Рішення № 27950924, 26.11.2012, Хрестівський міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Кіровський міський суд Донецької області)

Кіровський міський суд Донецької області Справа № 0524/3528/2012

Провадження по справі:2/0524/576/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 листопада 2012 року

Кіровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Волкова Н.Ю.

при секретарі Мігаліної Л.Ю.

з участю представника позивача Биковської О.С.

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у місті Кіровське Донецької області справу за позовом ОКП «Донецьктеплокомуненерго»в особі відокремленого підрозділу виробничої одиниці «Жданівкатепломережа»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з теплопостачання, -

в с т а н о в и в :

ОКП «Донецьктеплокомуненерго»в особі відокремленого підрозділу виробничої одиниці «Жданівкатепломережа»18 жовтня 2012 р. звернулося до Кіровського міського суду з позовом до ОСОБА_2, що є власником квартири, про стягнення з неї заборгованості за спожиті послуги з теплопостачання у квартирі АДРЕСА_1 за період з 1 жовтня 2008 р. до 30 вересня 2012 р. у розмірі 5509 грн. 40 коп., які вона, незважаючи на попередження, не сплатила. Позивач вказав, що відповідачка проживає в квартирі АДРЕСА_2 , а виробнича одиниця «Жданівкатепломережа»постачає теплову енергію в дані квартири з 01 липня 2006 р. до теперішнього часу.

У судовому засіданні представник позивача Биковська О.С. підтримала свої позовні вимоги, просила стягнути заборгованість по сплаті за спожиту теплову енергію з ОСОБА_2 в повному обсязі у розмірі 5509 грн. 40 коп.

Вважає, що незважаючи на відсутність договору між в/о "Жданівкатепломережа" та відповідачкою (які вони взагалі не укладають з фізичними особами, а укладають лише з виконавцем послуг, яким є ОСББ), незважаючи про повідомлення відповідачкою теплопостачальної організації у серпні 2008 р. про відключення квартири АДРЕСА_1 від центрального опалення, у в/о "Жданівкатепломережа" були підстави для нарахування оплати за спожиту теплову енергію, оскільки теплова енергія подавалася до даного будинку, оскільки нарахування плати припиняється тільки при умові одержання в таких же будинках дозволу виконкому на відключення.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнала, просила у позові відмовити, а в разі задоволення позову застосувати до вимог позивача строк позовної давності. Відповідач пояснила, що вона є власниками вказаної квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04 липня 2006 р., виданого Кіровською державною нотаріальною конторою за реєстром №1400, проте вона проживає у сусідній квартирі НОМЕР_1 та фактично не користується послугами позивача, оскільки вирішила відмовитися від отримання послуг з центрального опалення 23 липня 2008 р. та відключила радіатори від системи централізованого опалення, про що неодноразово письмово повідомляла в/о "Жданівкатепломережа" листами від 01 серпня 2008 р., 02 грудня 2008 р.,19 січня 2009 р., що підтверджено копіями поштових повідомлень про вручення рекомендованих листів.

З того часу, тобто з опалювального сезону 2008-2009 р. вона не користується централізованим опаленням в квартирі НОМЕР_2. Разом з тим, виконком Кіровської міської ради не надає їй дозволу на відключення квартири від централізованого опалення, посилаючись на те, що відповідно до наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06 листопада 2007 р. №169 питання про відключення від централізованого опалення може бути розглянути лише відносно всього житлового будинку, а не окремої квартири.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Згідно із ст. ст. 67,68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, каналізація, теплова енергія ) наймачами повинна проводиться щомісячно. Це ж положення міститься в ст. ст. 815, 816, 820 ЦК України 2004 р., у п.14, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та при будинковою територією, затверджених Постановою КМ України № 572 від 8 жовтня 1992 р. та ст. 18,20 Постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення…" №630 від 21 липня 2005 р. Згідно зі ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором, а відповідно до ст. 816 ЦК України саме наймач несе відповідальність перед наймодавцем за порушення умов договору особами, які проживають разом з ним. Разом з тим відповідно до ст. 64 ЖК України, що є спеціальною нормою закону щодо житлових прав та обов'язків, повнолітні члени сім»ї наймача несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність по обов'язкам, що випливають з договору найма житлового приміщення.

ОСОБА_2 є власником квартири НОМЕР_2 будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 04 липня 2006 р., виданого Кіровською державною нотаріальною конторою за реєстром №1400. Незважаючи на те, що фактично вона проживає у сусідній квартирі АДРЕСА_1 та зареєстрована в ній, проте як власник квартири повинна нести відповідальність по виконанню обов'язків по сплаті за спожиту теплову енергію в квартирі НОМЕР_2 будинку АДРЕСА_1

Будинок АДРЕСА_1, в якому знаходиться квартира НОМЕР_2, обслуговується ОСББ, який і є виконавцем послуг теплопостачання, виробником яких є позивач.

ОСОБА_2 фактично послугами ВО «Кіровськтепломережа" з жовтня 2008 р. до 30 вересня 2012 р. користувалася лише частково в загальних місцях будинку (сходах, під'їзді), оскільки 23 липня 2008 р. самовільно відокремилися від центрального опалення, проте нарахування за отримані послуги теплопостачання їй продовжувалися безперервно та за весь цей час з 01 жовтня 2008 р. до 30 вересня 2012 р. їй нарахована заборгованість по сплаті за спожиту теплову енергію згідно її особистого рахунку по квартирі НОМЕР_2 будинку АДРЕСА_1 у сумі 5509 грн. 40 коп., бо за цей час за постачання теплової енергії за вказану квартиру плата взагалі не вносилася.

Судом встановлено, що 23 липня 2008 р. відповідач самостійно демонтувала систему центрального опалення в квартирі НОМЕР_2 будинку АДРЕСА_1, що підтверджено актом обстеження вказаної квартири головним бухгалтером та слюсарем ОСББ будинку АДРЕСА_1 від 23 липня 2008 р.;

про самостійне демонтування системи центрального опалення в даній квартирі складений протокол про адміністративне правопорушення та

постановою адміністративної комісії при виконкомі Кіровської міської ради за адміністративне правопорушення, передбачене ст. 103-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення, на ОСОБА_2 накладений штраф у розмірі 85 грн., який сплачений відповідачем 25 липня 2008 р. за квитанцією №34 від 25 липня 2008 р. до філії №54 Ощадбанку №5373;

відповідач письмово повідомив в/о "Жданівкатепломережа" своєю заявою про відключення своєї квартири від системи централізованого опалення, в якій просила не проводити нарахування за послуги теплопостачання , яка була отримана в/о "Жданівкатепломережа" 06 грудня 2008 р. та 26 січня 2009 р., що підтверджено копіями повідомлень про отримання рекомендованих листів.

Відносини з приводу теплопостачання фізичними особами регулюються: ЦК України,

Законами України "Про житлово-комунальні послуги" №1875-1У від 24 червня 2004 р. з наступними змінами,

"Про теплопостачання" №2633- 1У від 02 червня 2005 р. з наступними змінами,

Правилами надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води та водовідведення, затвердженими постановою КМ України №630 від 21 липня 2005 р. зі змінами, внесеними постановами КМ України №1268 від 31 жовтня 2007 р., №933 від 03 вересня 2009 р., №151 від17 лютого 2010 р.;

Правилами користування тепловою енергією, затвердженими Постановою КМ України №1198 від 03 жовтня 2007 р.

Споживачі повинні дотримуватися Правил надання послуг з центрального опалення, але відповідачами порушили зазначені правила у зв'язку з відмовою від оплати наданих послуг.

Згідно з вимогами ст. 20 "Правил надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення" , плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку.

Комунальним підприємством надавалися послуги з опалення квартири відповідачки, а згідно наданим розрахункам відповідач має заборгованість, оскільки за послуги сплату не проводила.

Відповідно до ст. 383 ч.2 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до п. 24 Правил надання послуг з центрального опалення…, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води.

Згідно із п.39 Правил користування тепловою енергією споживач має право відмовитися від послуг теплопостачальної організації, про що попереджає письмово теплопостачальну організацію.

Це право споживача ніякими умовами не оговорюється.

Відповідач повідомила теплопостачальну організацію про відмову від послуг, довівши до відома про відключення від системи централізованого опалення.

Інша річ, що технічна можливість відключення повинна бути передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм та правил з питань опалення, вентиляції та т.і., на що вказує п.26 Правил надання послуг з центрального опалення…., тобто технічна можливість відключення повинна бути передбачена органами місцевого самоврядування.

Саме з цих причин, щоб не допустити відключення квартири від центрального опалення без додержання схеми теплопостачання будинку, самовільне відключення від мереж централізованого опалення забороняється (п.25 Правил надання послуг з центрального опалення…)

По даній справі відповідачка не надала дозволу виконкому на відокремлення від центральної мережі теплопостачання будинку, отож нею не доведено, що відокремлення її квартири від центральної системи опалення не порушують санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Більш того, ОСОБА_2 21 травня 2010 р. була надана відповідь виконкомом Кіровської міської ради про те, що виконком не надає їй дозволу на відключення квартири від централізованого опалення, посилаючись на те, що відповідно до наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 06 листопада 2007 р. №169 питання про відключення від централізованого опалення може бути розглянути лише відносно всього житлового будинку, а не окремої квартири, проти чого відповідачка не заперечувала.

Обов'язковість договірних засад на отримання житлово-комунальних послуг передбачена ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", договір, підготовлений виконавцем послуг на основі типового договору (відповідно до п.1 ч.3 ст. 20 цього ж Закону) споживач зобов'язаний укласти. Про користування тепловою енергією лише на підставі договору вказує і п.4 Правил користування тепловою енергією. Виконавцем послуг (яким відповідно до ст.1 цього Закону) є суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг споживачу, в даному разі ОСББ. Відповідно до ст. 29 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири та балансоутримувачем.

Відповідно до п. 2,3 ч.2 ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", саме виконавець послуг (в даному разі ОСББ) зобов'язаний здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; підготувати та укласти із споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором; а відповідно до п.4 ч.1 ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та п.18 Типового договору з централізованого опалення, теж саме виконавець (тобто ОСББ) має право вимагати від споживача дотримання правил експлуатації жилих приміщень та прибудинкової території.

Згідно з п.35 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної, гарячої води та водовідведення, - відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється в порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Відповідачка не надала суду акт, складений відповідно до вимог Закону, про відключення квартири від мереж централізованого опалення, який був би затверджений відповідною комісією, який є єдиною підставою для зняття з обліку та припинення відповідних нарахувань.

Відповідачем не оспорені тарифи на житлово-комунальні послуги, не оспорений розмір жилої площі.

Виробник, тобто позивач по справі , надав послуги з централізованого опалення до вводу у будинок відповідачів, що також відповідачем не оспорюється.

Оскільки строк загальної позовної давності у відповідності зі ст.257 ЦК України встановлено тривалістю у три роки, а у відповідності до ч.4 ст. 267 ЦК України сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною в спорі (а саме, відповідачем), є підставою для відмови у позові;

відповідач заявила про застосування строку позовної давності письмово та усно під час судового засідання.

При цьому суд бере до уваги, що за період з 01 жовтня 2008 р. до теперішнього часу відповідачка не сплачувала послуги теплопостачання навіть частково, не вчиняла ніяких інших дій, які б свідчили про визнання нею боргу та відповідно до ст. 264 ЦК України не перервала перебіг строку позовної давності. Не переривався перебіг позовної давності і подачею позову до боржників, з яким ч.2 ст. 264 ЦК України пов'язує переривання перебігу позовної давності, в зв'язку з чим суд вважає можливим застосувати позовну давність, оскільки позивачу ніщо не заважало регулярно звертатися до суду за стягненням заборгованості за спожиту відповідачами теплову енергію. Доводи представника позивача про те, що строк перервався подачею заяви про видачу судового наказу в грудні 2010 р., є безпідставним, оскільки ст. 264 ЦК України не вважає подачу заяву про видачу судового наказу дією, що перериває перебіг позовної давності.

Суд вважає за необхідне в позові про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості у сумі 1245 грн. 46 коп., що виникла за період з 01 жовтня 2008 р. до 01 жовтня 2009 р. ОКП «Донецьктеплокомуненерго» відмовити через сплив позовної давності, про застосування якої заявлено відповідачем.

Згідно з випискою із особистого рахунку, з відповідача ОСОБА_2 підлягає стягненню заборгованість за послуги по сплаті за постачання теплової енергії до квартири НОМЕР_2 будинку АДРЕСА_1, як з її власника у сумі 4263 грн. 94 коп. за період з 01 жовтня 2009 р. до 30 вересня 2012 р. (в межах строку позовної давності ), тобто за три роки до подачі позову, оскільки позовну заяву до суду подано 18 жовтня 2012 р., так як відповідач неналежним чином та несвоєчасно провадили сплату за спожиті послуги з теплопостачання.

Заборгованість відповідача підтверджено витягом з особистого рахунку відповідача по даній квартирі, копія якого надана суду позивачем та не спростована в суді іншими доказами.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, судовий збір у сумі 214 грн. 60 грн. (що є мінімальним розміром судового збору у позовах, що мають ціну) підлягає стягненню на користь ОКП «Донецьктеплокомуненерго» з ОСОБА_2, що відповідає вимогам ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 815, 816, 820 , 257 , 267 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених постановою КМ України № 572 від 8 жовтня 1992 р. , Законом України "Про теплопостачання", ст. ст. 88,212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОКП «Донецьктеплокомуненерго в особі відокремленого підрозділу виробничої одиниці «Жданівкатепломережа»до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з теплопостачання, - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь відокремленого підрозділу виробничої одиниці «Жданівкатепломережа»ОКП «Донецьктеплокомуненерго»ВП ВО "Жданівкатепломережа" на п/р № 26006962494214 ПАО «ПУМБ»в м. Донецьк, МФО 334851 ОКПО 26221744 заборгованість за спожиті послуги з теплопостачання за період з 01 жовтня 2009 р. до 30 вересня 2012 р. у квартирі АДРЕСА_1, у сумі 4263 грн. 94 коп. (чотири тисячі двісті шістдесят три грн. 94 коп.)

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОКП «Донецьктеплокомуненерго»понесені ним судові витрати на сплату судового збору у сумі 214 грн. 60 коп. (двісті чотирнадцять грн. 60 коп.)

В позові про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості за спожиті послуги з теплопостачання у сумі 1245 грн. 46 коп., що виникла за період з 01 жовтня 2008 р. до 01 жовтня 2009 р. по квартирі АДРЕСА_1 ОКП «Донецьктеплокомуненерго» відмовити через сплив позовної давності, про застосування якої заявлено відповідачем.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарга , якщо вона не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя : Н.Ю. Волкова