Рішення № 27824679, 27.11.2012, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.11.2012 року м. Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

в складі : головуючого судді Леміш О.М.,

при секретарі Химинець О.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Ужгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ВАТ „Селянський КБ Дністер" , треті особи -ПАТ „Авант банк" та ТзОВ „Імідж Закарпаття" про заміну управителя , -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до ВАТ „ Селянський КБ Дністер" про заміну управителя. Свій позов мотивували тим, що

Вони є довірителями Фонду фінансування будівництва виду А житлово-офісного центру по АДРЕСА_1.

Управління фінансуванням будівництва цього будинку здійснювало ВАТ «СКБ «Дністер», за яким забудовник зобов'язується збудувати, ввести в експлуатацію об'єкт будівництва та передати об'єкти інвестування довірителям фонду фінансування будівництва виду А житлово-офісного центру по АДРЕСА_1 відповідно до списку, наданого Управителем, а Управитель зобов'язується здійснювати фінансування будівництва об'єктів за рахунок коштів, наданих йому на праві довірчої власності довірителями ФФБ.

13.03.2010р. Правлінням НБУ №128 прийнято постанову «Про відкликання банківської ліцензії та ініціювання процедури ліквідації ВАТ «Селянський комерційний банк «Дністер», якою відкликана банківська ліцензія у Відкритого акціонерного товариства «Селянський комерційний банк «Дністер»(м. Львів) та ініційована процедура ліквідації банку.

Фінансування будівництва будинку припинено , що позбавляє позивача можливості передати кошти в довірче управління банку з метою отримання у власність об'єкту інвестування, а банк Дністер не може прийняти такі кошти в довірче управління на рахунок ФФБ через те, що перебуває в стадії припинення діяльності.

Забудовником проведено переговори про зміну Управителя ФФБ та визначено новим управителем ФФБ - ПАТ „Авант банк".

Враховуючи наведене, позивач просив суд змінити управителя та зобов"язати відповідача перевести на його рахунок залишок коштів з рахунку оперативного резерву для їх зарахування на рахунок фонду фінансового будівництва.

Позивачі в судове засідання не з"явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені. Разом з тим, від останніх до суду надійшла заява про розгляд справи у їх відсутності , де також зазначено, що позивачі вимоги викладені у позові підтримали та просили суд такі задовольнити.

Допочатку розгляду справи по суті позивачами до суду подано заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до якої позивачі просили суд про заміну управителя.

Відповідач в судове засідання не з"явився, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений, разом з тим від такого до суду надійшла заява на розгляд справи у його відсутності, де також зазначено , що відповідач зменшені вимоги визнає .

Третя особа ПАТ „Авант банк" в судове засідання явку свого представника не забезпечила, про час та місце розгляду справи була повідомлена, разом з тим від такої до суду надійшла заява якою ПАТ „Авант Банк" підтверджує згоду стати управителем з усіма правами та обов"язками.

Третя особа ТзОВ „Імідж Закарпаття" в судове засідання явку свого представника не забезпечила, про час та місце розгляду справи була повідомлена, разом з тим від такої до суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутності та не заперечення щодо задоволення позову.

Так, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно оцінивши докази, та об'єктивно і безпосередньо дослідивши їх, суд вважає, що позов із наведених у ньому мотивів є обгрунтованим та підлягає до задоволення з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, є довірителями Фонду фінансування будівництва виду А житлово-офісного центру по АДРЕСА_1 що підтверджується свідоцтвами про участь у Фонді фінансування будівництва виду А житлово-офісного центру по АДРЕСА_1 від 26.06.2008р. Будівництво будинку здійснює ТзОВ «Імідж Закарпаття».

Управління фінансуванням будівництва цього будинку здійснювало ВАТ «СКБ «Дністер», про що свідчать Договора №2-1, №3-1 та №4-1 по участь у ФФБ від 13.06.08р. та Договором про будівництво, за яким забудовник зобов'язується збудувати, ввести в експлуатацію об'єкт будівництва та передати об'єкти інвестування довірителям фонду фінансування будівництва виду А житлово-офісного центру по АДРЕСА_1 відповідно до списку, наданого Управителем, а Управитель зобов'язується здійснювати фінансування будівництва об'єктів за рахунок коштів, наданих йому на праві довірчої власності довірителями ФФБ.

13.03.2010р. Правлінням НБУ №128 прийнято постанову «Про відкликання банківської ліцензії та ініціювання процедури ліквідації ВАТ «Селянський комерційний банк «Дністер», якою відкликана банківська ліцензія у Відкритого акціонерного товариства «Селянський комерційний банк «Дністер»(м. Львів) та ініційована процедура ліквідації банку.

Фінансування будівництва будинку припинено через відсутність (відкликання Національним банком України) у відповідача відповідної ліцензії, що позбавляє позивача можливості передати кошти в довірче управління банку з метою отримання у власність об'єкту інвестування, а банк Дністер не може прийняти такі кошти в довірче управління на рахунок ФФБ через те, що перебуває в стадії припинення діяльності.

Відповідно до ст.23 закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»від 19.06.2003р. № 978-ІУ (зі змінами та доповненнями) за рішенням суду, що набрало законної сили, прийнятим за зверненням довірителів ФФБ або відповідного органу, що здійснює нагляд та регулювання діяльності управителя, у зв'язку з порушенням управителем законодавства про фінансові послуги ФФБ може передаватися в управління іншій фінансовій установі, що відповідає вимогам цього Закону, у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. До нового управителя переходять усі права та обов'язки щодо довірителів цього ФФБ та відповідного забудовника.

Частиною 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, способами захисту цивільних прав та інтересів в тому числі є зміна правовідношення та припинення правовідношення.

Так, ВАТ «СКБ «Дністер»порушує законодавство України про фінансові послуги, що полягає у тому, що останній не може здійснювати функції Управителя ФФБ через відсутність ліцензії із залучення коштів установників управління майном для фінансування об'єктів будівництва, оскільки відповідно до ст. 4 закону України № 978-ІУ «Про фінансово-кредитні механізми управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»Управителем може бути фінансова установа, що отримала в установленому законодавством порядку дозвіл - ліцензію на здійснення визначеної цим Законом діяльності.

Згідно з Правилами Фонду фінансування будівництва виду А житлово-офісного центру по АДРЕСА_1 затвердженими рішенням правління ВАТ СКБ „Дністер", відповідно закону у цих правилах Управитель - Відкрите акціонерне товариство «Селянський комерційний банк «Дністер», який є Управителем ФФБ відповідно до закону та здійснює довірче управління коштами на підставі відповідного дозволу (ліцензії) Національного банку України.

Законодавчими актами України, в тому числі законом України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю»від 2003 року №978-ІУ не передбачений алгоритм дій забудовника чи довірителів щодо зміни управителя ФФБ у разі відкриття процедури ліквідації управителя та відкликання в нього їі_новідного дозволу (ліцензії).

Згідно з Правилами ФФБ у разі ліквідації управителя всі права та зобов'язання управителя перед довірителями переходять до нового управителя, визначеного забудовником із погодженням із довірителями.

Як встановлено ст. 26 закону України № 978-ІУ, Правилами ФФБ, кошти на рахунку ФФБ не включаються до ліквідаційної маси управителя і спрямовуються виключно на задоволення вимог довірителів цього ФФБ.

Забудовником проведено переговори про зміну Управителя ФФБ та визначено новим управителем ФФБ - ПАТ „Авант банк".

Також , відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України передбачено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку про необхідність зміни Управителя Фонду фінансування будівництва виду А житлово- офісного центру по АДРЕСА_1 якому перейдуть всі права та обов'язки управителя фонду з відповідача на ПАТ „Авант банк".

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218, ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ВАТ „Селянський КБ Дністер" , треті особи -ПАТ „Авант банк" та ТзОВ „Імідж Закарпаття" про заміну управителя - задоволити.

Замінити управителя Фонду фінансування будівництва виду А житлового будинку по АДРЕСА_1 - Відкрите акціонерне товариство «Селянський комерційний банк «Дністер»», ЄДРОПУ 19159542, м. Львів, вул.Переяславська,6 а на Публічне акціонерне товариство «Авант-банк», м.Київ, вул.І.Клименка,23,а саме: передати Фонд фінансування будівництва виду А житлового будинку по АДРЕСА_1 в управління Публічному акціонерному товариству «Авант-банк», м.Київ, вул.І.Клименка,23.

На заочне рішення суду відповідачем може бути подана заява про його перегляд протягом десяти днів з дня отримання відповідачем копії рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду Леміш О.М.