Рішення № 27822487, 26.11.2012, Піщанський районний суд Вінницької області

№219/232/12

2/219/306/12

26.11.2012 року Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

смт.Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області в складі :

головуючого судді Гринишиної А.А.,

за секретаря Курасевич В.В.,

склад осіб, які беруть участь у справі:

представник позивача ПАТ КБ «Приватбанк»- Молодецький О.С.,

відповідачі -ОСОБА_2, ОСОБА_3,

представник відповідачів -ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, виселення осіб, які зареєстровані та проживають за місцезнаходженням предмету іпотеки -житлового будинку,

в с т а н о в и в :

ПАТ КБ «Приватбанк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, виселення осіб, які зареєстровані та проживають за місцезнаходженням предмету іпотеки -житлового будинку, мотивуючи свої вимоги тим, що, відповідно до укладеного договору № VIРWGA 00001435 від 13 червня 2007 року ОСОБА_2 13 червня 2007 року отримала кредит у розмірі 15025 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом 11,04% на рік на суму залишку заборгованості з кінцевим терміном повернення 11 червня 2017 року. Згідно умов зазначеного договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця, в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією та інших витрат. В порушення зобов»язання за вказаним договором, ОСОБА_2 не виконала умов договору і станом на 3 листопада 2011 року має заборгованість 19051,05 доларів США, що за курсом 7,97 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 3 листопада 2011 року складає 151836,84 грн., яка складається з наступного: 12366,26 доларів США заборгованість за кредитом; 3715,77 доларів США заборгованість по процентах за користування кредитом; 297 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 1734,95 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; 31,37 доларів США штраф фіксована частина; 905,7 доларів США штраф процентна складова.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_3 (поручитель ОСОБА_2) 13 червня 2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки, ОСОБА_3 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме -житловий будинок загальною площею 65,3 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 6 лютого 1990 року, виданого виконавчим комітетом Піщанської селищної ради. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 85850 гривень.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором VIРWGA 00001435 від 13 червня 2007 р. в сумі 19051,05 доларів США, що еквівалентно гривні станом на 3 листопада 2011 р. сумі 151836,84 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок загальною площею 65,3 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, а саме шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ КБ «Приватбанк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі- продажу будь- яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форми власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк»всіх передбачених нормативно- правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, встановивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 85850 грн.; виселити ОСОБА_3 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у органах МВС України, до повноважень яких входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція яких територіально поширюється на адресу вказаної квартири; стягнути з відповідачів на користь позивача судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідачів позовні вимоги визнав частково, погодившись із сумою заборгованості, але заперечив підставність вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення відповідачів.

Згідно ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше як за заявою осіб, в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів, тобто кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Між сторонами виникли правовідносини в сфері договірних зобовязань, а саме з договору кредиту, що регулюються відповідними нормами Цивільного Кодексу України.

Відповідно до норм ст.ст. 1054, 1055 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кретитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. Кредитний договір укладається у письмовій формі.

Судом встановлено, що між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № VIРWGA 00001435 від 13 червня 2007 року, відповідно до умов якого ОСОБА_2 13 червня 2007 року отримала кредит у розмірі 15025 доларів США зі сплатою відсотків за терміном повернення 11 червня 2017 року. Згідно умов зазначеного договору, погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця, в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією та інших витрат .

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_3 (поручитель ОСОБА_2) 13 червня 2007 року уклали договір іпотеки. Згідно з договором іпотеки, ОСОБА_3 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме -житловий будинок загальною площею 65,3 кв.м., житловою площею 37,7 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності від 6 лютого 1990 року, виданого виконавчим комітетом Піщанської селищної ради. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки складає 85850 гривень.Право власності ОСОБА_3 на вказаний житловий будинок посвідчується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно на а.с.24 інвентарної справи №1999 Тульчинського МБТІ, копія якого наявна в матеріалах справи.

Відповідач ОСОБА_2 станом на 3 листопада 2011 року має заборгованість 19051,05 доларів США, що за курсом 7,97 грн. відповідно до службового розпорядження НБУ від 3 листопада 2011 року складає 151836,84 грн., яка складається з наступного: 12366,26 доларів США заборгованість за кредитом; 3715,77 доларів США заборгованість по процентах за користування кредитом; 297 доларів США заборгованість по комісії за користування кредитом; 1734,95 доларів США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; 31,37 доларів США штраф фіксована частина; 905,7 доларів США штраф процентна складова.

Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 23 липня 2011р. надсилалась претензія про необхідність погашення кредитної заборгованості, яка залишилась без позитивного реагування з боку відповідачів.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідачі не виконали взяті на себе зобовязання по кредитному договору.

Норми ст.ст. 509, 526, 623 - 625 ЦК зазначають, що зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. Зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Боржник, який порушив зобовязання, має відшкодувати кредиторові завдані ним збитки і він не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Відповідно до ст.610 ЦК, порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання.Укладений сторонами кредитний договір відповідає вимогам ст.1054 ЦК.За порушення зобов"язання у сторони настають наслідки, передбачені ст.611 ЦК.

Позичальник ОСОБА_2, взявши на себе передбачені договором зобов"язання, скориставшись кредитними коштами на власний розсуд, порушила їх перед банком, чим допустила прострочення боржника ( ст.612 ЦК). Востаннє, згідно розрахунку заборгованості на а.с.7, 8, ОСОБА_2 вносила платежі в рахунок погашення заборгованості 16 жовтня 2009 року, що свідчить про грубе, систематичне порушення нею договірних зобов»язань та повне ігнорування взятими на себе зобов»язаннями перед банком.

Право позивача порушено невиконанням відповідачем взятих на себе зобовязань, тому підлягає захисту шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.ст.33,39 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки;початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ст. 6,7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадянин України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання, а ст. 3 вищевказаного Закону вказує, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документу про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи, за цією адресою особа має право проживати, їй надсилаються офіційні документи, нараховуються комунальні платежі тощо. Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування жилим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Згідно адресної довідки ГСГІРФО Піщанського РВ УМВС України у Вінницькій області від 28 березня 2012 року, за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований ОСОБА_3, вимоги щодо виселення якого із зазначеного приміщення-предмету іпотеки слід задовольнити. Згідно адресної довідки ГСГІРФО Піщанського РВ УМВС України у Вінницькій області від 28 березня 2012 року, ОСОБА_2 зареєстрована по АДРЕСА_2. Згідно довідки селищного голови смт.Піщанка Вінницької області від 27 березня 2012 року, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 не проживають і місцезнаходження їх невідоме.Отже, вимоги позивача про виселення ОСОБА_2 із житлового будинку по АДРЕСА_1 не можуть бути задоволені як безпідставні.

Згідно вимог ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів солідарно на користь позивача судовий збір в розмірі 1732,97 грн.

Керуючись ст.ст. 509, 526, 536, , 589. 590, 591, 610, 611, 623-625, 1048, 1049, 1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 216, 218,ЦПК України, ст.ст. 33, 39 ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 6,7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №VIРWGA 00001435 від 13 червня 2007 року в сумі 19051,05 доларів США, що еквівалентно 151836,84 грн., яка складається з 12366,26 доларів США заборгованості за кредитом; 3715,77 доларів США заборгованості по процентах за користування кредитом; 297 доларів США заборгованості по комісії за користування кредитом; 1734,95 доларів США пені за несвоєчасність виконання зобовязань за договором; 31,37 доларів США штрафу - фіксованої частини; 905,7 доларів США штрафу -процентної складової,-

звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 65,3 кв.м, житловою площею 37,7 кв.м, який належить на праві власності ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, податковий номер НОМЕР_1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету на підставі договору іпотеки №VIРWGA 00001435 від 13 червня 2007 року, укладеного між публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк»та ОСОБА_3 з наданням права ПАТ КБ «Приватбанк»укладення від імені ОСОБА_3 договору купівлі - продажу будь- яким способом з іншою особою - покупцем, отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням публічному акціонерному товариству комерційний банк «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу чи іншої реалізації предмету іпотеки, встановивши початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації в розмірі 85850 гривень.

Виселити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, податковий номер НОМЕР_1, з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку у ГСГІРФО Піщанського РВ УМВС України у Вінницькій області за даною адресою.

Відмовити в задоволенні позовних вимог про виселення ОСОБА_2 з житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 за безпідставністю вимог.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, податковий номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою : АДРЕСА_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, податковий номер НОМЕР_2, зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_2, на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» , юридична адреса: 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд.50, код ЄДРПОУ 14360570, рах. №64993919400001, МФО № 305299, судовий збір в розмірі 1732,97 грн.

Рішення може бути оскаржене апеляційному суду Вінницької області через Піщанський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10 денний термін від дня проголошення рішення або отримання його копії особами, які не були присутні в залі судових засідань під час проголошення рішення.

Суддя: