Рішення № 28012134, 01.11.2012, Центрально-Міський районний суд м. Горлівки

01.11.2012 Суддя: Лук'янова О. В.

Справа № 0551/10793/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

01 листопада 2012 року Центрально-Міський районний суд міста Горлівки Донецької області в складі:

головуючого судді -Лук'янової О.В.

при секретарі -Зіміній К.О.

за участю позивача -ОСОБА_1

за участю представника відповідачаКосаревої І.В.

представникатретьої особи -Танких Д.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Горлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Калінінського відділу державної виконавчої служби Горлівського міського управління юстиції, третя особа -Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк»про звільнення майна з-під арешту,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з даним позовом, в якому зазначила,що згідно протоколу № 17/1153/12/і проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, що був предметом іпотеки та належав боржнику ОСОБА_5, затвердженого 11.04.2012 року Директором Донецької філії ПП «Спеціалізованого підприємства «Юстиція»та Акту про реалізацію предмета іпотеки від 24 квітня 2012 року, затвердженого начальником Центрально-Міського відділу державної служби Горлівського міського управління юстиції Зиновєвим О.В., було проведено прилюдні торги по реалізації нерухомого майна, що був предметом іпотеки, згідно договору іпотеки, укладеного між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та боржником ОСОБА_5, а саме: житловий будинок загальною площею 66,1 кв.м., житловою площею 36,0 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 що належав ОСОБА_5. Стартова ціна лота на прилюдних торгах склала 126250,00 гривень. В ході проведення аукціону був визначений переможець - позивач ОСОБА_1, якою за придбане майно внесена сума 126250,00 гривень. Грошові кошти в розмірі 107565,00 гривень перераховані на депозитний рахунок відділу ДВС 18 квітня 2012 року. Грошові кошти в розмірі 18685,00 гривень перераховані торгівельній організації ПП «СП «Юстиція». В серпні 2012 року при зверненні до нотаріуса для отримання свідоцтва про право власності на придбану нерухомість, позивач дізналася, що Калінінським відділом державної виконавчої служби Горлівського міського управління юстиції накладено арешт на все майно боржника ОСОБА_5, втому числі і на придбаний позивачем на прилюдних торгах будинок АДРЕСА_1 Позивач вважає, що таке обтяження перешкоджає їй у здійсненні нею права користування та розпорядження придбаною нею на прилюдних торгах нерухомістю. Тому, просить суд ухвалити рішення, яким звільнити з-під арешту, накладеного 11.07.2012 року Калінінським відділом державної виконавчої служби Горлівського міського управління юстиції та внесеного 17.07.2012 року до державного реєстра обтяжень нерухомого майна за № 12749628 на житловий будинок загальною площею 66,1 кв.м., житловою площею 36,0 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Позивач в судовому засіданні наполягала на задоволенні позовних вимог, мотивуючи їх аналогічно викладеному в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти скасування арешту, накладеного 11.07.2012 року Калінінським відділом державної виконавчої служби Горлівського міського управління юстиції на житловий будинок загальною площею 66,1 кв.м., житловою площею 36,0 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Представник третьої особи в судовому засіданні підтримав позовні вимоги позивача та просив позов задовольнити.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає встановленим наступне.

Згідно договору іпотеки від 01.09.2006 року, посвідченого нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу ОСОБА_8 та зареєстрованого в реєстрі за № 1350, іпотекодавець ОСОБА_5 в забезпечення виконання своїх зобов'язань за кредитним договором від 01.09.2006 року № GOVPGK40000004, передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 66,1 кв.м., житловою площею 36,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1

Згідно рішення Калінінського районного суду міста Горлівки Донецької області від 08.09.2009 року звернено стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 25 квітня 2008 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_10 та зареєстрованого в реєстрі за № 2438 -житловий будинок АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_5 з метою погашення заборгованості ОСОБА_11 за кредитним договором № GOVPGK40000004 від 01 вересня 2006 року в сумі 162107 гривень шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації 126250,00 гривень, а також виселено ОСОБА_5 із житлового будинку АДРЕСА_1 на яке звернуто стягнення за Законом України «Про іпотеку».

Згідно протоколу № 17/1153/12/і проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки та належить ОСОБА_5 переможцем аукціону/торгів за запропонованою ціною 126250,00 гривень стала ОСОБА_1, яка придбала житловий будинок АДРЕСА_1

Згідно акту про реалізацію предмету іпотеки від 24 квітня 2012 року переможець аукціону ОСОБА_1 18 квітня 2012 року внесла на депозитний рахунок відділу ДВС за придбане майно 107565,00 гривень, а також перерахувала торгівельній організації ПП «СП «Юстиція»грошові кошти в розмірі 12372,50 гривень, тобто фактично стала власником житлового будинку АДРЕСА_1 Вказаний акт є підставою для видачі нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна, що було предметом іпотеки.

Згідно витягу з Єдиного реєстру заборон відчудження об'єктів нерухомого майна № 37573801 від 29.08.2012 року в Державному реєстрі обтяжень нерухомого майна 17.07.2012 року за № 12749628 було зареєстровано обтяження -арешт нерухомого майна на все майно ОСОБА_5 у межах суми стягнення за виконавчим документом, крім вбудованого приміщення площею 180,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2Обтяження накладено на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження № 33358295 від 11.07.2012 року державного виконавця Калінінського відділу державної виконавчої служби Горлівського міського управління юстиції Косаревої І.В.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про іпотеку»після продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах або продажу предмета іпотеки відповідно до статті 38 цього Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, арешт,накладений 11.07.2012 року Калінінським відділом державної виконавчої служби Горлівського міського управління юстиції та внесений 17.07.2012 року до державного реєстра обтяжень нерухомого майна за № 12749628 на житловий будинок загальною площею 66,1 кв.м., житловою площею 36,0 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 підлягає скасуванню.

На підставі викладеного, ст. 50 ЗУ «Про іпотеку», ст. 60 ЗУ «Про виконавче провадження», ст. 391 ЦК України, керуючись ст.ст. 10-11, 57-60, 88, 212-217 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Калінінського відділу державної виконавчої служби Горлівського міського управління юстиції про звільнення майна з-під арешту -задовольнити.

Звільнити з-під арешту, накладеного 11.07.2012 року Калінінським відділом державної виконавчої служби Горлівського міського управління юстиції та внесеного 17.07.2012 року до Державного реєстра обтяжень нерухомого майна за № 12749628, житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 66,1 кв.м. та житловою площею 36,0 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О. В. Лук'янова