачем та керівником ЧУ ЗАТ “Електро”,
про що зазначено вище.
Відповідні фінансові документи, що
підтверджують всі вищевказані суми, були представлені відповідачу згідно
письмових заяв, підписаних між п/пОСОБА_1 та директором ЧУ ЗАТ “Електро”, та
оглянуті в судовому засіданні.
Щодо клопотання відповідача про
проведення судової будівельно-технічної експертизи покращень предмету оренди
(виробничих приміщень, внаслідок їх реконструкції та переобладнання), що
розташовані по вул.Енергетичній, 3 у
м.Чернівці і проведені позивачем, то воно задоволенню не підлягає з таких
підстав.
Позивачем були надані всі наявні
докази того, що проведені реконструкція та переобладнання виробничих приміщень
відповідають вимогам будівельних норм і правил, які підтверджуються висновком
колективного проектно-кошторисного бюро від 22.10.2007 року та відповідають п.
18.6 “Правил забудови та використання території міста Чернівці” від
07.07.2005р.
Експертними висновками Головного
управління МНС України в Чернівецькій області № 9/6/7273 від 28.12.2007р. та
експертним висновком міської санепідемстанції 1716/02-05 від 14.12.2007р.
підтверджується, що при проведенні переобладнання та реконструкції, вимог
пожежної безпеки та санітарних вимог не порушено.
Підтвердженням того, що
проектно-кошторисна документація на реконструкцію та переобладнання виробничих
приміщень відповідає вимогам будівельних норм і правил є те, що виконавче
креслення було виконане колективним проектно-кошторисним бюро, яке має
відповідну ліцензію на виконання даного виду робіт за АБ № 117787 від
20.05.2005р.
Кошторис же робіт по переобладнанню
та реконструкції був виконаний спеціалістом-будівельником Лецишиним В.В., що
діє на підставі ліцензії, зазначеної в його експертному висновку.
Крім того, директор Чернівецького
управління ЗАТ “Електоро” 27 жовтня 2007 року надав згоду позивачу щодо
звернення до Західно- українського експертно-консультативного центру для
визначення вартості невід'ємних покращень здійснених приватним
підприємцемОСОБА_1
Відповідно до пункту 18.6
зазначених вище “Правил використання та забудови території міста Чернівці” від
07.07.2005 року проведення реконструкції та переобладнання можливе за згоди
власника, наявності технічних можливостей та висновку проектної організації,
який і використав експерт “Західно-українського експертно-консультативного
центру” при визначенні вартості невід'ємних покращень, на що йому було надано
згода відповідача, про що вже зазначалось вище.
Відповідно до статті 41 ГПК України
“Призначення і проведення судової експертизи”, господарський суд призначає судову експертизу для роз'яснення питань, що
потребують спеціальних знань. На всі питання, які викладені в клопотанні
відповідача, є відповіді, надані компетентними організаціями та їх
спеціалістами, зокрема проектно-кошторисним бюро, Головним управлінням МПС
України в Чернівецькій області, міською санепідемстанцією,
експертом-будівельником “Західно-українського експертно-консультативного
центру” Лецишиним В.В. та підтверджені їхніми експертними висновками.
Щодо вимоги позивача про стягнення
з відповідача 10000грн. витрат на кваліфіковану юридичну допомогу, то вони
задоволенню не підлягають, оскільки останнім не підтверджено документально, що
ним фактично здійснені такі витрати.
Отже, позов підлягає задоволенню
частково з урахуванням вищезазначеного.
З огляду на викладене, керуючись ст.ст.
82, 84, 49 ГПК України, с у д -
В И Р І Ш И
В:
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з закритого
акціонерного товариства “Електро” м.Львів, вул. Тимошенка, 3 , від імені якого
діє Чернівецьке управління ЗАТ “Електро” м.Чернівці, вул. Енергетична, 3, р/р
26003301826653 в Промінвестбанку м.Чернівці МФО 356163, код ЄДРПОУ 00132629,
податковий № 001326224125, на користь приватного підприємця ОСОБА_1 (свідоцтво
серії ВО1 № 465425) м.Чернівці, вул.Руська, 248Б/62 кошти в сумі 677845грн.,
витрачені на невід'ємні покращення об'єкту оренди, 6778,45грн. держмита,
118грн. інформаційних послуг.
3. У решті позовних вимог
відмовити.
4. У клопотанні відповідача про
проведення судової будівельно-технічної експертизи відмовити.
Суддя І.В. Скрипничук
Часті запитання
Який тип судового документу № 2804884 ?
Документ № 2804884 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 2804884 ?
Дата ухвалення - 26.11.2008
Яка форма судочинства по судовому документу № 2804884 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 2804884 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Дані про судове рішення № 2804884, Господарський суд Чернівецької області
Судове рішення № 2804884, Господарський суд Чернівецької області було прийнято 26.11.2008.
Форма судочинства - Господарське,
форма рішення - Рішення.
На цій сторінці ви зможете знайти корисні дані про це судове рішення. Ми пропонуємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі останніх судових прецедентів. Наша база даних охоплює повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам зручно знаходити корисні дані.
Судове рішення № 2804884 відноситься до справи № 2/251
Це рішення відноситься до справи № 2/251. Компанії, які зазначені в тексті цього судового документа:
-
1)
ЧЕРНІВЕЦЬКЕ УПРАВЛІННЯ ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ЕЛЕКТРО"
Наша платформа забезпечує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість детального налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку відомостей. Це дозволяє результативно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
