Рішення № 27920930, 03.12.2012, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.11.12р. Справа № 28/5005/9636/2012

За позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЕАЛ"

до Дніпропетровської міської ради

про поновлення строку дії договору оренди землі

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Деллалов О.А. дов. №01/2012

Від відповідача: Герасимчук С.С. - дов. 23.12.11р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Ареал " звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та просить суд: 1. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ»(код ЄДРПОУ - 32812577), право на поновлення і продовження терміну дії «Договору оренди землі від 07.02.05 р.»та «Додаткового договору від 01.04.2008 р. до «Договору оренди землі від 07.02.05 р. », раніше укладених між орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ »(код ЄДРПОУ - 32812577) та орендодавцем - Дніпропетровською міською радою (Код ЄДРПОУ-24246786), з питання строкового платного користування земельною ділянкою, площею 0,3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованої по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же 6-річний термін і на тих же умовах. 2.Визнати відновленим і продовженим термін дії «Договору оренди землі від 07.02.05 р.»та «Додаткового договору від 01.04.2008 р. до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.», раніше укладених між орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ»(код ЄДРПОУ - 32812577) та орендодавцем Дніпропетровською міською радою (Код ЄДРПОУ-24246786), з питання строкового платного користування земельною ділянкою, площею 0,3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованої по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же 6-річний термін, і на тих же умовах. 3.Визнати укладеним «Додатковий договір від 10.02.2011 р. до «Договору оренди землі від 07.02.05р.»і «Додатковому договору від 01.04.2008 р.» до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.», між орендарем: Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ» (код ЄДРПОУ - 32812577) та орендодавцем: Дніпропетровською міською радою (Код ЄДРПОУ-24246786), з питання відновлення та продовження терміну користування земельною ділянкою площею 0,3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованою по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же 6-річний термін, на наступних умовах згідно відданого 10.02.2011 р. проекту орендодавцю - Дніпропетровській міській раді:

ДОДАТКОВИЙ ДОГОВІР

до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.»та

«Додатковому договору від 01.04.08г.»до «Договору оренди землі від 07.02.05г.»

м. Дніпропетровськ 10 лютого 2011

Орендодавець - Дніпропетровський міська Рада, код ЄДРПОУ 26510514, діючий на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», в особі міського голови Куліченко Івана Івановича, з одного боку, та Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ, код ЄДРПОУ 32812577, діє на підставі Статуту, в особі директора Ярцева Володимира, з іншого боку, уклали цей додатковий договір до «Договору оренди землі від 07.02.05 р. »(кадастровий номер - 1210100000:03: 044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 373 (державна реєстрація від 02.03.05 за № 040510400182), і «Додатковому договору від 01.04.08г. до «Договору оренди землі від 07.02.05г.»(кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 2161 (державна реєстрація від 02.04.08 за № 040810400109), про наступне:

1. Пункт 3.1. «Договори оренди землі від 07.02.05 р." викласти в такій редакції:

- «3.1. Дія договору відновлено і продовжено на той же 6 річний термін ».

2. Справжній додатковий договір є невід'ємною частиною «Договору оренди землі від 07.02.05р.»(кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 373 (державна реєстрація від 02.03.05 за № 040510400182), і «Додаткового договору від 01.04.08г. до «Договору оренди землі від 07.02.05г.»(кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 2161 (державна реєстрація від 02.04.08 за № 040810400109)

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

Дніпропетровський Міська Рада ТОВ «Ареал»

(Код ЄДРПОУ-24246786) (код ЄДРПОУ - 32812577)

Міський голова

______ Куліченко І.І. Директор____ Ярцев В. м.п. м.п.

4.Зобов'язати представника органу виконавчої влади уповноваженого Дніпропетровською Міською радою, підписувати додаткові угоди до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, підписати (укласти) і зареєструвати у встановленому порядку "Додатковий договір від 10.02.2011 р. до «Договору оренди землі від 07.02 .05 р.»і «Додатковому договору від 01.04.2008 р. до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.», між орендарем: Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ»(код ЄДРПОУ - 32812577) та орендодавцем: Дніпропетровською міською радою ( код ЄДРПОУ-24246786), з питання відновлення (продовження) терміну користування земельною ділянкою площею 0,3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованої по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же 6-річний термін, на наступних умовах згідно відданого 10.02.2011 р. проекту орендодавцю - Дніпропетровською міською радою:

ДОДАТКОВИЙДОГОВІР

до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.»та

«Додатковому договору від 01.04.08г. до «Договору оренди землі від 07.02.05г.»

м. Дніпропетровськ 10 лютого 2011

Орендодавець - Дніпропетровський міська Рада, код ЄДРПОУ 26510514, діючий на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», в особі міського голови Куліченко Івана Івановича, з одного боку, та Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ, код ЄДРПОУ 32812577, діє на підставі Статуту, в особі директора Ярцева Володимира, з іншого боку, уклали цей додатковий договір до «Договору оренди землі від 07.02.05 р. »(кадастровий номер - 1210100000:03: 044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 373 (державна реєстрація від 02.03.05 за № 040510400182), і «Додатковому договору від 01.04.08г. до «Договору оренди землі від 07.02.05г.»(кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 2161 (державна реєстрація від 02.04.08 за № 040810400109), про наступне:

1. Пункт 3.1. «Договори оренди землі від 07.02.05 р." викласти в такій редакції:

- «3.1. Дія договору відновлено і продовжено на той же 6 річний термін ».

2. Справжній додатковий договір є невід'ємною частиною «Договору оренди землі від 07.02.05 р.»(кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 373 (державна реєстрація від 02.03.05 за № 040510400182), і «Додаткового договору від 01.04.08г. до «Договору оренди землі від 07.02.05г.»(кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 2161 (державна реєстрація від 02.04.08 за № 040810400109)

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

Дніпропетровський Міська Рада ТОВ «Ареал»

(Код ЄДРПОУ-24246786) (код ЄДРПОУ - 32812577)

Міський голова

______ Куліченко І.І. Директор____ Ярцев В. м.п. м.п.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Наполягав, що його позовні вимоги відповідають приписам Закону України "Про оренду землі". Заявив, що виконував умови договору орендної ділянки своєчасно та у повному обсязі та має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк. Звертав увагу суду, що своєчасно направив на адресу відповідача лист - повідомлення про поновлення договору оренди землі з проектом додаткової угоди та продовжує користуватись земельною ділянкою. Будь - які заперечення відповідача щодо продовження строку дії договору оренди землі до часу звернення до господарського суду не отримував. Надав заяву про вжиття заходів забезпечення позову.

Відповідач проти позову заперечував, просив суд у позові відмовити. Вважає доводи позивача безпідставними. Наполягав, що проект додаткової угоди та лист - повідомлення від позивача не отримував. Заявив клопотання про залучення у якості третьої особи без самостійних позовних вимог управління Державного комітету земельних ресурсів у м.Дніпропетровську, Дніпропетровської області. Вважає, що відсутні підстави для поновлення договору оренди землі.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, заслухавши пояснення позивача та відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Сесії 4 скликання Дніпропетровської Міської Ради від 08.12.04 р. №353/22, товариству з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ», було передано в оренду земельну ділянку площею 0,3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, строком на три роки, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів.

На виконання вказаного рішення Сесії від 08.12.2004 р. № 353/22, між позивачем та Дніпропетровською міською радою було укладено та нотаріально посвідчено Договір оренди землі від 07.02.2005 р..

Предметом договору є строкове платне користування земельною ділянкою загальною площею 0,3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованою по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, строком на 3 роки, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів.

Державна реєстрація вказаного Договору оренди землі від 07.02.2005 р. було здійснено 02.03.2005 р., номер державної реєстрації - 040510400182.

Спірна земельна ділянка, площею 0,3686 га, кадастровий номер 1210100000:03:044:0029, розташована по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м.Дніпропетровську, була передана орендодавцем - Дніпропетровською міською радою ТОВ «Ареал »шляхом складання двостороннього Акту прийому-передачі земельної ділянки від 07.02.2005 р.

Після закінчення терміну дії вищевказаного Договору оренди землі від 07.02.05г., в зв'язку з належним виконанням орендарем своїх договірних обов'язків і наміри продовжувати користуватися землею, Рішенням Сесії 5 скликання Дніпропетровської Міської Ради від 26.03.2008 р. № 150/30 ТОВ «АРЕАЛ»був продовжений термін дії вищевказаного Договору оренди землі від 07.02.2005 р.

Відповідно до зазначеного Рішення Сесії 5 скликання Дніпропетровської міської Ради від 26.03.2008 р. № 150/30, між ТОВ «АРЕАЛ» та Дніпропетровською міською радою був укладений та нотаріально посвідчений Додатковий договір від 01.04 .2008р. до Договору оренди землі від 07.02.2005 р., з питання внесення змін до договору оренди землі, в тому числі і продовження терміну його дії - до 26 березня 2011 р., тобто загальний термін дії даного договору оренди був встановлений в 6 років.

Державна реєстрація Додаткового договору від 01.04.2008 р. до Договору оренди землі від 07.02.2005 р. відбулася - 02.04.2008 р., номер державної реєстрації - 040810400109.

За час користування земельною ділянкою, позивач, як орендар землі, належним чином виконував обов'язки за умовами укладеного договору оренди землі, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до п. 3.3 Договору оренди землі від 07.02.05 р. якщо орендар має намір продовжити строк оренди земельної ділянки він повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення терміну дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його термін дії .

10 лютого 2011 р. ТОВ «Ареал», маючи наміри продовжувати строк оренди земельної ділянки, на адресу орендодавця - Дніпропетровської Міської Ради, направив цінним листом повідомлення: «Лист - повідомлення № 10/02 від 10.02 .2011 р. »з проектом додаткової угоди: «Додатковим договором від 10.02.2011 р. до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.», з питанням про поновлення та продовження строку дії договору оренди землі на той же 6 річний термін і внесенням змін до п. 3.1. «Договори оренди землі від 07.02.2005 р.»- виклавши його в такій редакції: «3.1. Дія договору відновлено і продовжено на той же 6 (шести) річний термін. ».

Позивачем долучено до матеріалів справи копії листа - повідомлення № 10/02 від 10.02.2011 р. та копію проекту додаткової угоди з «описом вкладення»зі штампом поштового зв'язку від 10.02.2011 р. про відправку кореспонденції на адресу Дніпропетровської Міської Ради.

Крім того вищевказаний «Лист - повідомлення № 10/02 від 10.02.2011 р.», з зазначеним проектом додаткової угоди про поновлення та продовження договору оренди, також 10 лютого 2011 було здано в канцелярію орендодавця - Дніпропетровської Міської Ради (відповідач) , про що є відмітка - штамп канцелярії відповідача про його отримання - 10.02.11, за вхідним № 11/599.

Вказане письмове повідомлення про намір продовжити оренду землі з проектом додаткової угоди - «Додатковим договором від 10.02.2011 р. до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.», до теперішнього часу, до подання позову до Господарського суду Дніпропетровської області, залишилося без відповіді орендодавця - Дніпропетровської Міської Ради і розгляду, по суті.

Слід взяти до уваги, що ТОВ «Ареал», і після 26.03.2011 р. (дата закінчення договору оренди землі), продовжує безперешкодно і справно користуватися вищевказаною земельною ділянкою, та своєчасно вносити відповідні щомісячні платежі за землю, що підтверджено відповідними належними доказами.

Таким чином ТОВ «Ареал», відповідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (в новій редакції Закону України N 3038-VI (3038-17) від 17.02.2011г.), з урахуванням викладених обставин, після закінчення терміну дії «Договору оренди землі від 07.02.05 р.»і «Додаткового договору від 01.04.2008 р. до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.», отримало право на поновлення і продовження даного договору оренди землі на тих же умовах і на той же 6-річний термін його дії, тобто - до 26.03.2017 року.

Отже встановлено, що ТОВ «Ареал» належним чином виконувало обов'язки за умовами раніше укладеного договору оренди землі, що підтверджується відсутністю зауважень з боку орендодавця - Дніпропетровської міської Ради; ТОВ «Ареал», мало і має намір відновити і продовжити раніше укладений договір оренди землі на новий той самий строк дії і на тих же умовах; ТОВ «Ареал», своєчасно направило на адресу орендодавця, Дніпропетровського Міської Ради, повідомлення «Листи - повідомлення № 10/02 від 10.02.2011 р.», з проектами додаткової угоди про поновлення та продовження договору оренди землі на той же 6 річний термін і на тих самих умовах; Дніпропетровська міська Рада, не заперечувала протягом встановленого законом терміну (один місяць) з приводу відновлення і продовження (поновлення) раніше укладеного договору оренди землі на той самий строк дії і на тих же умовах; ТОВ «Ареал», після 26.03.2011 р. (термін закінчення договору оренди) до теперішнього часу продовжує безперешкодно і справно користуватися земельною ділянкою.

До закінчення терміну дії Договору оренди землі від 07.02.05 р., до 26.03.2011 р., Законом N 3038-VI (3038-17) від 17.02.2011г., була змінена ст. 33 Закону України "Про оренду землі", якою було встановлено новий порядок поновлення та продовження терміну дії, раніше укладених і діючих договорів оренди землі, а саме: без прийняття рішення органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі; раніше укладені з Дніпропетровською Міською Радою (відповідач) договору оренди землі, а саме: Договір оренди землі від 07.02.05 р. та Додатковий договір від 01.04.2008 р. до Договору оренди землі від 07.02.05 р., відновлені і продовжені (пролонговані) на той же 6 (шести) річний термін дії.

Згідно зі ст. 2 Закону України "Про оренду землі", відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно зі ст. 792 Цивільного кодексу України відносини по найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Спеціальним законом, що регулює суспільні відносини на Україні з питання оренди землі, є Закон України "Про оренду землі".

Так, згідно до ст. 33 Закону України "Про оренду землі", в новій редакції Закону України N 3038-VI (3038-17) від 17.02.2011г. передбачено, що по закінченню строку, на який було укладено договір оренди землі, орендар, який належно виконував обов'язки за умовами договору, має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі). Орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніше ніж за місяць до спливу строку договору оренди землі. До листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди. При поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється. Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі. За наявності заперечень орендодавця щодо поновлення договору оренди землі орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення. У разі якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди і за відсутності протягом одного місяця після закінчення строку договору листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору оренди землі такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. У цьому випадку укладання додаткової угоди про поновлення договору оренди землі здійснюється із: - власником земельної ділянки (щодо земель приватної власності); - уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності). Керівник органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який уповноважений підписувати додаткову угоду до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, визначається рішенням цього органу. Додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді. У разі зміни межі або цільового призначення земельної ділянки поновлення договору оренди землі здійснюється у порядку одержання земельної ділянки на праві оренди (стаття 33 в редакції Закону N 3038-VI ( 3038-17 ) від 17.02.2011р.)

Таким чином, новою редакцією ст. 33 Закону України "Про оренду землі" (в редакції Закону N 3038-VI (3038-17) від 17.02.2011р.), регулюючої суспільні відносини з приводу відновлення (продовження) - пролонгації, договорів оренди землі на той же термін дії і на тих же умовах, встановлений новий порядок поновлення (продовження) терміну дії, раніше укладених і діючих договорів оренди землі - без прийняття рішення органом місцевого самоврядування про поновлення договору оренди землі, за умови: належного виконання орендарем зобов'язань за договором оренди, його бажанням на продовження (поновлення) договору оренди землі на новий строк, і відсутності заперечень з боку орендодавця на поновлення договору оренди землі на той самий строк дії і на тих же умовах.

Отже зазначена норма права, передбачає обов'язковість пролонгації договору оренди земельної ділянки (відновлення на той самий строк і на тих самих умовах) за відсутності заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору, і не вимагає наявності рішення орендодавця на поновлення договору оренди землі (в якості обов'язкового підстави для його продовження).

Необхідна згода орендодавця, як сторони за договором, вважається отриманим за відсутності його письмових заперечень протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору оренди землі, тобто шляхом вчинення ним дій - бездіяльності, відповідно до ч. 3 ст. 205 Цивільного кодексу України.

Дана норма права, кореспондується і не суперечать загальній нормі цивільного законодавства України, безпосередньо регулює відносини щодо питання зміни договорів - ст. 651 Цивільного кодексу України, згідно з якою зміна або розірвання договору допускається за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Враховуючи наявність діючих рішень органу місцевого самоврядування - Дніпропетровської міської Ради: рішення Сесії від 08.12.04 р. № 353/22 та рішення Сесії 5 скликання Дніпропетровської Міської Ради від 26.03.08 р. № 150/30 про надання земельної ділянки в оренду ТОВ «Ареал», укладеного на їх основі договору оренди землі, а також наявності прямої вказівки закону щодо обов'язковості укладення угоди про відновлення та продовження договору оренди землі без прийняття рішення колегіального органу, при обставинах, що склалися, суд вважає, що обраний позивачем спосіб захисту своїх прав, як орендаря земельної ділянки, шляхом подання позову про визнання відновленого права на оренду земельної ділянки, а також припинення без договірного використання земельної ділянки, є обґрунтованим і правомірним.

З огляду на вищевказане позовні вимоги позивача є обгрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Клопотання позивача щодо вжиття заходів забезпечення позову задоволенню не підлягає в зв'язку з відсутністю підстав, передбачених ст. 66 Господарського процесуального кодексу України.

Клопотання відповідача щодо залучення у якості третьої особи без самостійних позовних вимог управління Державного комітету земельних ресурсів у м.Дніпропетровську Дніпропетровської області задоволенню не підлягає оскільки позовні вимоги позивача не стосуються прав та обов'язків вказаної особи на стадії продовження строку договору оренди земельної ділянки. Крім того відсутні будь - які докази, що спірною земельною ділянкою на теперішній час користується будь - яка інша юридична особа.

Керуючись ст.ст. 1, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ»(код ЄДРПОУ - 32812577), право на поновлення і продовження терміну дії «Договору оренди землі від 07.02.05 р.»та «Додаткового договору від 01.04.2008 р. до «Договору оренди землі від 07.02.05 р. », раніше укладених між орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ » (код ЄДРПОУ - 32812577) та орендодавцем - Дніпропетровською міською радою (Код ЄДРПОУ-24246786), з питання строкового платного користування земельною ділянкою, площею 0,3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованої по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же 6-річний термін і на тих же умовах.

2. Визнати відновленим і продовженим термін дії «Договору оренди землі від 07.02.05 р.» та «Додаткового договору від 01.04.2008 р. до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.», раніше укладених між орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ» (код ЄДРПОУ - 32812577) та орендодавцем Дніпропетровською міською радою (Код ЄДРПОУ-24246786), з питання строкового платного користування земельною ділянкою, площею 0,3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованої по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же 6-річний термін, і на тих же умовах.

3. Визнати укладеним «Додатковий договір від 10.02.2011 р. до «Договору оренди землі від 07.02.05р.»і «Додатковому договору від 01.04.2008 р.» до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.», між орендарем: Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ» (код ЄДРПОУ - 32812577) та орендодавцем: Дніпропетровською міською радою (Код ЄДРПОУ-24246786), з питання відновлення та продовження терміну користування земельною ділянкою площею 0,3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованою по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же 6-річний термін, на наступних умовах згідно відданого 10.02.2011 р. проекту орендодавцю - Дніпропетровській міській раді:

ДОДАТКОВИЙ ДОГОВІР

до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.» та

«Додатковому договору від 01.04.08г.»до «Договору оренди землі від 07.02.05г.»

м. Дніпропетровськ 10 лютого 2011

Орендодавець - Дніпропетровський міська Рада, код ЄДРПОУ 26510514, діючий на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», в особі міського голови Куліченко Івана Івановича, з одного боку, та Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ, код ЄДРПОУ 32812577, діє на підставі Статуту, в особі директора Ярцева Володимира, з іншого боку, уклали цей додатковий договір до «Договору оренди землі від 07.02.05 р. »(кадастровий номер - 1210100000:03: 044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 373 (державна реєстрація від 02.03.05 за № 040510400182), і «Додатковому договору від 01.04.08г. до «Договору оренди землі від 07.02.05г.»(кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 2161 (державна реєстрація від 02.04.08 за № 040810400109), про наступне:

1. Пункт 3.1. «Договори оренди землі від 07.02.05 р." викласти в такій редакції:

- «3.1. Дія договору відновлено і продовжено на той же 6 річний термін ».

2. Справжній додатковий договір є невід'ємною частиною «Договору оренди землі від 07.02.05р.»(кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 373 (державна реєстрація від 02.03.05 за № 040510400182), і «Додаткового договору від 01.04.08г. до «Договору оренди землі від 07.02.05г.»(кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 2161 (державна реєстрація від 02.04.08 за № 040810400109)

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

Дніпропетровський Міська Рада ТОВ «Ареал»

(Код ЄДРПОУ-24246786) (код ЄДРПОУ - 32812577)

Міський голова

______ Куліченко І.І. Директор____ Ярцев В. м.п. м.п.

4. Зобов'язати представника органу виконавчої влади уповноваженого Дніпропетровською Міською радою, підписувати додаткові угоди до договору оренди землі щодо земельної ділянки державної або комунальної власності, підписати (укласти) і зареєструвати у встановленому порядку "Додатковий договір від 10.02.2011 р. до «Договору оренди землі від 07.02 .05 р. »і «Додатковому договору від 01.04.2008 р. до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.», між орендарем: Товариством з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ» (код ЄДРПОУ - 32812577) та орендодавцем: Дніпропетровською міською радою ( код ЄДРПОУ-24246786), з питання відновлення (продовження) терміну користування земельною ділянкою площею 0,3686 га, кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029, розташованої по Запорізькому шосе в районі будинку № 37 в м. Дніпропетровську, для проектування та будівництва торгово-сервісного центру продажу автомобілів, на той же 6-річний термін, на наступних умовах згідно відданого 10.02.2011 р. проекту орендодавцю - Дніпропетровською міською радою:

ДОДАТКОВИЙДОГОВІР

до «Договору оренди землі від 07.02.05 р.» та

«Додатковому договору від 01.04.08г. до «Договору оренди землі від 07.02.05г.»

м. Дніпропетровськ 10 лютого 2011

Орендодавець - Дніпропетровський міська Рада, код ЄДРПОУ 26510514, діючий на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», в особі міського голови Куліченко Івана Івановича, з одного боку, та Орендар - Товариство з обмеженою відповідальністю «АРЕАЛ, код ЄДРПОУ 32812577, діє на підставі Статуту, в особі директора Ярцева Володимира, з іншого боку, уклали цей додатковий договір до «Договору оренди землі від 07.02.05 р. »(кадастровий номер - 1210100000:03: 044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 373 (державна реєстрація від 02.03.05 за № 040510400182), і «Додатковому договору від 01.04.08г. до «Договору оренди землі від 07.02.05г.»(кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 2161 (державна реєстрація від 02.04.08 за № 040810400109), про наступне:

1. Пункт 3.1. «Договори оренди землі від 07.02.05 р." викласти в такій редакції:

- «3.1. Дія договору відновлено і продовжено на той же 6 річний термін ».

2. Справжній додатковий договір є невід'ємною частиною «Договору оренди землі від 07.02.05 р.» (кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 373 (державна реєстрація від 02.03.05 за № 040510400182), і «Додаткового договору від 01.04.08г. до «Договору оренди землі від 07.02.05г.»(кадастровий номер - 1210100000:03:044:0029), посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Сусловою Н.Б. за реєстром № 2161 (державна реєстрація від 02.04.08 за № 040810400109)

ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОРЕНДАР:

Дніпропетровський Міська Рада ТОВ «Ареал»

(Код ЄДРПОУ-24246786) (код ЄДРПОУ - 32812577)

Міський голова

______ Куліченко І.І. Директор____ Ярцев В. м.п. м.п.

5. Стягнути з Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, б. 75, ідентифікаційний код 24246786) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Ареал" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Ак. Чекмарева, б.2, кв. 22, ідентифікаційний код 32812577) судовий збір 1073 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Г.В. Манько Повне рішення складено 04.12.12р.