| ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ 27.11.08 Справа № 7/163пн За позовом Рубіжанської міської ради, м. Рубіжне Луганської
області до Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1,
м. Рубіжне Луганської області про зобов'язання вчинити
певні дії Суддя Т. Л. Калашник в присутності представників: від
позивача -Котляр О.С., довіреність № 41-2738 від 15.10.08; від
відповідача -ОСОБА_2, довіреність № 1539 від 16.09.08. Суть спору: позивачем
заявлено вимогу зобов'язати відповідача звільнити земельну ділянку площею
0,0021 га по вул. Леніна в районі житлового будинку № 25, м. Рубіжне, включаючи
знесення торгового кіоску, та повернення її Рубіжанській міській раді. Відповідач проти
позову заперечує з підстав викладених у відзиві на позовну заяву, зданому
до суду 02.10.08 (а.с.26-27),
посилаючись зокрема на те, що позовну заяву підписано неповноважною особою. За листом, зданим
до суду 16.10.08, відповідачем заявлено клопотання про зупинення провадження у
справі до набрання законної сили рішенням по справі за адміністративним позовом
ОСОБА_1 до Рубіжанської міської ради про визнання його рішення про відмову в
наданні спірної ділянки незаконною. На підставі ст. 77
ГПК України, у судовому засіданні оголошувались перерви з 02.10.08 до 16.10.08,
з 16.10.08 до 30.10.08, з 30.10.08 до 13.11.08, а з 13.11.08 до 27.11.08,
10-00. Розглянувши матеріали справи, вислухавши
представників сторін, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані
докази, суд, - в с т а н о в и в: Між сторонами у справі укладено Договір оренди землі від 27.02.07,
державна реєстрація 27.02.07р. за №040742000034 (далі -Договір), за умовами
якого Рубіжанська міська рада на підставі рішення №10/33 10 сесії 5 скликання
від 18.10.2006 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування
земельну ділянку, для розміщення торгового кіоску, яка знаходиться за адресою:
м. Рубіжне, вул. Леніна в районі жилого будинку №25 (п.1. Договору). В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0021га
(п.2. Договору). Відповідно до п.8. Договору, Договір укладено до 01.05.07. Після
закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий
строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення
строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його
дію. Передача земельної ділянки орендарю здійснюється у термін: п'яти
днів після державної реєстрації цього договору за актом її приймання передачі. Обов'язком орендаря, відповідно до п.30 Договору, зокрема є: в
разі припинення або розірвання договору орендар зобов'язаний повернути
орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому
він одержав її в оренду; обов'язок у належному стані повернути орендодавцю
земельну ділянку після закінчення строку оренди. Дія договору припиняється зокрема у разі закінчення строку, на
який його було укладено (п.34. Договору). Позивачем було передано відповідачу спірну земельну ділянку за
Актом прийомки-передачі земельної ділянки (а.с.11 зворот). На підставі п.8 Договору відповідачем було подано позивачу заяву
про надання земельної ділянки у оренду. Рішенням Рубіжанської міської ради №22/50 від 27.06.07 було
відмовлено приватному підприємцю ОСОБА_1 у наданні строком на п'ять років
земельної ділянки. Управлінням з контролю за використанням та охороною земель у
Луганській області 07.05.08 було здійснено перевірку дотримання вимог
земельного законодавства. У результаті перевірки було встановлено, що ОСОБА_1
після закінчення договору оренди використовується земельна ділянка площею
0,0021га на землях Рубіжанської міської
ради по вул. Леніна під торгівельним павільйоном. Документи що підтверджують
право користування земельною ділянкою відсутні. Про що було складено Акт
перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 07.05.08. У зв'язку з наведеним позивач звернувся до суду та просить зобов'язати відповідача звільнити
земельну ділянку площею 0,0021 га по вул. Леніна в районі житлового будинку №
25, м. Рубіжне, включаючи знесення торгового кіоску, та повернення її
Рубіжанській міській раді. Відповідач проти позову заперечує з підстав викладених у відзиві
на позовну заяву, зданому до суду
02.10.08 (а.с.26-27). Клопотання відповідача щодо зупинення провадження у справі судом
відхиляється з огляду на те, що рішення суду у справі за адміністративним
позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської ради про визнання рішення про відмову в
наданні спірної ділянки незаконним та скасування названого рішення не може
вплинути на розгляд цієї справи, оскільки діючим законодавством України не
передбачено автоматичного поновлення права користування земельною ділянкою.
Поновлення договірних відносин стосовно оренди земельної ділянки комунальної
або державної власності можливе лише шляхом прийняття відповідного рішення
органу місцевого самоврядування або виконавчої влади, який за законодавством
має такі повноваження, та укладенням відповідного договору оренди земельної
ділянки, що не є предметом розгляду наведеної адміністративної справи. Оцінивши доводи сторін та обставини справи у їх сукупності, суд
вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення повністю, з огляду
на наступне. Приписи ст.ст. 13 і 41 Конституції України визначають, що від імені Українського народу
права власника зокрема на землю здійснюють органи державної влади та органи
місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією і усі суб'єкти права
власності рівні перед законом. Кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю. Відповідно ст.ст. 142-145 Конституції України до матеріальної
основи органів місцевого самоврядування, крім інших об'єктів, належить земля,
управління якою здійснюють територіальної громади через органи самоврядування в
межах їх повноважень шляхом прийняття рішень. Права органів самоврядування
захищаються у судовому порядку. Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду землі"
відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України,
Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими
нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором
оренди землі. Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження
сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, до яких, зокрема,
належить розпорядження землями територіальних громад; надання земельних ділянок
у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу. Статтею 116 Земельного кодексу України визначено, що громадяни та
юридичні особи набувають права власності та права користування земельними
ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів
виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень,
визначених цим Кодексом. Відповідно до пункту 34 частини 1 статті 26, частини 2 статті 77
Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" питання надання
земельної ділянки в оренду вирішується на пленарному засіданні ради - сесії, а
спори про поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в
результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого
самоврядування, вирішуються в судовому порядку. Таким чином, законодавством передбачено, що способом волевиявлення
ради, яка здійснює право власності від імені відповідної територіальної
громади, щодо регулювання земельних відносин є прийняття рішення сесії. Згідно ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду
земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності,
здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або
органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної
ділянки. Право власності та право постійного користування на земельну
ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що
посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою,
та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після
укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки
до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що
посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється (ст. 125 Земельного
кодексу України). Право власності на земельну ділянку і право постійного
користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми
державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Право оренди землі
оформляється договором, який реєструється відповідно до закону (ст. 126
Земельного кодексу України). Стаття 33 Закону України "Про оренду землі" передбачає,
що після закінчення строку, на який було укладено договір оренди землі,
орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за
інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення
договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою
сторін. У разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після
закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень
орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, він
підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були
передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом-повідомленням. Тобто цією нормою не передбачений порядок автоматичного поновлення
договору оренди земельної ділянки в разі відсутності заперечень з боку сторін,
а лише визначено, що в цьому разі договір підлягає поновленню. З огляду на наведене, поновлення договірних відносин стосовно
оренди земельної ділянки комунальної або державної власності можливе лише
шляхом прийняття відповідного рішення органу місцевого самоврядування або
виконавчої влади, який за законодавством має такі повноваження, та укладенням
відповідного договору оренди земельної ділянки. Матеріалами справи підтверджується те, що
відповідач в порушення ст. 125 Земельного кодексу України та умов Договору
оренди землі від 27.02.07 використовує земельну ділянку після закінчення строку
дії Договору без одержання документа, що
посвідчує право на неї, та державної реєстрації. Відповідно до п. "б" ч. 1 ст. 211 Земельного Кодексу
України, громадяни та юридичні особи несуть цивільну, адміністративну або
кримінальну відповідальність відповідно до законодавства за самовільне зайняття
земельних ділянок. Самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню
власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за
час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний
для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд,
здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли
земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться
за рішенням суду ( ст. 212 Земельного Кодексу України). Заперечення відповідача спростовуються матеріалами справи та
відхиляються судом за необґрунтованістю. За вказаних обставин вимоги позивача за позовом підтверджені
матеріалами справи, відповідають фактичним обставинам, тому підлягають до
задоволення повністю з віднесенням судових витрат на відповідача згідно ст. 49
ГПК України. На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82, 84,
85 Господарського процесуального кодексу України, суд в и р і ш и в: 1. Позов
задовольнити повністю. 2. Зобов'язати Суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичну особу ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 звільнити земельну ділянку площею
0,0021 га розташовану в районі житлового будинку № 25 по вул. Леніна в м.
Рубіжне, включаючи знесення торгового кіоску, та повернути її Рубіжанській
міській раді, м. Рубіжне Луганської області, пл. Леніна, 2 код ЄДРПОУ 26023286,
видати наказ. 3. Стягнути з суб'єкта
підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1: - в доход Державного
бюджету України на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582,
одержувач -УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк -ГУДКУ в
Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 - державне мито в сумі
85 грн., видати наказ Рубіжанській об'єднаній державній податковій інспекції; - в доход Державного бюджету України на р/р 31211259700006, банк
ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м.Луганську, МФО 804013, ОКПО
24046582, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259 -
витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118
грн., видати наказ. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення
10-денного строку з дня його підписання. Дата підписання: 28.11.08. Суддя Т.Л.Калашник
Часті запитання
Який тип судового документу № 2804795 ?
Документ № 2804795 це Рішення
Яка дата ухвалення судового документу № 2804795 ?
Дата ухвалення - 27.11.2008
Яка форма судочинства по судовому документу № 2804795 ?
Форма судочинства - Господарське
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 2804795 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Дані про судове рішення № 2804795, Господарський суд Луганської області
Судове рішення № 2804795, Господарський суд Луганської області було прийнято 27.11.2008.
Форма судочинства - Господарське,
форма рішення - Рішення.
На цій сторінці ви зможете знайти корисні дані про це судове рішення. Ми надаємо зручний та швидкий доступ до поточних судових рішень, щоб ви могли бути в курсі останніх судових прецедентів. Наша база даних охоплює повний спектр необхідної інформації, дозволяючи вам легко знаходити корисні дані.
Судове рішення № 2804795 відноситься до справи № 7/163пн
Це рішення відноситься до справи № 7/163пн. Організації, які зазначені в тексті цього судового документа:
Наша платформа підтримує пошук за різними критеріями, такими як регіон або назва суда. Також у персональному кабінеті є можливість детального налаштування, що суттєво прискорює процес пошуку інформації. Це дозволяє продуктивно заощаджувати ваш час при отриманні необхідної інформації з реєстру судових рішень та інших офіційних джерел.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
| 
