Рішення № 27882736, 27.11.2012, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" листопада 2012 р. Справа № 5023/4473/12 (н.р. 5023/10189/11)

вх. номер 4473/12

Суддя Господарського суду Харківської області Яризько В.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

за участю

позивача - Хижниченко С.В. (дов.)

відповідача - не з'явився

3-ї особи - не з'явився

прокурора - Кондратюк Н.А. (посв.)

розглянувши матеріали справи за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "НВП "Металокомплект", м. Харків,

до Територіальної громади м. Харкова в особі Харківської міської ради, м. Харків

3-я особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області,

за участю заступника прокурора Харківської області

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Металокомплект" звернулось до господарського суду з позовом до територіальної громади міста Харкова в особі Харківської міської ради про визнання дій Харківської міської ради незаконними та зобов'язання видати дозвіл на розробку технічної документації на виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ж-1", загальною площею 981, 1 кв.м., виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "У-1", загальною площею 11,8 кв.м., та виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ф-1", загальною площею 30,7 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 81-А.

В подальшому позивач уточнив позовні вимоги та просив визнати за ним право власності на виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ж-1", загальною площею 981, 1 кв.м., виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "У-1", загальною площею 11,8 кв.м., та виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ф-1", загальною площею 30,7 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 81-А.

Крім того, позивач відмовився від позову в частині визнання дій Харківської міської ради незаконними та зобов'язання видати дозвіл на розробку технічної документації на виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ж-1", загальною площею 981, 1 кв.м., виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "У-1", загальною площею 11,8 кв.м., та виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ф-1", загальною площею 30,7 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 81-А.

Рішенням господарського суду Харківської області від 12.12.2011 р. прийнято до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог. Прийнято відмову позивача від позову в частині визнання дій Харківської міської ради незаконними та зобов'язання видати дозвіл на розробку технічної документації на виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ж-1", загальною площею 981, 1 кв.м., виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "У-1", загальною площею 11,8 кв.м., та виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ф-1", загальною площею 30,7 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 81-А.

Позовні вимоги задоволено частково.

Визнано за ТОВ "Науково-виробниче підприємство "Металокомплект" право власності на виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ж-1", загальною площею 981, 1 кв.м., виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "У-1", загальною площею 11,8 кв.м., та виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ф-1", загальною площею 30,7 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 81-А.

В частині визнання дій Харківської міської ради незаконними та зобов'язання видати дозвіл на розробку технічної документації на виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ж-1", загальною площею 981, 1 кв.м., виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "У-1", загальною площею 11,8 кв.м., та виробничий будинок нежитлову будівлю літ."Ф-1", загальною площею 30,7 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 81-А, припинено провадження у справі на підставі п. 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України у зв'язку з відмовою позивача від позову.

Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 21.06.2012 р. рішення місцевого господарського суду залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 11.09.2012 р. рішення господарського суду Харківської області від 12.12.2011 р. та постанову Харківського апеляційного господарського суду від 21.06.2012 р. у справі № 5023/10189/11 скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Після надходження справи на новий розгляд автоматизованою системою документообігу господарського суду Харківської області справу призначено для розгляду судді Яризько В.О., справі присвоєний новий номер 5023/4473/12.

Ухвалою суду від 05.10.2012 р. справу призначено до розгляду в судове засідання на 18.10.2012р.

Ухвалою суду від 18.10.2012 р. розгляд справи відкладений на 01.11.2012р.

В слуханні справи 01.11.2012р. оголошена перерва до 15.11.2012 р. о 12:00 год., в слуханні справи 15.11.2012 р. оголошена перерва до 27.11.2012р. о 12:30 год.

В постанові Вищого господарського суду України від 11.09.2012р. зазначено, що предметом позову у даній справі (з урахуванням уточнень) є вимога позивача про визнання за ним права власності на реконструйований виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ж-1", загальною площею 981, 1 кв.м., на самовільно збудовані виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "У-1", загальною площею 11,8 кв.м. та виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ф-1", загальною площею 30,7 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 81-А.

У судовому засіданні представник позивача просив розглянути та підтримував саме вимоги про визнання за ним права власності.

Таким чином, розглядається позовна вимога ТОВ "НВП Металокомплект" про визнання за ним права власності на реконструйований виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ж-1", загальною площею 981, 1 кв.м., на самовільно збудовані виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "У-1", загальною площею 11,8 кв.м. та виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ф-1", загальною площею 30,7 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 81-А.

Відповідач у судові засідання, призначені по даній справі не з'являвся, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив відзив на позов не надав.

Представник третьої особи в судових засіданнях 18.10.2012р. та 01.11.2012р. вказував на те, що ними проводиться перевірка стану самочинно збудованої спірної будівлі, станом на 22.10.2012р. перевірка по суті не проведена, оскільки представники інспекції не мали доступу на територію, де розташовані спірні об'єкти, про що складений акт № 5448-А від 22.10.2012р.

У судове засідання 15.11.2012р. третя особа надала відзив на позов, в якому зазначає, що не вбачає підстав для задоволення позову, просить розглянути справу за відсутності представника Інспекції ДАБК у Харківській області.

Прокурор вважає, що підстав для задоволення позову немає, просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

Суд вважає, що нез'явлення відповідача та третьої особи в судове засідання не перешкоджає розгляду справи, у зв'язку з чим справа розглядається за наявними документами на підставі ст. 75 ГПК України.

Вислухавши учасників судового процесу, які були присутні в судових засіданнях, розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

24.12.2004 р. товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-виробниче підприємство "Металокомплект" (позивач) придбало у власність нежитлову будівлю літ. "Ж-1", загальною площею 842,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 81-а.

На протязі 2006-2008 р.р. позивач здійснив реконструкцію зазначеної нежитлової будівлі та будівництво нових нежитлових приміщень: літ. "У-1" та літ. "Ф-1".

Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" проведено інвентаризацію вказаних вище реконструйованого та добудованих нежитлових приміщень та видано технічний паспорт, згідно якого загальна площа реконструйованої нежитлової будівлі літ. "Ж-1" складає 981, 1 кв.м., загальна площа нежитлової будівлі літ. "У-1" - 11,8 кв.м., загальна площа нежитлової будівлі літ "Ф-1" - 30,7 кв.м.

Відповідно до висновку від 2010 р. про технічний стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації нежилих добудов до існуючої будівлі літ. "Ж-1" та окремих будівель літ. "Ф-1" та "У-1" по вул. Греківській, 81-а в м. Харкові, виконаного ТОВ "ПСФ Стройсервис", всі основні будівельні конструкції перебувають у задовільному технічному стані й придатні для подальшої експлуатації. Зроблена реконструкція нежитлового приміщення літ. "Ж-1" та добудова нових нежитлових приміщень літ. "Ф-1" та літ. "У-1" не вплинула негативно на стан основних будівельних конструкцій будівлі та не порушує санітарно-епідеміологічних та протипожежних норм.

Відповідно до висновку від 2012 р. про технічний стан будівельних конструкцій нежилих будівель літ. "Ф-1", "У-1", переобладнаного та прибудованих приміщень до нежилої будівлі літ. "Ж-1", розташованих по вул. Греківській, 81-а в м. Харкові, виконаного ПП "Модулор-сервіс" (ліцензія АВ № 358726 від 19.10.07р.), експлуатація нежитлових будівель літ. "Ф-1", "У-1", переобладнаного і прибудованих приміщень до нежитлової будівлі літ. "Ж-1" можлива, дефектів в конструкціях, що несуть, і фундаментах будов не виявлено. Технічний стан будівельних конструкцій в цілому забезпечує надійну експлуатацію і безпеку для життя і здоров'я користувачів. Будівництво і переобладнання приміщень не вплинуло на міцність нежитлової будівлі літ. "Ж-1" в цілому. Технічні рішення, прийняті при будівництві і переобладнанні відповідають вимогам норм, що діють, і правилам державних стандартів будівельних, санітарних і протипожежних норм.

Порядок набуття права власності на самочинне будівництво передбачений ст. 376 Цивільного кодексу України, яка є спеціальною нормою в регулюванні спірних правовідносин, оскільки унормовує відносини, що виникають у тих випадках, коли загальний порядок будівництва був порушений.

Відповідно до положень ст. 376 ЦК України будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що рішенням Харківської міської ради № 624/12 від 22.02.2012р. позивачу наданий дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки за адресою : вул. Греківська, 81-А в м. Харкові, для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель.

Таким чином, на теперішній час позивач оформлює земельну ділянку під спірними об'єктами

Судом встановлено, що набуття позивачем права власності на спірні об'єкти не порушує прав інших осіб.

Додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством підтверджується висновком ПП "Модулор-сервіс".

Оскільки судом встановлено, що спірні об'єкти побудовано з дотриманням будівельних норм, з матеріалів справи не вбачається, що таке будівництво порушує права третіх осіб, то за таких обставин, суд вважає позовні вимоги нормативно та документально обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 1, 12, 22, 32-34, 43, 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ТОВ "Науково-виробниче підприємство "Металокомплект" (код 32135806, м. Харків, вул. Греківська, буд. 81-А) право власності на виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ж-1" загальною площею 981, 1 кв.м., виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "У-1" загальною площею 11,8 кв.м., виробничий будинок нежитлову будівлю літ. "Ф-1" загальною площею 30,7 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Греківська, 81-А.

Повний текст рішення складено 03.12.2012р.

Суддя Яризько В.О.