Рішення № 27892866, 20.11.2012, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.11.12 р. Справа № 5006/32/133/2012

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Сковородіної О.М.,

суддів: Риженко Т.М., Соболєвої С.М.

при секретарі судового засідання: Стасюк О.В.

за участю прокурора: Шаталової О.О. за посвідченням

представників сторін:

від позивача 1-2: не з'явився

від відповідача: Єфимов С.Г.

у справі за позовом: Прокурора Новоазовського району м. Маріуполь в інтересах держави в особі Новоазовської районної державної адміністрації та Виноградненської сільської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Діабаз сервіс», м. Маріуполь

про стягнення заборгованості

Прокурор Новоазовського району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Новоазовської районної державної адміністрації та Виноградненської сільської ради звернувся до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діабаз сервіс» про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 44864,24 грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилався на те, що в порушення умов договору оренди земельної ділянки від 15.08.2007р. орендарем не перераховується орендна плата. Сума боргу станом на 06.08.2012р. складає 44864,24 грн., що призводить до недоотриманням місцевим бюджетом грошових коштів та завдає шкоду інтересам держави.

Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначав, що ним протягом чотирьох років виконувались умови зазначеного договору. Але в теперішній час виробнича діяльність підприємством не проводиться, тому коштів на сплату орендної плати підприємство не має.

07.11.2012р. через канцелярію суду? від прокурора надійшла заява про уточнення позовних вимог. В якій останній просив стягнути заборгованість по орендній платі за користування земельної ділянки, в розмірі 41637,04 грн.

Суд приймає заяву про уточнення позовних вимог від 07.11.2012р. до розгляду, як остаточно заявлені вимоги, в порядку ст. 22 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив.

15.08.2007р. між Новоазовською районною державною адміністрацією (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Діабаз Сервіс» був укладений договір оренди земельної ділянки.

За умовами договору орендодавець на підставі розпорядження голови Новоазовської районної державної адміністрації від 13.08.2007р. передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 5,0 га, яка знаходиться на території Виноградненської сільської ради за межами населеного пункту, Новоазовського району (п. 1,2 договору).

Відповідно до п. 8 договір укладено строком на 49 років.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить на період будівництва 622500,00 гривень після завершення будівництва 3840000,00 гривень (п. 5 договору).

Орендна плата вноситься орендарем у розмірі 8% від грошової оцінки на рік що складає на період будівництва строком на 37 місяців 49800,0 грн., після вводу об'єкту в експлуатацію 307200,0 грн. на рік, на рахунок № 33217812700318 код ОКПО 24165059, ВДК у Донецькій області, МФО 834016 (п.9 договору).

Орендна плата вноситься рівними частками щомісячно (п.11 договору).

Відповідно до умов договору за прострочення орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі 2,0% від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Окрім цього, прокурором надані пояснення з яких вбачається, що заборгованість з орендної плати, яка виникла внаслідок невиконання відповідачем умов договору оренди землі від 15.08.2007р. підлягає стягненню саме на користь місцевого бюджету Виноградненської сільської ради, оскільки, орендована відповідачем земельна ділянка знаходиться на її території.

Оцінюючи позовні вимоги, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього ж закону визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За своєю правовою природою договір є правочином. Водночас, договір є й основною підставою виникнення цивільних прав та обов'язків (ст.11 Цивільного кодексу України).

Статтею 2 Закону України „Про плату за землю" встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, власники землі та землекористувачі, крім орендарів та інвесторів сплачують земельний податок, за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Відповідно до статті 21 Закону України „Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Зважаючи на наведені положення законодавства та наведені вище положення укладеного між сторонами договору оренди землі суд доходить до висновку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо оренди землі, який регулює строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, а тому до цього договору в повній мірі застосовані положення Закону України "Про оренду землі" та іншого законодавства, яке регулює земельні відносини в Україні.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Отже, орендна плата за землю має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі, згідно з умов укладеного договору оренди землі.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не виконуються умови договору, а саме, в обумовлені договором строки останнім не перераховується орендна плата, в результаті чого виникла заборгованість в розмірі 41637,04 грн.

Також, в обгрунтування своєї правової позиції, прокурором, була надана довідка про розмір заборгованості з орендної плати за користування відповідачем земельною ділянкою на території Виноградненської сільської ради (договір оренди землі від 15.08.2007р.), відповідно до якої, розмір заборгованості станом на 01.11.2012р. складає 41637,04 грн.

З боку відповідача не надано доказів, які б спростовували доводи прокурора та підтверджували дотримання умов договору оренди земельної ділянки Товариством з обмеженою відповідальністю «Діабаз сервіс».

Дослідивши матеріали справи, перевіривши нарахування заборгованості орендної плати за землю, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Прокурора Новоазовського району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Новоазовської районної державної адміністрації та Виноградненської сільської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діабаз сервіс», м.Маріуполь про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 41637,04грн. є такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 11, 526, 530, 549, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 2, 10, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора Новоазовського району м. Маріуполя в інтересах держави в особі Новоазовської районної державної адміністрації та Виноградненської сільської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діабаз сервіс», м.Маріуполь про стягнення заборгованості з орендної плати за землю у розмірі 41637,04грн.- задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Діабаз сервіс» (87516, м.Маріуполь, пр. Перемоги, 25 код ЄДРПОУ 33949898) на користь Виноградненської сільської ради (вул. Радянська, 226, с. Виноградне, Новоазовський район, Донецька область, 87642) заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки від 15.08.2007р. зареєстрованого в Новоазовському районному відділі ДРФ ДП «ЦГЗК», про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 15.08.2007р. №040716400019 в розмірі 41637,04 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Діабаз сервіс» (87516, м.Маріуполь, пр. Перемоги, 25 код ЄДРПОУ 33949898) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 38034002, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, п/р 31217206783006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) судовий збір в розмірі 1609,50 грн.

Повний текст рішення підписано 23.11.2012р.

Рішення набирає законної сили 04.12.2012р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Головуючий суддя Сковородіна О.М.

Суддя Соболєва С.М.

Суддя Риженко Т.М.