Рішення № 28026890, 14.12.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.12.12р. Справа № 32/5005/10037/2012

За позовом : Фермерського господарства «Агрофірма Чумак», м. Верхівцеве

До : Селянського (фермерського ) господарства «Іванково», с. Теплівка

Про : усунення перешкод в користуванні майном

та

За зустрічним позовом : Селянського (фермерського ) господарства «Іванково», с. Теплівка

До : Фермерського господарства «Агрофірма Чумак», м. Верхівцеві

Третя особа-1 без самостійних позовних вимог на стороні позивача : Комунальне підприємство «Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації»,м. Верхньодніпровськ

Третя особа-2 без самостійних позовних вимог на стороні позивача : Малоолександрівська сільська рада Верхньодніпровського району Дніпропетровської області, с. Малоолександрівка

Про : визнання права власності

Суддя Васильєв О.Ю.

ПРЕДСТАВНИКИ :

Від позивача ( ФГ «Агрофірма Чумак») : не з'явився ;

Від відповідча ( С(Ф)Г «Іванково») :Норочевський О.О. ( дов. № 30/10 -2012 від 30.10.12 р. );

Від третьої особи-1 : не з'явився ;

Від третьої особи-2 : не з'явився

СУТЬ СПОРУ :

ФГ «Агрофірма Чумак» ( позивач ) звернулося з позовом до С(Ф)Г «Іванково»( відповідач ) про зобов'язання не чинити перешкоди в користуванні комплексом об'єктів нерухомого майна, який розташований за адресою : Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, с. Малоолександрівка, вул. Центральна, 47 та складається з наступного : склад літ. А-1 загальною площею 885,7 кв.м; склад літ. Б-1 загальною площею 594,0 кв.м; склад літ. Г-1 загальною площею 100,6 кв.м; навіс з бункером літ.Ж-1 загальною площею 81,3 кв.м; навіс для зерна літ. Д-1 загальною площею 909,6 кв.м; вагова літ.В-1 загальною площею 16,60 кв.м; мощення I загальною площею 1670,0 кв.м; мощення II загальною площею 273,0 кв.м; мощення III загальною площею 5270,0 кв.м. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на ту обставину , що у позивача з 2002 р. склалися відносини оренди вищезазначеного майна з ТОВ «Фрунзе-Плюс». Але 11.11.11 р. ТОВ «Фрунзе-Плюс» прийняте рішення про припинення юридичної особи , що не пов'язано з банкрутством підприємства . Починаючи з цього часу відповідач без будь-яких законних підстав зайняв частину вищенаведених приміщень та не дає змоги позивачу користуватися ними .

С(Ф)Г «Іванково» ( відповідач ) проти задоволення позовних вимог заперечував та звернувся із зустрічним позовом до ФГ «Агрофірма Чумак» про визнання права власності на спірні об'єкти нерухомого майна . Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на придбання цих об'єктів у власність на підставі відповідних договорів купівлі-продажу майнових паїв в пайовому фонді колишнього колективного сільськогосподарського підприємства -ТОВ «Фрунзе-Плюс» на суму 168660 ,00 грн., що складає 26,411 % від розміру пайового фонду .Рішенням зборів власників майна, яке перебуває у спільній частковій власності власників майнових паїв колишнього ТОВ «Фрунзе-Плюс»від 10.06.12 р. С(Ф)Г «Іванково» було затверджено власником майнового паю на суму 168 660,00 грн. та прийнято рішення про виділення йому в натурі вищезазначеного майна . Це майно було передано йому відповідно до акту приймання-передачі від 10.06.12 р. Отже саме з цього моменту в нього виникло право власності на дане майно шляхом виділення його в натурі з пайового фонду ТОВ «Фрунзе-Плюс»власникові майнового паю. Рішенням Малоолександрівської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області від 07.08.12 р. № 146-12/VI йому видано відповідне свідоцтво про право власності на майновий пай . Рішенням Малоолександрівської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області від 07.08.12 р. № 147-12/VI йому доручено виготовити право встановлювальні документи на ці об'єкти та зареєструвати право власності на них. Для цього він звернувся до КП «Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації», здійснено інвентаризацію вказаних вище об'єктів нерухомості та виготовлено на них технічний паспорт з врахуванням сучасного становища вказаних об'єктів. Але КП «Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації»відмовило у здійсненні державної реєстрації права власності з причин відсутності відповідних право встановлювальних документів .

ФГ «Агрофірма Чумак» проти задоволення зустрічного позову заперечував ,стверджуючи , що за давністю користування спірні об'єкти нерухомого майна повинні належати саме йому , а не відповідачу.

Комунальне підприємство «Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації»( третя особа-1 ) в письмових поясненнях та представник у судовому засіданні 04.12.12 р. підтвердив фактичні обставини справи , викладені у зустрічному позові С(Ф)Г «Іванково» , та повідомило , що державна реєстрація права власності на спірні об'єкти нерухомого майна за жодною із осіб не проводилася.

Малоолександрівська сільська рада Верхньодніпровського району Дніпропетровської області ( третя особа-2 ) у письмових поясненнях та голова сільради у судовому засіданні 04.12.12 р. підтвердив обставини переходу до С(Ф)Г «Іванково» права власності на майновий пай вартістю 168 660,00 грн. та прийняття сільською радою рішень від 07.08.12 р. № 146-12/VI та від 07.08.12 р. № 147-12/VI.Також повідомив про відсутність спору з колишніми пайщиками ТОВ «Фрунзе-Плюс».

Заслухавши пояснення наявних представників сторін , дослідивши матеріали справи , господарський суд ,-

ВСТАНОВИВ :

Селянське (фермерське) господарство «Іванково»набуло на підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв частку в пайовому фонді колишнього колективного сільськогосподарського підприємства -ТОВ «Фрунзе-Плюс»на суму 168 660,00 грн. , що складає 26,411 % від розміру пайового фонду (складає 659 880 ,00 грн.) Рішенням зборів власників майна, яке перебуває у спільній частковій власності власників майнових паїв колишнього ТОВ «Фрунзе-Плюс»від 10.06.12 р. С(Ф)Г «Іванково»було затверджено власником майнового паю на суму 168 660,00 грн. та прийнято рішення про виділення йому в натурі наступного майна: склад; склад; навіс з бункером; навіс для зерна; вагова; мощення; мощення; мощення ( а.с.22 ) Вищезазначене майно було передано С(Ф)Г «Іванково»на підставі відповідного акту приймання-передачі від 10.06.12 р. ( а.с.28 ) Рішенням Малоолександрівської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області від 07.08.12 р. № 146-12/VI анульовані свідоцтва про права власності на майнові паї колишніх пайщиків ТОВ «Фрунзе-Плюс»та одночасно видано свідоцтво про право власності на майновий пай С(Ф)Г «Іванково»( а.с.,21, 23- 26 ) Рішенням Малоолександрівської сільської ради Верхньодніпровського району Дніпропетровської області від 07.08.12 р. № 147-12/VI надано згоду С(Ф)Г «Іванково»на виготовлення правовстановлюючих документів на вищезазначені об'єкти нерухомого майна ( а.с.27 ) Таким чином з цього моменту у С(Ф)Г «Іванково»виникло право власності на дане майно шляхом виділення його в натурі з пайового фонду ТОВ «Фрунзе-Плюс»власникові майнового паю.

На виконання вищенаведених рішень сільської ради С(Ф)Г «Іванково»звернулося до Комунального підприємства «Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації», здійснено інвентаризацію вказаних вище об'єктів нерухомості та виготовлено на них технічний паспорт з врахуванням сучасного становища вказаних об'єктів, розташованих за адресою: Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, с. Малоолександрівка, вул. Центральна, 47 ( а.с.32-56 ) 08 жовтня 2012 року КП «Верхньодніпровське бюро технічної інвентаризації»надало С(Ф)Г «Іванково» рішення про відмову в державній реєстрації прав з підстав відсутності документального підтвердження виникнення права власності на нерухоме майно ( а.с.17-18 )

Фермерське господарство «Агрофірма Чумак»жодних доказів на підтвердження правомірності користування ним спірним нерухомим майном не надало . Отже станом на цей час спірним майном безпідставно користується ФГ «Агрофірма Чумак», яка не визнає права власності на це майно С(Ф)Г «Іванково»,яке в свою чергу не має можливості здійснити державну реєстрацію права власності на це майно відповідно до вимог чинного законодавства України ; у зв'язку з чим вимушено було звернутися до суду з цим зустрічним позовом .

Відповідно до приписів ч. 2 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», п. 2 Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки»від 29.01.2001р. № 62/2001 встановлено, що кожен з співвласників має право вільно скористатися своїм майновим паєм, в тому числі шляхом його відчуження за договором купівлі-продажу.

Пунктом 8 «Порядку розподілу використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств»( затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. № 62, зареєстрованого у Мін'юсті України 04.04.2001р. за №305/5496 ) також визначено, що кожен з співвласників має право отримати свій майновий пай у натурі індивідуально, одним із встановлених способів.

Питання реалізації співвласником майнового паю свого права на виділення майна в натурі регламентовано положеннями статей 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», зі змісту яких вбачається, що майно КСП належить його членам на праві спільної часткової власності; пайовий фонд майна КСП складається з балансової вартості основних виробничих та оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінних паперів, акцій, а також коштів у грошовому виразі; майновий пай є грошовим еквівалентом трудового внеску кожного працівника в колективне майно, визначеним на дату паювання (та скоригований на день вибуття працівника з господарства). Відповідно до статей 5, 8 цього Закону, право розпоряджатися своїм паєм на власний розсуд член КСП набуває лише після припинення членства в підприємстві. До припинення членства частка майна члена КСП є частиною майна цього підприємства, яке у статуті визначає принципи формування спільної власності та права членів щодо неї і через свої органи здійснює право власності (тобто володіння, користування, розпорядження).

Оскільки законодавством передбачено рівність прав і обов'язків членів КСП щодо спільної виробничо-господарської діяльності та її результатів, а правочинність членів підприємств є похідною від правового статусу, завдань і функцій цих підприємств та правочинності останніх як юридичних осіб, то і право громадян вимагати виділення своєї частки (паю) з володіння і користування аграрного підприємства, як і інші правовідносини членів КСП, зокрема щодо виділення-отримання майнового паю, складу цього паю, його юридичного оформлення, також мають ґрунтуватися на принципі рівності прав та обов'язків зазначених сторін. Це означає, що праву члена КСП вимагати виділення майнового паю відповідає право цього КСП вирішувати питання щодо складу та структури майнового паю, способу і терміну його виділення; при здійсненні цих прав мають враховуватись інтереси обох сторін.

Відповідно п. 15 «Порядку розподілу використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств»(затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001р. № 62, зареєстрованого у Мін'юсті України 04.04.2001р.) виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством-користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна у натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить на Свідоцтві запис про видачу майна в натурі, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна є підставою для оформлення права власності на зазначене майно у встановленому порядку.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно до ст. 328 ЦК України : право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Статтею 334 ЦК України встановлено , що право власності виникає з моменту передання майна. Відповідно до ст. 182 ЦК України виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно підлягають державній реєстрації. Згідно зі ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень», рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

За таких обставин суд дійшов до висновку про обґрунтованість позовних вимог С(Ф)Г «Іванково»про визнання за ним права власності на майно ,придбане на підставі договорів купівлі-продажу майнових паїв частку в пайовому фонді колишнього колективного сільськогосподарського підприємства -ТОВ «Фрунзе-Плюс». Одночасно позовні вимоги ФГ «Агрофірма Чумак»задоволенню не підлягають , оскільки не ґрунтується на фактичних обставнах справи та вимогах чинного законодавства України .

На підставі вищевикладеного , керуючись вимогами ст.ст.33,49,60,82-85 ГПК України , господарський суд , -

ВИРІШИВ :

1. Відмовити у задоволенні позовних вимог Фермерського господарства «Агрофірма Чумак»про зобов'язання Селянського ( фермерського ) господарства «Іванково»не чинити перешкоди в користуванні комплексом об'єктів нерухомого майна, який розташований за адресою : Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, с. Малоолександрівка, вул. Центральна, 47. Судові витрати за цим позовом покласти на ФГ «Агрофірма Чумак»

2. Задовольнити зустрічний позов та визнати за Селянським (фермерським) господарством «Іванково» (код ЄДРПОУ 21901641) право власності на комплекс об'єктів нерухомого майна, який розташовано за адресою : Дніпропетровська область, Верхньодніпровський район, с. Малоолександрівка, вул. Центральна, 47 та складається з наступного : склад літ. А-1 загальною площею 885,7 кв.м; склад літ. Б-1 загальною площею 594,0 кв.м; склад літ. Г-1 загальною площею 100,6 кв.м; навіс з бункером літ.Ж-1 загальною площею 81,3 кв.м; навіс для зерна літ. Д-1 загальною площею 909,6 кв.м; вагова літ.В-1 загальною площею 16,60 кв.м; мощення I загальною площею 1670,0 кв.м; мощення II загальною площею 273,0 кв.м; мощення III загальною площею 5270,0 кв.м.

3. Стягнути з Фермерського господарства «Агрофірма Чумак»( 5166, Дніпропетровська область , Верхньодніпровський район , м. Верхівцеві, вул. Красна ,10 ; код ЄДРПОУ 33214752 ) на користь Селянського ( фермерського ) господарства «Іванково»( 52323 , Дніпропетровська область , Криничанський район , с. Теплівка , вул. 40 років Перемоги, 3 ; код ЄДРПОУ 21901641 ): 3 373,20 грн. -судового збору . Видати відповідний наказ після набрання рішенням чинності .

Суддя Васильєв О.Ю.