Рішення № 27960610, 11.12.2012, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 121/10819/12

Справа №121/10819/12

2/121/3037/12

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2012 року

Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі

головуючого судді Мурзенка М. В.

при секретарі Маричевій С. В.

за участю представника позивача Курченка Л. О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Орджонікідзевської селищної ради до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі,

В С Т А Н О В И В:

Орджонікідзевська селищна рада звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі за землю за договором № 45-05 в сумі 158 755 грн. 78 коп., мотивуючи позов тим, що що між Орджонікідзевською селищною радою та ОСОБА_2 23 грудня 2005 року укладено договір № 45-05 оренди земельної ділянки загальною площею 0,9494 га, що розташована в АДРЕСА_1, кадастровий номер 01 116 454 00 01 001 0649 строком на 25 років, для комерційного використання. Договором встановлений розмір орендної плати 75952,00 грн. на рік та зазначено, що вона вноситься щомісячно до 30 числа наступного за звітним місяцем на рахунок місцевого бюджету. 14 червня 2007 року рішенням 25 сесії 5 скликання з 01 липня 2007 року введена в дію нормативну грошову оцінку земель. Цим же рішенням встановлено розмір річної орендної плати за земельні ділянки, що передаються в оренду для комерційної діяльності в розмірі 5% від їх нормативної грошової оцінки. Відповідачу направлена додаткова угода до договору оренди земельної ділянки, але державну реєстрацію цієї угоди відповідач не провів, додаткову угоду не підписав, документи не поверну та на сьогодні має заборгованість по орендній платі за період з 01 січня 2011 року по 31 серпня 2012 року в розмірі 158 755 грн. 78 коп., яка підлягає стягненню.

Представник позивача, який діє на підставі належним чином оформленої довіреності в судовому засідання позов підтримав.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності від нього не надходило.

При таких обставинах суд ухвалив провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

27 грудня 2005 року між ОСОБА_2 та Орджонікідзевською селищною радою м. Феодосії строком на 25 років укладеного договір оренди земельної ділянки, що розташована в АДРЕСА_1, площею 0,9494 га (а.с. 4). Розмір орендної плати встановлений, у відповідності до вимог п. 9 договору в розмірі 75952 грн. на рік. На момент укладання договору нормативна грошова оцінка землі не проводилась.

Згідно п. 10, 12 договору обчислення розміру орендної плати обчислюється з урахуванням індексів інфляції, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: змін умов господарювання, зміни розміру податку, підвищення цін, тарифів в наслідок інфляції, погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, в інших випадках передбачених законом. Орендна плата вноситься щомісячно до 30 числа наступного за звітним на рахунок місцевого бюджету.

Відповідно до ст. 21. Закону України «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України.

Ст.23 Закону. України «Про оренду землі»встановлено, що орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у користуванні фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Відповідно до ст..288.1. Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор -прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивач виконав належним чином свої зобов'язання за договором, тобто надав відповідачеві у оренду належну йому земельну ділянку. Як вбачається з довідки - розрахунку, відповідач у свою чергу умови договору належним чином не виконав, в зв'язку з чим заборгованість за орендну земельної ділянки в період з січня 2011 року по серпень 2012 року складає 158 755 грн. 78 коп.

Таким чином, відповідач повинен виплатити позивачеві заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 158 755 грн. 78 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України, ст. 288 Податкового кодексу України, ст. 13, 21, 22, 24 ЗУ «Про оренду землі», керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1) на користь Орджонікідзевської селищної ради (АР Крим, м. Феодосія смт. Орджонікідзе, вул. Нахімова, 19, код ЄДРПОУ 36014128) 158 755 (сто п'ятдесят вісім тисяч сімсот п'ятдесят п'ять) гривень 78 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1) на користь Орджонікідзевської селищної ради (АР Крим, м. Феодосія смт. Орджонікідзе, вул. Нахімова, 19, код ЄДРПОУ 36014128) судовий збір в сумі 1587 (одна тисяча п'ятсот вісімдесят сім) гривень 56 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. В. Мурзенко