Рішення № 27959901, 16.10.2012, Перевальський районний суд Луганської області

Справа № 2-1241/12

Україна

Р І Ш Е Н Н Я

І М * Я М У К Р А Ї Н И

«16»жовтня 2012 року Перевальський районний суд Луганської області,

в складі: головуючого -судді: Булгакової Г.В.

при секретарі: Семікіній Н.Ю.

з участю прокурора: Безденежної А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Перевальськ, Луганської області

цивільну справу за позовом прокурора Перевальського району в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»про розірвання договору оренди земельного паю та стягнення заборгованості з орендної плати, -

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Перевальського району звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»про розірвання договору оренди земельного паю та стягнення заборгованості з орендної плати, посилаючись на наступне.

Перевіркою додержання вимог земельного законодавства, проведеною прокуратурою Перевальського району встановлено, що 08 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська промисловоаграрна група», був укладений договір оренди земельного паю загальною площею 3,3000 га.

Однак, не виконуючи умови укладеного договору оренди земельного паю, орендар ТОВ «Українська промисловоаграрна група»не сплачує орендну плату за користування земельною ділянкою, у зв'язку з чим за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року перед позивачем виникла заборгованість за користування земельним паєм в розмірі 1860 грн. 54 коп.

У зв'язку з тим, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група»у добровільному порядку відмовляється сплачувати орендну плату, прокурор Перевальського району звернувся до суду з даним позовом в інтересах ОСОБА_1, в якому просить суд стягнути з ТОВ «Українська промисловоаграрна група»на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за землю відповідно до умов укладеного договору за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року на загальну суму 1860 грн. 54 коп.; Розірвати договір оренди земельного паю, укладений 08 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська промисловоаграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України»за № 236574/040840800025 від 25 вересня 2008 року.

Позивач у судове засідання не з»явився, надавши суду заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився по невідомій суду причині, незважаючи на те, що своєчасно й належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про причину своєї неявки суду не повідомив.

Прокурор, який звернувся до суду в інтересах позивача, не заперечував проти заочного розгляду справи.

«16»жовтня 2012 року винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийнявши до уваги думку прокурора, вважає, що позовні вимоги прокурора Перевальського району в інтересах ОСОБА_1 заявлено обґрунтовано та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, з державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЛГ № 108026, виданого 02 вересня 2005 року Перевальською районною державною адміністрацією, вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,3000 гектарів, яка розташована на території Чорнухинської селищної ради, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 07-08).

Відповідно до договору оренди землі від 08 серпня 2008 року, зареєстрованого у Перевальському реєстраційному офісі ДП «Центр ДЗК»при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 236574/040840800025 від 25 вересня 2008 року, підтверджується, що дійсно 08 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Українська промисловоаграрна група»був укладений договір оренди земельного паю строком на десять років, відповідно до якого орендодавець, ОСОБА_2, надає, а орендар, ТОВ «Українська промисловоаграрнагрупа», приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Чорнухинської селищної ради Перевальського району Луганської області, загальною площею 3,3000 га, в тому числі ріллі 3, 3000 га. За користування вказаною земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцеві орендну плату у грошовій формі в розмірі 620 грн. 18 коп. на рік, що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься у строк: один раз у рік з 01 вересня по 31 грудня поточного року (а.с.03-04).

Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 08 серпня 2008 року (а.с. 06) підтверджується, що орендодавець ОСОБА_1, передав орендарю, ТОВ «Українська промисловоаграрна група»в особі директора Ороса Андрія Юрійовича, належну йому земельну ділянку в межах винесених в натуру, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ЛГ № 108026, виданого 02 вересня 2005 року, та останній прийняв її у користування, де орендар поставив свій підпис.

Ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

З додатку за договором оренди земельної ділянки від 08 серпня 2008 року, вбачається, що щорічний розмір платежів складає 620 грн. 18 коп., період виплати з 01 вересня по 31 грудня поточного року (а.с. 05).

В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Українська промисловоаграрна група»не сплачувало позивачеві кошти за договором оренди, укладеними з останнім за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу.

З огляду на вищевикладені обставини, суд вважає за необхідним стягнути з ТОВ «Українська промисловоаграрна група»заборгованість з орендної плати за землю за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року, згідно договору оренди землі від 08 серпня 2008 року на користь ОСОБА_1 на загальну суму 1860 грн. 54 коп.

Відповідно до п.34 вищезазначеного договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором. В даному випадку позивач ОСОБА_1 просить розірвати договір оренди земельного паю, оскільки відповідач допускає систематичну несплату орендної плати, тому суд вважає за необхідне розірвати договір оренди земельного паю, укладений 08 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України» за № 236574/040840800025 від 25 вересня 2008 року.

Судові витрати суд покладає на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

вирішив:

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»(ЄДРПОУ 35626751, р/р 2600689156 ДОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805), заборгованість з орендної плати за землю за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року згідно договору оренди землі від 08 серпня 2008 року на користь ОСОБА_1 у розмірі 1860 грн. 54 коп.

Розірвати договір оренди земельного паю, укладений 08 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України»за № 236574/040840800025 від 25 вересня 2008 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промисловоаграрна група»(ЄДРПОУ 35626751, р/р 2600689156 ДОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 380805) судовий збір в сумі 214 грн. 60 коп., зарахувавши його до спеціального фонду Державного бюджету України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий - суддя: Г.В. Булгакова