Рішення № 27860200, 13.11.2012, Лівобережний районний суд міста Маріуполя (до 25.04.2025 - Орджонікідзевський районний суд м. Маріуполя)

Справа № 0538/8169/2012

Провадження № 2/0538/2726/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 листопада 2012 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Копилової Л. В.,

при секретарі Єфремовій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом відкритого акціонерного товариства Банк «БІГ Енергія» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення,

третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Донецькій області,

В С Т А Н О В И В:

Представник відкритого акціонерного товариства Банк «БІГ Енергія» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Донецькій області, посилаючись на те, що рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Маріуполя від 28 вересня 2010 року у справі № 2-1080/10 задоволено вимоги ВАТ «Біг Енергія» про звернення стягнення на предмет іпотеки - квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами № 23/12-04-2005-Ф від 22 квітня 2005 року та № 23/03-06-2006-Ф від 06 червня 2006 року в розмірі 184448,81 грн. шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ВАТ Банк «Біг Енергія» з укладенням від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 договору купівлі - продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ВАТ «Біг Енергія» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. У відповідності зі ст.40 ЗУ "Про іпотеку" звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх мешканців приміщення. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Позивач направляв письмову вимогу б/н від 20.07.2012 року до мешканців вищевказаної квартири рекомендованим листом з повідомленням. Однак, дане поштове відправлення до теперішнього часу не вручено, про що свідчить виписка з офіційного сайту «Укрпошти» розділу «Пошук поштових відправлень». У своїй вимозі вони повідомляли мешканців про свій намір укласти договір купівлі - продажу будь-якій особі - покупцеві квартири, на яку звернене стягнення з пропозицією придбання даної квартири, а в разі не згоди на першочергове придбання квартири, з пропозицією добровільно звільнити приміщення і оформити зняття з реєстрації. Крім того, представник позивача неодноразово приходив за адресою до боржників з метою добровільного врегулювання даного питання. Однак, мешканці квартири, виявивши через дверне вічко, що до них прибув представник Банку, двері не відкривали. Через сусіда передали повідомлення в грубій формі про те, щоб представники Банку більше не з'являлися за даною адресою. У зв'язку із зазначеними обставинами у них є всі підстави предпологать, що відповідачі цілеспрямовано уникають отримання поштових відправлень. Так як, поштове відправлення з повідомленням про добровільне виселення направлено за місцем реєстрації відповідачів, вважається, що вони повідомлені, проте залишили дане звернення без відповіді. Просить виселити відповідачів із квартири АДРЕСА_1 та зобов'язати третю особу зняти їх з реєстрації

Представник позивача Рябошапка О.І. у судовому засіданні позовні вимоги повністю підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просила задовольнити позов повністю, також просила залишити без розгляду вимоги щодо зняття відповідачів з реєстрації.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнав повністю.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на розгляд справи не з'явились, про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином.

Представник третьої особи Трибунська Ю.О., яка діє на підставі довіреності, не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі суд дійшов висновку про те, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі рішення Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області № 2-1080/10 від 28 вересня 2010 року у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 23/12-04-2005-Ф від 22 квітня 2005 року у розмірі 52963 гривень 98 копійки, та за кредитним договором № 23/03-06-2006 - Ф від 06 червня 2006 року у розмірі 131484,83 грн., звернено сягнення на предмет іпотеки - на квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 27,0 кв.м, загальною площею 44,8 кв.м. шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публичним акціонерним товариством Банком «Біг Енергія» (вулиця Комінтерна, 15 місто Київ, Київська область), з укладенням від імені ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 договору купівлі - продажу будь - яким способом із іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також з наданням ПАТ Банк «БІГ Енергія» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Як вбачається з ч.3 ст. 109 Житлового Кодексу України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що відповідачам 20 липня 2012 року позивачем було направлено вимогу про виселення всіх мешканців з квартири у добровільному порядку, однак до теперішнього часу вони продовжують проживати у спірній квартирі. Заходи щодо повернення суми боргу не приймалися.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з іншої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Таким чином, на підставі ст.88 ЦПК України суд стягує солідарно з відповідачів на користь позивача судовий збір в розмірі 107,30 грн., що був сплачений останнім при зверненні до суду.

На підставі ст.109 Житлового Кодексу України, ст. 40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву відкритого акціонерного товариства Банк «БІГ Енергія» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виселення, третя особа: Головне управління Державної міграційної служби України в Донецькій області - задовольнити.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які проживають за адресою: АДРЕСА_1 виселити з квартири АДРЕСА_1, без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що мешкають за адресою: АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Банк «БІГ Енергія», юридична адреса: 01032, м. Київ, вулиця С.Петлюри, 15, ЄДРПОУ 20023463, суму сплаченого судового збору у розмірі 107 (сто сім) гривень 30 копійок.

Позовні вимоги щодо зобов'язання відділу управління Державної міграційної служби України в Донецькій області зняти відповідачів із реєстрації в квартирі АДРЕСА_1, залишити без розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні при розгляді справи, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Орджонікідзевського районного суду

міста Мріуполя Донецької області Л.В.Копилова