Рішення № 27964395, 12.12.2012, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 1805/11428/2012 Провадження № 2/1805/2934/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 листопада 2012 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Сотник К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, 3-х осіб: 1-ї Сумської державної нотаріальної контори Сумської області, Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації»

про встановлення факту належності домоволодіння на праві власності та визнання права власності в порядку спадкування -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому просить суд встановити факт належності на праві власності за його батьком - ОСОБА_2, померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 року домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку А-1 площею 80,1 кв.м., житловою площею 59,4 кв.м., в тому числі коридор 1 площею 5,1 кв.м., житлова кімната 2,площею 10,4 кв.м., житлова кімната 3,площею 28,5 кв.м., житлова кімната 4, площею 20,5 кв.м., кухня 5, площею 11,4 кв.м., тамбур 1, площею 4,2 кв.м., а також погріб -Д, л.кухня -Б, сараї -Ж,М , вбиральня -Г, навіси -Л,Н,П, л.душ -К, огорожа -1-5 та визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку А-1 площею 80,1 кв.м., житловою площею 59,4 кв.м., в тому числі коридор 1 площею 5,1 кв.м., житлова кімната 2,площею 10,4 кв.м., житлова кімната 3,площею 28,5 кв.м., житлова кімната 4, площею 20,5 кв.м., кухня 5, площею 11,4 кв.м., тамбур 1, площею 4,2 кв.м., а також погріб -Д, л.кухня -Б, сараї -Ж,М , вбиральня -Г, навіси -Л,Н,П, л.душ -К, огорожа -1-5. Свої вимоги мотивує тим, що його батько - ОСОБА_2 є фактичним власником домоволодіння АДРЕСА_1 що підтверджується договором про забудову будинку та безстрокове користування земельною ділянкою від 17.08.1962 року та копією свідоцтва про народження. Згідно технічного паспорту на спірний житловий будинок, який виготовлений 26.11.2009 року КП «СМБТІ»домоволодіння складається з житлового будинку А-1 площею 80,1 кв.м., житловою площею 59,4 кв.м., в тому числі коридор 1 площею 5,1 кв.м., житлова кімната 2,площею 10,4 кв.м., житлова кімната 3,площею 28,5 кв.м., житлова кімната 4, площею 20,5 кв.м., кухня 5, площею 11,4 кв.м., тамбур 1, площею 4,2 кв.м., а також погріб -Д, л.кухня -Б, сараї -Ж,М , вбиральня -Г, навіси -Л,Н,П, л.душ -К, огорожа -1-3. Загальна вартість домоволодіння складає 123691,00 грн., що підтверджується даними вищезазначеного технічного паспорту БТІ та є ціною позову. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер і після його смерті відкрилася спадщина, що підтверджується копією свідоцтва про смерть. Спадковим майном є вищезазначене домоволодіння, яке належало померлому батьку. Спадкоємцем за законом після смерті батька є позивач, що підтверджується копією свідоцтва про народження. Інших спадкоємців по закону та по заповіту після смерті батька не має. Позивач виконав дії що свідчать про прийняття спадщини -у встановлений законом шестимісячний строк подав заяву в нотаріальний орган, від спадщини не відмовлявся, вважає себе таким, що прийняв спадщину, що підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 22.06.2012 року. Згідно даних технічного паспорту на спірний житловий будинок, який виготовлений 26.11.2009 року КП «СМБТІ»право власності на спірне домоволодіння не зареєстроване за померлим. В зв'язку з припиненням цивільної правоздатності померлого батька виготовити та видати на його ім'я правовстановлюючий документ (титул) неможливо та враховуючи, що іншої можливості отримати правовстановлюючий документ він не має, фактично право власності на домоволодіння ніхто не оспорює, а у нього не має можливості підтвердити право власності позасудовим шляхом позивач вимушений звернутися з цим позовом до суду. Позивач вважає, що факт належності на праві власності за померлим ОСОБА_2 спірного домоволодіння підтверджується актом про відведення земельної ділянки під індивідуальну забудову від 25.05.1962 року, договором про забудову будинку та безстрокове користування земельною ділянкою від 17.08.1962 року, в якому зазначено, що забудовником на період будівництва є ОСОБА_2, побудована на земельній ділянці будівля є особистою власністю забудовника який при закінчені будівництва стає власником будівлі, копією технічного паспорту на жилий будинок, виготовлений Сумським БТІ від 20.11.1978 року, в якому зазначено що будівництво здійснювалося згідно проекту. Вищезазначені документи свідчать, що померлим ОСОБА_2 будівництво здійснювалось згідно із законом, що будівництво будинку завершено, але при житті він не отримав згідно встановленому порядку правовстановлюючий документ (титул) на будинок. Встановлення цього факту необхідно позивачу для визнання за ним право власності на будинок в порядку спадкування за законом після смерті батька .

Представники позивача в судовому засіданні позов підтримали повністю.

Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, представник до суду не з»явився. В письмовому відгуці наданому суду проти позову заперечує, вважає що, ОСОБА_2 при житті було здійснене самочинне будівництво (частина перша ст.376 ЦК України ) спірного домолодіння, тому до позивача -спадкоємця померлого переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

3-ті особи про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. Представники до суду не з»явилися.

Суд, вислухавши представників, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи зі слідуючого:

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 25.05.1962 року технічним бюро обласного відділу в справах будівництва та архітектури, згідно рішення Басівської селищної ради від 13.04.1962 року № 7 була відведена в натурі земельна ділянка площею 700 кв.м. саме під індивідуальну забудову, що підтверджується копією акту.

15.08.1962 року головним архітектором м. Суми на підставі рішення селищної ради за №7 від 13.04.1962 року затверджений проект одноквартирного трьохкімнатного будинку, що підтверджується копію проекту.

У разі прийняття сільською, селищною, міською радою рішення про надання земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності для розміщення об'єкта містобудування в порядку зазначеному земельним законодавством, зазначене рішення одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта.

17.08.1962 року між виконкомом Басівської селищної ради та ОСОБА_2 був укладений договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти, за умовами якого виконкомом міської ради на ОСОБА_2, як забудовника, було покладено обов'язок здійснити забудову земельної ділянки згідно затвердженого проекту до 17.08.1965 року, а після закінчення будівництва побудована будівля стає особистою власністю забудовника.

Таким чином, вищезазначений договір є одночасно дозволом на будівництво жилого будинку. 18.07.1979 року будинок був підключений до газових мереж, що підтверджується відміткою об'єднання «Сумигаз»на технічному паспорті, виготовленому Сумським бюро технічної інвентаризації 20.11.1978 року та актом приймання виконаних робіт за квітень 1979 року.

Згідно даних технічного паспорту, виготовленому Сумським бюро технічної інвентаризації 20.11.1978 року, ні згідно даних технічного паспорту, виготовленого 26.11.2009 року КП «СМБТІ»не вбачається будь-які порушення будівельних норм і правил.

Таким чином, вищезазначені документи свідчать, що спадкодавцем - померлим ОСОБА_2 будівництво здійснювалося згідно із законом, що будівництво при житті померлого було завершено, а будинок не є самочинним в розумінні ст.376 ЦК України.

Відповідно до ст.376 ЦК України будівництво вважається самочинним, якщо воно здійснене при наявності хоча б однієї з наведених умов :

- на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, тобто за відсутності у забудовника документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою ( статті 125, 126 Земельного кодексу України );

- без належно затвердженого проекту;

- без належного дозволу;

- з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Крім цього слід зазначити, що згідно Наказу міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 404 від 09.08.2012 року внесені зміни до п.3.2 розділу 3 ІНСТРУКЦІЇ про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, в якому зазначено що, «не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні ) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні ) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року, а також зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд (незалежно від наявності фундаменту ), навісів , альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, веранд, тамбурів, нежитлових прибудов, терас, ганків, бань, саун, хлівів, гаражів, літніх кухонь тощо».

В зв'язку з вищезазначеним, заявлені позовні вимоги є обґрунтованими, законними і такими що підлягають задоволенню.

Право позивача порушене і підлягає захисту в суді.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 376, 1216-1222, 1261 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57-60, 88, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Встановити факт належності на праві власності за ОСОБА_2, померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 року домоволодіння АДРЕСА_1 що складається з житлового будинку А-1 площею 80,1 кв.м., житловою площею 59,4 кв.м., в тому числі коридор 1 площею 5,1 кв.м., житлова кімната 2,площею 10,4 кв.м., житлова кімната 3,площею 28,5 кв.м., житлова кімната 4, площею 20,5 кв.м., кухня 5, площею 11,4 кв.м., тамбур 1, площею 4,2 кв.м., а також погріб -Д, л.кухня -Б, сараї -Ж,М , вбиральня -Г, навіси -Л,Н,П, л.душ -К, огорожа -1-5 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 що складається з житлового будинку А-1 площею 80,1 кв.м., житловою площею 59,4 кв.м., в тому числі коридор 1 площею 5,1 кв.м., житлова кімната 2,площею 10,4 кв.м., житлова кімната 3,площею 28,5 кв.м., житлова кімната 4, площею 20,5 кв.м., кухня 5, площею 11,4 кв.м., тамбур 1, площею 4,2 кв.м., а також погріб -Д, л.кухня -Б, сараї -Ж,М , вбиральня -Г, навіси -Л,Н,П, л.душ -К, огорожа -1-5.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ КЛИМЕНКО А.Я.