Рішення № 27998048, 07.12.2012, Приморський районний суд м. Одеси

______________ Справа № 1522/19585/12

Провадження № 2/1522/10127/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.12.2012 року

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого-судді: Абухіна Р.Д.,

за участю секретаря: Гудзь О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Родовід Банк»до ОСОБА_1 -«Про звернення стягнення на предмет іпотеки», -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача, будучи сповіщеним належним чином, у судове засідання не з'явився, надав до суду письмову заяву, відповідно до якої позов підтримав, просив суд його задовольнити, а також справу розглянути за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач про час, дату та місце судового засідання сповіщався належним чином, однак до суду повторно не з'явився без поважних причин, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи суду не надавав та не заявляв, у зв'язку з чим суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення.

Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали цивільної справи, надані докази, вважає позов позивача -банку підлягаючим задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин по справі.

Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та урегульовані положеннями ЦК України.

По справі встановлені наступні фактичні обставини.

Відкрите акціонерне товариство «РОДОВІД БАНК»та ЗАТ «РВ-ЛІЗИНГ» уклали кредитний договір № 40/05 - КЛТ-08 від 19.05.2008р. У відповідності до п.п. 1.1, 2.2, 3.4.4 кредитного договору, та додаткових угод до нього банк надав боржнику кредит на споживчі цілі та зобов'язався надати в майбутньому кредити в межах загальної суми 1113200,00 Євро строком по 19.05.2011р. включно зі сплатою банку процентів за користування кредитом.

Таким чином позивач виконав свої зобов'язання за кредитним договором.

Згідно з п.п. 1.2, 3.4.3, 3.4.4 кредитного договору боржник зобов'язався повернути повністю суму кредиту та сплатити проценти за користування кредитом не пізніше 19.05.2011р.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Кредитним договором, а саме п.п. 3.4.3, 3.4.4. передбачено обов'язок боржника до 10.11.2011р. повернути повністю суму кредиту та сплатити проценти за користування кредитом. Однак, в порушення умов кредитного договору, боржник не виконує свої зобов'язання щодо своєчасного погашення заборгованості за кредитом.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимогам ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України по кредитному договору банк чи інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальнику у розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Проте, станом на 15.02.2012р. боржник заборгованість за кредитним договором не сплатив.

Таким чином, боржником були порушені передбачені кредитним договором строки повного повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом.

Також у відповідності до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки. Так, згідно п. 3.4.8 кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту, сплати процентів, боржник сплачує пеню за кожен день прострочки в розмірі подвійної процентної ставки в період за який сплачується пеня.

В забезпечення виконання зобов'язань ТОВ "РВ-ЛІЗИНГ'' перед банком за кредитним договором укладені наступні договори іпотеки:

- 19.05.2008р. між банком та фізичною особою ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, укладений договір іпотеки №40/05-3-08 від 19.05.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим номером № 1989, за яким іпотекодавець передав в іпотеку банку нерухоме майно - квартиру загальною площею 189,7кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_1 Вартість нерухомого майна складає 135636,00грн. Право власності на квартиру підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченою ОСОБА_3, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим № 1627 від 18.05.2007 р.

- 15 січня 2010р. між банком та фізичною особою ОСОБА_1, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1, укладений договір іпотеки №139/05-3-10 від 15.01.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим номером № 81, за яким іпотекодавець передав в іпотеку банку нежитлові приміщення № 1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3, що належить на праві власності ОСОБА_1 Договірна вартість нерухомого майна складає 1677467,00 грн. Право власності на нежитлові приміщення № 1 підтверджується свідоцтвом про право власності на нежитлові приміщення № 1, виданого виконавчим комітетом міської ради 03.07.2008 року, серія САВ № 804010.

Невиконання боржником зобов'язань за кредитним договором призвело до порушення ст. 526, 554 Цивільного кодексу України.

Станом на 15.02.2012 року заборгованість за кредитним договором складає 611184,12Євро, що за офіційним курсом НБУ станом на 15.02.2012р. складає 6429351,35грн., зокрема:

- заборгованість за основним боргом - 509 092,00 Євро, що складає 5355393,29 грн.,

- пеня, нарахована згідно умов кредитного договору - 102 092,12 Євро, що складає 1073958,06 грн.

За офіційним курсом НБУ станом на 15.02.2011р. 1 Євро дорівнює 10,52 грн.

Згідно п.п. 3.1.1 договору від 19.05.2008р. при порушення боржником умов основного зобов'язання щодо строків погашення заборгованості по кредитам, сплати процентів, неустойки, штрафів, пені за користування грошовими коштами, а також при порушенні іпотекодавцем умов цього договору та у випадках, встановлених законом, у іпотекодежрателя виникає право задоволення своїх вимог за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет Іпотеки.

Згідно договорів іпотеки, укладених між сторонами, звернення стягнення на предмети іпотеки за вибором іпотекодержателя може здійснюватися шляхом продажу предмета іпотеки із укладенням договору купівлі-продажу з іншою особою.

Згідно ст.3 Закону України «Про іпотеку»іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У разі іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з дня вчинення відповідного правочину, на підставі якого виникає іпотека, або з дня набрання законної сили рішенням суду. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

У разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами,права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

У відповідність до ст. 12 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. У разі порушення іпотекодавцем обов'язків щодо збереження чи страхування предмета іпотеки іпотекодержатель може скористатися правами, визначеними згідно з частиною першою цієї статті, або вжити заходів для збереження чи страхування предмета іпотеки у власних інтересах та за власний кошт. Іпотекодавець зобов'язаний негайно на вимогу іпотекодержателя відшкодувати останньому всі витрати, понесені у зв'язку з вжиттям заходів щодо збереження та страхування предмета іпотеки. Правочин щодо відчуження іпотекодавцем переданого в іпотеку майна або його передачі в наступну іпотеку, спільну діяльність, лізинг, оренду чи користування без згоди іпотекодержателя є недійсним.

У відповідність до ст. 15 Закону України «Про іпотеку»іпотека земельних ділянок здійснюється відповідно до цього Закону. Заборони та обмеження щодо відчуження і цільового використання земельних ділянок, встановлені Земельним кодексом України, є чинними при їх іпотеці. Реалізація переданих в іпотеку земельних ділянок сільськогосподарського призначення при зверненні стягнення на предмет іпотеки здійснюється на прилюдних торгах. Покупцями земельних ділянок сільськогосподарського призначення можуть бути особи, визначені Земельним кодексом України Дія цього Закону не поширюється на земельні ділянки, які перебувають у державній чи комунальній власності і не підлягають приватизації.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Сплата позивачем судового збору в розмірі 3219,00 грн., що підтверджується платіжним дорученням №1 від 07 серпня 2012р.

Суд, на підставі сукупності зібраних по справі доказів, прийшов до обґрунтованого висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими.

Висновки суду відповідають вимогам норм права, на які посилається суд під час розгляду справи і фактичним обставинам по справі, а також підтверджується зібраними по справі доказами.

У рішенні суду повно відображені обставини, які мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки, які є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні.

У зв'язку із вищезазначеним, керуючись ст. ст. 509, 525, 526, 530, 610, 611, 612, 615, 1048, ч. 2 ст. 1050, ч. 2 ст. 1054 ЦК України, ст. ст. 11, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 3, 15, 79, 81, 88, 107, 109, 118, 119, 208, 209, 223-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов Публічного акціонерного товариства «Родовід Банк»до ОСОБА_1 -«Про звернення стягнення на предмет іпотеки»- задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Родовід Банк» (ЄДРПОУ 14349442) по кредитному договору № 40/05 - КЛТ-08 від 19.05.2008р. у розмірі 611184,12 Євро, що за офіційним курсом НБУ станом на 15.02.2012р. складає 6 429 351,35 грн., а саме:

- заборгованість за основним боргом - 509 092,00 Євро, що складає 5 355 393,29 грн.;

- пеня, - 102 092,12 Євро, що складає 1 073 958,06 грн.:

- сплачений судовий збір у розмірі 3219 грн.,

шляхом продажу - квартири, загальною площею 189,7кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим № 1627 від 18.05.2007 р.; нежитлові приміщення № 1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3, що належить на праві власності ОСОБА_1 - з прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність у межах процедури виконавчого провадження, передбаченою Законом України «Про виконавче провадження».

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право подати апеляційну скаргу на заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а якщо позивач не був присутній у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, він може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, згідно ч.1 ст. 294 ЦПК України.

Суддя: Абухін Р.Д.