Рішення № 27921094, 05.12.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_____________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" грудня 2012 р.Справа № 5017/2816/2012

За позовом: Прокурора Приморського району м.Одеси в інтересах держави в особі, якою є Одеська міська рада в особі, якою є Департамент комунальної власності Одеської міської ради;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛЕММА"

про стягнення 371644,75 грн.

Суддя Горячук Н.О.

Представники:

Від прокурора: за посвідченням Доброжан Н.І.

Від позивача: за дов. Полозенко І.І.

Від відповідача: за дов. Щукін О.С.

В засіданні суду по 05.12.2012р. була оголошена перерва відповідно до ст. 77 ГПК України.

Суть спору: Прокурор Приморського району м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради в особі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовом та уточненням до нього про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди №67а/3 від 30.12.2003р. у сумі 339144,85грн.

Відповідач позовні вимоги у сумі 339144,85грн. визнає та просить надати розстрочку виконання рішення на 21 місяць, з урахуванням тяжкого фінансового положення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін встановлено наступне:

Рішенням Одеської міської ради від 31.01.2011р. „Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" змінено найменування Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Положенням „Про Департамент комунальної власності Одеської міської ради", затвердженим рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011р. № 381-VI, встановлено, що Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

30.12.2003 року Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради (позивач, орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю "ЛЕММА" (відповідач, орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення №67а/3 (далі договір)

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування не житлові приміщення розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 11а, другого та третього поверху, загальною площею 363,8кв.м. на підставі розпорядження голови №1679-01р. від 30.10.2003р.

Строк дії договору з 30.12.2003р. до 27.09.2024р. (п. 1.2 договору)

Орендна плата визначається на підставі ст.19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна та рішення сесії Одеської міської ради від 31.10.2000 року №1665-ХХШ „Про оренду комунального майна, що є власністю територіальної громади міста Одеси". (п. 2.1 договору).

За орендоване приміщення орендар, зобов'язується сплачувати орендну плату відповідно до розрахунку, приведеного у додатку №1 до договору, що становить за перший після підписання договору оренди місяць 1805,50грн. без урахування податку на додану вартість та індексу інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на щомісячний індекс інфляції, що друкується Мінстатом України. (п. 2.2 договору).

До орендної плати за приміщення не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за користування земельною ділянкою. (п. 2.3 договору).

Орендар вносить орендну плату щомісячно до 15 числа поточного місяця, незалежно від результатів його господарської діяльності. (п. 2.4 договору).

За повідомленням орендодавця розмір орендної плати змінюється у випадках зміни методики її розрахунку, цін і тарифів, та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України та рішеннями міської ради з дня їх вступу у законну силу. (п. 2.5 договору).

Орендодавець зобов'язується передати орендарю в оренду приміщення, згідно з п.1.1. договору, за актом приймання-передачі, який підписується обома сторонами. (п. 3.4 договору).

Вказане у п. 1.1 договору приміщення орендодавцем передається орендарю виключно для використання під розміщення пункту з надання побутових послуг. (п. 4.1 договору).

За невиконання або неналежне виконання обов'язків за договором винна сторона відшкодовує іншій стороні завдані збитки у відповідності з чинним законодавством; Відшкодування збитків не звільняє винну сторону від виконання умов договору. (п. 5.1 договору).

Питання, не врегульовані договором, вирішуються відповідно до чинного законодавства. (п. 7.1 договору).

Спори, що виникають між сторонами у ході виконання умов договору, вирішуються за згодою сторін. Якщо згоди не буде досягнуто, спір передається на розгляд до арбітражного суду. (п. 7.4 договору)

Реорганізація орендодавця не є підставою для зміни умов або припинення дії договору. (п. 7.8 договору).

30.12.2003р. сторонами був підписаний акт приймання -передачі приміщення.

01.10.2004р. додаткове погодження про внесення змін до договору оренди №67а/3 від 30.12.2003р. в частині адреси.

06.12.2006р. додаткове погодження №2 яким було змінено поверховість з „другий, третій поверх" на „другий, третій поверх, горище, у частині зміни площі з „363,8кв.м" на „1777,0кв.м". та змінено розмір орендної плати на 11532,46грн.

24.12.2006р. сторони уклали додаткове погодження №3, яким було змінено поверховість з „другий, третій поверх, горище" на „перший, другий, третій поверх, горище, у частині зміни площі з „1777,0кв.м" на „2043,1кв.м" та змінено розмір орендної плати на 17611,87грн.

26.02.2006р. сторони уклали додаткове погодження №4, яким було змінено розмір орендної плати на 17681,46грн.

11.09.2007р. сторони підписали додаткове погодження, яким було зменшено площу орендованого приміщення з „2043,1кв.м" на „1679,3кв.м" та змінено розмір орендної плати на 13935,83грн.

20.04.2011р. сторони уклали додаткове погодження, яким було зменшено площу орендованого приміщення з „1679,3кв.м" на „266,1кв.м" та змінено розмір орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Ч. 3 ст. 285 ГК України визначено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у сумі 355644,95грн. за період з червня 2009р. по листопад 2012р.

Відповідач позов визнає у повному обсязі та просить суд надати розстрочку виконання рішення терміном на 21 місяць у зв'язку з тяжким фінансовим становищем, яке підтвердив відповідними документами. Позивач проти розстрочки виконання рішення на 21 місяць заперечує. Клопотання відповідача про надання розстрочки виконання рішення з урахуванням наданих документів судом задовольняється частково, а саме судом надається розстрочка виконання рішення на 6 місяців.

В процесі розгляду справи відповідач сплатив частину боргу у сумі 16500,00грн., що підтверджується платіжним дорученням №465 від 30.11.2012р., у зв'язку з чим борг складає 3391449,95грн.. Провадження у справі по стягненню 16500,00грн. підлягає припиненню.

Крім того, відповідач звернувся до суду з заявою про звільнення його від сплати судового збору, посилаючись на тяжке фінансове становище. Заява позивача про неможливість сплати судового збору у встановленому розміру, у зв'язку з скрутним фінансовим становищем, судом до уваги не приймається бо не відповідає вимогам діючого законодавства.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Під час розгляду справи відповідачем не було належним чином доведено своєчасне виконання своїх зобов'язань за договором.

Враховуючи викладене та те, що представлені матеріали справи засвідчують обґрунтованість позовних вимог, позов підлягає задоволенню частково у сумі 339144,95грн. Провадження в частині стягнення з відповідача решти боргу у сумі 16500,00грн. підлягає припиненню відповідно до п. 1-1 ст. 80 ГПК України. Судові витрати покладаються на відповідача згідно ст. ст. 44, 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, п. 1-1 ст. 80, ст. 82 -85, п. 6 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛЕММА" (м. Одеса, вул. Французький бульвар, 43, код 65026) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, р/р 37326027001909 МФО 328011 в ГУДКСУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 26302595) 339144 /триста тридцять дев'ять тисяч сто сорок чотири/ грн. 95коп. орендної плати.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЛЕММА" (м. Одеса, вул. Французький бульвар, 43, код 65026) на користь державного бюджету України (р/р 31210206783008 одержувач ГУ ДКСУ в Одеській області, банк одержувача ГУ ДКСУ в Одеській області, МФО 828011, код ЄДРПОУ 37607526, код бюджетної класифікації 22030001) 6782/шість тисяч сімсот вісімдесят дві/ грн. 88коп. судового збору через ДПІ у Приморському районі м. Одеси.

Накази видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

4. Провадження у справі в частині стягнення 16500,00грн. припинити відповідно до п.1-1 ст. 80 ГПК України.

5. Надати Товариству з обмеженою відповідальністю "ЛЕММА" розстрочку виконання рішення на 6 місяців .

Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 10.12.12р.

Суддя Горячук Н.О.