Рішення № 2799842, 19.01.2009, Господарський суд Вінницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

19 січня 2009 р. Справа 6/6-09

за позовом:Відкритого акціонерного товариства "Вінницька кондитерська фабрика", м. Вінниця

до:Вінницької міської ради

про визнання права власності

Головуючий суддя Говор Н.Д.

Cекретар судового засідання Мовчан Г.

Представники

позивача : І.Тетева -Родюк ( дор. від 08.01.09)

відповідача : Н. Романовська ( дор. від 08.01.09)

місце проведення – приміщення суду

У судовому засіданні оголошувалась перерва до 19.01.2009 р.

ВСТАНОВИВ :

Подано позов про визнання права власності позивача на самовільно збудовані та переобладнані приміщення по вул. Г.Успенського,8 у м. Вінниці.

Заявою від 19.01.2009 позивач уточнив свої позовні вимоги та просить визнати за Відкритим акціонерним товариством "Вінницька кондитерська фабрика" право власності на нерухоме майно, розташоване у м. Вінниця по вул. Г.Успенського,8:

1. Літера „В”:

Приміщення № 15 (1 поверх цех № 2 (приміщення безтарного зберігання борошна)) площа 38,4 кв. м.

Приміщення № 23 (1 поверх цех № 2 (лабораторія)) площа 10,0 кв. м.

Приміщення № 24 (1 поверх цех № 2 (комора)) площа 9,4 кв. м.

Приміщення № 25 (1 поверх цех № 2 (майстерня)) площа 23,1 кв. м.

Приміщення № 26 (1 поверх цех № 2 (комора зберігання спирту)) площа 6,2 кв. м.

Приміщення № 27 (1 поверх цех № 2) (комора зберігання допоміжних матеріалів)) площа 34,9 кв. м.

Приміщення № 28 (1 поверх цех № 2 (комора)) площа 78,4 кв. м.

Приміщення № 34 та № 35 (1 поверх цех № 2 (санвузол)) площа 1,4 кв.м. та 1,5 кв.м.

Приміщення № 36 (1 поверх цех № 2 (роздягальня)) площа 42,0 кв. м.

Приміщення № 42 (1 поверх цех № 2 (приміщення комірників складу готової продукції)) площа 8,3 кв. м.

Приміщення № 46 (1 поверх цех № 2 (прохідний коридор)) площа 10,7 кв. м.

Приміщення № 49 та № 50 (1 поверх цех № 2 (душова)) площа 5,1 кв. м. та 4,3.кв м.

Приміщення № 54 (1 поверх цех № 2 (склад готової продукції)) – площа 289,2 кв. м.

Приміщення № 5 (2 поверх цех № 2 (хол)) площа 32,1 кв. м.

Приміщення № 6 (2 поверх цех № 2 (кімната приймання їжі)) площа 19,2 кв. м.

Приміщення № 11 (2 поверх цех № 2 (умивальник)) – площа 6,6 кв. м.

Приміщення № 12 (2 поверх цех № 2 (приміщення безтарного зберігання борошна)) площа 111,6 кв. м.

Приміщення № 15 (2 поверх цех № 2 (мийне відділення)) площа 16,0 кв. м.

Приміщення №16 ( 2 поверх цех) площа 1830,9 кв.м.

Приміщення № 32 (2 поверх цех № 2 (склад готової продукції)) площа 72,8 кв. м.

Приміщення № 33 (2 поверх цех № 2 (тепло пункт)) площа 21,3 кв. м.

Приміщення № 34 (2 поверх цех № 2 (слюсарна майстерня)) площа 46,7 кв. м.

Приміщення № 35 (2 поверх цех № 2 (комора слюсарної майстерні)) 11,7 кв. м.

Загальна площа виробничої будівлі бісквітного цеху літ."В" – 8036,0 кв.м.

2. Літера „О”:

Приміщення № 13 (1 поверх цех № 4 (комора зберігання сировини)) площа 68,1 кв.м.

Приміщення № 15 (1 поверх цех № 4 (комора зберігання допоміжних матеріалів)) площа 4, 9 кв. м.

Приміщення № 16 (1 поверх цех № 4 (приміщення сиропного відділення)) площа 206,6 кв. м.

Приміщення № 17 (1 поверх цех № 4 (приміщення зберігання цукру)) площа 29,4 кв. м.

Приміщення № 18 (1 поверх цех № 4 (комора зберігання цукру)) площа 111, 5 кв. м.

Приміщення №21 ( 1 поверх цех) площа 189,7 кв.м.

Приміщення № 20 (1 поверх цех № 4 (тамбур входу в прибудову)). Площа 5,1. кв. м.

Приміщення № 25 (1 поверх цех № 4 (приміщення льодяної води)) площа 41, 7 кв.м.

Приміщення № 26(1 поверх цех № 4 (приміщення розтопки жирів)) площа 190,2 кв.м.

Приміщення № 30 (1 поверх цех № 4 (трансформаторна підстанція))площа 85,1 кв.м.

Приміщення № 31 та № 32 (1 поверх цех № 4 (кабінет механіка цеху)) площа 2, 6 кв.м. та 13, 1 кв. м.

Приміщення № 47 (1 поверх цех № 4 (трансформаторна)) площа 85, 4 кв. м.

Приміщення № 14 (2 поверх цех № 1 (тамбур ліфта)) площа 8, 8 кв. м.

Приміщення № 24 (2 поверх цех № 1 (комора допоміжних матеріалів)) площа 15,4 кв. м.

Приміщення № 27 (2 поверх цех № 1 (компресорна)) площа 16, 1 кв. м.

Приміщення № 28 (2 поверх цех № 1) площа 60, 4 кв. м.

Приміщення № 29 (2 поверх цех № 1) площа 110, 1 кв. м.

Приміщення № 30 (2 поверх цех № 1) площа 21, 4 кв. м.

Приміщення №31 ( 2 поверх цех площею 188,1 кв.м.

Приміщення № 11 (3 поверх цех № 3 (приміщення цеху)) площа 162, 2 кв. м.

Приміщення № 13 (3 поверх цех № 3 (мийне відділення)) площа 16, 8 кв. м.

Приміщення № 14 (3 поверх цех № 3 (приміщення вистойки лотків)) площа 281,0 кв.м.

Приміщення № 15 (3 поверх цех № 3 (підсобне приміщення на фасаді будови)) площа 16, 2 кв. м.

Приміщення № 17 (3 поверх цех № 3 (тамбур ліфта)) площа 9, 7 кв. м.

Приміщення № 18 та № 19 (3 поверх цех № 3 (санвузол)) площа 8,1 кв.м. та 7,8 кв.м.

Приміщення № 26 (3 поверх цех № 3 (комора слюсарної майстерні)) площа 10, 7 кв.м.

Приміщення № 29 (3 поверх цех № 3 ) площа 23, 8 кв. м.

Приміщення №30 (3 поверх цех) площею 188,1 кв.м.

Приміщення № 33 (3 поверх цех № 3 (комора зберігання масел)) площа 3,7 кв. м.

Приміщення № 1 та № 2 (технічний поверх цех № 3 (приміщення цеху)) площа 16, 2 кв. м. та 189, 5 кв. м.

Загальна площа головного корпусу карамельного цеху літ."О" - 8750,2 кв.м.

3. Літера „П”:

Приміщення № 5 та № 6 (холодильне відділення (душова)) площа 1, 7 кв. м. та 1, 5 кв. м.

Приміщення № 7 (холодильне відділення (слюсарна майстерня)) площа 15, 8 кв. м.

Приміщення № 8 (холодильне відділення (машинне відділення)) площа 29, 0 кв. м.

Приміщення №9 ( кабінет) площа 10,6 кв.м.

Загальна площа будівлі холодильника літ."П" - 436,4 кв.м.

4. Літера „С”:

Приміщення № 9 та № 10 (1 поверх побутовий корпус (душова)) площа 11, 7 кв. м. та 3, 1 кв. м.

Приміщення № 11 (1 поверх побутовий корпус (приміщення роздягальні)) площа 67, 4 кв. м.

Приміщення № 12, №13, №14 (1 поверх побутовий корпус (виробниче приміщення цеху № 1/1)) площа 110, 9 кв. м., 17, 0 кв. м., 10, 7 кв. м.

Приміщення № 15 (1 поверх побутовий корпус) площа 19, 5 кв. м.

Приміщення № 16 (1 поверх побутовий корпус (тамбур входу до роздягальні)) площа 2, 3 кв. м.

Приміщення № 28 (1 поверх побутовий корпус (пральня)) площа 34, 9 кв. м.

Приміщення № 29 (1 поверх побутовий корпус) площа 67, 6 кв. м.

Приміщення № 30 (1 поверх побутовий корпус (комора)) площа 2, 3 кв. м.

Приміщення № 34 (1 поверх побутовий корпус ) площа 29, 5 кв. м.

Приміщення № 35 (1 поверх побутовий корпус (приміщення цеху № 1/1) площа 18, 0 кв. м.

Приміщення № 2 (2 поверх цех № 1/1 (кабінет майстрів) площа 13, 2 кв. м.

Приміщення № 3 (2 поверх цех № 1/1 (коридор)) площа 22, 9 кв. м.

Приміщення № 4 (2 поверх цех № 1/1 (кімната приймання їжі)) площа 19, 7 кв. м.

Приміщення № 5 (2 поверх цех № 1/1 (приміщення лабораторії головного технолога)) площа 32, 2 кв. м.

Приміщення № 6 (2 поверх цех № 1/1 (лабораторія цеху)) площа 16, 2 кв. м.

Приміщення № 7 (2 поверх цех № 1/1 (кабінет механіка цеху)) площа 3, 2 кв. м.

Приміщення № 8 (2 поверх цех № 1/1 ) площа 10, 7 кв. м.

Приміщення № 9 (2 поверх цех № 1/1 ) площа 1080, 0 кв. м.

Всього по будівлі цеху літ."С" - 3490,0 кв.м.

5. Літера „Р”:

Приміщення № 5 (2 поверх цех № 1/1 (коридор)) площа 42, 3 кв. м.

Приміщення № 6 (2 поверх цех № 1/1 (комора зберігання допоміжних матеріалів)) площа площа 27, 1 кв. м.

Приміщення № 7 (2 поверх цех № 1/1 (слюсарна майстерня)) площа 10, 9 кв. .м.

Приміщення № 8, № 10 (2 поверх цех № 1/1 (санвузол їдальні)) площа 2, 0 кв. м. та 1, 0 кв. м.

Приміщення № 9 (2 поверх цех № 1/1 (душова їдальні)) площа 2, 5 кв. м.

Приміщення № 11, № 12, № 13 (2 поверх цех № 1/1 (санвузли цеху № 1/1)) площа 6, 6 кв. м , 2, 3 кв. м., 8, 6 кв. м.

Всього по будівлі майстерні, столової літ."Р" - 1894,9 кв.м.

6. Літера „Т”:

Приміщення № 5 (1 поверх адмінкорпус (коридор)) площа 6, 8 кв. м.

Приміщення № 6 (1 поверх адмінкорпус (тамбур перед приміщенням відділу постачання)) площа 3, 3 кв. м.

Приміщення № 12, № 13. № 14 (1 поверх адмінкорпус (приміщення прибиральниць та ЦО)) площа 7, 8 кв. м., 7, 3 кв. м., 6, 5 кв. м.

Всього по адмнбудівлі літ."Т" - 2699,4 кв.м.

7. Літера „У”:

Приміщення № 1 (склад ГСМ (приміщення заготовки матеріалів)) площа 138, 2 кв. м.

Всього по будівлі літ."У" склад ГСМ – 453,5 кв.м.

8. Літера „Ф”:

Приміщення № 6 (склад етикету (приміщення бригади реконструкції)) площа 74, 8 кв.м.

Всього по будівлі складу літ."Ф" - 719,3 кв.м.

Позов мотивовано тим, що позивачем у будівлях, що належать йому на праві власності та знаходяться на земельній ділянці, переданій позивачу у користування згідно договору оренди від 6.12.2004 та у власність згідно рішення міської ради від 4.04.2008 р. № 1874 , були самовільно здійснені перебудови та переобладнання, які не були прийняті в експлуатацію відповідно до вимог чинного законодавства.

Відповідач у відзиві від 14.01.2009 р. (а.с.40 т.2) проти позову заперечив з тих підстав, що прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів визначено Постановою КМ від 22.09.2004 №1243 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів", що полягає у підтвердженні державними приймальними комісіями готовності до експлуатації об’єктів нового будівництва, реконструкції відповідно до затвердженої в установленому порядку проектної документації, нормативних вимог, вихідних даних на проектування. Оскільки позивачем порушені вимоги вказаного Порядку , перебудовані та переобладнані приміщення є самовільно перебудованими та переобладнаними, що виключає прийняття їх в експлуатацію Виконавчим комітетом у порядку , встановленому законом.

Судом витребувана від КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації" та оглянута в судовому засіданні інвентарна справа на виробничі приміщення ВАТ "Вінницька кондитерська фабрика", розміщені за адресою: вул. Г.Успенського,8 у м. Вінниці. В інвентарній справі містяться Свідоцтво на право власності № 337 від 17.02.2005 та Реєстраційне посвідчення від 28.02.2005 р. права колективної власності ВАТ "Вінницька кондитерська фабрика" на будівлі та споруди, розташовані у м. Вінниці по вул. Г.Успенського,8.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані сторонами та витребувані судом докази, заслухавши представників сторін, суд встановив, що позивачу на підставі Свідоцтва № 377 про право власності на будівлі та споруди від 17.02.2005 (а.с.45 т.1), виданого на підставі рішення виконкому Вінницької міської ради від 08.02.2005 р. за № 204 , на праві власності належать будівлі та споруди , що розміщені у м. Вінниці, по вул. Г.Успенського 8.

28.02.2005 року Комунальним підприємством "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" за позивачем зареєстровано право колективної власності на вказані будівлі та споруди (надалі - нерухоме майно), яке складається з наступних приміщень: - літери „А" - загальною площею 183,2кв.м. - літери „Б"- загальною площею 114,8кв.м. - літери „В" - загальною площею - 8162,0 кв. м. - літери „ГМ,Е2,Е3" - загальною площею 1781,3 кв. м. - літери „Е" - загальною площею 1225,2 кв. м. - літери „Ж" - загальною площею 564,3 кв. м. - літери „І" - загальною площею - 81,1 кв. м. - літери „К" - загальною площею - 546,6 кв. м. - літери „Л" - загальною площею -79,5 кв. м. – літери "И" - загальною площею - 480,6 кв. м. - літери „М" – загальною площею 356,3 кв. м. – літери "Н" – загальною площею – 983,9 кв. м – літери "О" – загальною площею 8313,3 кв. м – літери "П" – загальною площею 487,1 кв. м- літери ,Р" - загальною площею - 1922,6 кв. м. - літери „С" - загальною площею - 3505,9 кв.м. - літери „Т" - загальною площею -2697,4 кв. м. - літери „У" - загальною площею - 315,3 кв. м. - літери „Ф" - загальною площею - 653,0 кв. м. - літери „X" - загальною площею - 4373,3 кв. м. - літери „ТП", „Ч". „Ш". - огорожа №1-№4. - мостіння №1, про що видане Реєстраційне посвідчення на об’єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам від 28.02.2005 ( а.с. 47-48 т.1).

Після реєстрації права власності позивачем були здійснені перебудови та переобладнання зазначених приміщень .

Відповідно до проведеної КП ВОБТІ інвентаризації нежитлові будівлі та споруди містять переобладнані приміщення, які входять до складу цеху №2 – Літера "В", цеху №4, цеху №1, цеху №3 - Літера "О", холодильного відділення – Літера "П", побутового корпусу , цеху №1/1 – Літера "С", цеху №1/1 - Літера "Р", адмінкорпусу – Літера "Т", складу ГСМ – Літера "У", складу етикету – Літера "Ф".

Також встановлено, що внаслідок переобладнання будівель і споруд змінилась їх площа.

Наслідки переобладнання стверджуються інвентаризаційною справою (технічним паспортом), оригінал якої оглянутий у судовому засіданні, а копія долучена до матеріалів справи(а.с.66-151 т.1).

Таким чином, належні Позивачу нежитлові будівлі та споруди після здійснення переобладнання складаються з наступних будівель:

1. Літера „В”:

Приміщення № 15 (1 поверх цех № 2 (приміщення безтарного зберігання борошна)) площа 38,4 кв. м.

Приміщення № 23 (1 поверх цех № 2 (лабораторія)) площа 10,0 кв. м.

Приміщення № 24 (1 поверх цех № 2 (комора)) площа 9,4 кв. м.

Приміщення № 25 (1 поверх цех № 2 (майстерня)) площа 23,1 кв. м.

Приміщення № 26 (1 поверх цех № 2 (комора зберігання спирту)) площа 6,2 кв. м.

Приміщення № 27 (1 поверх цех № 2) (комора зберігання допоміжних матеріалів)) площа 34,9 кв. м.

Приміщення № 28 (1 поверх цех № 2 (комора)) площа 78,4 кв. м.

Приміщення № 34 та № 35 (1 поверх цех № 2 (санвузол)) площа 1,4 кв.м. та 1,5 кв.м.

Приміщення № 36 (1 поверх цех № 2 (роздягальня)) площа 42,0 кв. м.

Приміщення № 42 (1 поверх цех № 2 (приміщення комірників складу готової продукції)) площа 8,3 кв. м.

Приміщення № 46 (1 поверх цех № 2 (прохідний коридор)) площа 10,7 кв. м.

Приміщення № 49 та № 50 (1 поверх цех № 2 (душова)) площа 5,1 кв. м. та 4,3.кв м.

Приміщення № 54 (1 поверх цех № 2 (склад готової продукції)) – площа 289,2 кв. м.

Приміщення № 5 (2 поверх цех № 2 (хол)) площа 32,1 кв. м.

Приміщення № 6 (2 поверх цех № 2 (кімната приймання їжі)) площа 19,2 кв. м.

Приміщення № 11 (2 поверх цех № 2 (умивальник)) – площа 6,6 кв. м.

Приміщення № 12 (2 поверх цех № 2 (приміщення безтарного зберігання борошна)) площа 111,6 кв. м.

Приміщення № 15 (2 поверх цех № 2 (мийне відділення)) площа 16,0 кв. м.

Приміщення №16 ( 2 поверх цех) площа 1830,9 кв.м.

Приміщення № 32 (2 поверх цех № 2 (склад готової продукції)) площа 72,8 кв. м.

Приміщення № 33 (2 поверх цех № 2 (тепло пункт)) площа 21,3 кв. м.

Приміщення № 34 (2 поверх цех № 2 (слюсарна майстерня)) площа 46,7 кв. м.

Приміщення № 35 (2 поверх цех № 2 (комора слюсарної майстерні)) 11,7 кв. м.

Загальна площа виробничої будівлі бісквітного цеху літ."В" – 8036,0 кв.м.

2. Літера „О”:

Приміщення № 13 (1 поверх цех № 4 (комора зберігання сировини)) площа 68,1 кв.м.

Приміщення № 15 (1 поверх цех № 4 (комора зберігання допоміжних матеріалів)) площа 4, 9 кв. м.

Приміщення № 16 (1 поверх цех № 4 (приміщення сиропного відділення)) площа 206,6 кв. м.

Приміщення № 17 (1 поверх цех № 4 (приміщення зберігання цукру)) площа 29,4 кв. м.

Приміщення № 18 (1 поверх цех № 4 (комора зберігання цукру)) площа 111, 5 кв. м.

Приміщення №21 ( 1 поверх цех) площа 189,7 кв.м.

Приміщення № 20 (1 поверх цех № 4 (тамбур входу в прибудову)). Площа 5,1. кв. м.

Приміщення № 25 (1 поверх цех № 4 (приміщення льодяної води)) площа 41, 7 кв.м.

Приміщення № 26(1 поверх цех № 4 (приміщення розтопки жирів)) площа 190,2 кв.м.

Приміщення № 30 (1 поверх цех № 4 (трансформаторна підстанція))площа 85,1 кв.м.

Приміщення № 31 та № 32 (1 поверх цех № 4 (кабінет механіка цеху)) площа 2, 6 кв.м. та 13, 1 кв. м.

Приміщення № 47 (1 поверх цех № 4 (трансформаторна)) площа 85, 4 кв. м.

Приміщення № 14 (2 поверх цех № 1 (тамбур ліфта)) площа 8, 8 кв. м.

Приміщення № 24 (2 поверх цех № 1 (комора допоміжних матеріалів)) площа 15,4 кв. м.

Приміщення № 27 (2 поверх цех № 1 (компресорна)) площа 16, 1 кв. м.

Приміщення № 28 (2 поверх цех № 1) площа 60, 4 кв. м.

Приміщення № 29 (2 поверх цех № 1) площа 110, 1 кв. м.

Приміщення № 30 (2 поверх цех № 1) площа 21, 4 кв. м.

Приміщення №31 ( 2 поверх цех площею 188,1 кв.м.

Приміщення № 11 (3 поверх цех № 3 (приміщення цеху)) площа 162, 2 кв. м.

Приміщення № 13 (3 поверх цех № 3 (мийне відділення)) площа 16, 8 кв. м.

Приміщення № 14 (3 поверх цех № 3 (приміщення вистойки лотків)) площа 281,0 кв.м.

Приміщення № 15 (3 поверх цех № 3 (підсобне приміщення на фасаді будови)) площа 16, 2 кв. м.

Приміщення № 17 (3 поверх цех № 3 (тамбур ліфта)) площа 9, 7 кв. м.

Приміщення № 18 та № 19 (3 поверх цех № 3 (санвузол)) площа 8,1 кв.м. та 7,8 кв.м.

Приміщення № 26 (3 поверх цех № 3 (комора слюсарної майстерні)) площа 10, 7 кв.м.

Приміщення № 29 (3 поверх цех № 3 ) площа 23, 8 кв. м.

Приміщення №30 (3 поверх цех) площею 188,1 кв.м.

Приміщення № 33 (3 поверх цех № 3 (комора зберігання масел)) площа 3,7 кв. м.

Приміщення № 1 та № 2 (технічний поверх цех № 3 (приміщення цеху)) площа 16, 2 кв. м. та 189, 5 кв. м.

Загальна площа головного корпусу карамельного цеху літ."О" - 8750,2 кв.м.

3.Літера „П”:

Приміщення № 5 та № 6 (холодильне відділення (душова)) площа 1, 7 кв. м. та 1, 5 кв. м.

Приміщення № 7 (холодильне відділення (слюсарна майстерня)) площа 15, 8 кв. м.

Приміщення № 8 (холодильне відділення (машинне відділення)) площа 29, 0 кв. м.

Приміщення №9 ( кабінет) площа 10,6 кв.м.

Загальна площа будівлі холодильника літ."П" - 436,4 кв.м.

4. Літера „С”:

Приміщення № 9 та № 10 (1 поверх побутовий корпус (душова)) площа 11, 7 кв. м. та 3, 1 кв. м.

Приміщення № 11 (1 поверх побутовий корпус (приміщення роздягальні)) площа 67, 4 кв. м.

Приміщення № 12, №13, №14 (1 поверх побутовий корпус (виробниче приміщення цеху № 1/1)) площа 110, 9 кв. м., 17, 0 кв. м., 10, 7 кв. м.

Приміщення № 15 (1 поверх побутовий корпус) площа 19, 5 кв. м.

Приміщення № 16 (1 поверх побутовий корпус (тамбур входу до роздягальні)) площа 2, 3 кв. м.

Приміщення № 28 (1 поверх побутовий корпус (пральня)) площа 34, 9 кв. м.

Приміщення № 29 (1 поверх побутовий корпус) площа 67, 6 кв. м.

Приміщення № 30 (1 поверх побутовий корпус (комора)) площа 2, 3 кв. м.

Приміщення № 34 (1 поверх побутовий корпус ) площа 29, 5 кв. м.

Приміщення № 35 (1 поверх побутовий корпус (приміщення цеху № 1/1) площа 18, 0 кв. м.

Приміщення № 2 (2 поверх цех № 1/1 (кабінет майстрів) площа 13, 2 кв. м.

Приміщення № 3 (2 поверх цех № 1/1 (коридор)) площа 22, 9 кв. м.

Приміщення № 4 (2 поверх цех № 1/1 (кімната приймання їжі)) площа 19, 7 кв. м.

Приміщення № 5 (2 поверх цех № 1/1 (приміщення лабораторії головного технолога)) площа 32, 2 кв. м.

Приміщення № 6 (2 поверх цех № 1/1 (лабораторія цеху)) площа 16, 2 кв. м.

Приміщення № 7 (2 поверх цех № 1/1 (кабінет механіка цеху)) площа 3, 2 кв. м.

Приміщення № 8 (2 поверх цех № 1/1 ) площа 10, 7 кв. м.

Приміщення № 9 (2 поверх цех № 1/1 ) площа 1080, 0 кв. м.

Всього по будівлі цеху літ."С" - 3490,0 кв.м.

5.Літера „Р”:

Приміщення № 5 (2 поверх цех № 1/1 (коридор)) площа 42, 3 кв. м.

Приміщення № 6 (2 поверх цех № 1/1 (комора зберігання допоміжних матеріалів)) площа площа 27, 1 кв. м.

Приміщення № 7 (2 поверх цех № 1/1 (слюсарна майстерня)) площа 10, 9 кв. .м.

Приміщення № 8, № 10 (2 поверх цех № 1/1 (санвузол їдальні)) площа 2, 0 кв. м. та 1, 0 кв. м.

Приміщення № 9 (2 поверх цех № 1/1 (душова їдальні)) площа 2, 5 кв. м.

Приміщення № 11, № 12, № 13 (2 поверх цех № 1/1 (санвузли цеху № 1/1)) площа 6, 6 кв. м , 2, 3 кв. м., 8, 6 кв. м.

Всього по будівлі майстерні, столової літ."Р" - 1894,9 кв.м.

6.Літера „Т”:

Приміщення № 5 (1 поверх адмінкорпус (коридор)) площа 6, 8 кв. м.

Приміщення № 6 (1 поверх адмінкорпус (тамбур перед приміщенням відділу постачання)) площа 3, 3 кв. м.

Приміщення № 12, № 13. № 14 (1 поверх адмінкорпус (приміщення прибиральниць та ЦО)) площа 7, 8 кв. м., 7, 3 кв. м., 6, 5 кв. м.

Всього по адмнбудівлі літ."Т" - 2699,4 кв.м.

7.Літера „У”:

Приміщення № 1 (склад ГСМ (приміщення заготовки матеріалів)) площа 138, 2 кв. м.

Всього по будівлі літ."У" склад ГСМ – 453,5 кв.м.

8.Літера „Ф”:

Приміщення № 6 (склад етикету (приміщення бригади реконструкції)) площа 74, 8 кв.м.

Всього по будівлі складу літ."Ф" - 719,3 кв.м.

Відповідно до висновку спеціаліста Науково-дослідного експертно – криміналістичного центру УМВС України у Вінницькій області від 13.01.2009 р.(а.с. 23-39 т.2) фізичний стан і величина фізичного зносу елементів і конструктивів виробничих приміщень будівель літ."В", літ."О", літ."П", літ."С", літ "Р", літ."Т", літ. "У", літ."Ф", розташованих за адресою м. Вінниця, вул. Г.Успенського №8, визначались візуальним обстеженням за допомогою таблиці і "Приблизної шкали зносу будівлі", що міститься в "Правилах оцінки фізичного зносу житлових будинків КДП 204/12 Україна 226-93", затверджених Державним комітетом України по житлово- комунальному господарству від 02.07.93 р. за № 52, та визначений як "задовільний". Недопустимих деформацій та пошкоджень при візуальному обстеженні не виявлено. При виконанні переобладнання виробничих приміщень станом на момент огляду будівель літ."В", літ."О", літ."П", літ."С", літ "Р", літ."Т", літ. "У", літ."Ф" ВАТ "Вінницька кондитерська фабрика", розташованих за адресою м. Вінниця , вул. Г.Успенського №8, порушень не виявлено, переобладнання виконано з дотриманням до будівельно-технічних, протипожежних та санітарних вимог.

З метою оформлення права власності на переобладнане нерухоме майно та подальшої реєстрації права власності на нього в порядку пункту 6 (а) "Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно", затв. наказом Міністерства юстиції України 7.02.2002 р. позивач листом № 220/9 від 27.11.2008 року звернувся до КП "ВМБТІ" з клопотанням про оформлення за позивачем права власності на переобладнані нежитлові будівлі та споруди (а.с.62-64 т.1).

Проте клопотання позивача залишено Листом МБТІ від 8.12.08 №327 ( а.с.59 т.1) без задоволення, оскільки відповідно до висновків КП "ВООБТІ" внаслідок проведених будівельних робіт нерухоме майно містить переобладнані та добудовані приміщення, які відповідно до чинного законодавства підлягають введенню в експлуатацію державною приймальною комісією. Оскільки у позивача відсутній акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію на вищенаведені переобладнані приміщення, здійснені перебудови вважаються самочинним будівництвом, на які Позивач не може набути (оформити) право власності.

Судом встановлено, що відповідно до договору оренди земельної ділянки від 06.12.2004 року Позивач отримав у користування земельну ділянку площею 3,9324 га, яка розташована під будівлями і спорудами Відкритого акціонерного товариства "Вінницька кондитерська фабрика" та знаходиться за адресою м. Вінниця, вул. Г.Успенського,8 (а.с.35-40 т.1).

11.05.2005 року вищевказаний договір оренди земельної ділянки зареєстрований у Вінницькій регіональній філії ДП "Центр державного земельного кадастру" за номером 040500300078.

Відповідно до рішення 25 сесії 5 скликання Вінницької міської ради від 4.04.2008 р. № 1874 про передачу у власність шляхом продажу земельних ділянок (а.с.48-49 т.2), між сторонами був укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 11.06.2008 р., нотаріально посвідчений 11.06.2008, та зареєстрований у державному реєстрі правочинів за номером 2954667. Відповідно до умов даного договору Вінницька міська рада передала, а Відкрите акціонерне товариство "Вінницька кондитерська фабрика" прийняло у власність земельну ділянку площею 3,7435 га, згідно плану земельної ділянки, у м. Вінниці, вул. Г.Успенського,8 (а.с.41-44 т.1)

Відповідно до висновку державної експертизи землевпорядної документації від 12.02.2008 р. №77 на земельній ділянці площею 3,7435 га, що знаходиться у м. Вінниці, вул. Г.Успенського,8 , розташовані будівлі і споруди 1949- 2007 років забудови, в т. р. будівлі Літери "В","О", "П","С","Р","Т","У","Ф", що є предметом даного судового спору. Також із вказаного висновку вбачається, що земельна ділянка по вул. Г.Успенського,8 , що знаходиться в користуванні ВАТ "Вінницька кондитерська фабрика" на умовах оренди, має загальну площу 3,9323 га, в тому числі в межах прибережної смуги 0,1888 га, яка не підлягає викупу (а.с.52-87 т.2).

Відповідно до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються ст. 376 цього Кодексу.

Частина 1 ст. 376 ЦК України визначає самочинне будівництво як будівлю, споруду , інше нерухоме майно, збудоване на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи неналежно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частиною 5 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке є самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд дійшов висновку, що переобладнання і добудови будівель і споруд , що є предметом даного спору є самочинним будівництвом, оскільки вони здійснені власником без належного дозволу та належно затвердженого проекту. Вказані дії вчинені на земельній ділянці, що перебувала в правомірному користуванні та у власності ВАТ "Вінницька кондитерська фабрика" та не порушують права інших осіб.

За таких обставин позовні вимоги доведені Свідоцтвом на право власності № 337 від 17.02.2005 , Реєстраційним посвідченням від 28.02.2005 р. на право колективної власності ВАТ "Вінницька кондитерська фабрика" на будівлі та споруди, розташовані у м. Вінниці по вул. Г.Успенського,8, інвентаризаційною справою, договором оренди земельної ділянки від 20.10.2006, Висновком спеціаліста Науково-дослідного експертно – криміналістичного центру УМВС України у Вінницькій області від 13.01.2009 р., договором оренди земельної ділянки від 06.12.2004, рішенням 25 сесії 5 скликання Вінницької міської ради від 4.04.2008 р. № 1874 , договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 11.06.2008 р. , Висновком державної експертизи землевпорядної документації від 12.02.2008 р. №77 , іншими матеріалами справи і підлягають задоволенню на підставі ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України.

Враховуючи, що спір виник внаслідок неправильних дій позивача, витрати з державного мита та судові витрати відповідно до ч. 2 ст. 49 ГПК України покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 33, 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України;

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за Відкритим акціонерним товариством "Вінницька кондитерська фабрика" ( м. Вінниця, вул. Г.Успенського ,8, код ЄДРПОУ 00382013) право власності на самовільно збудовані та переобладнані приміщення по вул. Г.Успенського, 8 у м. Вінниці, а саме:

1. Літера „В”:

Приміщення № 15 (1 поверх цех № 2 (приміщення безтарного зберігання борошна)) площа 38,4 кв. м.

Приміщення № 23 (1 поверх цех № 2 (лабораторія)) площа 10,0 кв. м.

Приміщення № 24 (1 поверх цех № 2 (комора)) площа 9,4 кв. м.

Приміщення № 25 (1 поверх цех № 2 (майстерня)) площа 23,1 кв. м.

Приміщення № 26 (1 поверх цех № 2 (комора зберігання спирту)) площа 6,2 кв. м.

Приміщення № 27 (1 поверх цех № 2) (комора зберігання допоміжних матеріалів)) площа 34,9 кв. м.

Приміщення № 28 (1 поверх цех № 2 (комора)) площа 78,4 кв. м.

Приміщення № 34 та № 35 (1 поверх цех № 2 (санвузол)) площа 1,4 кв.м. та 1,5 кв.м.

Приміщення № 36 (1 поверх цех № 2 (роздягальня)) площа 42,0 кв. м.

Приміщення № 42 (1 поверх цех № 2 (приміщення комірників складу готової продукції)) площа 8,3 кв. м.

Приміщення № 46 (1 поверх цех № 2 (прохідний коридор)) площа 10,7 кв. м.

Приміщення № 49 та № 50 (1 поверх цех № 2 (душова)) площа 5,1 кв. м. та 4,3.кв м.

Приміщення № 54 (1 поверх цех № 2 (склад готової продукції)) – площа 289,2 кв. м.

Приміщення № 5 (2 поверх цех № 2 (хол)) площа 32,1 кв. м.

Приміщення № 6 (2 поверх цех № 2 (кімната приймання їжі)) площа 19,2 кв. м.

Приміщення № 11 (2 поверх цех № 2 (умивальник)) – площа 6,6 кв. м.

Приміщення № 12 (2 поверх цех № 2 (приміщення безтарного зберігання борошна)) площа 111,6 кв. м.

Приміщення № 15 (2 поверх цех № 2 (мийне відділення)) площа 16,0 кв. м.

Приміщення №16 ( 2 поверх цех) площа 1830,9 кв.м.

Приміщення № 32 (2 поверх цех № 2 (склад готової продукції)) площа 72,8 кв. м.

Приміщення № 33 (2 поверх цех № 2 (тепло пункт)) площа 21,3 кв. м.

Приміщення № 34 (2 поверх цех № 2 (слюсарна майстерня)) площа 46,7 кв. м.

Приміщення № 35 (2 поверх цех № 2 (комора слюсарної майстерні)) 11,7 кв. м.

Загальна площа виробничої будівлі бісквітного цеху літ."В" – 8036,0 кв.м.

2.Літера „О”:

Приміщення № 13 (1 поверх цех № 4 (комора зберігання сировини)) площа 68,1 кв.м.

Приміщення № 15 (1 поверх цех № 4 (комора зберігання допоміжних матеріалів)) площа 4, 9 кв. м.

Приміщення № 16 (1 поверх цех № 4 (приміщення сиропного відділення)) площа 206,6 кв. м.

Приміщення № 17 (1 поверх цех № 4 (приміщення зберігання цукру)) площа 29,4 кв. м.

Приміщення № 18 (1 поверх цех № 4 (комора зберігання цукру)) площа 111, 5 кв. м.

Приміщення №21 ( 1 поверх цех) площа 189,7 кв.м.

Приміщення № 20 (1 поверх цех № 4 (тамбур входу в прибудову)). Площа 5,1. кв. м.

Приміщення № 25 (1 поверх цех № 4 (приміщення льодяної води)) площа 41, 7 кв.м.

Приміщення № 26(1 поверх цех № 4 (приміщення розтопки жирів)) площа 190,2 кв.м.

Приміщення № 30 (1 поверх цех № 4 (трансформаторна підстанція))площа 85,1 кв.м.

Приміщення № 31 та № 32 (1 поверх цех № 4 (кабінет механіка цеху)) площа 2, 6 кв.м. та 13, 1 кв. м.

Приміщення № 47 (1 поверх цех № 4 (трансформаторна)) площа 85, 4 кв. м.

Приміщення № 14 (2 поверх цех № 1 (тамбур ліфта)) площа 8, 8 кв. м.

Приміщення № 24 (2 поверх цех № 1 (комора допоміжних матеріалів)) площа 15,4 кв. м.

Приміщення № 27 (2 поверх цех № 1 (компресорна)) площа 16, 1 кв. м.

Приміщення № 28 (2 поверх цех № 1) площа 60, 4 кв. м.

Приміщення № 29 (2 поверх цех № 1) площа 110, 1 кв. м.

Приміщення № 30 (2 поверх цех № 1) площа 21, 4 кв. м.

Приміщення №31 ( 2 поверх цех площею 188,1 кв.м.

Приміщення № 11 (3 поверх цех № 3 (приміщення цеху)) площа 162, 2 кв. м.

Приміщення № 13 (3 поверх цех № 3 (мийне відділення)) площа 16, 8 кв. м.

Приміщення № 14 (3 поверх цех № 3 (приміщення вистойки лотків)) площа 281,0 кв.м.

Приміщення № 15 (3 поверх цех № 3 (підсобне приміщення на фасаді будови)) площа 16, 2 кв. м.

Приміщення № 17 (3 поверх цех № 3 (тамбур ліфта)) площа 9, 7 кв. м.

Приміщення № 18 та № 19 (3 поверх цех № 3 (санвузол)) площа 8,1 кв.м. та 7,8 кв.м.

Приміщення № 26 (3 поверх цех № 3 (комора слюсарної майстерні)) площа 10, 7 кв.м.

Приміщення № 29 (3 поверх цех № 3 ) площа 23, 8 кв. м.

Приміщення №30 (3 поверх цех) площею 188,1 кв.м.

Приміщення № 33 (3 поверх цех № 3 (комора зберігання масел)) площа 3,7 кв. м.

Приміщення № 1 та № 2 (технічний поверх цех № 3 (приміщення цеху)) площа 16, 2 кв. м. та 189, 5 кв. м.

Загальна площа головного корпусу карамельного цеху літ."О" - 8750,2 кв.м.

3.Літера „П”:

Приміщення № 5 та № 6 (холодильне відділення (душова)) площа 1, 7 кв. м. та 1, 5 кв. м.

Приміщення № 7 (холодильне відділення (слюсарна майстерня)) площа 15, 8 кв. м.

Приміщення № 8 (холодильне відділення (машинне відділення)) площа 29, 0 кв. м.

Приміщення №9 ( кабінет) площа 10,6 кв.м.

Загальна площа будівлі холодильника літ."П" - 436,4 кв.м.

4.Літера „С”:

Приміщення № 9 та № 10 (1 поверх побутовий корпус (душова)) площа 11, 7 кв. м. та 3, 1 кв. м.

Приміщення № 11 (1 поверх побутовий корпус (приміщення роздягальні)) площа 67, 4 кв. м.

Приміщення № 12, №13, №14 (1 поверх побутовий корпус (виробниче приміщення цеху № 1/1)) площа 110, 9 кв. м., 17, 0 кв. м., 10, 7 кв. м.

Приміщення № 15 (1 поверх побутовий корпус) площа 19, 5 кв. м.

Приміщення № 16 (1 поверх побутовий корпус (тамбур входу до роздягальні)) площа 2, 3 кв. м.

Приміщення № 28 (1 поверх побутовий корпус (пральня)) площа 34, 9 кв. м.

Приміщення № 29 (1 поверх побутовий корпус) площа 67, 6 кв. м.

Приміщення № 30 (1 поверх побутовий корпус (комора)) площа 2, 3 кв. м.

Приміщення № 34 (1 поверх побутовий корпус ) площа 29, 5 кв. м.

Приміщення № 35 (1 поверх побутовий корпус (приміщення цеху № 1/1) площа 18, 0 кв. м.

Приміщення № 2 (2 поверх цех № 1/1 (кабінет майстрів) площа 13, 2 кв. м.

Приміщення № 3 (2 поверх цех № 1/1 (коридор)) площа 22, 9 кв. м.

Приміщення № 4 (2 поверх цех № 1/1 (кімната приймання їжі)) площа 19, 7 кв. м.

Приміщення № 5 (2 поверх цех № 1/1 (приміщення лабораторії головного технолога)) площа 32, 2 кв. м.

Приміщення № 6 (2 поверх цех № 1/1 (лабораторія цеху)) площа 16, 2 кв. м.

Приміщення № 7 (2 поверх цех № 1/1 (кабінет механіка цеху)) площа 3, 2 кв. м.

Приміщення № 8 (2 поверх цех № 1/1 ) площа 10, 7 кв. м.

Приміщення № 9 (2 поверх цех № 1/1 ) площа 1080, 0 кв. м.

Всього по будівлі цеху літ."С" - 3490,0 кв.м.

5.Літера „Р”:

Приміщення № 5 (2 поверх цех № 1/1 (коридор)) площа 42, 3 кв. м.

Приміщення № 6 (2 поверх цех № 1/1 (комора зберігання допоміжних матеріалів)) площа площа 27, 1 кв. м.

Приміщення № 7 (2 поверх цех № 1/1 (слюсарна майстерня)) площа 10, 9 кв. .м.

Приміщення № 8, № 10 (2 поверх цех № 1/1 (санвузол їдальні)) площа 2, 0 кв. м. та 1, 0 кв. м.

Приміщення № 9 (2 поверх цех № 1/1 (душова їдальні)) площа 2, 5 кв. м.

Приміщення № 11, № 12, № 13 (2 поверх цех № 1/1 (санвузли цеху № 1/1)) площа 6, 6 кв. м , 2, 3 кв. м., 8, 6 кв. м.

Всього по будівлі майстерні, столової літ."Р" - 1894,9 кв.м.

6.Літера „Т”:

Приміщення № 5 (1 поверх адмінкорпус (коридор)) площа 6, 8 кв. м.

Приміщення № 6 (1 поверх адмінкорпус (тамбур перед приміщенням відділу постачання)) площа 3, 3 кв. м.

Приміщення № 12, № 13. № 14 (1 поверх адмінкорпус (приміщення прибиральниць та ЦО)) площа 7, 8 кв. м., 7, 3 кв. м., 6, 5 кв. м.

Всього по адмнбудівлі літ."Т" - 2699,4 кв.м.

7.Літера „У”:

Приміщення № 1 (склад ГСМ (приміщення заготовки матеріалів)) площа 138, 2 кв. м.

Всього по будівлі літ."У" склад ГСМ – 453,5 кв.м.

8.Літера „Ф”:

Приміщення № 6 (склад етикету (приміщення бригади реконструкції)) площа 74, 8 кв.м.

Всього по будівлі складу літ."Ф" - 719,3 кв.м.

Суддя Говор Н.Д.

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 21 січня 2009 р.

віддрук.3 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу

3 - відповідачу