Рішення № 27959972, 16.10.2012, Перевальський районний суд Луганської області

Справа № 2-1239/12

Україна

Р І Ш Е Н Н Я

І М * Я М У К Р А Ї Н И

«16»жовтня 2012 року Перевальський районний суд Луганської області,

в складі: головуючого -судді: Булгакової Г.В.

при секретарі: Семікіній Н.Ю.

з участю прокурора: Безденежної А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Перевальськ, Луганської області

цивільну справу за позовом прокурора Перевальського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»про розірвання договорів оренди земельних паїв та стягнення заборгованості з орендної плати, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Перевальського району звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»про розірвання договору оренди земельного паю та стягнення заборгованості з орендної плати, посилаючись на наступне.

Перевіркою додержання вимог земельного законодавства, проведеною прокуратурою Перевальського району встановлено, що 20 травня 2008 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Українська промисловоаграрна група», було укладено два договори оренди земельних пїв загальною площею 2.7000 га. та 2. 8500 га.

Однак, не виконуючи умови укладених договорів оренди земельних паїв, орендар ТОВ «Українська промисловоаграрна група»не сплачує орендну плату за користування земельними ділянками, у зв'язку з чим за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року перед позивачем виникла заборгованість за користування земельними паями в розмірі 5233 грн. 26 коп.

У зв'язку з тим, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група»у добровільному порядку відмовляється сплачувати орендну плату, прокурор Перевальського району звернувся до суду з даним позовом в інтересах ОСОБА_1, в якому просить суд стягнути з ТОВ «Українська промисловоаграрна група»на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за землю відповідно до умов укладених договорів за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року на загальну суму 5233 грн. 26 коп.; Розірвати договори оренди земельних паїв, укладені 20 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська промисловоаграрна група», зареєстровані у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України»за № 236574/040840800026 та № № 236574/040840800027 від 26 вересня 2008 року.

Позивач у судове засідання не з»явилась, надавши суду заяву в якій просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, незважаючи на те, що своєчасно й належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причину своєї неявки суду не повідомив.

Прокурор, який звернувся до суду в інтересах позивача, не заперечував проти заочного розгляду справи.

«16»жовтня 2012 року винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийнявши до уваги думку прокурора, вважає, що позовні вимоги прокурора Перевальського району в інтересах ОСОБА_1 заявлено обґрунтовано та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, з державних актів на право приватної власності на землю серії ІІ-ЯБ № 697455 та серії ЯБ № 697454, виданих 05 липня 2007 року Перевальською районною державною адміністрацією, вбачається, що ОСОБА_1, на праві приватної власності належать земельні ділянки площею 2.7000 гектарів та 2.8500 гектарів, які розташовані на території Чорнухинської селищної ради, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 05; 06).

Відповідно до договорів оренди землі від 20 травня 2008 року, зареєстрованих у Перевальському реєстраційному офісі ДП «Центр ДЗК»при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 236574/040840800026 та № 236574/040840800027 від 26 вересня 2008 року підтверджується, що дійсно 20 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська промисловоаграрна група»були укладені договори оренди земельних паїв строком на десять років, відповідно до яких орендодавець, ОСОБА_1, надає, а орендар, ТОВ «Українська промисловоаграрнагрупа», приймає в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Чорнухинської селищної ради Перевальського району Луганської області, загальною площею 2.7000 га, в тому числі рілля 2.7000 га. та площею 2.8500 га, в тому числі рілля 2.8500 гп. За користування вказаною земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцеві орендну плату у грошовій формі в розмірі 620 грн. 18 коп. та 503 грн. 82 коп. на рік, що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься у строк: один раз у рік з 01 вересня по 31 грудня поточного року (а.с.07-08; 13-14).

Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Актами прийому-передачі земельних ділянок від 20 травня 2008 року (а.с. 11; 17) підтверджується, що орендодавець ОСОБА_1 передала орендарю, ТОВ «Українська промисловоаграрна група»в особі директора ОСОБА_3, належні їй земельні ділянки в межах винесених в натуру, згідно державних актів на право власності на земельні ділянки серії ЯБ № 697455 та № 697454, виданих 05 липня 2007 року, та останній прийняв її у користування, де орендар поставив свій підпис.

Ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

З додатків за договорами оренди земельних ділянок від 20 травня 2008 року, вбачається, що щорічний розмір платежів складає 872 грн. 21 коп. період виплати з 01 вересня по 31 грудня поточного року (а.с. 10; 16).

В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група»не сплачувало позивачеві кошти за договорами оренди, укладеними з останнім за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу.

З огляду на вищевикладені обставини, суд вважає за необхідним стягнути з ТОВ «Українська промисловоаграрна група»заборгованість з орендної плати за землю за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року, згідно договорів оренди землі від 20 травня 2008 року на користь ОСОБА_1 на загальну суму 5233 грн. 26 коп.

Відповідно до п. 34 вищезазначених договорів, дія договорів припиняється шляхом їх розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. В даному випадку позивач ОСОБА_1 просить розірвати договори оренди земельних паїв, оскільки відповідач допускає систематичну несплату орендної плати, тому суд вважає за необхідне розірвати договори оренди земельних паїв, укладених 20 травня 2008 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група», зареєстрованих у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України»за № 236574/040840800026 та № 236574/040840800027 від 26 вересня 2008 року.

Судові витрати суд покладає на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

вирішив:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»(ЄДРПОУ 35626751, р/р 2600689156 ДОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805), заборгованість з орендної плати за землю за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року згідно договорів оренди землі від 20 травня 2008 року на користь ОСОБА_1 у розмірі 5233 грн. 26 коп.

Розірвати договори оренди земельних паїв, укладених 20 травня 2008 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група», зареєстрованих у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України»за № 236574/040840800026 та № 236574/040840800027 від 26 вересня 2008 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»(ЄДРПОУ 35626751, р/р 2600689156 ДОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805) судовий збір в сумі 214 грн. 60 коп., зарахувавши його до спеціального фонду Державного бюджету України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий - суддя: Г.В. Булгакова