Рішення № 27772503, 27.11.2012, Красногвардійський районний суд

Справа № 111/4569/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2012 року смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді -Проскурні С.М.,

секретаря -Грабовенко К.А.,

за участю: представника позивачки -ОСОБА_1,

представника відповідача -ОСОБА_2,

представника третьої особи відділу Держкомзему -Хорякова О.В.,

представника третьої особи Янтарненської сільської ради -Краснолобової Т.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про припинення права власності на земельну ділянку, зобов'язання вчинити певні дії, треті особи відділ Держкомзему у Красногвардійському районі Автономної Республіки Крим, Янтарненська сільська рада,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_5 у жовтні 2012 року звернулася до суду з вищезазначеним позовом, в якому просила припинити право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку, розташовану в межах домоволодіння АДРЕСА_1, зобов'язати відділ Держкомзему у Красногвардійському районі Автономної Республіки Крим внести відповідні зміни в автоматизовану систему державного земельного кадастру.

Вимоги мотивовані набуттям позивачкою права власності на частину жилого будинку, розміщеного на земельній ділянці, що перебуває у власності відповідача.

У судовому засіданні позивачка і її представник підтримали позовні вимоги та доводи в їх обґрунтування, зазначені в позовній заяві. Представник позивачки ОСОБА_1, посилаючись на статті 377, 378 Цивільного кодексу, 120 Земельного кодексу України, вважав реєстрацію права власності на земельну ділянку в межах домоволодіння НОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_6 незаконною, а державний акт на право власності на вказану земельну ділянку, який порушує права позивачки, недійсним. Просив припинити право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку, розташовану в межах домоволодіння АДРЕСА_1, та зобов'язати відділ Держкомзему у Красногвардійському районі внести відповідні зміни до автоматизованої системи державного земельного кадастру.

У судовому засіданні ОСОБА_2, який представляв інтереси відповідача, позовні вимоги не визнав. В обґрунтування заперечень щодо позову представник відповідача зазначив про відсутність передбачених законом підстав для припинення права власності ОСОБА_6 на земельну ділянку, отриману ним у порядку безоплатної приватизації відповідно до рішення Янтарненської сільської ради. Позивачка ОСОБА_5, яка є громадянкою Російської Федерації, відповідно до статті 81 Земельного кодексу України може набути право власності на земельну ділянку у разі викупу земельної ділянки, на якій розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їй на праві власності. Просив в задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи відділу Держкомзему у Красногвардійському районі Автономної Республіки Крим Хоряков О.В. у судовому засіданні зазначив про те, що державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_6 було видано на підставі відповідного рішення органу місцевого самоврядування, яке ніким не оспорене. Адміністратором автоматизованої системи державного земельного кадастру, який має доступ та вносить відомості до автоматизованої системи державного земельного кадастру, є відповідний структурний підрозділ державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», а не відділ Держкомзему. Позовні вимоги ОСОБА_5 вважав необґрунтованими.

Представник третьої особи Янтарненської сільської ради Краснолобова Т.Я. у судовому засіданні зазначила про належність земельної ділянки площею 0.2500 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_6 Вказану земельну ділянку було надано для обслуговування житлового будинку на підставі рішення 24 сесії 5 скликання Янтарненської сільської ради № 188 від 24.06.2008 р.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статей 10, 11 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Сторони мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи і розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з частиною третьою статті 10, частиною першою, третьою статті 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до частини третьої статті 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням Красногвардійського районного суду Автономної Республіки Крим від 06 травня 2011 року у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про поділ спільного майна, яке набрало законної сили 02 листопада 2011 року, було поділено в натурі цілий жилий будинок НОМЕР_1 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1, виходячи з рівності часток співвласників.

ОСОБА_5 на 1/2 частки були виділені наступні будівлі: частина жилого будинку літер «А»(приміщення № 1-8, № 1-5) загальною площею 28,5 кв.м; частина прибудови літер «а»(приміщення № 1-1, 1-2, 1-3 загальною площею 16,2 кв.м); гараж літер «Г»; навіс літер «а2», що відповідає 56/100 частки.

Визнано за ОСОБА_5 право власності на 56/100 частки зазначеного нерухомого майна.

ОСОБА_6 на 1/2 частки були виділені наступні будівлі: частина жилого будинку літер «А»(приміщення № 1-6, № 1-7) загальною площею 22,4 кв.м; частина прибудови літер «а»(приміщення № 1-4 площею 10,2 кв.м); сарай літер «Б», що відповідає 44/100 частки.

Визнано за ОСОБА_6 право власності на 44/100 частки зазначеного нерухомого майна.

Вищевказаним рішенням суду ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у користування кожному виділено земельну ділянку площею 1247 кв.м, включаючи площу, зайняту під будівлями. Для технічного обслуговування будівель частину земельної ділянки площею 6,0 кв.м виділено у спільне користування ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Право спільної сумісної власності ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на цілий жилий будинок НОМЕР_1 з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, зареєстрований за ОСОБА_6, припинено.

14 листопада 2011 року на підставі рішення 24 сесії 5 скликання Янтарненської сільської ради № 188 від 24.06.2008 р. для будівництва та обслуговування житлового будинку ОСОБА_6 видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0.2500 га, серія ЯЖ № 973902, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Посилаючись на статті 377, 378 Цивільного кодексу України (далі -ЦК України), статтю 120 Земельного кодексу України (далі -ЗК України) позивачка і її представник просили припинити право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку, розташовану в межах домоволодіння АДРЕСА_1, та зобов'язати відділ Держкомзему у Красногвардійському районі внести відповідні зміни до автоматизованої системи державного земельного кадастру, вказуючи на набуття позивачкою права власності на частину жилого будинку, розміщеного на земельній ділянці, що перебуває у власності ОСОБА_6

Відповідно до статей 377 ЦК України, 120 ЗК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно зі статтею 125 ЗК України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Статтею 126 ЗК України передбачено, що право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; свідоцтвом про право на спадщину.

У разі набуття права власності на земельну ділянку кількома набувачами, набувачеві земельної ділянки протягом 30 календарних днів з дня подання ним до органу, який здійснює видачу зазначеного акта, документів, передбачених законодавством, видається державний акт на право власності на земельну ділянку.

У разі зміни співвласників або набуття права спільної власності на земельну ділянку орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, також вносить зміни до державного акта на право власності на землю щодо співвласників земельної ділянки.

В аспекті частини шостої статті 120 ЗК України, перехід права на частину земельної ділянки здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.

Згідно з частиною другою статті 81 ЗК України іноземні громадяни можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Частиною третьою статті 81 ЗК України передбачено, що іноземні громадяни можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; прийняття спадщини.

В межах заявлених ОСОБА_5 позовних вимог і на підставі представлених доказів рішенням Красногвардійського районного суду від 20 серпня 2012 року, яке набрало законної сили, останній було відмовлено у визнанні права власності на частину земельної ділянки, що належить ОСОБА_6 на праві власності на підставі державного акту, розташованої під жилим будинком за адресою: АДРЕСА_1.

Порядок припинення прав на землю регулюється главою 22 ЗК України.

Перелік підстав припинення права власності на земельну ділянку визначений статтею 140 ЗК України. Так, підставами припинення права власності на земельну ділянку є: добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; відчуження земельної ділянки за рішенням власника; звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності та для суспільних потреб; конфіскація за рішенням суду; не відчуження земельної ділянки іноземними особами та особами без громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Вказаний перелік є вичерпним.

Право власності на спірну земельну ділянку відповідачем було набуто в порядку приватизації земельної ділянки, що була раніше надана у користування, право на яку позивачка, як іноземна громадянка, не мала.

ОСОБА_5, яка є громадянкою Російської Федерації, може набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення відповідно до частин другої-третьої статті 81 ЗК України, у разі: придбання за цивільно-правовими угодами; викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їй на праві власності; прийняття спадщини.

Отже, такої підстави припинення права власності на земельну ділянку, як придбання права власності на частину жилого будинку з господарськими будівлями в порядку поділу в натурі спільного майна, на якій вони розміщені, ЗК України не передбачено.

Згідно з Порядком ведення Поземельної книги, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 9 вересня 2009 р. № 1021 у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 20 липня 2011 р. № 791, Поземельна книга відкривається та ведеться на кожну земельну ділянку у паперовому та в електронному вигляді.

Поземельна книга в електронному вигляді ведеться операторами - структурними підрозділами державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», яке є адміністратором автоматизованої системи державного земельного кадастру, які мають доступ та вносять відомості до автоматизованої системи державного земельного кадастру.

Крім того, відповідно до статті 26 ЦПК України, у справах позовного провадження особами, які беруть участь у справі, є сторони, треті особи, представники сторін та третіх осіб.

Сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Відносно третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, не може бути ухвалено рішення, яким на них покладається зобов'язання вчинити певні дії.

Оцінюючи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про необхідність відхилення позову ОСОБА_5 у повному обсязі.

Керуючись статтями 377, 378 ЦК України, 120, 125, 126, 140 ЗК України, статтями 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову ОСОБА_5 до ОСОБА_6, треті особи відділ Держкомзему у Красногвардійському районі Автономної Республіки Крим, Янтарненська сільська рада, про припинення права власності на земельну ділянку, розташовану в межах домоволодіння АДРЕСА_1 Красногвардійського району Автономної Республіки Крим, зобов'язання відділу Держкомзему у Красногвардійському районі внести відповідні зміни до автоматизованої системи державного земельного кадастру, -відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення.

Суддя С.М. Проскурня