Рішення № 27989868, 07.12.2012, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" грудня 2012 р.Справа № 5013/1391/12 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Приватного акціонерного товариства "Весна" м. Кіровоград

до відповідача: ТОВ "М.С.Л." в особі Кіровоградського представництва ТОВ "М.С.Л." м. Кіровоград

про стягнення 36411 грн. 48 коп.

Представники сторін:

від позивача - Суліменко Т.А. довіреність б/н від 01.05.12р.

від відповідача - Сидоренко Н.О. довіреність б/н від 01.11.12р.

Константінова Л.Б. керівник представництва

В судовому засіданні 14.11.12р. оголошувалась перерва на 29.11.12р. В судовому засіданні 29.11.12р. оголошувалась перерва на 07.12.12р. о 14 год. 30 хв.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 35000 грн. боргу по орендній платі, 1411 грн. 48 коп. пені.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, представники відповідача позов заперечили, надали відзив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін господарський суд з'ясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами укладений договір оренди майна від 19.11.11р. За умовами договору орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування частину нежилого приміщення загальною площею 70 кв. м. за адресою м. Кіровоград вул. Леніна 13 для здійснення господарської діяльності. Плата за оренду приміщення становить 7000 грн. без ПДВ за місяць та вноситься на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 5 числа поточного місяця. Всі комунальні послуги сплачуються окремо, згідно виставленому орендодавцем рахунку. Орендна плата сплачується з моменту підписання договору протягом п'яти банківських днів за перший та останній місяць. Договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами та діє до 18 листопада 2012 року. Договір підписаний представниками сторін та посвідчений печатками підприємств.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

На виконання умов договору по акту прийому-передачі від 19.11.11р. орендодавець передав, а орендар прийняв орендоване приміщення. акт підписаний представниками сторін.

Відповідач здійснив наступні оплати: 29.11.11р. - 7000 грн., з яких 2800 грн. за листопад 2011 року, 4200 грн. за останній місяць; 05.12.11р. - 7000 грн. за грудень 2011 року; 13.01.12р. - 7000 грн. за січень 2012 року; 13.02.12р. - 7000 грн. за лютий 2012 року; 02.03.12р. - 7000 грн. за березень 2012 року; 12.04.12р. - 7000 грн. за квітень 2012 року. Всього відповідач сплатив 42000 грн., що підтверджується ксерокопіями платіжних доручень (а. с. 32-37).

Як визначено в ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Таке ж саме положення міститься в ч. 1 ст. 188 ГК України.

В абзаці 4 пункту 5.3 договору сторони передбачили можливість дострокового припинення договору в односторонньому порядку за умови письмового попередження однією стороною іншої за 30 календарних днів до дати дострокового припинення дії договору.

Можливість дострокового розірвання договору також визначена в пункті 2.4.5 договору.

В листі від 01.05.12р. орендар повідомив орендодавця про дострокове припинення договору оренди від 19.11.11р. в зв'язку з нерентабельністю точки продажу.

Відповідач отримав такий лист 7 травня 2012 року, що підтверджується відміткою і підписом його представника на самому листі.

Таким чином, взаємовідносини сторін по договору оренди від 19.11.11р. припинились 7 червня 2012 року.

З врахуванням раніше проведених оплат відповідач повинен сплатити позивачу 2800 грн. боргу по орендній платі за травень 2012 року і 1633 грн. 31 коп. за 7 днів червня 2012 року, всього 4433 грн. 31 коп. (2800 грн. + 1633 грн. 31 коп. = 4433 грн. 31 коп.).

Стосовно закреслення кульковою ручкою абзацу 4 пункту 5.3 договору слід зазначити, що таке закреслення не скасовує чинність цього положення, так як воно протирічить порядку зміни договору визначеного в ст. 188 ГК України, ст. ст. 651-654 ЦК України. Сторони, в тому числі і позивач, не надали суду належних та допустимих доказів в розумінні ст. ст. 32-34 ГПК України, які б підтвердили дотримання ними порядку внесення змін до договору визначеного чинним законодавством України.

Згідно зі ст. ст. 546, 547, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється в письмовій формі.

Неустойкою /штрафом, пенею/ є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Аналогічні положення стосовно стягнення неустойки передбачені ст. ст. 230, 231 ГК України.

Можливість стягнення пені визначена в пункті 4.1 договору.

В письмових поясненнях представник позивача вказав період нарахування пені з 5 травня по 5 вересня 2012 року (а. с. 73).

Загальна сума пені, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача становить 203 грн. 67 коп. виходячи з такого розрахунку.

Відповідно з пунктом 3.1 договору плата за оренду приміщення вноситься не пізніше 5 числа поточного місяця. Тобто, за травень 2012 року відповідач повинен був сплатити не пізніше 5 травня 2012 року. Фактично станом на 05.05.12р. відповідачем сплачено 4200 грн. по платіжному дорученню від 29.11.11р., що складає різницю між 7000 грн. і 2800 грн., які враховані в орендну плату за листопад 2011 року (7000 грн. - 2800 грн. = 4200 грн.). Таким чином, борг по орендній платі становить 2800 грн. на який повинна нараховуватись пеня в період з 05.05.12р. по 05.06.12р., її сума складає 35 грн. 34 коп.

В період з 05.06.12р. по 05.09.12р. борг відповідача становив вже 4433 грн. 31 коп. (2800 грн. за травень + 1633 грн. 31 коп. за сім днів червня = 4433 грн. 31 коп.). Нарахована сума пені складає 168 грн. 33 коп. Тому, загальна сума пені 203 грн. 67 коп. (35 грн. 34 коп. + 168 грн. 33 коп. = 203 грн. 67 коп.).

Позов підлягає частковому задоволенню.

Як визначено пунктом 6.1 Положення про Кіровоградське представництво ТОВ "М.С.Л." представництво може бути позивачем та відповідачем у суді, арбітражному й третейському судах в межах повноважень наданих спеціальною довіреністю Представнику Товариства в регіоні. По довіреності від 01.02.12р. керівник Кіровоградського представництва Константінова Л.Б. має право представляти інтереси ТОВ "М.С.Л." в м. Кіровограді та Кіровоградській області в судових органах (а. с. 68).

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 193, 230- 232, 283, 284 ГК України, ст. ст. 526, 546, 547, 549, 625, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 32 - 34, 43, 44, 49, 75, 82 - 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з ТОВ "М.С.Л." м. Київ вул. Шовковична 50 код ЄДРПОУ 30109292 на користь приватного акціонерного товариства "Весна" м. Кіровоград вул. Леніна 13 код ЄДРПОУ 13743004 - 4433 грн. 31 коп. боргу по орендній платі, 203 грн. 67 коп. пені, 204 грн. 96 коп. сплаченого судового збору.

Наказ видати.

В задоволенні решти позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Примірники рішення направити позивачу за адресою: 25006 м. Кіровоград вул. Леніна 13; відповідачу - 01001 м. Київ вул. Шовковична 50; 25009 м. Кіровоград вул. Яновського 157 рекомендованими листами з повідомленнями про вручення поштових відправлень.

Повне рішення складено 12.12.12р.

Суддя К.М.Мохонько