Рішення № 27784436, 26.11.2012, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"26" листопада 2012 р.Справа № 5017/2477/2012

За позовом Публічного акціонерного товариства "БАНК КІПРУ"

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ"

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Головуючий суддя Панченко О.Л.

Суддя Рога Н.В.

Суддя Никифорчук М.І.

Представники:

від позивача Лавринович В.О.;

від відповідача не з'явився

Суть спору: Публічне акціонерне товариство "БАНК КІПРУ" звернулося до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ", в якому просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, який посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк Г.О. 24.02.2011р. за реєстровим номером 214, а саме виробничу базу (склади), що розташована за адресою: місто Одеса, Миколаївська дорога, будинок 126, яка в цілому складається з: літ. А -адміністративна будівля, літ. Б -склад, літ. В -склад, літ. Г -склад, літ. Д -гараж, літ. Е - склад-навіс, літ. З -підсобне, літ. Ж -навіс, № 1-3 -огорожа, I -мостіння, загальною площею 1521,7 кв. м, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ" на праві власності, з метою його реалізації та направлення коштів на погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ" перед Публічним акціонерним товариством "БАНК КІПРУ" за договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 30-144/2011 від 24.02.2011р. в сумі 3816072 (три мільйони вісімсот шістнадцять тисяч сімдесят дві) грн. 39 коп., що складається із простроченої заборгованості за кредитом у сумі 716241,49 грн., строкової заборгованості за кредитом у сумі 2372420,00 грн., заборгованості за несплаченими процентами у сумі 685517,17 грн., пені за прострочення сплати процентів (за період з 01.01.2012р. по 07.08.2012р.) в сумі 41893,73 грн. Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Відповідач заперечень щодо позову не подав. Справа розглядається відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними в ній документами.

Беручи до уваги, що:

24.02.2011р. між Публічним акціонерним товариством "БАНК КІПРУ" (надалі - "Банк") та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ" (надалі - "Позичальник") був укладений договір про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 30-144/2011, предметом якого є надання Банком Позичальнику в тимчасове користування грошових коштів на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання (надалі -"Кредит/Кредитні кошти/Транші") в межах відкритої відновлювальної кредитної лінії (надалі -"Кредитна лінія") на наступних умовах: Банк встановлює ліміт заборгованості за Кредитною лінією в сумі, яка не може перевищувати 3200000 грн.; строк користування Кредитною лінією встановлюється з 24.02.2011р. по 23.02.2016р. (включно); процентна ставка за користування Кредитом складає: 20,5% річних за строковою заборгованістю, 25,5% річних у разі порушення Позичальником строків повернення заборгованості за цим договором (п. 1.1, п. 1.1.1, п. 1.1.2, п. 1.1.3 договору). Кредит надається Позичальнику на рефінансування кредитної заборгованості в ПАТ "Ерсте Банк" згідно з кредитним договором № 011-05/1133 від 17.12.2008р. в сумі не більше 2500000 грн. та на поповнення оборотних коштів в сумі залишку ліміту кредитної лінії (п. 1.2 договору). Позичальник сплачує Банку комісії/комісію у розмірі та в порядку, визначених умовами цього договору (п. 1.3 договору). В забезпечення виконання зобов'язань за цим договором, які полягають у поверненні Кредиту, сплаті процентів за користування Кредитом, комісій, а також сплаті неустойки (штрафів, пені), Позичальник надає Банку в наступну іпотеку нежитлові будівлі, а саме виробничу базу (склади), загальною площею 1521,7 кв. м, що розташовані за адресою: Одеська область, м. Одеса, Миколаївська дорога, буд. 126; в заставу майнові права на грошові кошти Позичальника по контрактах будівельно-монтажних робіт з замовниками, з підтриманням коефіцієнта покриття кредиту не менше ніж 1,3; забезпечує надання Банку фінансової поруки Болгар Юрія Андрійовича (ІНН 2287701297); надання Банку фінансової поруки Болгар Марини Іванівни (ІНН 2365701580) (п. 2.1, п. 2.1.1 договору). Банк встановлює графік зниження ліміту Кредитної лінії починаючи з 27.04.2011р. відповідно до додатку № 1 цього договору, що є невід'ємною частиною цього договору (п. 2.8 договору). Нараховані проценти Позичальник сплачує щомісячно до 27 числа кожного місяця шляхом безготівкового перерахування коштів на рахунки, зазначені в п. 2.5 цього договору (п. 2.11 договору). Позичальник зобов'язаний здійснювати щомісячну сплату нарахованих процентів у строки та в порядку, що зазначені в п. 2.11 цього договору; здійснювати повернення Кредиту у строки, що встановлюються відповідно до графіку зниження ліміту Кредитної лінії, зазначеного в додатку № 1 до цього договору; повністю повернути Кредит та сплатити нараховані проценти, а також неустойку (пеня, штраф), незалежно від строку настання виконання зобов'язання за цим договором у випадку затримання Позичальником сплати частини Кредиту та/або процентів щонайменше на два календарні місяці та/або несплати Позичальником більше однієї виплати згідно з умовами цього договору, яка перевищує 5% суми Кредиту (п. 3.2.6, п. 3.2.7, п. 3.2.12 договору). Банк має право вимагати дострокового повернення Кредиту, погашення процентів за ним та сплати інших платежів, передбачених цим договором, у випадку порушення Позичальником умов, зазначених в п. 3.2.11, п. 3.2.12 цього договору (п. 3.3.7 договору). За несвоєчасне повернення Кредиту та/або процентів за ним Позичальник сплачує Банку пеню у розмірі діючої на період прострочення подвійної облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення (п. 4.1 договору). Цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками та діє до остаточного виконання сторонами прийнятих на себе зобов'язань за цим договором (п. 5.7 договору).

В забезпечення виконання ТОВ "АГРО-МОНТАЖ" зобов'язань за вищевказаним договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 30-144/2011 від 24.02.2011р., між Публічним акціонерним товариством "БАНК КІПРУ" (надалі - "Іпотекодержатель") та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ" (надалі - "Іпотекодавець") 24.02.2011р. був укладений іпотечний договір, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк Г.О. 24.02.2011р. за реєстровим номером 214, згідно з яким Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок нерухомого майна, а саме виробничої бази (складів), що розташована за адресою: місто Одеса, Миколаївська дорога, будинок 126, та в цілому складається з літ. А -адміністративна будівля, літ. Б -склад, літ. В -склад, літ. Г -склад, літ. Д -гараж, літ. Е - склад-навіс, літ. З -підсобне, літ. Ж -навіс, № 1-3 -огорожа, I -мостіння, загальною площею 1521,7 кв. м, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ" на праві власності, у разі порушення Іпотекодавцем зобов'язань, що випливають з договору про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 30-144/2011 від 24.02.2011р. За взаємною згодою сторін цього договору заставна вартість Предмету Іпотеки становить 5323847 грн. (п. 1.3 іпотечного договору). Іпотекодержатель має право у разі невиконання Іпотекодавцем зобов'язань, передбачених Кредитним договором, та/або за цим договором, а також у випадку, якщо будь-яке з свідчень або гарантій, наданих в п. 1.4 цього договору, виявиться недійсним або недостовірним, вимагати дострокового виконання Кредитного договору, а в разі його невиконання - звернути стягнення на Предмет Іпотеки (п. 2.4.6 іпотечного договору). Взаємні права та обов'язки за цим договором виникають з моменту підписання цього договору повноважними представниками сторін та його нотаріального посвідчення. Право Іпотеки припиняється виконанням забезпечених Іпотекою зобов'язань, а також в інших випадках, передбачених ст. 17 Закону України "Про іпотеку" (п. 3.1, п. 3.2 іпотечного договору).

Позивач, посилаючись на виконання в повному обсязі своїх зобов'язань за договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 30-144/2011 від 24.02.2011р., а також на невиконання та систематичне порушення відповідачем умов зазначеного кредитного договору, просить звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України від 16.01.2003р. № 435-1У (зі змінами та доповненнями) підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ч. 1 ст. 509 ЦК України).

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 ЦК України).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

З матеріалів справи вбачається, що 24.02.2011р. між Публічним акціонерним товариством "БАНК КІПРУ" (надалі - "Банк") та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ" (надалі - "Позичальник") був укладений договір про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 30-144/2011, предметом якого є надання Банком Позичальнику в тимчасове користування грошових коштів на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання (надалі -"Кредит/Кредитні кошти/Транші") в межах відкритої відновлювальної кредитної лінії (надалі -"Кредитна лінія") на наступних умовах: Банк встановлює ліміт заборгованості за Кредитною лінією в сумі, яка не може перевищувати 3200000 грн.; строк користування Кредитною лінією встановлюється з 24.02.2011р. по 23.02.2016р. (включно); процентна ставка за користування Кредитом складає: 20,5% річних за строковою заборгованістю, 25,5% річних у разі порушення Позичальником строків повернення заборгованості за цим договором (п. 1.1, п. 1.1.1, п. 1.1.2, п. 1.1.3 договору). Кредит надається Позичальнику на рефінансування кредитної заборгованості в ПАТ "Ерсте Банк" згідно з кредитним договором № 011-05/1133 від 17.12.2008р. в сумі не більше 2500000 грн. та на поповнення оборотних коштів в сумі залишку ліміту кредитної лінії (п. 1.2 договору). Позичальник зобов'язаний здійснювати щомісячну сплату нарахованих процентів у строки та в порядку, що зазначені в п. 2.11 цього договору; здійснювати повернення Кредиту у строки, що встановлюються відповідно до графіку зниження ліміту Кредитної лінії, зазначеного в додатку № 1 до цього договору; повністю повернути Кредит та сплатити нараховані проценти, а також неустойку (пеня, штраф), незалежно від строку настання виконання зобов'язання за цим договором у випадку затримання Позичальником сплати частини Кредиту та/або процентів щонайменше на два календарні місяці та/або несплати Позичальником більше однієї виплати згідно з умовами цього договору, яка перевищує 5% суми Кредиту (п. 3.2.6, п. 3.2.7, п. 3.2.12 договору). Банк має право вимагати дострокового повернення Кредиту, погашення процентів за ним та сплати інших платежів, передбачених цим договором, у випадку порушення Позичальником умов, зазначених в п. 3.2.11, п. 3.2.12 цього договору (п. 3.3.7 договору). За несвоєчасне повернення Кредиту та/або процентів за ним Позичальник сплачує Банку пеню у розмірі діючої на період прострочення подвійної облікової ставки Національного банку України від несплаченої суми за кожний день прострочення (п. 4.1 договору). Цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами та скріплення печатками та діє до остаточного виконання сторонами прийнятих на себе зобов'язань за цим договором (п. 5.7 договору).

Банк зобов'язання за договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 30-144/2011 від 24.02.2011р. виконав в повному обсязі, відкрив Позичальнику позичковий рахунок та надав кредит у безготівковій формі, а саме 3199005,49 грн., з яких 2499005,49 грн. на рефінансування кредитної заборгованості в ПАТ "Ерсте Банк" і 700000 грн. на поповнення обігових коштів, що підтверджується матеріалами справи.

Однак відповідач обов'язки за зазначеним кредитним договором не виконує та систематично порушує його умови в частині повернення кредитних коштів згідно з графіком та сплати процентів за користування кредитними коштами, в результаті чого у ТОВ "АГРО-МОНТАЖ" станом на 07.08.2012р. утворилась прострочена заборгованість за кредитом у сумі 716241,49 грн., строкова заборгованість за кредитом у сумі 2372420 грн., заборгованість за несплаченими процентами у сумі 685517,17 грн., пеня за прострочення сплати процентів (за період з 01.01.2012р. по 07.08.2012р.) у сумі 41893,73 грн. Позивач звертався до відповідача з вимогою від 31.05.2012р. № 0604-05/5127 про усунення порушень щодо виконання умов вищевказаного кредитного договору, однак відповідач порушення не усунув.

24.02.2011р. між Публічним акціонерним товариством "БАНК КІПРУ" (надалі - "Іпотекодержатель") та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ" (надалі - "Іпотекодавець") був укладений іпотечний договір, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк Г.О. 24.02.2011р. за реєстровим номером 214, згідно з яким Іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок нерухомого майна, а саме виробничої бази (складів), що розташована за адресою: місто Одеса, Миколаївська дорога, будинок 126, та в цілому складається з літ. А -адміністративна будівля, літ. Б -склад, літ. В -склад, літ. Г -склад, літ. Д -гараж, літ. Е - склад-навіс, літ. З -підсобне, літ. Ж -навіс, № 1-3 -огорожа, I -мостіння, загальною площею 1521,7 кв. м, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ" на праві власності, у разі порушення Іпотекодавцем зобов'язань, що випливають з договору про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 30-144/2011 від 24.02.2011р. За взаємною згодою сторін цього договору заставна вартість Предмету Іпотеки становить 5323847 грн. (п. 1.3 іпотечного договору). Іпотекодержатель має право у разі невиконання Іпотекодавцем зобов'язань, передбачених Кредитним договором, та/або за цим договором, а також у випадку, якщо будь-яке з свідчень або гарантій, наданих в п. 1.4 цього договору, виявиться недійсним або недостовірним, вимагати дострокового виконання Кредитного договору, а в разі його невиконання - звернути стягнення на Предмет Іпотеки (п. 2.4.6 іпотечного договору). Взаємні права та обов'язки за цим договором виникають з моменту підписання цього договору повноважними представниками сторін та його нотаріального посвідчення. Право Іпотеки припиняється виконанням забезпечених Іпотекою зобов'язань, а також в інших випадках, передбачених ст. 17 Закону України "Про іпотеку" (п. 3.1, п. 3.2 іпотечного договору).

Згідно з ч. 1 ст. 575 Цивільного кодексу України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Згідно зі ст. 1 Закону України "Про іпотеку" від 05.06.2003р. № 898-ІУ (зі змінами та доповненнями) іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом (ч. 1 ст. 3 Закону України "Про іпотеку").

Відповідно до ч. 1 ст. 7 Закону України "Про іпотеку" за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Матеріали справи не містять доказів, які б підтверджували повне та своєчасне виконання відповідачем зобов'язань за договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 30-144/2011 від 24.02.2011р.

Зважаючи на вищевикладене, позовні вимоги позивача обґрунтовані, доведені матеріалами справи та відповідно до ст.ст. 11, 509, 525, 526, 549, 572, 575, 629, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 3, 7, 18, 33 Закону України "Про іпотеку" підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України судовий збір у сумі 64380 грн. підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, який посвідчений нотаріально приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк Г.О. 24.02.2011р. за реєстровим номером 214, а саме виробничу базу (склади), що розташована за адресою: місто Одеса, Миколаївська дорога, будинок 126, яка в цілому складається з: літ. А -адміністративна будівля, літ. Б -склад, літ. В -склад, літ. Г -склад, літ. Д -гараж, літ. Е - склад-навіс, літ. З -підсобне, літ. Ж -навіс, № 1-3 -огорожа, I -мостіння, загальною площею 1521,7 кв. м, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ" на праві власності, з метою його реалізації та направлення коштів на погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ" перед Публічним акціонерним товариством "БАНК КІПРУ" за договором про відкриття відновлювальної кредитної лінії № 30-144/2011 від 24.02.2011р. в сумі 3816072 (три мільйони вісімсот шістнадцять тисяч сімдесят дві) грн. 39 коп., що складається із простроченої заборгованості за кредитом у сумі 716241,49 грн., строкової заборгованості за кредитом в сумі 2372420,00 грн., заборгованості за несплаченими процентами в сумі 685517,17 грн., пені за прострочення сплати процентів (за період з 01.01.2012р. по 07.08.2012р.) в сумі 41893,73 грн.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРО-МОНТАЖ" (м. Одеса, вул. Миколаївська дорога, буд. 126, код 01331058) на користь Публічного акціонерного товариства "БАНК КІПРУ" (м. Київ, вул. Урицького, 45, код 19358784) судовий збір у сумі 64380 (шістдесят чотири тисячі триста вісімдесят) грн.

Накази видати згідно зі ст. 116 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили згідно зі ст. 85 ГПК України.

Повне рішення складено 03.12.2012р.

Головуючий суддя Панченко О.Л.

Суддя Рога Н.В.

Суддя Никифорчук М.І.