Рішення № 27847840, 07.04.2011, Костопільський районний суд Рівненської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-261/11

07 квітня 2011 року

Костопільський районний суд Рівненської області в особі судді Олійник П.В.

розглянувши в м.Костопіль цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення за майно за кредитним договором,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - будинок та земельну ділянку - шляхом продажу банком з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу з іншою особою-покупцем, виселити відповідача з будинку зі зняттям з реєстраційного обліку та стягнути судові витрати по справі.

В обгрунтування заявлених позовних вимог покликається на обставини, викладені в позовній заяві.

В судове засідання представник позивача не з'явився. У поданій до суду заяві просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи у випадку неявки до суду відповідача.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.

За згодою представника позивача відповідно до ст.224 ЦПК України суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши представлені у справі докази, вважає, що позов підлягає до задоволення.

З матеріалів справи встановлено, що 27 серпня 2007 року позивачем на підставі кредитного договору № ROT0GA00000144 відповідачу надано кредит у розмірі 83450 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 26,88 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення не пізніше 26 серпня 2017 року.

Пунктом 7.1 передбачено обов'язок позичальника щомісячно в період з 20 по 25 число кожного місяця сплачувати банку платежі в сумі 1325,12 грн. для погашення заборгованості за кредитним договором, що складається із заборгованості по кредиту, відсоткам, винагороді.

У відповідності до ст.525, 526, аб.1 ч.1 ст.530 ЦК України зобовязання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається. У відповідності до ст.610, 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно ст.1052 ЦК України у разі невиконання позичальником обов'язків, встановлених договором позики, позикодавець має право вимагати від позичальника дострокового повернення позики та сплати процентів. Аналогічне передбачено і пунктом 2.3.3 кредитного договору.

Всупереч наведеним нормам закону та умовам договору відповідачем порушено строки погашення заборгованості за кредитним договором. Згідно розрахунку станом на 16 серпня 2010 року заборгованість за кредитним договором становить 77259,62 грн.

Для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором 27 серпня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки, відповідно до якого відповідач надала в іпотеку будинок, що розташований по вул.Толстого, 9 в м.Костопіль Рівненської області.

У відповідності до ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Згідно ст.6 Закону України «Про іпотеку» іпотека поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу, зазначеного у договорі іпотеки.

Пунктом 18.13 укладеного сторонами договору іпотеки встановлено, що у випадку порушення позичальником зобов?язань, передбачених умовами кредитного договору, позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відтак, вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки не суперечить договору та чинному законодавству України, є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Згідно з ч.2 ст.39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Таким чином, вимога про виселення відповідача з житлового будинку, який є предметом іпотеки, та зняття з реєстраційного обліку підлягає до задоволення.

У відповідності до ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати, що складаються зі сплаченого позивачем державного мита в сумі 772,60 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн., які підтверджені документально.

На підставі викладеного та керуючись ст.10, 60, 212, 224-226 ЦПК України, ст.525, 526, 530, 610, 611, 1052 ЦК України, ст.33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд-

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № ROT0GA00000144 від 27 серпня 2007 року в розмірі 77259,62 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 27 серпня 2007 року, а саме: житловий будинок та земельну ділянку, який розташований за адресою Рівненська область, м.Костопіль, вул.Толстого 9, шляхом продажу Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» ( 49094, м.Дніпропетровськ, вул.Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570 ) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом іншою особою-покупцем з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності.

Виселити ОСОБА_1 з житлового будинку № 9, що розташований по вул.Толстого в м.Костопіль Рівненської області, зі зняттям з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк» судові витрати в сумі 892 ( вісімсот дев'яносто дві ) грн. 60 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Костопільський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Олійник П.В.