Рішення № 28006133, 11.12.2012, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.12.12 Справа № 5021/1510/12.

за позовом: Шосткинського міжрайонного прокурора в інтересах держави в

особі Виконавчого комітету Шосткинської міської ради, м. Шостка

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Шостка

про стягнення 31848 грн. 33 коп.-

Суддя Джепа Ю. А.

Представники:

Від позивача - не з'явився;

Від відповідача - не з'явився;

Прокурор - Кулинич І. С.

При секретарі судового засідання Лєпковій О. О.

Суть спору: прокурор в інтересах позивача подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість у розмірі 38 951 грн. 61 коп. відповідно до укладеного між позивачем та відповідачем договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 36 від 01.10.2011 року, а також судові витрати, пов'язані з розглядом справи.

Позивачем в судове засідання було надано лист з проханням змінити суму позову і стягнути з відповідача заборгованість в сумі 31848 грн. 33 коп. з яких 29308 грн. 07 коп. заборгованість по орендній платі, 2 539 грн. 63 коп. пені станом на 20.11. 2012 р.

Прокурор наполягає на задоволенні позовних вимог.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву в обґрунтування своєї позиції не подав, в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення ( а.с. 17).

Таким чином, враховуючи те, що відповідач про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, ухвала про відкладення розгляду справи направлялась відповідачу за його юридичною адресою, про причини нез'явлення суду не повідомлено, відповідно до ст. 75 ГПК України, справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши прокурора, оцінивши надані докази, господарський суд встановив:

01 жовтня 2011 року між Виконавчим комітетом Шосткинської міської ради та відповідачем було укладено договір оренди індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 36.

Відповідно до п. 1.1. Договору відповідачу передано в строкове платне користування (оренду) окреме індивідуально визначене майно - вбудоване нежитлове приміщення (далі - Майно), площею 160,7 кв. м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, що є комунальною власністю та знаходиться на балансі управління житлово-комунального господарства, вартість якого визначено згідно з експертною оцінкою на 30.11.2012 року 152500 грн. Майно передається в оренду для розміщення магазину з продажу продовольчих товарів (а.с.11).

Факт передачі підтверджується відповідним актом прийому-передачі від 01 жовтня 2011 року, який є додатком № 1 до Договору (а.с. 13).

Згідно з п. п. 3.1, 3.2 Договору орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженої рішенням VI сесії VI скликання від 26.08.2011 р. і становить з ПДВ за жовтень 2011 року 3 677 грн. 67 коп.

Орендна плата сплачується щомісяця до 25 числа місяця наступного за звітним.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Разом з тим, як зазначає позивач в позовній заяві з урахуванням уточнень та зазначає прокурор в судовому засіданні, відповідач не виконав належним чином договірних зобов'язань щодо своєчасної та повної сплати орендної плати, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість по орендній платі станом на 20 листопада 2012 року в сумі 29308 грн. 70 коп.

Факт заборгованості відповідача перед позивачем в сумі 29 308 грн. 70 коп. підтверджується актом звірки взаємних розрахунків по договору оренди № 36 від 01.10.2011 р. станом на 20.11.2012 року, який підписаний обома сторонами.

Відповідно до ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно зі ст. ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов Договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов'язання не допускається; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 1 ст. 193 Господарського кодексу України визначено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Факт заборгованості відповідача підтверджується матеріалами справи, останнім не подано ні доказів сплати боргу в повному обсязі, ні аргументованих заперечень проти вимог позивача, тому суд вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 29308 грн. 70 коп. заборгованості по орендній платі.

Згідно з п. 3.5. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені, в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною шостою статті 232 ГК України, визначено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань» № 2921-ІІІ від 10.01.2002р., розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який сплачується пеня.

Згідно з поданим розрахунком, відповідачеві нарахована пеня в сумі 2539 грн. 63 коп. (а.с. 49).

Оскільки право позивача щодо стягнення з відповідача пені передбачене діючим законодавством України та умовами договору, пеня нарахована в межах визначеного ст. 232 Господарського кодексу України строку, відповідно до вимог Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань", позовні вимоги в частині стягнення з відповідача пені в сумі 2539 грн. 63 коп. також є обґрунтованими і підлягають задоволенню на підставі ст.ст. 549-552 Цивільного Кодексу України, ст. 232 Господарського Кодексу України.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений у зв'язку з представництвом його інтересів у суді органами прокуратури, стягується з відповідача в доход бюджету у розмірі 1609 грн. 50 коп.

Керуючись ст.ст. 526, 530, 549-552, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 232 Господарського кодексу України, ст. ст. 22, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Виконавчого комітету Шосткинської міської ради 29308 грн. 70 коп. заборгованості по орендній платі, 2539 грн. 63 коп. пені.

3. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) в доход державного бюджету (рахунок 31218206783002, МФО 837013, ЄДРПОУ 37970593, отримувач - УДКС у м. Суми (м. Суми), 22030001) судовий збір в сумі 1609 грн. 50 коп.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 12.12.2012 року

СУДДЯ (підпис) Ю. А. ДЖЕПА