Рішення № 27942751, 06.12.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.12.12р. Справа № 39/5005/8221/2012

За позовом Прокурора м. Першотравенська Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Першотравенської міської ради Дніпропетровської області, м. Першотравенськ, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест", смт. Ювілейне, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості по орендній платі в розмірі 34 945 грн. 19 коп.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача: не з'явився

від відповідача: Педорич С.І., дов. від 05.10.12 року № 1/12

за участю прокурора: Ягольник Г.В., посв. № 138 від 14.09.2009 року

за участю представника Східно-Дніпровської ОДПІ Дніпропетровської області: Майдебура В.В., дов. від 10.10.2012р. № 3386/10/10-08

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор м. Першотравенська Дніпропетровської області звернувся до господарського суду Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Першотравенської міської ради Дніпропетровської області з позовною заявою про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" заборгованості по орендній платі в розмірі 34 945 грн. 19 коп. Позовні вимоги, мотивовані порушенням з боку Відповідача господарського зобов'язання встановленого умовами договору оренди землі від 17.03.2008р. № 040811400005.

Позивач заявлені прокурором вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач проти позовних вимог заперечує, просить в задоволенні позову відмовити, посилаючись на те, що відповідно до акту Східно-Дніпровської об'єднаної державної податкової інспекції Дніпропетровської області від 30.08.2012р. № 314/15/3460674 за період перевірки з 2009р. по 2012р. Відповідач має переплату з орендних платежів за земельну ділянку, що розташована за адресою: м. Першотравенськ, вул. Шкільна.

23.10.2012р. Відповідачем заявлено клопотання про зупинення провадження у справі №39/5005/8221/2012 до розгляду справ, що знаходяться в провадженні Дніпропетровського окружного адміністративного суду, а саме справ: №2а/0470/3370/12 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" до Східно-Дніпровської об'єднаної державної податкової інспекції Дніпропетровської області про визнання противоправною бездіяльність щодо проведення дій по складанню висновку про повернення відповідних сум коштів з відповідного бюджету, та зобов'язання ДПІ повернути надмірно сплачені грошові кошти з орендної плати за землю в розмірі 177 887 грн. 19 коп.; та №2а/0470/4030/12 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" до Східно-Дніпровської об'єднаної державної податкової інспекції Дніпропетровської області про визнання противоправною бездіяльність та зобов'язання ДПІ повернути надмірно сплачені грошові кошти з орендної плати за землю.

В засіданні суді 23.10.2012 року оголошувалася перерва до 08.11.2012 року, згідно ст. 77 ГПК України.

В засіданні суду 06.12.2012 року, представник Східно-Дніпровської об'єднаної державної податкової інспекції Дніпропетровської області, який був викликаний в судове засідання в порядку ст. 30 ГПК України, надав письмові пояснення, із приводу визначення розміру недоплати Відповідачем орендних платежів за спірним договором оренди.

В судовому засіданні 06.12.2012 року оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення згідно зі ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

17.03.2008р. між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) укладено договір оренди землі № 040811400005 (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1 Договору, Орендодавець, згідно рішення Першотравенської міської ради за № 392 - 25/У від 21 грудня 2007 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку за рахунок земель сільськогосподарського призначення - для комерційного використання по вул. Шкільна, будівництво та обслуговування об'єкту оптової та роздрібної торгівлі.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0, 3994 га. Рельєф земельної ділянки спокійний. Рівень ґрунтових вод 5-8 м. (п. 2 Договору).

Відповідно до п. 4 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 697093,91 гривень.

Пунктом 7. Договору передбачено, що Договір укладено на 5 років, починаючи з дати його реєстрації. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п. 8 Договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі, в розмірі 10 відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що становить 69 709,39 грн. нарік (5809,11 грн. за 1 місяць).

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення, та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії. (п. 9 Договору).

Згідно п. 10. Договору орендна плата вноситься: на поточний рахунок власника землі у Держказначейство в місті Першотравенську код 13050200, р/р 33219812700033 ОКПО 24244853 в банку УДКУ у Дніпропетровській області МФО 805012. Періодичність внесення орендної плати - щомісячно не пізніше 15 числа після звітного місяця. І

Згідно наданого у справу розрахунку, який складено з урахуванням нормативної грошової оцінки земельної ділянки (а.с. 11), за період оренди з січня 2012 року по липень 2012 року, Відповідач мав сплатити орендні платежі в розмірі 49 623, 14 грн. За вказаний період Відповідачем було сплачено суму 14 677,95 грн., у зв'язку з чим, розмір заборгованості останнього, склав суму 34 945, 19 грн. ( 49 623, 14 -14 677, 95 = 34 945, 19), що також підтверджується листами Східно-Дніпровської об'єднаної державної податкової інспекції Дніпропетровської області від 19.10.2012р. № 3516/9/19-015 та від 21.11.2012р. №243 (а.с.а.с.38, 94).

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

На час розгляду справи, належних та допустимих доказів погашення заборгованості по орендній платі в розмірі 34 945, 19 грн. відповідачем суду не надано, а отже, позовні вимоги прокурора слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Частина 1 ст. 79 ГПК України встановлює обов'язок господарського суду зупинити провадження у справі. Підставою для здійснення відповідної процесуальної дії, є неможливість розгляду справи, що знаходиться в провадженні господарського суду, до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

З огляду на те, що розгляд пов'язаних справ №2а/0470/4030/12, №2а/0470/3370/12 не перешкоджає вирішенню господарської справи про стягнення заборгованості зі сплати орендних платежів, суд не убачає передбачених ч. 1 ст. 79 ГПК України підстав для задоволення клопотання Відповідача про зупинення провадження у справі.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача, згідно зі ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 4, 32, 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" (52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Мічуріна, 5, код ЄДРПОУ 34560674) на користь Першотравенської міської ради Дніпропетровської області (52800, Дніпропетровська область, м. Першотравенськ, вул. Шкільна, 20, код ЄДРПОУ 04052666) 34 945 грн. 19 коп. заборгованості по орендній платі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю з іноземними інвестиціями "НЗ-Інвест" (52005, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, смт. Ювілейне, вул. Мічуріна, 5, код ЄДРПОУ 34560674) на користь Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, р/р 31214206783005 у відділенні банку ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012, КБКД 22030001) 1 609 грн. 50 коп. судового збору.

Видати накази.

Суддя О.В. Ліпинський Повне рішення складено 11.12.2012