Рішення № 27833063, 03.12.2012, Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

стр. 1 із 3

Справа №0707/7290/2012

№2/0707/2940/2012

Номер рядка статистичного звіту - 26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 грудня 2012 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі : головуючого-судді Гейруша В.Б.

при секретарі Станинець Я.М.

з участю представника позивача Семанцо О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

У серпні 2012 року ПАТ КБ «ПриватБанк» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на належний останній житловий будинок з приналежними спорудами загальною площею 86,90 кв. метрів та земельну ділянку по АДРЕСА_1 шляхом продажу з укладенням від імені відповідачки ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здіснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.Крім того, ПАТ КБ "ПриватБанк" просить виселети відповідача та інших осіб, які зареєстрвані та проживають у житловому будинку АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у ораганах МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Свої вимоги мотивує тим, що 17 грудня 2007 року між ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір, згідно якого остання отримала кредит в розмірі 124 285 доларів США і зобов'язалася його повернути та сплатити відсотки за користування кредитом в розмірі 0, 92 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом. З метою забезпечення вимог, що випливають з кредитного договору 18 грудня 2007 року між сторонами був укладений договір іпотеки, предметом якого являється належний ОСОБА_2 житловий будинок з приналежними спорудами загальною площею 86,90 кв. метрів та земельну ділянку по АДРЕСА_1 та на який внаслідок невиконання відповідачкою взятих на себе зобов'язань позивач набув право звернення як на предмет іпотеки.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, навівши вищевказані доводи.

Будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи в суді, відповідачка ОСОБА_2 повторно не з»явилася в судове засідання, про причину неявки суд не повідомила.

Заслухавши доводи представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову, виходячи із слідуючих підстав.

Відповідно кредитного договору, укладеного 17 грудня 2007 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_2, остання отримала кредит в розмірі 124 285 доларів США і зобов'язалася повернути зазначену суму у строк до 18 грудня 2027 року та плату за користування кредитом.

стр. 2 із 3

Згідно договору іпотеки від 18 грудня 2007 року, житловим будинком літери А (крім того підвал площею 20,80 кв. метрів), навіс літери Д, Споруди №1-4 (1/2ч.), мощення літери І (ч. ?) загальною площею 85,90 кв. метрів, житловою площею 51, 60 кв. метрів, належний ОСОБА_2 на підставі: дубліката свідоцтва про право на спадщину (за законом) виданого Мукачівською ДНК по реєстру I-8312 від 09.10.1993 року; на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського МНО ОСОБА_3 по реєстру 5861 від 14.09.2007 року та договору поділу посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського МНО ОСОБА_3 по реєстру №6292 від 10.10.2007 року, забезпечено вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк», що випливають з кредитного договору.

Із матеріалів справи вбачається, що заборгованість ОСОБА_2 перед ПАТ КБ «ПриватБанк»станом на 08 травня 2012 року складає -1 828 422 грн. 63 коп.

Відповідно до ст.525 ЦК України одностроння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно ст.12 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» про звернення стягнення на предмет іпотеки, що належить ОСОБА_2 з метою погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 1 828 422 грн. 63 коп., шляхом продажу зазначеного майна, є підставними і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст.40 Закону України «Про іпотеку»після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги.

В задоволенні позовної вимоги позивача про виселення ОСОБА_2 та всіх осіб, що мешкають у будинку АДРЕСА_1 слід відмовити, оскільки на підставі ст. 40 ч.2 Закону України „Про іпотеку" та ст. 109 Житлового кодексу України, після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

06 липня 2012 року ПАТ КБ "ПриватБанк" було надіслано на адресу ОСОБА_2 повідомлення за вих. №30.1.0.0/2 про звернення стягнення на будинок АДРЕСА_1 з вимогою в тридцятиденний строк добровільно звільнити зазначений житловий будинок. В матеріалах справи відсудні дані про вручення ОСОБА_2 зазначеної вимоги.

Крім того, в матеріалах справи відсутні будь-які відомості про кількість мешканців та осіб зареєстрованих в будинку АДРЕСА_1, а тому позовні вимоги про виселення є передчасними і такими, що задоволенню не підлягають.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10, 60, 208-209, 212-215, 223, 224-228, 294 ЦПК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст.12, 40 Закону України «Про іпотеку», суд

р і ш и в :

Позов ПАТ КБ «ПриватБанк»задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKZ0GA00000049 від 17 грудня 2007 року в розмірі 1 828 422 грн. 63 коп. звернути стягнення на житловий будинок літера А (крім того підвал площею 20,80 кв. метрів), навіс літера Д, споруди №1-4 (1/2ч.), мощення літера І (ч. ?) загальною площею 85,90 кв. метрів, житловою площею 51, 60 кв. метрів, які розташовані за адресою: м. Мукчаево, вул. Свободи, 10, шляхом продажу вказано предмету іпотеки (на пісдтаві договору іпотеки від 18 грудня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського міського нотаріального округу , в реєстрі за №2864) Публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "ПриватБанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

В решті позовних вимог ПАТ КБ «ПриватБанк» - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, номер облікової картки платника податків- НОМЕР_1, мешканки АДРЕСА_1 в користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк», 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, код ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299, р/р 64993919400001 - 3 219 (три тисячі двісті дев"ятнадцять) грн. судового збору, що був останнім сплачпений при подачі позову до суду.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий підпис В.Б.Гейруш