Ухвала суду № 27837710, 05.12.2012, Апеляційний суд Полтавської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 22-ц/1690/4350/2012 Номер провадження 22-ц/1690/4350/2012 Головуючий по 1-й інстанції: Любицький В.О. Суддя-доповідач: Прядкіна О. В.

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2012 року м. Полтава

Колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого: Прядкіної О.В.

Суддів: Бутенко С.Б., Панченка О.О.

При секретарі: Герасименко О.О.

за участю представника позивачів ОСОБА_2

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства «Украгротехніка»

на рішення Семенівського районного суду Полтавської області від 17 жовтня 2012 року

по справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 до ПрАТ "Украгротехніка" про визнання недійсним договорів оренди землі ,-

В С Т А Н О В И Л А :

У травні 2012 року ОСОБА_2, діючи за дорученням та в інтересах ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 звернувся до суду з позовами до ПрАТ «Украгротехніка»про визнання недійсними договорів оренди землі.

Ухвалою Семенівського районного суду Полтавської області від 07 травня 2012 року позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 про визнання недійсними договорів оренди землі та позов ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 про визнання недійсними договорів оренди землі об»єнано в одне провадження.

-2-

Рішенням Семенівського районного суду Полтавської області від 17 жовтня 2012 року позов задоволено.

Визнано недійсними договори оренди землі, укладені між філіалом «Промінь»ПрАТ «Украагротехніка»та :

- ОСОБА_3 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за № 040856200622 від 23.05.2008 року;

- ОСОБА_24 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за № 040856200601 від 23.05.2008 року;

- ОСОБА_5 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за № 04085620083 від 03.06.2008 року;

- ОСОБА_6 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200598 від 23.05.2008 року;

- ОСОБА_7 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200691 від 03.06.2008 року;

- ОСОБА_8 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за № 040856200634 від травня місяця 2008 року;

- ОСОБА_9 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №04856200421 від 17.05.2008 року;

- ОСОБА_10 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200635 від 23.05.2008 року;

- ОСОБА_11 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200684 від 03.06.2008 року;

- ОСОБА_12 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200326 від 10.05.2008 року;

- ОСОБА_13 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200599 від травня місяця 2008 року;

- ОСОБА_14 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200596 від 23.05.2008 року;

- ОСОБА_15 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200595 від 23.05.2008 року;

- ОСОБА_16 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200424 від 17.05.2008 року;

- ОСОБА_25 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200445 від 19.05.2008 року;

- ОСОБА_18 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200585 від 23.05.2008 року;

- ОСОБА_19 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200633 від 23.05.2008 року;

- ОСОБА_26 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200586 від 23.05.2008 року;

- ОСОБА_21 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200578;

- ОСОБА_22 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200580 від 23.05.2008 року;

- ОСОБА_23 від 01.01.2008 року, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ ДП Центр ДЗК за №040856200391 від 10.05.2008 року;

-3-

Стягнуто з ПрАТ «Украгротехніка»(01034, м. Київ, вул.. Стрілецька, 24-б, код ЄДРПОУ 30782457) на користь: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 кошти в розмірі 107 грн. 30 коп.( сто сім гривень тридцять копійок) кожному на відшкодування витрат по сплаті судового збору при подачі позовних заяв до суду.

Рішення оскаржене представником Приватного акціонерного товариства «Украгротехніка»Чуфістовою Юлією Геннадіївною, яка в апеляційній скарзі просить скасувати рішення Семенівського районного суду Полтавської області від 17 жовтня 2012 року, та ухвалити нове рішення, яким відмовити повністю в задоволенні позовних вимог, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального та процесуального права.

Колегія суддів, перевіривши справу в межах заявлених вимог і апеляційного оскарження, приходить до висновку, про відхилення апеляційної скарги з таких підстав:

Як вбачається з матеріалів справи 01.01.2008 року між кожним з позивачів окремо та філіалом «Промінь»ЗАТ«Украгротехніка» було укладено договори оренди землі, які зареєстровані в травні-червні 2008 року Семенівським районним відділом ПРФ ДП Центр ДЗК Полтавської області.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23 ,суд першої інстанції вірно виходив з того, що відповідно до ч. 4 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» невід'ємною частиною договору оренди землі є: план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду; кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановленням земельних сервітутів; акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт приймання-передачі об'єкта оренди; проект відведення земельної ділянки у випадках, передбачених Законом.

Із зазначених невід'ємних частин договорів оренди землі, укладених між сторонами по справі, в наявності є плани зовнішніх меж земельних ділянок до державних актів на право власності на земельні ділянки позивачів по справі та акти приймання-передачі земельних ділянок. Інші зазначені невід'ємні частини договорів оренди землі по справі відсутні, що і є однією з підстав для визнання недійсними договорів оренди землі.

Відповідно до частини першої статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

В силу частини першої статті 210 ЦК України та частини першої статті 20 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі підлягає державній реєстрації і виходячи із змісту статей 210, 640 ЦК України та статті 18 Закону України "Про оренду землі" є укладеним з моменту його державної реєстрації.

-4 -

Укладений договір визнається недійсним на підставі статті 215 ЦК України при недодержанні сторонами вимог, встановлених частинами першою-третьою, пятою та шостою статті 203 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст. 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її винесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Відсутність хоча б однієї з цих істотних умов є підставою для відмови в державній реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним у розумінні частини другої статті 15 названого Закону.

Таким чином, районний суд прийшов до обгрунтованого висновку про задоволення позовних вимог.

Крім того, відповідно до ст. 17 зазначеного закону передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом прийому-передачі.

Судом по справі встановлено, що договори оренди належних позивачам по справі земельних ділянок укладені між ними та Філіалом «Промінь»01.01.2008 року, а зареєстровані ПРФ ДП Центр ДЗК в травні-червні 2008 року.

Пунктом 20 Договору оренди землі передбачено передачу земельної ділянки у п'ятиденний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Відповідно до актів приймання-передачі земельних ділянок, що належать позивачам, останні передані ними філіалу «Промінь»в день укладення договорів оренди землі, а саме 01.01.2008 року, тобто до їх державної реєстрації.

Наведені в апеляційній скарзі доводи не відносяться до тих підстав, з якими процесуальне законодавство пов'язує можливість прийняття рішення щодо скасування або зміни оскаржуваного судового рішення.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства «Украгротехніка»відхилити.

Рішення Семенівського районного суду Полтавської області від 17 жовтня 2012р. залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена протягом 20 днів шляхом подачі касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

С У Д Д І :