Рішення № 27915657, 01.11.2012, Вознесенівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя)

Дата документу: 01.11.2012

Справа № 0818/9125/2012

Номер провадження 2/0818/2908/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2012 року м. Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя в складі: головуючого судді Рибалко Н.І., при секретарі Косатій М.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, Публічне акціонерне товариство Комерційний Банк „ПриватБанк", звернулося до Орджонікідзевського районного суду м. Запоріжжя з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В обґрунтування позову позивач зазначає, що Відповідно до укладеного договору №ZPC0G40000003173 від 04.02.2008 року ОСОБА_2 (далі - Відповідач) отримав кредит у розмірі 299212,50 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом (додатковою угодою №1 від 04.08.2008р. відсоткова ставка збільшилась до 25,08% річних, а з 01.02.2009року -30% річних) з кінцевим терміном повернення 04.02.2038 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ КБ „Приватбанк" і відповідачем 04.02.2008 року було укладено договір іпотеки №№ZPC0G40000003173, гідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 60,98 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав. У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач, станом на 12.07.2012 року має заборгованість - 872 689,85 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом -309 158,97 грн.; заборгованість за відсотками за користування кредитом -360 568,60 грн.; пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором -165 623,97 грн.; штраф -37 338,31 грн. Таким чином, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №№ZPC0G40000003173 від 04.02.2008 року, в розмірі 872 689,85 грн. позивач просить звернути стягнення на квартиру, загальною площею 60,98 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZPC0G40000003173 від 04.02.2008 р.) ПАТ КБ «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем у порядку, встановленому ст. 38 Закону України „Про іпотеку", з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, з передачею Іпотекодержателю (ПАТ КБ „Приватбанк") в управління предмет іпотеки на період до його реалізації. Встановити початкову ціну реалізації ПАТ КБ „Приватбанк" предмету іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки спрямувати на р/р 29092829003111 „Приватбанку", МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570, стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 3219 грн. та судовий збір за подання заяви про забезпечення доказів у розмірі 107,30 грн.

В судове засідання представник позивача, Літечко О.О., який діє на підставі довіреності, надав суду заяву про розгляд даної цивільної справи без участі представника позивача, без проведення фіксації судового процесу, на позовних вимогах наполягав, просив суд задовольнити в повному обсязі та розглядати справу в заочному порядку.

Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся судом належним чином, причину неявки у судове засідання не повідомив, будь-яких заперечень до позову не надав.

Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, у відповідності до положень ст. 224 ЦПК України.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.

У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами.

Судом встановлено наступне.

Відповідно до укладеного договору про іпотечний кредит №ZPC0G40000003173 від 04.02.2008 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 299212,50 грн. На придбання квартири, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.02.2038 року.

Відповідно до п. 2.4 договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен здійснювати погашення кредиту та сплачувати нараховані кредитором відсотки ануїтетними платежами в сумі, не менше 3833,27 грн.

04.08.2008 року між сторонами було укладено додаткову угоду №1 до договору про іпотечний кредит №ZPC0G40000003173 від 04.02.2008, згідно якої відсотки за користування кредитом збільшились до 25,08%, а сума ануїтетного платежу -6336,70 грн.

З метою забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 04.02.2008 між ЗАТ КБ „ПриватБанк" та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір №ZPC0G40000003173, згідно якого відповідач передав позивачу в іпотеку нерухоме майно: 3-кімнатну квартиру, загальною площею 60,98 кв.м., житловою площею 41,20 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Зазначена квартира належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 04.02.2008 року.

Згідно з п. 2.1.5 Іпотечного договору у випадку невиконання іпотекодавцем зобов'язань, що випливають з договору про іпотечний кредит від 04.02.2008 року №ZPC0G40000003173, а також в інших випадках, передбачених договором, задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки, в порядку, передбаченому чинним законодавством.

Пунктом 1.3 Іпотечного договору від 04.02.2008р. визначає вартість предмета іпотеки в розмірі 398950 грн.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами, а ст. 525 ЦК України забороняє односторонню відмову від зобов'язання або односторонню зміну його умов.

Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України сторони повинні виконувати свої обов'язки належним чином і у встановлені строки.

Відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором відповідач станом на 12.07.2012 року має заборгованість -872 689,85 грн., яка складається з:

- 309 158,97 грн. - заборгованість за кредитом;

- 360 568,60 грн. - заборгованість за відсотками за користування кредитом;

- 165 623,97 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

- 37 338,31 грн. -штраф, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Стаття 610 ЦК України визначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно зі ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Неустойка є грошова сума, яку божник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно п. 6.6 кредитного договору при порушенні позичальником строків платежів по зобов'язанням, передбаченим цим договором більш ніж на 30 днів, позичальник зобов'язаний сплатити банку штраф у розмірі 10% від суми невиконаного зобов'язання.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язань, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно до ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановленого договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Стаття 39 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що у рішенні суду згідно якого звернуто стягнення на предмет іпотеки зокрема, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

При вищевикладеному, суд вважає, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно платіжних доручень від 12.07.2012 року, позивачем при подачі позову до суду були понесені судові витрати, а саме сплачений на користь держави судовий збір в розмірі 3219 грн. та судовий збір за забезпечення доказів у розмірі 107,30 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 546, 549, 612, 625, 629, 1054 ЦК України, ст. ст. 58,59, 74, 88, 169, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки -задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за договором про іпотечний кредит №ZPC0G40000003173 від 04.02.2008 року, в розмірі 872 689 (вісімсот сімдесят дві тисячі шістсот вісімдесят дев'ять) грн. 85 коп., - звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру, загальною площею 60,98 кв.м., житловою площею 41,20 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки №ZPC0G40000003173 від 04.02.2008р.) Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладанням від імені ПАТ КБ „ПриватБанк" договору купівлі-продажу, з будь-якою особою-покупцем у порядку, встановленому ст. 38 Закону України „Про іпотеку", з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, з передачею ПАТ КБ „Приватбанк" в управління предмету іпотеки на період до його реалізації.

Встановити початкову ціну реалізації ПАТ КБ „Приватбанк" предмету іпотеки в розмірі не менше ринкової вартості, на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Кошти, отримані від реалізації предмета іпотеки спрямувати на р/р29092829003111 ПАТ КБ „ПриватБанку", МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, б.50, ЄДРПОУ 14360570, р/р 64993919400001 МФО 305299) витрати по сплаті судового збору в розмірі 3326 (три тисячі триста двадцять шість) грн. 30 коп.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги в порядку та строки, передбачені ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Н.І. Рибалко