Рішення № 28040191, 04.12.2012, Тиврівський районний суд Вінницької області

Справа № 223/2089/2012

Провадження №2/223/1330/2012

РІШЕННЯ

Іменем України

"04" грудня 2012 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючий суддя Ліщишина М. Ю.

за участю секретаря Мазур О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Гніванської міської ради про встановлення тимчасового земельного сервітуту , -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що він і відповідачка ОСОБА_2 є співвласниками будинку за адресою АДРЕСА_1 в рівних ідеальних частках.

Він має намір здійснити будівельні роботи, на які не вимагається дозвіл, відповідно до проектної документації розробленої КП "Архітектурно-планувальною службою" смт Тиврів, а саме капітальний ремонт частини житлового будинку (зовнішня стіна його ванної кімнати 2-5 згідно технічного паспорту будинку), в якому він і відповідачка ОСОБА_2 мешкають .

Частина стіни яку він має на меті ремонтувати виходить на земельну ділянку (подвір"я) відповідачки, яка нею не приватизована, державного акту на земельну ділянку не отримано.

Їх будинок поділено фактично на два домоволодіння, які обладнанні окремими виходами.

На його звернення, ОСОБА_2 відмовляється надати йому право доступу на її земельну ділянку для встановлення будівельного риштування та проведення ремонтних робіт. Звернення зі скаргами до Гніванської міської ради не дали результатів, йому було рекомендовано звернутися до суду .

Зволікання з проведенням ремонтних робіт може призвести до руйнування стіни будинку.

Відповідно до ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки (земельний сервітут) для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Відповідно до ч. 1ст. 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Змушений просити встановити тимчасовий земельний сервітут для встановлення будівельного риштування для проведення ремонтних робіт.

Відповідачка не отримала державного акту на землю, є лише користувачем земельної ділянки.

Просить встановити тимчасовий земельний сервітут у вигляді права безперешкодного користування частиною земельної ділянки ОСОБА_2 вздовж зовнішньої стіни будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а саме ванної кімнати позначеної на плані 2-5, шириною 1 метр для встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту зовнішньої стіни будинку кімнати позначеної на плані 2-5 з моменту вступу рішення суду в законну силу і до кінця виконання ремонтних робіт.

Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити йому перешкод при здійсненні ремонту стіни будинку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги уточнив, просить надати йому право користування частиною земельної ділянки відповідачки ОСОБА_2 по зовнішній стіні будинку АДРЕСА_1, вздовж ванної кімнати (позначеної на плані 2-5), з метою її ремонту, шириною 1 м для встановлення будівельних риштувань та складування матеріалів терміном на 1 місяць. Так як на даний час ремонтні роботи проводити неможливо в зв»язку з погодними умовами просить цей термін встановити з 05.04.2013 р. по 05.05.2013 року .

Відповідачка ОСОБА_2 позов не визнала, пояснила, що оскільки позивач відмовився підписати їй акт погодження меж, вона не дає йому згоди на проведення ремонтних робіт. Крім того, встановлення земельного сервітуту позбавить її права користуватися належною їй земельною ділянкою .

Представники Гніванської міської ради - ОСОБА_3 заперечує проти задоволення позову, посилаючись на те, що така думка апеляційного суду, - ОСОБА_4 просить в задоволенні позову відмовити, так як будуть порушені права відповідачки на користування земельною ділянкою.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників процесу, вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного .

Позивач ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2 є співвласниками будинку в АДРЕСА_1 в рівних частках, по ?. ОСОБА_1 володіє частиною будинку на підставі договору дарування, ОСОБА_2 -на підставі договору купівлі -продажу.

Будинок в натурі не поділено.

Спору щодо користування житловим будинком між сторонами немає. Встановлено порядок користування. Згідно технічного паспорта на житловий будинок частина приміщень позначена індексом -1, частина - індексом 2.

Позивачу ОСОБА_1 на підставі державного акту про право приватної власності на землю від 26 червня 2002 року належить земельна ділянка, площею 0.1359 га, з яких -0.1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, 0.0359 га -для ведення особистого підсобного господарства.

Відповідачці ОСОБА_2 рішенням 2 сесії 22 скликання Гніванської міської ради від 28.10.94 р. передано безкоштовно у приватну власність 0.07 га для обслуговування жилого будинку.

Деякі стіни будинку виходять на земельні ділянки співвласників. Угода про спільне користування земельною ділянкою сторонами не підписана /а.с.9/.

В зв»язку з тим, що частина будинку, яку займає позивач потребує капітального ремонту, рішенням виконкому Гніванської міської ради № 382 від 10.12.2010 р. йому надано дозвіл на проведення капітального ремонту частини житлового будинку / а.с. 12 /.

Позивачем виготовлено «Будівельний паспорт»на проведення капітального ремонту частини житлового будинку. Ремонтні роботи виконуються на підставі зареєстрованого Повідомлення про початок виконання будівельних робіт / а.с. 15, 16 /.

Частина стіни будинку, яку позивач має ремонтувати, виходить на (подвір"я) відповідачки ОСОБА_2, тому йому необхідно право тимчасового користування чужим майном -частиною земельної ділянки відповідачки. ОСОБА_2 відмовляється надати ОСОБА_1 право доступу на її земельну ділянку для встановлення будівельного риштування та проведення ремонтних робіт.

Звернення до Гніванської міської ради не дали результатів.

Відповідно до ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлений щодо земельної ділянки, для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Сервітут може бути встановлений договором , законом, заповітом або рішенням суду / ст.402 ЦК України /.

Відповідно до ч. 1ст. 98 Земельного кодексу України право земельного сервітуту це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою.

Статтею 99 ЗК України встановлено види права земельного сервітуту. Серед них - встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд / п. ж. ст. 99 ЗК/

Оскільки домовленості про встановлення земельного сервітуту між власниками сусідніх земельних ділянок - сторонами по справі, не досягнуто, він може бути встановлений за рішенням суду /ст. 100 ЗК України/.

Позивачем ОСОБА_1 доведено необхідність встановлення тимчасового земельного сервітуту для ремонту стіни строком на один місяць. В зв»язку з погодними умовами, проведення ремонту в квітні 2013 року є доцільним.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 212-215, 234, 249 ЦПК України, 401, 402 ЦК України, 98, 99, 100 ЗК України .

вирішив:

Надати ОСОБА_1 право користування частиною земельної ділянки ОСОБА_2 по зовнішній стіні будинку АДРЕСА_1, вздовж ванної кімнати (позначеної на плані 2-5), з метою її ремонту, шириною 1 м для встановлення будівельних риштувань та складування матеріалів строком на 1 місяць з 05.04.2013 р. по 05.05.2013 року .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти діб з дня його проголошення.

Суддя: М. Ю. Ліщишина