Рішення № 27990461, 06.12.2012, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2012 р. Справа № 5024/1631/2012

Господарський суд Херсонської області у складі судді Гридасова Ю.В. при секретарі Зуденко Є.С., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Херсонській області, м. Херсон,

до: Приватного підприємця ОСОБА_1, м. Херсон,

про стягнення 2678 грн. 78 коп.,

за участю представників:

позивача - Коваленко О.С., представник, дов. № 30 від 02.11.12 р.;

відповідача - ОСОБА_3, представник, дов. від 28.08.2012 р.

Позивач звернувся до господарського суду Херсонської області з позовною заявою у якій просить стягнути з відповідача 2678грн.78коп. неустойки за час користування орендованим майном після припинення договору оренди державного майна № 592-28-065 від 03.11.08 р., відповідно до вимог ч. 2 ст. 785 ЦК України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні надав усні пояснення у яких заперечував проти позовних вимог, пославшись на відсутність вини відповідача у несвоєчасному повернення орендованого державного майна, а також на те, що об'єкт оренди не використовувався відповідачем. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

Судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в:

03.11.2008 між Регіональним відділенням ФДМ України по Херсонській області та приватним підприємцем ОСОБА_1 укладений договір оренди державного майна № 592-28-065, предметом якого є нежитлові приміщення першого поверху будівлі гуртожитку загальною площею 64,8 кв. м., що не увійшла до статутного фонду, але перебуває на балансі ВАТ «ХБК»та розташована за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до п. 10.1 договору, строк його дії сторонами узгоджено до 03.10.2011 року включно.

Листом від 22.09.2011 № 18-03-02710 Регіональне відділення повідомляло Відповідача про закінчення дії вказаного договору оренди та необхідність повернення майна за актом приймання-передавання.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Правові наслідки припинення договору оренди визначені в ст. 27 Закону України

"Про оренду державного та комунального майна", якою встановлено, що у разі

припинення, розірвання договору оренди, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві

об'єкт оренди на умовах, визначених в договорі.

Згідно з п. п. 10.10, 10.11 договору у разі припинення або розірвання цього договору майно протягом трьох робочих днів повертається орендарем орендодавцю та балансоутримувачу. Майно вважається повернутим з моменту підписання сторонами акту приймання-передавання.

Отже, на виконання вимог чинного законодавства та умов договору оренди, ПП ОСОБА_1 повинна була повернути державне майно за актом приймання-передавання 07.10.2011 року. Проте, акт повернення майна з оренди було підписано сторонами лише 03.11.2011.

Згідно з ч. 2 ст. 785 ЦК України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до умов п. 10.12 договору якщо орендар не виконує обов'язку щодо повернення майна, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення. Нарахування орендарю неустойки здійснюється орендодавцем за весь період невиконання зобов'язань орендаря щодо повернення майна за актом приймання-передавання.

Регіональним відділенням нарахована неустойка за несвоєчасне повернення майна за період з 07.10.2011 по 02.11.2011 включно в розмірі 2678,78 грн.

Листом від 30.05.2012 № 18-09-01626 Регіональне відділення зверталося до ПП ОСОБА_1 з пропозицією добровільної сплати неустойки, однак відповідач не відреагував на лист Відділення.

Частиною 1 ст. 193 ГК України встановлено обов'язок суб'єктів господарювання та інших учасників господарських відносин виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до положень ст. 526 Цивільного кодексу України (435-4) зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, постановою Одеського апеляційного господарського суду від 31.01.12 р. по справі № 5024/2040/2011, за участю тих же сторін, встановлено, що РВ ФДМУ по Херсонській області та ВАТ "ХБК" не позбавляли ФОП ОСОБА_1 можливості користуватися орендованими приміщеннями. Даний факт, відповідно до приписів ч. 2 ст.. 35 ГПК України, не потребує доведення.

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню, а заперечення відповідача проти позову не приймаються судом до уваги.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код - НОМЕР_1, адреса - АДРЕСА_2) на користь Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Херсонській області (ідентифікаційний код -21295778, адреса -73000, місто Херсон, пр-т. Ушакова, 47) 2678грн.78коп. неустойки, 1609грн.50коп. витрат по сплаті судового збору. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

(Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом).

Повне рішення складено "11" грудня 2012 р.

Суддя Ю.В. Гридасов